ENEBROS FASE 1 — appartements neufs avec vue sur mer et piscine privée à Benahavís
La liste de prix Resales Online du 30 septembre 2026 indique un appartement disponible en rez-de-chaussée à ENEBROS FASE 1, à Benahavís, avec quatre chambres et trois salles de bains. Le prix demandé est de 2 200 000 €. Il offre 172,54 m² construits, 92,48 m² de terrasse et 52,29 m² de jardin. La livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2026 ; la source ne confirme pas que l’appartement est prêt à être livré.
Résumé
- ENEBROS FASE 1 réunit des appartements neufs avec vue sur mer et piscines privées dans certaines configurations à Benahavís.
- Enebros FASE I : 1 logement disponible à Benahavís selon Resales Online.
- Prix : 2 200 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 3 salles de bains et 172,54 m² de surface construite.
- Terrasses : 92,48 m².
- Jardin : 52,29 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-30.
- La source indique Q3 2026 comme calendrier de livraison, mais ne confirme pas que le bien est prêt à être livré. Demandez le calendrier actuel.
- Prix par m² pondéré : médiane de 10 056 €, calculée pour le seul logement disponible.
Avis de Hans Beeckman
ENEBROS FASE 1 constitue à Benahavís un ensemble d’appartements neufs avec vue sur mer, certaines configurations incluant une piscine privée.
À ENEBROS FASE I, je m’intéresserais à l’appartement disponible en rez-de-chaussée : 172,54 m² construits, 92,48 m² de terrasse et 52,29 m² de jardin. Ce jardin appartient au logement et ne constitue pas une parcelle entière de villa. Examinez sur le plan la liaison entre séjour, terrasse et jardin, puis vérifiez l’intimité sur place ; ces surfaces ne garantissent ni un matin paisible ni une vue dégagée.
Le logement offre 172,54 m² de surface construite, avec 4 chambres et 3 salles de bains. Le prix demandé est de 2 200 000 €, à un niveau de 12 751 € par m² construit. Ici, vous n’évaluez plus un ensemble; vous évaluez ce logement unique selon ses propres qualités.
Le prix par m² pondéré est de 10 056 € : 2 200 000 € divisés par 172,54 m² construits plus la moitié des 92,48 m² de terrasse. Le jardin est exclu du calcul. Ce prix dépasse de 41% la médiane historique de 7 137 € de neuf autres programmes d’appartements à Benahavís, relevée le 22 septembre 2026. Il s’agit d’une comparaison avec cette sélection, pas d’une estimation de la valeur du bien. La source indique Q3 2026 comme calendrier de livraison, mais ne confirme pas que le bien est prêt à être livré. Demandez le calendrier actuel.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
ENEBROS FASE 1 réunit des appartements neufs avec vue sur mer et piscines privées dans certaines configurations à Benahavís. Les appartements en rez-de-chaussée sont décrits avec jardins et piscines privées, tandis que ceux du premier étage disposent de grandes terrasses.
ENEBROS FASE 1 constitue la première phase d’un programme de 48 appartements à Benahavís. Le projet adopte une écriture contemporaine qui associe des matériaux naturels à une architecture conçue en lien avec son environnement.
Le principal atout du projet réside dans sa position élevée et dans la diversité des vues annoncées : mer, montagnes, golf, panorama et lac. Cette pluralité d’ouvertures donne à l’ensemble un caractère très tourné vers le paysage. L’orientation de l’appartement choisi reste à confirmer indépendamment.
La piscine privée est ici un véritable élément différenciant, mais sa présence dépend de la configuration retenue. La description du programme mentionne des appartements en rez-de-chaussée avec jardin et piscine privée, des configurations sélectionnées aux étages avec piscine et solarium, ainsi que des configurations sélectionnées au dernier étage avec piscine privée et très grands solariums. Les appartements du premier étage sont décrits avec de grandes terrasses : il convient donc de confirmer l’équipement exact du logement choisi.
L’équipement répond aussi aux attentes d’un achat en appartement sur les hauteurs : ascenseur, parking commun souterrain avec plus d’une place, débarras, placards aménagés, buanderie, salles de bains attenantes, double vitrage, domotique et interphone. Une salle de sport et un court de tennis complètent l’offre sportive sur place, tandis que la proximité des golfs s’inscrit naturellement dans le contexte de Benahavís et de Nueva Andalucía.
À notre avis, ENEBROS FASE 1 s’adresse surtout aux acquéreurs qui privilégient de grands espaces extérieurs et une position dominante plutôt qu’une adresse immédiatement accessible à pied.
Un rythme de vie sur les hauteurs de Benahavís
La vie quotidienne semble naturellement s’organiser entre les pièces intérieures et les terrasses. Les configurations du programme donnent une place centrale à l’extérieur : jardin et piscine privée en rez-de-chaussée, grande terrasse au premier étage, ou piscine et solarium dans certaines configurations en étage.
Associée aux vues annoncées sur la mer, les montagnes, le golf, le panorama et le lac, elle convient à ceux qui souhaitent une habitation connectée à l’ampleur du paysage. L’orientation de l’appartement choisi reste à confirmer indépendamment.
Les visualisations architecturales présentent des volumes blancs arrondis, des claustras en bois, des lisières végétalisées et de larges baies vitrées. Les intérieurs suggèrent des espaces de séjour et salle à manger ouverts sur les terrasses, tandis que la chambre illustrée adopte une palette neutre et apaisée avec accès extérieur par baie coulissante.
Cette adresse conviendra à des résidents à l’aise avec l’usage de la voiture pour une part des déplacements quotidiens. En contrepartie, la position à flanc de colline procure un cadre résidentiel plus retiré qu’une adresse de centre-ville ou de bord de mer ; golfs, restaurants, plages et commerces se rejoignent principalement par la route.
Volumes, terrasses et configurations avec piscine privée
Ces dimensions placent les logements dans la catégorie des grands appartements, avec un potentiel adapté à la vie de famille, à l’accueil régulier d’invités ou à l’aménagement d’un espace de travail, selon le plan de chaque logement.
Les extérieurs varient selon le type de résidence. Les logements du rez-de-chaussée sont décrits avec jardins et piscines privées ; les appartements du premier étage disposent de grandes terrasses ; certaines configurations aux étages comprennent piscines et solariums, avec de très grands solariums pour certaines configurations au dernier étage. Cette distinction est essentielle lors de la comparaison des logements de la phase.
La liste des équipements comprend des terrasses couvertes et privées, un solarium, des jardins privés paysagers, des piscines privées, une salle de sport et un court de tennis. La fonctionnalité au quotidien est complétée par un ascenseur, un débarras, une buanderie, un parking souterrain, des placards aménagés, des salles de bains attenantes, du double vitrage et de la domotique.
Les piscines privées et les vues sur mer font partie des caractéristiques du programme. La configuration précise de la piscine, son emplacement et les perspectives depuis chaque logement doivent toutefois être confirmés pour l’unité envisagée.
Types de biens à ENEBROS FASE 1
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 2 200 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 172,54 m²
- Terrasse
- 92,48 m²
- Jardin
- 52,29 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du programme
Comme pour tout achat dans le neuf, il est recommandé d’examiner les plans, finitions, modalités de piscine, orientation, attribution du parking et du débarras, ainsi que les conditions contractuelles de livraison propres au logement choisi.
La phase 1 représente 19 des 48 appartements prévus dans le programme global. Les deux phases correspondent à deux niveaux distincts du terrain à flanc de colline : la vue, l’agencement extérieur et le rapport à l’environnement peuvent donc varier d’un logement à l’autre.
Vivre à Benahavís
ENEBROS FASE 1 se situe à Benahavís, dans un environnement de colline proche des golfs. Son attrait immédiat tient à l’association d’une position résidentielle surélevée et d’un accès routier aux golfs, restaurants, commerces et plages du secteur plus large de Benahavís et Marbella.
Pour dîner à l’extérieur, Saltao Marbella se trouve à 1,8 km, soit environ 25 min à pied, ou à 1,9 km et environ 4 min en voiture. Hacienda Los Naranjos Restaurant est à 5,7 km, environ 11 min en voiture, tandis que Restaurante las Brisas est à 6,8 km, environ 13 min en voiture.
Les achats du quotidien sont principalement plus pratiques en voiture depuis cette adresse en hauteur. Supercor Express Montehalcones est à 6,6 km, environ 13 min en voiture ; Komo Komo La Campana est à 6,9 km, également environ 13 min en voiture.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 70,7 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 58 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de ENEBROS FASE 1
Playa Nueva Andalucía: 9,2 km · 17 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco: 10,3 km · 19 min en voiture. Puerto Banús: 10,5 km · 19 min en voiture. Playa Río Verde: 11,2 km · 19 min en voiture.
Restaurants autour de ENEBROS FASE 1
Saltao Marbella: 1,9 km · 4 min en voiture. Hacienda Los Naranjos Restaurant: 5,7 km · 11 min en voiture. Restaurante las Brisas: 6,8 km · 13 min en voiture. ASADO DE TIRA SL: 10,1 km · 17 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Supercor Express Montehalcones: 6,6 km · 13 min en voiture. Komo Komo La Campana: 6,9 km · 13 min en voiture. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,4 km · 14 min en voiture. Дом Продуктов (extramagazin.es): 7,6 km · 16 min en voiture.
Golfs autour de ENEBROS FASE 1
La Quinta Golf & Country Club: 5 km · 10 min en voiture. Los Naranjos Golf Club: 5,8 km · 11 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella: 6,6 km · 12 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club: 10,3 km · 18 min en voiture.
À qui ENEBROS FASE 1 peut-il convenir ?
Il peut convenir aux acheteurs qui privilégient les vues élevées sur la mer, les montagnes, le golf, le panorama et le lac, ainsi que l’accès en voiture à plusieurs clubs de golf. Les options avec piscine privée, les jardins paysagers, les terrasses et les solariums seront particulièrement pertinentes pour ceux qui font de l’extérieur une partie intégrante de leur quotidien.
Le parking souterrain, le débarras, la buanderie, l’ascenseur, la salle de sport et le court de tennis renforcent l’intérêt pratique du projet pour les séjours prolongés comme pour un usage de vacances.
Les acheteurs recherchant une adresse en bord de plage, une vie quotidienne à pied des supermarchés ou un logement où chaque unité dispose d’une piscine privée devraient comparer attentivement d’autres options. Le projet se trouve sur les hauteurs, les plages et commerces quotidiens se rejoignent en voiture, et la piscine dépend de la configuration du logement sélectionné.
Programmes neufs comparables à Benahavís
Il peut être pertinent pour comparer des projets d’appartements avec vue sur mer à un autre niveau de prix.
Une comparaison directe doit porter sur le type de logement, le plan, les espaces extérieurs et les disponibilités actuelles.
ENEBROS FASE 1 en résumé
- À confirmer
- Vues annoncées sur la mer, les montagnes, le golf, le panorama et le lac
- Piscines privées dans les configurations spécifiées en rez-de-chaussée et certaines configurations sélectionnées aux étages
- Salle de sport, court de tennis, parking souterrain, débarras, ascenseur et domotique
Détails du projet
Localisation et préparation des trajets
ENEBROS FASE 1 occupe une position à flanc de colline à Benahavís. Les temps de trajet constituent des repères utiles, mais peuvent varier selon la circulation, l’itinéraire, les accès et le stationnement.
ENEBROS FASE 1
Google Routes · 2026-07-26
- ENEBROS FASE 1
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Saltao Marbella
- Hacienda Los Naranjos Restaurant
- Restaurante las Brisas
- ASADO DE TIRA SL
- Supercor Express Montehalcones
- Komo Komo La Campana
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Дом Продуктов (extramagazin.es)
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Los Arqueros Golf & Country Club
Photo des environs d’ENEBROS FASE 1 : Réservoir de La Concepción
Questions fréquentes
Quels souhaits en matière de logement se réunissent à ENEBROS FASE 1 ?
ENEBROS FASE 1 associe des appartements neufs avec vue sur mer et piscines privées dans certaines configurations à Benahavís. La description du projet mentionne aussi un ascenseur, un parking commun souterrain, un débarras, une salle de sport et un court de tennis.
Combien de logements sont encore disponibles à Enebros FASE I ?
Selon la liste de prix du 30 septembre 2026, un logement est encore disponible à Enebros FASE I. Demandez la disponibilité actuelle et le plan du bien qui vous intéresse.
À quelle distance se trouve la plage d'Enebros FASE I ?
Selon les itinéraires affichés: Playa Nueva Andalucía — 9,2 km · 17 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 20 000 €; À la signature du contrat: 20%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 60%. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
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- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.