Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Új építésű, 3 hálószobás lakások és 50 m² feletti teraszopciók összehasonlítása Marbellaben 1 és 1,5 millió € között

A THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3, a ALOHA FOREST és a BREEZE olyan lakásokat hasonlít össze, ahol a projekt tartományában három hálószoba és 50 m² feletti terasz is előfordulhat. A THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 inkább golfközeli, a ALOHA FOREST a legtisztább három hálószobás profil, a BREEZE pedig leginkább a strand felé olvasható.

Független projekt-összehasonlítás · ellenőrzött helyi adatok
Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Rövid válasz

Három Marbella-választás, de a terasz, golfútvonal és strandlogika erősen eltér

A THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 inkább golfközeli, a ALOHA FOREST a legtisztább három hálószobás profil, a BREEZE pedig leginkább a strand felé olvasható.

A számok projekttartományok, nem ígéretek minden lakásra. Kérje el a konkrét lakás fiche-ét árral, emelettel, teraszmélységgel, tájolással, kilátási vonallal, parkolóval, tárolóval, havi költségekkel és elérhetőséggel.

€690 000 – €3 399 000Ártartomány
103,00 m²–290,47 m²Beépített terület
15,79 m²–312,83 m²Terasz
1,5 km–7,5 kmÉtterem/Strand

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

The View Marbella Phase 2 & 3

Ennél a projektnél könnyű elképzelni a reggeleket: először a horizont felé néz, miközben a fény beáramlik az ablakokon, a város pedig messze lent húzódik. The View Marbella Phase 2 & 3 Marbellában területén ezért nem csupán a négyzetméterekről szól, hanem a tájolásról is: honnan érkezik a napfény, milyen csendes egy átlagos napon, és illik-e az Ön életviteléhez.

Az árak 899 000 € és 3 399 000 € között alakulnak, 9 737 € beépített négyzetméterenkénti szinten. Az otthonok 127,61–290,47 m² beépített alapterületet, 2–4 hálószobát és 2–4 fürdőszoba és egy vendég-WC fürdőszobát kínálnak. 15 lakással elegendő kínálat van ahhoz, hogy kritikusan válogasson. Marbellában területén 13%-kal 6 268 € súlyozott m²-enkénti értéke felett lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztást, a kilátást és a szolgáltatásokat különösen kritikusan kell vizsgálni.

A mindennapok szempontjából elsősorban az számít, hogy a kilátás és a napfény egy nyugodt munkanapon vagy otthoni délutánon is kellemes marad-e, nem csak az első megtekintéskor. A a megadott átadás dátum nem gyors kulcsátvételi döntést jelent; terv alapján történő választás, egyértelmű feltételekkel.

ALOHA FOREST

Marbellában területén rögtön feltűnik, hogyan válhat a széles terasz a reggeli valódi részévé: kényelmesen elférnek a székek anélkül, hogy útban lennének. Ezután az itteni élet nem bezártságot jelent egy lakásban: kitárja az üvegajtót, beengedi a fényt, miközben megmarad egy valódi kültéri helyiség érzete. A boltok és éttermek a mindennapokhoz kellemes közelségben vannak.

ALOHA FOREST 116,11–132,02 m² beépített területű lakásokat kínál, 2 hálószobával és 2–3 fürdőszobával. Az árak 1 237 624 € és 2 248 942 € között mozognak; a 10 611 € beépített m²-enkénti érték segít elhelyezni ezt az árszintet. 6 elérhető lakásnál valóban az emeletre, a napfényre és a privát szférára lehet célozni, nem csak arra reagálni, ami éppen szabad.

Ha egy projekt Marbellában területén 44%-kal 6 268 € súlyozott m²-enkénti értéke felett van, a minőségnek ezt alá kell támasztania. Máskülönben inkább a történetért fizet, nem a lakhatási értékért. A a megadott átadás átadás időt ad az álmodozásra, de okot is arra, hogy a garanciák tekintetében éber maradjon.

Breeze

Breeze előtere olyan hely lehet, ahol rendezett módon ér véget a nap: a kulcsoknak megvan a helyük, a bőröndök eltűnnek a tárolóban, és a táskák nem foglalják el a nappalit. Ez a praktikus kényelem különösen sokat számít, amikor tele kézzel érkezik haza, vagy gyorsan újra indulnia kell.

Ezután azt érdemes nézni, mi illik az életviteléhez. A lakások beépített alapterülete 103,00–200,95 m², 2–3 hálószobával és 2–3 fürdőszobával. Az ár 690 000 € és 1 490 000 € között van; a 5 632 € beépített négyzetméterenkénti érték segít az összeget a rendelkezésre álló térhez viszonyítani. Itt nem csak a belépőárat érdemes nézni. Súlyozott m² alapján az összehasonlítás Marbellában területén 6 277 €, ez a projekt pedig 17%-kal alacsonyabb.

4 elérhető lakással még nyugodtan mérlegelhet; nem kell azonnal azt választania, ami véletlenül megmaradt. Ez Marbellában területén a hétköznapok szempontjából is előny: nemcsak az esti pihenéshez választ elrendezést, hanem olyan otthont is, ahol a kabát, a cipő és a munkához szükséges holmik maguktól értetődően helyet kapnak.

Mivel a megadott átadás távolabb van, biztosnak kell lennie abban, hogy a várakozás az Ön számára gyakorlatilag is indokolt.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik Marbella-választás illik a mindennapi ritmusához?

01

Napi ellatas: Supercor Express Montehalcones · 1,7 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 1,9 km autóval

THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3

THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3: Arsav €899 000 – €3 399 000, Beepitett terulet 127,61 m²–290,47 m², Terasz 37,99 m²–312,83 m².

Külön projektoldal megnyitása →
02

Napi ellatas: Supermercado El Ángel · 658 m gyalog · 694 m autóval

ALOHA FOREST

ALOHA FOREST: Arsav €1 237 624 – €2 248 942, Beepitett terulet 116,11 m²–132,02 m², Terasz 30,67 m²–148,43 m².

Külön projektoldal megnyitása →
03

Napi ellatas: Supermercados Dia · 1,5 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 1,7 km autóval

BREEZE

BREEZE: Arsav €690 000 – €1 490 000, Beepitett terulet 103,00 m²–200,95 m², Terasz 15,79 m²–130,23 m².

Külön projektoldal megnyitása →

Projekt-tartományok projektenként

1 Mio.–1,5 Mio. € átfedést választ, nem automatikusan minden lakást

A számok projekttartományok, nem ígéretek minden lakásra. Kérje el a konkrét lakás fiche-ét árral, emelettel, teraszmélységgel, tájolással, kilátási vonallal, parkolóval, tárolóval, havi költségekkel és elérhetőséggel.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 Marbella Resales Online · 19-08-2026 €899 000 – €3 399 000Ártartomány lakás 2–4 / 2–4 (+ gasten-wc) 127,61 m²–290,47 m² 37,99 m²–312,83 m² 44,71 m²–125,98 m² délnyugat · déli · keleti · nyugati
ALOHA FOREST Marbella Resales Online · 18-08-2026 €1 237 624 – €2 248 942Ártartomány lakás 2 / 2–3 116,11 m²–132,02 m² 30,67 m²–148,43 m² 30,85 m² Nincs megerősítve
BREEZE Marbella Resales Online · 21-08-2026 €690 000 – €1 490 000Ártartomány lakás 2–3 / 2–3 103,00 m²–200,95 m² 15,79 m²–130,23 m² Nincs kulon feltuntetve nyugati

Google Maps · Google Útvonalak

THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3, ALOHA FOREST és BREEZE egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat. A supermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfhoz és repülőtérhez vezető útvonalak a megfelelő projektpontból indulnak.

1THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 32ALOHA FOREST3BREEZE
Google Maps · három ellenőrzött projektjelölő.
1

THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3

Marbella

  • Napi ellatas: Supercor Express Montehalcones · 1,7 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 1,9 km autóval.
  • Étterem: The Village · 1,5 km sétálva nem praktikus · 1,5 km autóval.
  • Strand: Playa de San Pedro de Alcántara · 6,9 km sétálva nem praktikus · 7,5 km autóval.
  • Golf: La Quinta Golf & Country Club · 2,4 km sétálva nem praktikus · 2,8 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 67,4 km autóval.
Google Maps ↗
2

ALOHA FOREST

Marbella

  • Napi ellatas: Supermercado El Ángel · 658 m gyalog · 694 m autóval.
  • Étterem: El Jardin · 1,9 km sétálva nem praktikus · 2,3 km autóval.
  • Strand: Chiringuito Victors Beach Marbella · nincs gyalogos útvonal · 3,3 km autóval.
  • Golf: Aloha Golf Club · 270 m gyalog · 270 m autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 62 km autóval.
Google Maps ↗
3

BREEZE

Marbella

  • Napi ellatas: Supermercados Dia · 1,5 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 1,7 km autóval.
  • Étterem: Barbillón Marbella Beach Club and Restaurant · 3 km sétálva nem praktikus · 3,6 km autóval.
  • Strand: Playa de Linda Vista · 2,7 km sétálva nem praktikus · 2,9 km autóval.
  • Golf: La Quinta Golf & Country Club · 4,6 km sétálva nem praktikus · 4,9 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 67,5 km autóval.
Google Maps ↗

Ártartomány

A nagy terasz csak akkor számít, ha az útvonal és a lakásfiche is stimmel

A déli tájolás csak akkor értékes, ha ár, emelet, terasz, útvonal és havi költség ugyanahhoz a konkrét lakáshoz tartozik.

  • Erősítse meg a kilátási vonalat a konkrét lakásnál.
  • Foglalás előtt ellenőrizze a teraszmélységet, emeletet és tájolást.
  • Hasonlítsa össze a közösségi díjat, IBI-t, hulladékdíjat, parkolót és tárolót.

Módszer

Hogyan ellenőrizzük az árat, tájolást és útvonalakat?

A Resales Online dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat ad. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból az ellenőrzött pontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és elérhetőség
Resales Online-ban ellenőrizve.
Nincs adatkeverős
Az ár, m², kép és útvonal projektkötött marad.
Útvonalak
A gyalogos és autós útvonalak külön maradnak.
Végső ellenőrzés
Az identitás, schema, képek és linkek együtt ellenőrzöttek.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Költségek

Kérdezzen rá a visszatérő költségekre

Közösségi díjak
Erősítse meg az összeget a kiválasztott lakásra.
Tartalékalap
Ellenőrizze a tervezett munkákat.
Helyi díjak
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.
Külön hozzájárulások
Kérdezze meg, mit hagytak jóvá.

Hivatalos források

Négy intézményi információforrás

Önkormányzati, repülőtéri, regionális és kataszteri kontextus. A projektárak a Resales Online-ban maradnak.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Breeze jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €690 000. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján The View Marbella Phase 2 & 3: 290,47 m²-ig megy fel. Összevetésként: The View Marbella Phase 2 & 3: 127,61 m²–290,47 m²; Aloha Forest: 116,11 m²–132,02 m²; Breeze: 103,00 m²–200,95 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

The View Marbella Phase 2 & 3 mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 312,83 m². A projektek tartományai: The View Marbella Phase 2 & 3: 37,99 m²–312,83 m²; Aloha Forest: 30,67 m²–148,43 m²; Breeze: 15,79 m²–130,23 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Breeze a legalacsonyabb: 5 632 €. Az összehasonlítás mediánjai: The View Marbella Phase 2 & 3: 9 737 €; Aloha Forest: 10 611 €; Breeze: 5 632 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: The View Marbella Phase 2 & 3: 2–4 / 2–4 fürdőszoba és egy vendég-WC; Aloha Forest: 2 / 2–3; Breeze: 2–3 / 2–3. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: The View Marbella Phase 2 & 3: Playa de San Pedro de Alcántara · 6,9 km sétálva nem praktikus · 7,5 km autóval; Aloha Forest: Chiringuito Victors Beach Marbella · nincs praktikus gyalogos útvonal · 3,3 km autóval; Breeze: Playa de Linda Vista · 2,7 km sétálva nem praktikus · 2,9 km autóval. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Senior ingatlantanácsadó · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Kérdezzen meg egy tanácsadót, melyik Marbella-projekt illik az Ön ritmusához.

Emma

Kérdezze Emmát

Kérje a konkrét lakás aktuális adatlapját.

WhatsApp küldése

Egy tanácsadó összeveti az árat, emeletet, tájolást és elérhetőséget.

WhatsApp küldése