ORIGIN

ORIGIN — nybyggda lägenheter med havsutsikt och 2–3 sovrum i Altos de los Monteros, Marbella

Tre tillgängliga lägenheter med två eller tre sovrum för 590 000–720 000 €. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027.

✓ Färdigställande enligt källan: kvartal 2 2027

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 och 3 Sovrum 2 Badrum 82,53 m²–120,35 m² Marbella

Projektvisualisering av ORIGIN med en upplyst utomhuspool i skymningen, solstolar med parasoller, stämningsbelysning på marken, blommande planteringar och moderna vita byggnader i bakgrunden. — Kvällsvisualisering av ORIGINs utomhuspool med solstolar, parasoller, stämningsbelysning och en mörk terrass.

Projektvisualisering av ORIGIN med en rektangulär utomhuspool en solig dag, omgiven av grön gräsmatta, trätrall, solstolar med parasoller, loungesängar med gardiner och palmer. — Solig dagsljusvisualisering av ORIGINs utomhuspool, omgiven av gräsmatta, trätrall, solstolar och tropisk plantering.

Projektvisualisering av ORIGIN med en lång inomhuspool, ljusbeige klinkergolv, infälld takbelysning, stora krukväxter, solstolar och en glasvägg med tropisk plantering på utsidan. — Stämningsfull render av ORIGINs inomhuspool med indirekt takbelysning, solstolar och utsikt mot tropisk plantering bakom en glasvägg.

Projektvisualisering av ORIGIN med ett öppet utrymme med trägolv, arbetsbord med gröna kontorsstolar och datorskärmar, en loungesittgrupp med vit soffa och fåtölj på en färgglad matta samt en grön växtvägg. — Render av en modern arbets- och loungeyta i ORIGIN med arbetsbord, gröna kontorsstolar, en vit sittgrupp och en levande grön växtvägg.

Projektvisualisering av ORIGIN med ett gym med ribbtak i trä, löpband, crosstrainers, en motionscykel, hantlar, träningsmattor, en spegelvägg och stora fönster med utsikt över plantering. — Ljust gym i render av ORIGIN med löpband, crosstrainers, träningsmattor, ribbtak i trä och stora fönster.

Sammanfattning

ORIGIN omfattar nybyggda lägenheter med havsutsikt och 2–3 sovrum i Altos de los Monteros, Marbella.
ORIGIN: 3 tillgängliga bostäder enligt Resales Online.
Pris: €590 000 – €720 000.
Planlösning: 2 och 3 sovrum, 2 badrum och 82,53 m²–120,35 m² byggd yta.
Terrasser: 33,06 m²–86,05 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-24.
Median av begärda priser per byggd m²: 5 983 €.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 2 2027.

Hans Beeckmans bedömning

Min genomgång av ORIGIN gäller nybyggda lägenheter med havsutsikt och 2–3 sovrum i Altos de los Monteros, Marbella.

För ORIGIN skulle jag börja med terrassens planritning: finns det en fri passage in när bord och stolar står på plats? En stor yta säger inte i sig hur användbar den är. Jag skulle även kontrollera dörrarnas och de fasta installationernas placering innan uteplatsen får avgöra valet.

Den kontrollerade listan innehåller tre bostäder för 590 000–720 000 €, med 82,53–120,35 m² byggd yta, två eller tre sovrum och två badrum. Medianen för utgångspriset per byggd m² är 5 983 €. Det är ett jämförelsetal för detta urval, inte ett fast kvadratmeterpris.

Jag skulle jämföra 11B och 61B noga: de byggda ytorna är nästan lika, men källan anger nyttjbara ytor på 91,55 respektive 102,63 m². Kontrollera måtten mot planritningarna i stället för att anta ett fast förhållande. Be även om uppgifter om gemensamhetsavgifterna. Tre annonserade bostäder bevisar inte att de är projektets sista tre.

Projektdata anger kvartal 2 2027 som planerat färdigställandedatum. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden.

Enligt Resales Online har bygglov för detta projekt i Marbella beviljats. Kontrollera tillståndet och tidplanen för den specifika bostaden före köp.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

projektanalys

ORIGIN omfattar nybyggda lägenheter med havsutsikt och 2–3 sovrum i Altos de los Monteros, Marbella. Tre lägenheter är tillgängliga med 82,53–120,35 m² byggd yta och planerat färdigställande under andra kvartalet 2027.

ORIGIN är en ny bostadsutveckling i Marbella, designad för moderna livsstilar med fokus på ljus, funktion och komfort. Kontrollera dagsljus, skuggning och utsikt för den aktuella bostaden på planritningen och under en visning.

Projektet är beläget i Marbella, i det område som marknadsförs som Los Monteros. Den visade stranden Playa el Pinillo ligger 5,5 km bort – en 10-minuters bilresa – vilket innebär att projektet inte har direkt strandläge. Havsutsikt kan inte garanteras för samtliga lägenheter utifrån tillgängliga uppgifter.

Projektet ligger strategiskt för tillgång till lokala bekvämligheter. Supermarket La Cuesta ligger 4,0 km bort (9 minuters bilresa), medan Río Real Golf Marbella nås på 6,0 km (11 minuters bilresa). Málaga-Costa del Sol Airport är 56,4 km bort, en resa på cirka 40 minuter med bil.

Livskänslan i ORIGIN

ORIGIN är designat för att erbjuda en balans mellan privatliv och social gemenskap. De öppna planlösningarna och stora terrasserna främjar inomhus-utomhus-levnad, särskilt med det medelhavsklimat som Marbella erbjuder. Bedöm hur solljus och skugga faller på den valda terrassen vid olika tider på dagen.

Visualiseringar visar en välplanerad anläggning med en utomhuspool omgiven av trätrall, solstolar och tropiska växter, vilket skapar en resortkänsla. Inomhuspoolen med indirekt belysning och glasväggar mot en grön växtvägg förstärker känslan av lyx och avslappning.

Gymmet, arbets- och loungeutrymmen indikerar att projektet riktar sig mot både familjer och professionella som värdesätter hälsa, arbetslivsbalans och social interaktion i en estetiskt genomtänkt miljö.

Inne och ute – design och utrymmen

De tre lägenheterna i den aktuella prislistan ligger på mellanplan. Genom de stora fönstren och terrasserna skapas en genomgående känsla av ljus och rymd, med fokus på inomhus-utomhus-levnad.

Utomhusområdena inkluderar en centralt placerad utomhuspool med trätrall, solstolar och palmer, designad för både avkoppling och sociala tillställningar. Inomhuspoolen med ljusbeige klinker och tropisk utsikt bakom glasväggen erbjuder årstidsoberoende badmöjligheter.

Tilläggsutrymmen som gym med spegelväggar och stora fönster, samt arbets- och loungeytor med levande växtväggar, visar på en helhetsvision där trivsel, hälsa och arbete integreras i vardagen.

Bostadstyper i ORIGIN

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 3
Pris: €590 000 – €720 000
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2
Byggd yta: 82,53 m²–120,35 m²
Terrass: 33,06 m²–86,05 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och marknadskontext

De tre tillgängliga bostäderna kostar 590 000–720 000 € och har två eller tre sovrum samt två badrum.

Jämför de enskilda bostädernas ytor, terrasser, specifikationer och planerade färdigställande. Avståndet till stranden förklarar inte i sig prisskillnader mellan projekt.

Bo i Marbella

ORIGIN ligger i Altos de los Monteros, en del av Marbella, en av Costa del Sols mest eftertraktade destinationer, känd för sin kombination av medelhavsklimat, kultur, shopping och gastronomi. Projektet marknadsförs i anslutning till Los Monteros, ett välkänt område öster om Marbellas centrum.

Området erbjuder en lugnare miljö jämfört med centrala Marbella, men med goda förbindelser till både strand, golf och service. Den visade stranden Playa el Pinillo ligger 5,5 km bort – en 10-minuters bilresa.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 56,4 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 40 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Stränder från ORIGIN

Playa el Pinillo: 5,5 km · 10 min med bil. Playa del Cable: 5,5 km · 13 min med bil. Playa del Alicate: 6,5 km · 11 min med bil.

Playa el Pinillo5,5 km · 10 min med bilÖppna i kartan

Playa del Cable5,5 km · 13 min med bilÖppna i kartan

Playa del Alicate6,5 km · 11 min med bilÖppna i kartan

Restauranger runt ORIGIN

Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 4 km · 9 min med bil. Trocadero Arena: 5,4 km · 10 min med bil. El Club Restaurant by Río Real: 6 km · 11 min med bil.

Parrilla Restaurante Bello Horizonte4 km · 9 min med bilÖppna i kartan

Trocadero Arena5,4 km · 10 min med bilÖppna i kartan

El Club Restaurant by Río Real6 km · 11 min med bilÖppna i kartan

Stormarknader och dagliga inköp

Supermarket La Cuesta: 4 km · 9 min med bil. Comerco cash & carey marbella: 4,7 km · 10 min med bil. Licores casa santi: 5,5 km · 14 min med bil. Carrefour Express EESS: 5,5 km · 12 min med bil.

Supermarket La Cuesta4 km · 9 min med bilÖppna i kartan

Comerco cash & carey marbella4,7 km · 10 min med bilÖppna i kartan

Licores casa santi5,5 km · 14 min med bilÖppna i kartan

Carrefour Express EESS5,5 km · 12 min med bilÖppna i kartan

Golfbanor från ORIGIN

Santa Clara Golf Marbella: 5,9 km · 11 min med bil. Río Real Golf Marbella: 6 km · 11 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort: 6,4 km · 13 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 10,7 km · 15 min med bil.

Santa Clara Golf Marbella5,9 km · 11 min med bilÖppna i kartan

Río Real Golf Marbella6 km · 11 min med bilÖppna i kartan

Higuerón Marbella Golf Resort6,4 km · 13 min med bilÖppna i kartan

Santa Maria Golf Club Marbella10,7 km · 15 min med bilÖppna i kartan

Vem passar ORIGIN för?

ORIGIN är ett lämpligt val för köpare som söker en nyproducerad lägenhet i Marbella med modern standard, men som inte kräver direkt strandläge. Projektet passar särskilt väl för familjer eller professionella som värdesätter trivsel, hälsa och tillgång till golf och service.

Köpare som prioriterar promenadavstånd till strand eller garanterad havsutsikt bör notera att ORIGIN inte ligger i första raden till havet och att havsutsikt inte kan bekräftas för samtliga lägenheter.

Öppna överväganden

Projektbeskrivningen anger Altos de los Monteros i Marbella. Använd projektets kartmarkör när du jämför resvägar till strand och service.
Havsutsikt kan inte garanteras för alla lägenheter – detta är inte bekräftat i tillgängliga uppgifter.
Den visade rutten till Playa el Pinillo är 5,5 km och cirka 10 minuter med bil. FAQ-avsnittet visar också en uppmätt gångväg på cirka 74 minuter.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet och Mellanplanslägenhet

Sovrum 2 och 3

Badrum 2

Byggd yta 82,53–120,35 m²

Terrass 33,06–86,05 m²

Väderstreck Öst och Väst

Färdigställande kvartal 2 2027

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Antal bostäder 57

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren3 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-24

Lägenhet med 2 sovrum

82,53 m² · Terrass 86,05 m²

1 tillgänglig(a)

Från€590 000Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 3 sovrum

120,34–120,35 m² · Terrass 33,06–37,76 m²

2 tillgänglig(a)

Från€685 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
122B	2	2	2	82,53 m²	71,14 m²	86,05 m²	€590 000
11B	1	3	2	120,34 m²	91,55 m²	33,06 m²	€685 000
61B	1	3	2	120,35 m²	102,63 m²	37,76 m²	€720 000

Pris per m² i ORIGIN

Medianpriset i ORIGIN är 5 983 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 24 september 2026.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det ger ett medianpris på 5 005 € per viktad m², med ett intervall från 4 699 € till 5 171 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 120,34 m² och medianen för användbar yta 91,55 m². Medianerna beräknas separat för varje ytmått. I detta urval motsvarar båda ytorna i bostad 11B; så behöver det inte vara i andra urval. Medianen för begärt pris per användbar m² är 7 482 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Historisk jämförelse (22 september 2026): 21 andra projekt med jämförbara bostadstyper i Marbella, utan detta projekt. Gruppmedian: 5 491 € per viktad m²; detta projekt: 5 005 € per viktad m²; skillnad: −9 %. Jämförelsegruppen har inte kontrollerats på nytt. Siffrorna visar inte orsaken till en prisskillnad.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 24 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den aktuella bostaden.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€590 000

Från €590 000€720 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för godkännande.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

ORIGIN är beläget i Marbella, i det område som marknadsförs som Los Monteros. Projektet ligger 5,5 km från Playa el Pinillo och 56,4 km från Málaga-Costa del Sol Airport.

ORIGIN

Google Routes · 2026-09-26

ORIGIN – Marbellas strandpromenad och Medelhavskust med marina i bakgrunden

ORIGIN områdesfoto med Marbellas strandpromenad och Medelhavskust med marina i bakgrunden — OmrådesfotoDetta är ett områdesfoto nära ORIGIN som visar Marbellas strandpromenad och Medelhavskust med marina i bakgrunden; det är inte en vy från projektet. Uppmätt rutt: 5,8 km, 11 min bilfärd.Fotokredit: gusssss2002 · CC BY 3.0

Vanliga frågor

Vad utmärker ORIGIN?

ORIGIN erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och 2–3 sovrum i Altos de los Monteros, Marbella. De tre tillgängliga lägenheterna har vardera två badrum.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ORIGIN?

Enligt prislistan från 24 september 2026 finns 3 bostäder tillgängliga i ORIGIN, med priser från 590 000 € till 720 000 €.

Hur långt är det till stranden från ORIGIN?

Playa el Pinillo: 5,5 km · 74 min till fots; 5,5 km · 10 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för ORIGIN?

Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 20 000 €; 20% vid kontraktsskrivning; 20% under byggtiden; 60% vid färdigställande.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.