Nieuwbouw in Benahavís

FUENTE LIRIOS — nieuwbouwappartementen op loopafstand van winkels en restaurants in Benahavís

FUENTE LIRIOS brengt 2- en 3-slaapkamerwoningen samen in Benahavís, met dagelijkse boodschappen en meerdere eetgelegenheden op korte loopafstand.

✓ Oplevering voorzien in het tweede kwartaal 2027

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

2 en 3 Slaapkamers 2 Badkamers 85,22 m²–128,72 m² Benahavís

Gerenderde exterieurvisualisatie van FUENTE LIRIOS met witte gevels, balkons met zwarte metalen balustrades, houten pergola's en terrassen met beplanting. — Visualisatie van de witte gevelpartij met terrassen, houten pergola's en groene beplanting.

Gerenderde visualisatie van FUENTE LIRIOS met een zwembad, houten zonneterras, ligstoelen, zwarte hekwerken en witte gebouwen tegen groene heuvels. — Zwembad met houten terras en ligstoelen, omringd door witte architectuur en groen.

Gerenderde interieurvisualisatie van FUENTE LIRIOS met een open woonkamer, houten eettafel, beige keuken, bank en lichte steenkleurige tegelvloer. — Open leefruimte met zithoek, eettafel en compacte keuken in lichte tinten.

Gerenderde interieurvisualisatie van FUENTE LIRIOS met een lichtbeige hoekbank, glazen salontafel, wandmeubel met televisie en open keuken. — Woonkamer met lichtbeige hoekbank en glazen tafel, verbonden met de eethoek en keuken.

Gerenderde slaapkamervisualisatie van FUENTE LIRIOS met een gestoffeerd bed, een nachtkastje, gestructureerde goud-beige accentwand, grijze gordijnen en een glazen deur naar buiten. — Slaapkamer in zachte neutrale tinten met een groot bed, opvallende gestructureerde accentwand en lange gordijnen.

Samenvatting

Fuente Lirios biedt nieuwbouwappartementen in Benahavís, op loopafstand van winkels en restaurants. Niet iedere woning hoeft dezelfde kenmerken te hebben.
Fuente Lirios: 17 beschikbare woningen in Benahavís volgens Resales Online.
Prijs: €395.000 – €890.000.
Indeling: 2 en 3 slaapkamers, 2 badkamers en 85,22 m²–128,72 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 11,94 m²–101,63 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-21.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €5.165.
Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 2 van 2027.

Beoordeling Hans Beeckman

Voor FUENTE LIRIOS kijk ik naar nieuwbouwappartementen in Benahavís, met zowel winkels als restaurants op loopafstand van het project.

Bij FUENTE LIRIOS zou ik eerst de verbinding tussen woonkamer en terras op de plattegrond bekijken. Teken een tafel, stoelen en vrije loopruimte in: de vermelde terrassen lopen uiteen van 11,94 tot 101,63 m² en zijn dus niet onderling uitwisselbaar. Controleer de vorm en deuropeningen van de gekozen woning voordat u de buitenruimte beoordeelt.

Dit zijn appartementen met 85,22–128,72 m² bebouwde oppervlakte, 2–3 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs loopt van €395.000 tot €890.000. De mediaan van de individuele vraagprijzen per bebouwde m² is €5.165. De keuze uit 17 woningen maakt het mogelijk om fouten te vermijden, als je systematisch vergelijkt. Kijk daarbij vooral hoe de indeling werkt wanneer je thuiskomt, de schuifpui openzet en de buitenruimte werkelijk gebruikt.

De vergelijkingsgroep in Benahavís zit op €7.741 per gewogen m². Dit project ligt daar 38% onder; dat maakt de prijs interessant, maar de concrete unit moet nog steeds kloppen. De projectgegevens vermelden het tweede kwartaal 2027 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning. Voor deze vergelijking is de projectmediaan € 4.785 per gewogen m²; de vergelijkingsgroep gebruikt waarnemingen van 22 september 2026, geen nieuwe marktcontrole.

Op basis van Resales Online is er een verleende bouwvergunning voor dit project in Benahavís. Controleer de vergunning en de planning voor de specifieke woning vóór aankoop.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Een nieuwbouwkeuze voor het dagelijkse leven in Benahavís

FUENTE LIRIOS bestaat uit nieuwbouwappartementen in Benahavís, op loopafstand van winkels en restaurants, waaronder appartementen, tussenverdiepingsappartementen en penthouses. De beschikbare woningen hebben terrassen van 11,94 tot 101,63 m², zodat de buitenruimte per woning moet worden vergeleken.

FUENTE LIRIOS richt zich op kopers die nieuwbouw willen combineren met de praktische kant van wonen in Benahavís. Cm shopping ligt op 167 meter, op ongeveer 3 min lopen. Daarmee liggen kleine dagelijkse boodschappen binnen bereik zonder dat voor ieder praktisch moment de auto nodig is.

Ook voor een maaltijd buiten de deur is de directe omgeving relevant. Escuela Hostelería ligt op 172 meter, ongeveer 3 minuten lopen. Rufino, La Escalera De Balthazar en Pizzeria Canela liggen eveneens op enkele minuten loopafstand. Dat geeft de locatie een ander ritme dan een woning die volledig op autoritten is aangewezen.

De zuidoostelijke oriëntatie is een concreet aandachtspunt voor kopers die de lichtinval bij hun woningkeuze willen meewegen.

Wonen met een praktische dagelijkse routine

Hier begint het dagelijkse ritme dicht bij voorzieningen. Een korte wandeling naar Cm shopping kan passen bij een spontaan ontbijt, een vergeten boodschap of een kleine aanvulling voor thuis.

De nabijheid van restaurants maakt het eenvoudig om de dag af te sluiten buiten de deur. Escuela Hostelería ligt op ongeveer drie minuten lopen; andere eetgelegenheden bevinden zich eveneens op korte loopafstand. Dat is vooral aantrekkelijk voor wie levendigheid in de directe omgeving waardeert.

Thuis bieden de uiteenlopende terrasoppervlakten ruimte om te kiezen wat bij uw leefstijl past.

Benahavís combineert hier de schaal van een dagelijkse leefomgeving met bereikbaarheid per auto naar golfbanen en stranden. Voor kopers die alles direct voor de deur verwachten is het goed om die afstanden mee te nemen, terwijl wie een balans zoekt tussen lopen en rijden juist een helder uitgangspunt vindt.

Binnen en buiten in beeld

De beschikbare visualisaties tonen witte gevels met balkons, zwarte metalen balustrades, houten pergola's en terrassen met beplanting.

In de interieurvisualisaties ziet u open leefruimtes met een zithoek, eettafel en keuken in lichte tinten.

Deze beelden geven een indruk van de voorgestelde architectuur en interieurstijl. Raadpleeg voor de uiteindelijke uitvoering, afwerking en indeling altijd de actuele projectdocumentatie van de specifieke woning.

Woningtypes bij FUENTE LIRIOS

Appartement op een tussenverdieping

Woningen in de prijslijst: 16
Prijs: €395.000 – €800.000
Slaapkamers: 2 en 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 85,22 m²–128,37 m²
Terras: 11,94 m²–101,63 m²

Penthouse

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €890.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 128,72 m²
Terras: 79,63 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Wonen in Benahavís

FUENTE LIRIOS ligt in Benahavís, met voorzieningen voor boodschappen en restaurants in de directe omgeving.

Cm shopping ligt op 167 meter, ongeveer 3 min lopen. Carrefour Express ligt op 272 meter, ongeveer 4 min lopen. Bakkerij Panaderia La Princesa ligt op 565 meter, ongeveer 9 min lopen.

De locatie is geschikt voor wie waarde hecht aan een dagelijkse routine te voet, maar ook de auto gebruikt voor bestemmingen verder in de omgeving.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 71,0 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 52 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.

Stranden vanuit FUENTE LIRIOS

Playa De Casasola: 7,9 km · 12 min rijden. Plaza Santiago Apostol.: 8,5 km · 13 min rijden. Playa Guadalmina: 9,9 km · 15 min rijden. Playa del Sol Villacana: 11,8 km · 17 min rijden.

Playa De Casasola 7,9 km · 12 min rijden Open in Kaarten

Plaza Santiago Apostol. 8,5 km · 13 min rijden Open in Kaarten

Playa Guadalmina 9,9 km · 15 min rijden Open in Kaarten

Playa del Sol Villacana 11,8 km · 17 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond FUENTE LIRIOS

Escuela Hostelería: 172 m · 3 min lopen. Rufino: 148 m · 2 min lopen. La Escalera De Balthazar: 177 m · 3 min lopen. Pizzeria Canela: 180 m · 3 min lopen.

Escuela Hostelería 172 m · 3 min lopen Open in Kaarten

Rufino 148 m · 2 min lopen Open in Kaarten

La Escalera De Balthazar 177 m · 3 min lopen Open in Kaarten

Pizzeria Canela 180 m · 3 min lopen Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Cm shopping: 167 m · 3 min lopen. Carrefour Express: 272 m · 4 min lopen. Panaderia La Princesa: 565 m · 9 min lopen; 812 m · 3 min rijden. Supercor Express Montehalcones: 8,3 km · 13 min rijden.

Cm shopping 167 m · 3 min lopen Open in Kaarten

Carrefour Express 272 m · 4 min lopen Open in Kaarten

Panaderia La Princesa 565 m · 9 min lopen 812 m · 3 min rijden Open in Kaarten

Supercor Express Montehalcones 8,3 km · 13 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit FUENTE LIRIOS

El Higueral Golf: 4,4 km · 7 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club: 6,1 km · 11 min rijden. La Quinta Golf & Country Club: 9,8 km · 16 min rijden. Barranco de la Zagaleta: 16,1 km · 26 min rijden.

El Higueral Golf 4,4 km · 7 min rijden Open in Kaarten

Los Arqueros Golf & Country Club 6,1 km · 11 min rijden Open in Kaarten

La Quinta Golf & Country Club 9,8 km · 16 min rijden Open in Kaarten

Barranco de la Zagaleta 16,1 km · 26 min rijden Open in Kaarten

Voor wie kan FUENTE LIRIOS passen?

FUENTE LIRIOS kan passen bij kopers die nieuwbouw in Benahavís zoeken en winkels en restaurants liever dichtbij hebben dan volledig afgezonderd wonen.

Ook voor wie golf als onderdeel van het leven aan de Costa del Sol ziet, is de ligging het overwegen waard: El Higueral Golf ligt op ongeveer 7 min rijden.

Wie vooral directe strandligging zoekt, moet de autoritten naar de kust bewust meewegen. De dichtst genoemde strandoptie in de locatiegegevens, Playa De Casasola, ligt op ongeveer 12 min rijden.

Goed om mee te nemen in uw afweging

Stranden en golfbanen liggen niet op loopafstand volgens de beschikbare routegegevens; voor deze bestemmingen is een autorit nodig.
De getoonde projectbeelden zijn gerenderde visualisaties en geven een indruk van de voorgestelde uitstraling.
Reistijden naar voorzieningen, stranden, golfbanen en de luchthaven kunnen variëren.

Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Benahavís

FUENTE LIRIOS onderscheidt zich in deze vergelijking door de directe nabijheid van dagelijkse winkels en restaurants. Vergelijk daarnaast altijd de woninggrootte, terrasruimte, prijs en beoogde oplevering per project.

Projectdetails

Woningtypes Appartement, Appartement op een middenverdieping en Penthouse

Slaapkamers 2 en 3

Badkamers 2

Bebouwde oppervlakte 85,22–128,72 m²

Terras 11,94–101,63 m²

Oriëntatie Zuidoost

Oplevering het tweede kwartaal 2027

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Aantal woningen 28

Actuele beschikbaarheidVan promotor17 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-21

Appartementen met 2 slaapkamers

85,22–95,35 m² · Terras 11,94–88,44 m²

8 beschikbaar

Vanaf€395.000Meer info via WhatsApp

Appartementen met 3 slaapkamers

105,64–128,72 m² · Terras 17,08–101,63 m²

9 beschikbaar

Vanaf€495.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
B1 - 01 - 4	1	2	2	87,05 m²	73,99 m²	11,94 m²	€395.000
B2 - 01 - 1	1	2	2	94,68 m²	80,48 m²	13,26 m²	€425.000
B1 - 02 - 9	2	2	2	85,23 m²	72,44 m²	24,87 m²	€430.000
B2 - 01 - 2	1	2	2	90,59 m²	77,00 m²	16,75 m²	€430.000
B2 - 02 - 4	2	2	2	94,68 m²	80,48 m²	26,66 m²	€465.000
B2 - 03 - 7	3	2	2	95,35 m²	81,05 m²	25,12 m²	€490.000
B1 - 01 - 5	1	3	2	107,46 m²	91,34 m²	33,18 m²	€495.000
B1 - 02 - 10	2	3	2	107,48 m²	91,36 m²	17,11 m²	€505.000
B1 - 03 - 14	3	2	2	85,22 m²	72,44 m²	24,76 m²	€510.000
B1 - 03 - 15	3	3	2	107,45 m²	91,33 m²	17,08 m²	€555.000
B2 - 02 - 6	2	3	2	105,87 m²	89,99 m²	21,65 m²	€565.000
B1 - 02 - 12	2	3	2	114,89 m²	97,66 m²	30,13 m²	€655.000
B2 - 03 - 8	3	2	2	91,01 m²	77,43 m²	88,44 m²	€745.000
B1 - 04 - 16	4	3	2	128,37 m²	109,11 m²	44,24 m²	€785.000
B2 - 03 - 9	3	3	2	105,64 m²	89,79 m²	101,63 m²	€790.000
B2 - 04 - 10	4	3	2	117,77 m²	100,10 m²	66,30 m²	€800.000
B1 - 05 - 17	5	3	2	128,72 m²	109,41 m²	79,63 m²	€890.000

Prijs per m² bij Fuente Lirios

De mediane prijs bij Fuente Lirios is €5.165 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 21 september 2026.

De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.489 tot €8.186. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning B2 - 01 - 1 (€425.000, 94,68 m² bebouwd) en woning B2 - 03 - 8 (€745.000, 91,01 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 13,26 m² en 88,44 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens. Dit is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Mediaan: € 4.785/m²; bereik: € 3.990–€ 5.509/m².

Nuttige oppervlakte volgens Resales Online: 72,44–109,41 m² (17/17 woningen). Dit is een afzonderlijk bronveld, geen schatting op basis van bebouwde oppervlakte.

Historische vergelijking (22 september 2026): 9 andere projecten met vergelijkbare woningtypes in Benahavís, zonder dit project. Groepsmediaan: € 7.741/gewogen m²; dit project: € 4.785/gewogen m²; verschil: −38%. De groep is niet opnieuw gecontroleerd.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 21 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die de promotor momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€395.000

Vanaf €395.000€890.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie van FUENTE LIRIOS

FUENTE LIRIOS ligt in Benahavís, dicht bij restaurants en dagelijkse winkels. De ligging biedt een praktische basis voor wie lokaal veel te voet wil doen en voor stranden, golfbanen en de luchthaven de auto gebruikt.

FUENTE LIRIOS

FUENTE LIRIOSStranden vanuit FUENTE LIRIOSRestaurants rond FUENTE LIRIOSSupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit FUENTE LIRIOS

Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

FUENTE LIRIOS nabij Torre Leonera

FUENTE LIRIOS: de historische middeleeuwse wachttoren Torre Leonera in een aangelegd openbaar park in Benahavís, Málaga — Omgevingsfoto in de buurtOmgevingsfoto: Torre Leonera, Benahavís. Dit is geen foto van het project of uitzicht vanuit een woning. Autoroute vanaf de projectpin naar de geregistreerde fotolocatie: circa 784 m, 3 min. Gecontroleerd op 26 september 2026, zonder actuele verkeersinformatie. De fotolocatie is niet noodzakelijk een openbare ingang.Gelicenseerde contextuele omgevingsfoto: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Veelgestelde vragen

Wat maakt FUENTE LIRIOS interessant voor kopers?

FUENTE LIRIOS omvat nieuwbouwappartementen in Benahavís, op loopafstand van winkels en restaurants. Het project telt 28 woningen en de bron vermeldt oplevering in het tweede kwartaal van 2027.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij FUENTE LIRIOS?

Volgens de prijslijst van 21 september 2026 zijn er 17 woningen beschikbaar bij FUENTE LIRIOS, met prijzen van €395.000 tot €890.000.

Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Fuente Lirios?

Hoe ver is het strand van Fuente Lirios?

Playa De Casasola: 7,9 km · 102 min lopen; 7,9 km · 12 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor FUENTE LIRIOS?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €6.000; bij contract 30% plus BTW (30 dagen na reservering); 10% 6 maanden later; restant bij oplevering.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.