Nieuwbouw in Torremolinos

KOSMOS — nieuwbouwappartementen met binnenzwembad en wellness in Torremolinos

KOSMOS biedt nieuwbouwappartementen in Torremolinos met wellnessfaciliteiten en een binnenzwembad. De woningen zijn ontworpen met open leefruimtes.

✓ Geplande oplevering: 3e kwartaal 2028

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

2 en 3 Slaapkamers 2 Badkamers 91,45 m²–127,71 m² Torremolinos

Avondimpressie van de gelaagde gevel met verlichte terrassen en het zwembad op de voorgrond.

Een zwembad langs de beplante gevel, omzoomd door ligbedden en een transparante glazen afrastering.

Een ruim terras met lounge- en eethoek onder een houten pergola, met bebouwing en water zichtbaar in de achtergrond.

Interieurimpressie waarin een lichte keuken met marmerlook eiland aansluit op de houten eettafel en zithoek.

De woonkamer combineert een lichte zithoek en eettafel met een open verbinding naar het terras.

Samenvatting

Kosmos biedt nieuwbouwappartementen in Torremolinos met een binnenzwembad en een wellnessruimte. De precieze kenmerken kunnen per woning verschillen.
Kosmos: 14 beschikbare woningen in Torremolinos volgens Resales Online.
Prijs: €395.000 – €802.000.
Indeling: 2 en 3 slaapkamers, 2 badkamers en 91,45 m²–127,71 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 14,38 m²–53,30 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.472.
Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 3 van 2028.

Beoordeling Hans Beeckman

Bij KOSMOS in Torremolinos neem ik nieuwbouwappartementen met een binnenzwembad en wellness mee in mijn beoordeling van het project.

Bij het idee van de eerste nacht in Kosmos zie je meteen waarom de wellness en het binnenzwembad hier meer zijn dan een extraatje. Je plant meubels, zet papieren naast elkaar en wilt dat alles praktisch klaar is voordat je echt landt in Torremolinos.

De prijzen lopen van €395.000 tot €802.000. De mediaan van de individuele vraagprijzen per bebouwde m² is €4.472. De appartementen bieden 91,45–127,71 m² bebouwde oppervlakte, 2–3 slaapkamers en 2 badkamers; ruimte die op een gewone ochtend moet werken, niet alleen op een bezichtiging. Bij 14 beschikbare woningen is de beste aankoop vaak niet de goedkoopste, maar de meest logische.

De vraag is: is dit echt een koopmoment, of mis je iets in ligging of uitvoering? Vergeleken met €5.570 per gewogen m² in Torremolinos ligt dit project 26% eronder; mijn antwoord is positief als de concrete unit ook in licht, indeling en timing klopt. De projectgegevens vermelden 3e kwartaal 2028 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning. Voor deze vergelijking is de projectmediaan € 4.104 per gewogen m²; de vergelijkingsgroep gebruikt waarnemingen van 22 september 2026, geen nieuwe marktcontrole.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

KOSMOS bestaat uit nieuwbouwappartementen in Torremolinos met een binnenzwembad en een wellnessruimte. De visualisaties tonen gelaagde gevels, glazen balustrades, houten accenten en beplante terrassen; beoordeel deze samen met de definitieve specificaties en informatie over de beschikbare woning.

De verschillen in terrasmaat maken de buitenruimte een belangrijk onderdeel van de woningkeuze: een kleiner terras kan passen bij een eenvoudiger dagelijks ritme, terwijl de ruimere terrassen meer mogelijkheden bieden voor een eettafel of loungehoek. Welke indeling het beste past, hangt dus nadrukkelijk af van het gekozen appartement.

De projectvisualisaties tonen een architectuur met gelaagde gevels, glazen balustrades, houten accenten en beplanting. Ook zijn er impressies van lichte woonruimtes met een open keuken en een directe verbinding naar het terras. Dit zijn visualisaties; ze geven de ontwerpstijl weer en vormen geen vervanging voor de definitieve technische omschrijving van een woning.

Het dagelijkse leven bij KOSMOS

De visualisaties leggen de nadruk op een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Brede schuifpuien, terrassen en lichte leefruimtes suggereren een woningopzet waarin het terras niet als bijzaak voelt, maar als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.

In de interieurimpressies sluit een open keuken met kookeiland aan op de eethoek en zithoek. Dat past bij een huiselijke indeling waarin koken, eten en samenzijn zich in één doorlopende ruimte afspelen, met de mogelijkheid om het terras erbij te betrekken.

Ook de buitenbeelden laten een ritme zien van terrassen, beplanting en een zwembadzone. Voor kopers die waarde hechten aan een verzorgde residentiële uitstraling kan die combinatie aantrekkelijk zijn, terwijl de uiteindelijke keuze vooral zal draaien om de gewenste woninggrootte en terrasmaat.

Binnen en buiten in balans

De verhouding tussen binnenruimte en buitenruimte verschilt per appartement.

De projectbeelden tonen onder meer een terras met houten pergola, loungehoek en eethoek, plus interieurs met een open keuken en een woonkamer die naar het terras opent. Deze beelden zijn bedoeld als ontwerpimpressies van KOSMOS.

Beschikbare woningtypen

Appartement op de begane grond

Woningen in de prijslijst: 5
Prijs: €395.000 – €541.500
Slaapkamers: 2 en 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 91,45–127,71 m²
Terras: 17,51–53,30 m²

Appartement op een tussenverdieping

Woningen in de prijslijst: 8
Prijs: €429.000 – €601.000
Slaapkamers: 2 en 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 91,45–127,29 m²
Terras: 14,38–18,84 m²

Penthouse

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €802.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 114,95 m²
Terras: 50,29 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en planning

Voor wie een nieuwbouwaankoop over meerdere jaren plant, is het verstandig om de beschikbare woningtypes, oppervlakten en contractuele planning per gekozen woning zorgvuldig te laten toelichten.

Wonen in Torremolinos

KOSMOS ligt in Torremolinos. Vanuit het project zijn er zowel voorzieningen voor het dagelijks leven als eetgelegenheden en stranden bereikbaar via de vermelde routes.

Wie graag naar het strand gaat, bereikt Playa de la Carihuela volgens de vermelde route na 2,0 km en 27 min lopen. Playa del Bajondillo ligt op 6,1 km en 12 min rijden.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 8,7 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 7 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.

Stranden vanuit KOSMOS

Playa del Bajondillo: 6,1 km · 12 min rijden. Beach: 5,5 km · 12 min rijden. Playa de la Carihuela: 2 km · 27 min lopen; 6,9 km · 11 min rijden.

Playa del Bajondillo 6,1 km · 12 min rijden Open in Kaarten

Beach 5,5 km · 12 min rijden Open in Kaarten

Playa de la Carihuela 2 km · 27 min lopen 6,9 km · 11 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond KOSMOS

caseta la biznaga: 780 m · 11 min lopen; 4,7 km · 7 min rijden. Centro Asturiano de Malaga: 906 m · 12 min lopen; 4,9 km · 7 min rijden. IndianHomeDining: 552 m · 8 min lopen; 5,3 km · 8 min rijden. Horno Beach Club: 5,5 km · 11 min rijden.

caseta la biznaga 780 m · 11 min lopen 4,7 km · 7 min rijden Open in Kaarten

Centro Asturiano de Malaga 906 m · 12 min lopen 4,9 km · 7 min rijden Open in Kaarten

IndianHomeDining 552 m · 8 min lopen 5,3 km · 8 min rijden Open in Kaarten

Horno Beach Club 5,5 km · 11 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

El Cucharón Cocina Maruja: 822 m · 12 min lopen; 5,9 km · 9 min rijden. La Tienda de Galera: 1 km · 15 min lopen; 5,7 km · 9 min rijden.

El Cucharón Cocina Maruja 822 m · 12 min lopen 5,9 km · 9 min rijden Open in Kaarten

La Tienda de Galera 1 km · 15 min lopen 5,7 km · 9 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit KOSMOS

Golf Torrequebrada: 12,1 km · 14 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf: 17,4 km · 15 min rijden. Lauro Golf Resort: 19,2 km · 18 min rijden.

Golf Torrequebrada 12,1 km · 14 min rijden Open in Kaarten

Real Guadalhorce Club de Golf 17,4 km · 15 min rijden Open in Kaarten

Lauro Golf Resort 19,2 km · 18 min rijden Open in Kaarten

Projectdetails

Woningtypes Appartement, Appartement op de begane grond en Appartement op een middenverdieping

Slaapkamers 2 en 3

Badkamers 2

Bebouwde oppervlakte 91,45–127,71 m²

Terras 14,38–53,30 m²

Oplevering 3e kwartaal 2028

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Actuele beschikbaarheidVan promotor14 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-24

Appartementen met 2 slaapkamers

91,45–110,88 m² · Terras 14,38–23,16 m²

8 beschikbaar

Vanaf€395.000Meer info via WhatsApp

Appartementen met 3 slaapkamers

109,34–127,71 m² · Terras 17,97–53,30 m²

6 beschikbaar

Vanaf€501.500Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
VI -1 -3 -BJ -B	0	2	2	91,45 m²	81,19 m²	23,16 m²	€395.000
VI-1 -5 -1 -A	1	2	2	92,76 m²	67,71 m²	18,84 m²	€429.000
VI-1- 6- BJ- C	0	2	2	107,84 m²	96,18 m²	17,51 m²	€435.000
VI -1 -1 -2 -D	2	2	2	94,28 m²	80,59 m²	14,38 m²	€440.000
VI -1 -3 -1 -B	1	2	2	91,45 m²	89,17 m²	17,63 m²	€461.000
VI -1 -4 -BJ -C	0	2	2	110,88 m²	98,73 m²	19,55 m²	€462.500
VI- 1- 2-4-A	4	2	2	92,93 m²	84,65 m²	16,94 m²	€481.000
VI-1- 1-4-D	4	2	2	94,19 m²	79,47 m²	14,42 m²	€485.000
VI -1 -3 -BJ -C	0	3	2	120,83 m²	124,23 m²	35,34 m²	€501.500
VI - 1- 4-2-C	2	3	2	123,37 m²	108,90 m²	18,67 m²	€532.000
VI-1-5-2-C	2	3	2	127,29 m²	111,10 m²	17,97 m²	€540.000
VI- 1- 2-BJ-C	0	3	2	127,71 m²	124,50 m²	53,30 m²	€541.500
VI -1 -1 -3 -C	3	3	2	109,34 m²	91,96 m²	18,24 m²	€601.000
VI-1-2-AT-B	5	3	2	114,95 m²	133,33 m²	50,29 m²	€802.000

Prijs per m² bij Kosmos

De mediane prijs bij Kosmos is €4.472 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 24 september 2026.

De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.034 tot €6.977. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning VI-1- 6- BJ- C (€435.000, 107,84 m² bebouwd) en woning VI-1-2-AT-B (€802.000, 114,95 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 17,51 m² en 50,29 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens. Dit is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Mediaan: € 4.104/m²; bereik: € 3.508–€ 5.725/m².

Nuttige oppervlakte volgens Resales Online: 67,71–133,33 m² (14/14 woningen). Dit is een afzonderlijk bronveld, geen schatting op basis van bebouwde oppervlakte.

Historische vergelijking (22 september 2026): 6 andere projecten met vergelijkbare woningtypes in Torremolinos, zonder dit project. Groepsmediaan: € 5.570/gewogen m²; dit project: € 4.104/gewogen m²; verschil: −26%. De groep is niet opnieuw gecontroleerd.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 24 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die de promotor momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€395.000

Vanaf €395.000€802.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie van KOSMOS

KOSMOS bevindt zich in Torremolinos. De locatie vormt een vertrekpunt voor routes naar stranden, restaurants, dagelijkse voorzieningen en golfbanen in de omgeving.

KOSMOS

Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Omgevingsfoto van KOSMOS: kust van Torremolinos en de Middellandse Zee

Omgevingsfoto van KOSMOS met een panoramisch uitzicht op het stedelijke kustgebied van Torremolinos en de Middellandse Zee, genomen vanaf Torre Mirador in Parque de la Batería — Omgevingsfoto nabij KOSMOSOmgevingsfoto: Torremolinos. Dit is geen foto van het project of uitzicht vanuit een woning. Autoroute vanaf de projectpin naar de geregistreerde fotolocatie: circa 5,4 km, 10 min. Gecontroleerd op 26 september 2026, zonder actuele verkeersinformatie. De fotolocatie is niet noodzakelijk een openbare ingang.Gelicentieerde omgevingsfoto: Tiia Monto · CC BY-SA 3.0

Veelgestelde vragen

Wat maakt KOSMOS in Torremolinos onderscheidend?

KOSMOS biedt nieuwbouwappartementen in Torremolinos met een binnenzwembad en een wellnessruimte. De huidige beschikbaarheid omvat woningen met twee of drie slaapkamers en terrassen van 14,38 tot 53,30 m², afhankelijk van de gekozen woning.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij KOSMOS?

Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 14 woningen beschikbaar bij KOSMOS, met prijzen van €395.000 tot €802.000.

Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Kosmos?

Hoe ver is het strand van Kosmos?

Playa del Bajondillo: 3,1 km · 43 min lopen; 6,1 km · 12 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor KOSMOS?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €6.600; bij contract 35%; tijdens de bouw 0%; bij oplevering 65%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.