Projektelemzés
A KOSMOS új építésű apartmanokat foglal magában Torremolinosban, beltéri medencével és wellnessrészleggel. A látványtervek tagolt homlokzatokat, üvegkorlátokat, fa részleteket és növényzettel kialakított teraszokat mutatnak; ezeket a végleges műszaki tartalommal és az elérhető lakások adataival együtt érdemes értékelni.
A KOSMOS Torremolinosban készülő új építésű lakóprojekt, 2–3 hálószobás és 2 fürdőszobás lakásokkal.
A terasz mérete érdemi különbséget jelenthet a lakástípusok között: egy kisebb terasz könnyebben fenntartható kültéri kiegészítő, míg a nagyobb terasz a napi otthoni ritmus természetesebb részévé válhat. A választásnál ezért nemcsak az alapterületet, hanem a terasz és a belső terek arányát is érdemes figyelembe venni.
A látványtervek kortárs, tagolt homlokzatot, üveg erkélykorlátokat, fa részleteket és növényzettel kísért közös külső tereket mutatnak. A belső koncepcióban nyitott konyha, étkező és nappali kapcsolódik egymáshoz, a széles tolóajtók pedig a terasz felé nyitják meg a lakóteret.
Az új építésű vásárlásnál különösen fontos, hogy a választott lakás pontos alaprajzát, tájolását, műszaki tartalmát, fizetési ütemezését és a szerződéses feltételeket a döntés előtt részletesen áttekintsék.
A mindennapok ritmusa
A KOSMOS lakásainak koncepciójában a nappali, az étkező és a konyha egy összefüggő központi térként jelenik meg. Ez a kialakítás jól illik azokhoz a hétköznapokhoz, amikor a főzés, az étkezés és a pihenés nem külön helyiségekben, hanem egymás közelében történik.
A teraszok a belső terek folytatásaként jelennek meg. A látványtervekben fedett, pergolás ülő- és étkezőzónák is láthatók, amelyek nyugodt keretet adhatnak egy reggeli kávéhoz, egy vacsorához vagy egyszerűen a szabadtéri időtöltéshez.
A közös terek látványtervein medence, napozóágyak és zöld növényzet látható. A projekt így annak a vevőnek lehet szimpatikus, aki értékeli a rendezett, kortárs közösségi környezetet, ugyanakkor a konkrét lakás elhelyezkedését és a közös szolgáltatások végleges részleteit érdemes a vásárlás előtt megerősíteni.
Belső terek és teraszkapcsolat
A bemutatott belső tér nyitott konyhát ábrázol márványhatású konyhaszigettel, fa felsőszekrényekkel, világosszürke alsószekrényekkel, valamint kapcsolódó étkezővel és nappalival.
A nappali látványtervén világos ülősarok, étkezőasztal, fa padló és a teraszra nyíló széles tolóajtó látható. A kültéri és beltéri terek kapcsolata a projekt vizuális koncepciójának hangsúlyos eleme.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €395 000 – €541 500
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 91,45–127,71 m²
- Terasz
- 17,51–53,30 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 8
- Ár
- €429 000 – €601 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 91,45–127,29 m²
- Terasz
- 14,38–18,84 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €802 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 114,95 m²
- Terasz
- 50,29 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és választási szempontok
Az ársávon belüli különbséget az egyes lakások pontos elhelyezkedése, mérete, terasza és kialakítása is befolyásolhatja.
Mivel a projekt még építés alatt áll, a foglalás előtt célszerű az aktuálisan elérhető egységeket, az árlistát és a szerződéshez kapcsolódó feltételeket személyre szabottan áttekinteni.
Élet Torremolinosban
A KOSMOS Torremolinosban helyezkedik el. A környék mindennapi életéhez éttermek, strandok és golfpályák is elérhetők a megadott útvonalak szerint.
A projekt elhelyezkedése azoknak lehet érdekes, akik Torremolinosban keresnek új építésű lakást, és a városi szolgáltatások, valamint a tengerparti környezet lehetőségét egy helyen szeretnék mérlegelni.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 8,7 km távolságra található, és körülbelül 7 perc autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a KOSMOS közelében
Playa del Bajondillo: 6,1 km · 12 perc autóval. Beach: 5,5 km · 12 perc autóval. Playa de la Carihuela: 2 km · 27 perc gyalog; 6,9 km · 11 perc autóval.
Éttermek a KOSMOS környékén
caseta la biznaga: 780 m · 11 perc gyalog; 4,7 km · 7 perc autóval. Centro Asturiano de Malaga: 906 m · 12 perc gyalog; 4,9 km · 7 perc autóval. IndianHomeDining: 552 m · 8 perc gyalog; 5,3 km · 8 perc autóval. Horno Beach Club: 5,5 km · 11 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
El Cucharón Cocina Maruja: 822 m · 12 perc gyalog; 5,9 km · 9 perc autóval. La Tienda de Galera: 1 km · 15 perc gyalog; 5,7 km · 9 perc autóval.
Golfpályák a KOSMOS közelében
Golf Torrequebrada: 12,1 km · 14 perc autóval. Real Guadalhorce Club de Golf: 17,4 km · 15 perc autóval. Lauro Golf Resort: 19,2 km · 18 perc autóval.
Kinek lehet ideális a KOSMOS?
A KOSMOS jó kiindulópont lehet azoknak, akik Torremolinosban új építésű, 2–3 hálószobás lakást keresnek két fürdőszobával és saját terasszal.
A választás különösen akkor lehet megalapozott, ha a vevő a terasz méretét, a lakás belső elrendezését és a projekt közös tereinek szerepét egyaránt fontos szempontként kezeli.
A beltéri medence, szauna és edzőterem jelenléte a wellnessre és a napi kényelemre törekvő vásárlók számára is vonzó lehet.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt tájolása nincs megadva.
- A látványtervek illusztrációk; a végleges anyagok, berendezések és részletek eltérhetnek.
Hasonló új építésű projektek Torremolinosban
Ezek az árak önmagukban nem jelentenek közvetlen összehasonlítást: a lakástípus, méret, felszereltség, elhelyezkedés és aktuális elérhetőség projektenként eltérhet.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A KOSMOS Torremolinosban található. A pontos lakáson belüli elhelyezkedés, a kilátás és a tájolás egységenként eltérhet, ezért ezeket a kiválasztott lakás dokumentációjában érdemes ellenőrizni.
KOSMOS
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
A KOSMOS környékének fotója: Torremolinos partvidéke és a Földközi-tenger
Gyakori kérdések
Mi jellemzi a KOSMOS-t Torremolinosban?
A KOSMOS új építésű apartmanokat kínál Torremolinosban, beltéri medencével és wellnessrészleggel. A jelenlegi kínálatban két- vagy három hálószobás lakások szerepelnek 14,38–53,30 m²-es teraszokkal, a választott lakástól függően.
Hány ingatlan érhető még el itt: KOSMOS?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint 14 ingatlan érhető el itt: KOSMOS, 395 000 € és 802 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Kosmos projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 4 034 € és 6 977 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: VI-1- 6- BJ- C jelzésű ingatlan (435 000 €, 107,84 m² beépített terület) és VI-1-2-AT-B jelzésű ingatlan (802 000 €, 114,95 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 17,51 m² és 50,29 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Kosmos-tól?
Playa del Bajondillo: 3,1 km · 43 perc gyalog; 6,1 km · 12 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 6 600 €; szerződéskötéskor 35%; az építkezés során 0%; az elkészüléskor 65%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a KOSMOS-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Kérdezze Emmát, virtuális ingatlanasszisztensünket a KOSMOS-ról, az elérhető lakástípusokról és a következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési szakértőnkkel, aki a KOSMOS-hoz hasonló torremolinosi projekteket is ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
![RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [beköltözhető]](/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-pacaraima-new-build-apartments-montemar-sea-views-beach-pool/image-1.w1200.webp)
