Nieuwbouw in Torremolinos

KOOL HOMES — nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Torremolinos

Een kleinschalig project van 16 woningen in een rustige woonwijk van Torremolinos, met uitzicht op zee en gemeenschappelijke ruimtes.

vierde kwartaal 2027

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

2 en 3 Slaapkamers 2 Badkamers 72,80 m²–87,07 m² Torremolinos

Gerenderde exterieurvisualisatie van KOOL HOMES met glazen balkonbalustrades, houten lamellen op het dak, beplanting rondom het gebouw en een zwembad op de voorgrond. — Visualisatie van de moderne gevel van KOOL HOMES, met terrassen, houten daklamellen, weelderige beplanting en een zwembad.

Gerenderde interieurvisualisatie van KOOL HOMES met zithoek, eettafel, houten keukeneiland op de voorgrond en een grote raam-/deuropening met zicht op een stadslandschap en de zee in de verte. — Lichte leefruimte met zithoek, eethoek en houten keukeneiland, verbonden met het buitenterras via een brede raam-/deuropening.

Gerenderde interieurvisualisatie van KOOL HOMES met grote eettafel, zithoek, houten plafondlamellen en glazen schuifpuien met zicht op een tuin en zwembad. — Ruime woon- en eetkamer in KOOL HOMES met houten plafonddetails en glazen schuifpuien naar de buitenruimte met zwembad.

Gerenderde slaapkamervisualisatie van KOOL HOMES met tweepersoonsbed, houten nachtkastjes, twee ingelijste kunstwerken aan de wand, een inloopkast achter een open deuropening en een raam met buitenzicht. — Sfeervol ingerichte slaapkamer in KOOL HOMES met zachte tinten, een inloopkast en veel daglicht via een groot raam.

Gerenderde badkamervisualisatie van KOOL HOMES met inloopdouche, dubbele wastafel op een zwevend meubel, brede spiegel met indirecte verlichting en toilet. — Badkamer in KOOL HOMES in lichte neutrale tinten met een inloopdouche, dubbele wastafel en een brede verlichte spiegel.

Samenvatting

KOOL HOMES omvat nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Torremolinos. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
Kool Homes: 3 beschikbare woningen in Torremolinos volgens Resales Online.
Prijs: €428.000 – €790.000.
Indeling: 2 en 3 slaapkamers, 2 badkamers en 72,80 m²–87,07 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 10,50 m²–78,60 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-22.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.016.
Resales Online noemt het vierde kwartaal van 2027 als geplande oplevering. De woningen zijn niet sleutelklaar; laat de planning voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.

Beoordeling Hans Beeckman

Voor KOOL HOMES ligt de nadruk op nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Torremolinos.

Bij Kool Homes zou ik de twee appartementen en het penthouse eerst als verschillende keuzes bekijken. Een terras van 10,50 of 14,32 m² vraagt een andere inrichting dan het terras van 78,60 m² bij A3A. De looproutes naar Playa Sol Timor (11 minuten) en DIA Maxi (6 minuten) zijn praktische aanknopingspunten voor dagelijks gebruik.

Er zijn drie beschikbare woningen: A1B (U250117), €428.000; B2A (U166987), €438.000; penthouse A3A (U166978), €790.000. De eerste twee hebben 2 slaapkamers, het penthouse 3; alle drie hebben 2 badkamers. De bebouwde oppervlakte is 72,80–87,07 m² en de terrasoppervlakte 10,50–78,60 m².

Resales Online noemt het vierde kwartaal van 2027 als geplande oplevering. De woningen zijn niet sleutelklaar; laat de planning voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.

Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

KOOL HOMES bestaat uit nieuwbouwappartementen op het zuiden met vermeld zeezicht in Torremolinos. Grote raampartijen en privéterrassen zijn ontworpen om de leefruimte met buiten te verbinden; controleer het uitzicht van de gekozen woning.

Het vermelde zeezicht vormt een belangrijk kenmerk; controleer het uitzicht en de oriëntatie per woning. Ook panoramisch en zwembadzicht behoren tot de beschikbare zichtlijnen. Grote raampartijen zijn ontworpen om natuurlijk licht binnen te halen en het terras als een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte te laten functioneren.

De gemeenschappelijke voorzieningen zijn gericht op dagelijks comfort: er is een zoutwaterzwembad, een aangelegde gemeenschappelijke tuin, een multifunctionele lounge met kleine keuken, een terras en gemeenschappelijke wifi. Daarnaast zijn een fitnessruimte, berging, privéterras, inbouwkasten, dubbele beglazing en satelliet-tv als voorzieningen opgenomen.

Onze beoordeling is dat KOOL HOMES vooral aantrekkelijk is voor kopers die een moderne woning met een eigen terras zoeken met nadruk op buitenruimte en een rustige residentiële setting, zonder afstand te doen van de voorzieningen van Torremolinos. De combinatie van een beperkt aantal woningen, gedeelde faciliteiten en de ligging nabij winkels, horeca, zee en jachthaven geeft het project een evenwicht tussen privéleven en stedelijke bereikbaarheid.

Een dagelijks ritme tussen licht, terras en Torremolinos

De woningindeling is ontworpen rond lichtinval en een open verbinding met het terras. Door de verbinding met het terras krijgt het buitenleven een duidelijke plaats in de dagelijkse routine, van een rustige ochtend tot een avond op het terras.

De gemeenschappelijke tuin en het zoutwaterzwembad voegen een ontspannen, gedeelde laag toe aan het wonen.

Buiten het complex ligt het dagelijkse gemak dichtbij. Voor wie graag lopend boodschappen doet of spontaan buiten de deur eet, is dat een concreet voordeel.

Interieur, buitenruimte en voorzieningen

De projectbeschrijving omvat ook benedenwoningen met tuin, maar die behoren niet tot het huidige beschikbare aanbod. Voor de drie beschikbare woningen is geen privé-tuinoppervlakte opgegeven. Een zwembad bij een penthouse is optioneel; laat voor A3A de mogelijkheid en meerprijs bevestigen.

Tot de voorzieningen behoren onder meer inbouwkasten, dubbele beglazing, wifi, satelliet-tv, een fitnessruimte en berging. Het complex is afgesloten en beschikt over een toegangsintercom en alarmsysteem.

Parkeren is voorzien in de ondergrondse garage met privéparkeermogelijkheden. De gemeenschappelijke buitenruimte bestaat uit aangelegde tuinen en een zoutwaterzwembad. Het project vermeldt tevens vloerkoeling via stralingssystemen en warmteproductie via hoogrendementsaerothermie.

Woningtypes bij KOOL HOMES

Appartement op een tussenverdieping

Woningen in de prijslijst: 2
Prijs: €428.000 – €438.000
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Bebouwd: 72,80 m²
Terras: 10,50 m²–14,32 m²

Penthouse

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €790.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 87,07 m²
Terras: 78,60 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Wonen in Torremolinos

KOOL HOMES ligt in Torremolinos, in een rustige residentiële zone en nabij winkels, de zee, de haven en de jachthaven. Die combinatie past bij kopers die een woonadres zoeken met voorzieningen in de omgeving, zonder midden in de dagelijkse drukte te wonen.

De directe omgeving ondersteunt een praktische leefstijl.

Regionale verbindingen

Volgens de opgeslagen Google Routes-berekening loopt de snelste autoroute naar Luchthaven Málaga-Costa del Sol via de MA-21: 9,4 km en ongeveer 14 minuten. De actuele reistijd kan door verkeer verschillen.

Stranden vanuit KOOL HOMES

Hamacas SALVADOR ligt op 1,1 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden. Playa Sol Timor ligt op 865 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 6 min rijden. Amacas Antonio ligt op 954 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 6 min rijden. Fuente Salud Beach ligt op 987 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 6 min rijden.

Hamacas SALVADOR 1,1 km · 14 min lopen alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Playa Sol Timor 865 m · 11 min lopen alternatief per auto: 1,9 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Amacas Antonio 954 m · 12 min lopen alternatief per auto: 1,9 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Fuente Salud Beach 987 m · 13 min lopen alternatief per auto: 1,9 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond KOOL HOMES

El Cafetal ligt op 309 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 938 m · 2 min rijden. Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico ligt op 354 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS ligt op 359 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Indian City ligt op 379 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden.

El Cafetal 309 m · 4 min lopen alternatief per auto: 938 m · 2 min rijden Open in Kaarten

Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico 354 m · 5 min lopen alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden Open in Kaarten

TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS 359 m · 5 min lopen alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Indian City 379 m · 5 min lopen alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

DIA Maxi ligt op 371 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 422 m · 2 min rijden. Supermercado El Saltillo ligt op 418 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 974 m · 3 min rijden. MASKOM ligt op 524 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. SUPERMARKET SOLYMAR ligt op 488 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden.

DIA Maxi 371 m · 6 min lopen alternatief per auto: 422 m · 2 min rijden Open in Kaarten

Supermercado El Saltillo 418 m · 7 min lopen alternatief per auto: 974 m · 3 min rijden Open in Kaarten

MASKOM 524 m · 8 min lopen alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden Open in Kaarten

SUPERMARKET SOLYMAR 488 m · 6 min lopen alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit KOOL HOMES

Golf Torrequebrada ligt op 6,2 km · 14 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf ligt op 19,9 km · 23 min rijden. Lauro Golf Resort ligt op 21,8 km · 27 min rijden.

Golf Torrequebrada 6,2 km · 14 min rijden Open in Kaarten

Real Guadalhorce Club de Golf 19,9 km · 23 min rijden Open in Kaarten

Lauro Golf Resort 21,8 km · 27 min rijden Open in Kaarten

Voor wie kan KOOL HOMES passen?

Voor kopers die graag lopend gebruikmaken van dagelijkse voorzieningen is de nabijheid van restaurants en supermarkten relevant. Tegelijk maken de ondergrondse garage en privéparkeermogelijkheden het project bruikbaar voor een leefstijl waarin ook de auto een rol speelt.

Aandachtspunten om mee te nemen

De zee-, panoramische en zwembadzichten zijn als projectzichten vermeld. Onze beoordeling is dat u per beschikbare woning de exacte verdieping, oriëntatie en zichtlijn dient te vergelijken.
Niet elke woning heeft dezelfde buitenvoorzieningen: woningen op de begane grond hebben privétuinen, terwijl penthouses privé-solariums hebben. Optionele zwembaden zijn alleen voor de penthouses vermeld.
Resales Online noemt het vierde kwartaal van 2027 als geplande oplevering. De woningen zijn niet sleutelklaar; laat de planning voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.

Projectdetails

Woningtypes Appartement op een tussenverdieping / Penthouse

Slaapkamers 2 en 3

Badkamers 2

Bebouwde oppervlakte 72,80–87,07 m²

Terras 10,50–78,60 m²

Oriëntatie Zuid

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Aantal woningen 16

Actuele beschikbaarheidBeschikbare woningen via CRZ HOMES3 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-22

2-slaapkamer appartementen

72,80 m² · Terras 10,50–14,32 m²

2 beschikbaar

Vanaf€428.000Meer info via WhatsApp

3-slaapkamer appartement

87,07 m² · Terras 78,60 m²

1 beschikbaar

Vanaf€790.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
A1B	1	2	2	72,80 m²	61,88 m²	14,32 m²	€428.000
B2A	2	2	2	72,80 m²	56,31 m²	10,50 m²	€438.000
A3A	3	3	2	87,07 m²	65,41 m²	78,60 m²	€790.000

Prijs per m² bij Kool Homes

De mediane prijs bij Kool Homes is €6.016 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 22 september 2026.

Voor deze vergelijking gebruiken we bebouwde oppervlakte + 50% van de terrasoppervlakte. Dat geeft een mediane vraagprijs van 5.612 € per gewogen m², met een bereik van 5.353 € tot 6.251 €. De weging is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Ze zegt niet dat ieder terras de helft van woonruimte waard is.

In de beschikbare prijslijst is de mediane bebouwde oppervlakte 72,80 m² en de mediane nuttige oppervlakte 61,88 m². Dit zijn afzonderlijke medianen over de woningen, geen oppervlaktes van één specifieke woning. De mediane vraagprijs per nuttige m² is 7.778 €. Controleer voor de gekozen woning de oppervlaktes in de prijslijst en op het plan.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 22 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die CRZ HOMES momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€428.000

Vanaf €428.000€790.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie van KOOL HOMES

KOOL HOMES ligt in Torremolinos, nabij winkels, restaurants, de zee, haven en jachthaven. De genoemde afstanden en reistijden helpen u de dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden rond het project in te schatten.

KOOL HOMES

KOOL HOMESStranden vanuit KOOL HOMESRestaurants rond KOOL HOMESSupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit KOOL HOMES

Google Routes · 2026-07-26

KOOL HOMES – binnenplaatswandeling bij Jardín Botánico Molino de Inca

KOOL HOMES: wandelpad op de binnenplaats met witgekalkte muren en geraniums in potten bij Jardín Botánico Molino de Inca, Torremolinos — OmgevingGebiedsfoto nabij KOOL HOMES, met het wandelpad op de binnenplaats van Jardín Botánico Molino de Inca in Torremolinos. Dit is geen uitzicht vanuit het project. Fotocredit: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt KOOL HOMES in Torremolinos?

KOOL HOMES biedt nieuwbouwappartementen op het zuiden met vermeld zeezicht in Torremolinos. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zoutwaterzwembad, aangelegde tuinen, fitnessruimte en multifunctionele lounge.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Kool Homes?

Volgens de prijslijst van 22 september 2026 zijn er nog 3 woningen beschikbaar bij Kool Homes. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner.

Ligt het strand op loopafstand?

Playa Sol Timor ligt op 865 m van Kool Homes, ongeveer 11 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?

Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €6.600; contract: 30%; bouw: 0%; oplevering: 70%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.