Nieuwbouw in Torremolinos

HABITAT ALBORÁN - BORA — sleutelklare nieuwbouwappartementen op loopafstand van het strand in Torremolinos

Een nieuwbouwproject in een rustig deel van Torremolinos, met gemeenschappelijke zwembaden en panoramisch uitzicht op de Alboránzee.

Sleutelklaar

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

2 Slaapkamers 2 Badkamers 107,46 m²–110,79 m² Torremolinos

Projectvisualisatie van HABITAT ALBORÁN - BORA met een buitenzwembad, lichtgekleurd terras, witte ligbedden, palmbomen en een modern gebouw met afgeronde balkons en glazen balustrades. — Projectvisualisatie van het buitenzwembad met terras, ligbedden en het moderne gebouw met afgeronde balkons op de achtergrond.

Projectvisualisatie van een slaapkamer in HABITAT ALBORÁN - BORA met een tweepersoonsbed, nachtkastje, kaptafel met ronde spiegel, wandgemonteerde televisie en witte inbouwkast. — Projectvisualisatie van een lichte slaapkamer met een gestoffeerd bed, ronde spiegel op een kaptafel en een witte inbouwkast.

Projectvisualisatie van een slaapkamer in HABITAT ALBORÁN - BORA met een laag tweepersoonsbed, grijs-geel vloerkleed, geometrisch houten wandrek en grijze pouffe. — Projectvisualisatie van een slaapkamer met geometrisch houten wandrek, abstract kunstwerk en een bed in grijs-blauwe tinten.

Projectvisualisatie van een ruim terras bij HABITAT ALBORÁN - BORA in de avondschemering, met witte eettafel, stoelen, zithoek, glazen balustrade, palmbomen en water op de achtergrond. — Projectvisualisatie van een verlicht terras in de avondschemering met eet- en zithoek, palmbomen en water zichtbaar in de verte.

Projectvisualisatie van een witte keuken in HABITAT ALBORÁN - BORA met keramische kookplaat, spoelbak, afzuigkap, greeploze kasten en een aluminium deur naar een terras met planten en water zichtbaar op de achtergrond. — Projectvisualisatie van een strakke witte keuken die via een grote aluminium deur aansluit op een terras met beplanting.

Samenvatting

HABITAT ALBORÁN - BORA omvat nieuwbouwappartementen op loopafstand van het strand in Torremolinos, waarvan de twee beschikbare woningen als sleutelklaar staan vermeld. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
Habitat Alborán - Bora: 2 beschikbare woningen in Torremolinos volgens Resales Online.
Prijs: €778.500 – €1.410.500.
Indeling: 2 slaapkamers, 2 badkamers en 107,46 m²–110,79 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 18,55 m²–108,00 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-22.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €10.076.
Beide beschikbare appartementen staan in de prijslijst als sleutelklaar. Bevestig vóór aankoop de overdrachtsdatum en documenten voor de gekozen woning.

Beoordeling Hans Beeckman

In Torremolinos beoordeel ik HABITAT ALBORÁN - BORA als sleutelklare nieuwbouwappartementen op loopafstand van het strand.

Bij BORA zou ik de twee appartementen afzonderlijk beoordelen. Het appartement op de begane grond en dat op de vijfde verdieping verschillen sterk in terrasoppervlakte en prijs; controleer uitzicht, toegang en indeling op het actuele woningplan.

De twee appartementen kosten €778.500–€1.410.500 en hebben elk 2 slaapkamers en 2 badkamers. Resales vermeldt 107,46–110,79 m² bebouwde oppervlakte, 76,80–79,20 m² nuttige oppervlakte en terrassen van 18,55 en 108 m².

Vergelijk de huidige woningen op prijs, bebouwde oppervlakte, terras en indeling. Een verschil in vraagprijs bewijst op zichzelf geen hoger rendement of betere kwaliteit. Beide beschikbare appartementen staan in de prijslijst als sleutelklaar. Bevestig vóór aankoop de overdrachtsdatum en documenten voor de gekozen woning.

Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

HABITAT ALBORÁN - BORA omvat nieuwbouwappartementen op loopafstand van het strand in Torremolinos, waarvan de twee beschikbare woningen als sleutelklaar staan vermeld. Het project bestaat uit vier gebouwen en biedt gemeenschappelijke groene zones, zwembaden en een wellnessruimte met healthy circuit.

HABITAT ALBORÁN - BORA is opgezet als een besloten urbanisatie in een rustige zone van Torremolinos. De vier gebouwen zijn volgens de projectbeschrijving naar de Alboránzee gericht, met als uitgangspunt een brede horizon en zicht op de gemeenschappelijke zones. Bij de woningen zijn zeezicht, panoramisch uitzicht, tuinzicht en zwembadzicht vermeld; de precieze combinatie verschilt per woning.

De gemeenschappelijke inrichting bestaat uit groene zones, een zwembad en een wellnessruimte met healthy circuit. Daarnaast zijn onder meer een lift, inbouwkasten, privéterrassen, berging, badkamer en suite, jacuzzi en toegang voor mensen met beperkte mobiliteit vermeld. De combinatie van buitenruimte en collectieve voorzieningen geeft het project een meer residentieel karakter dan een eenvoudige lock-up-and-leave-optie.

Het dagelijkse ritme

De terrassen kunnen, afhankelijk van de gekozen woning, een bescheiden buitenhoek of een zeer ruime verlenging van het appartement vormen. Controleer de oriëntatie en de zonligging van het terras op het actuele plan van de gekozen woning.

Voor een maaltijd buiten de deur liggen Los Alamos op 4 min lopen, Silencio Beach op 3 min lopen, La Palapa Beach Jazba op 4 min lopen en Chiringuito El Sardiná op 7 min lopen. Dat ondersteunt een ontspannen kustritme, terwijl de afgesloten urbanisatie en de groene gemeenschappelijke ruimtes juist een afgeschermde thuisbasis bieden.

Wonen binnen en buiten

Het project heeft een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen en een wellnessruimte met healthy circuit. Een jacuzzi is eveneens als voorziening vermeld. Deze faciliteiten zijn gemeenschappelijk en maken deel uit van de besloten urbanisatie.

Praktisch zijn ook de lift, toegang voor mensen met beperkte mobiliteit, ondergrondse parkeerplaatsen, garage en laadpunt voor elektrische voertuigen. Toegang tot het complex is afgesloten en er is een deurintercom.

Woningtypen

Appartement op de begane grond

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €778.500
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Bebouwd: 110,79 m²
Terras: 18,55 m²

Appartement op een tussenverdieping

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €1.410.500
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Bebouwd: 107,46 m²
Terras: 108,00 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en woningomvang

Bevestig de oriëntatie van de gekozen woning aan de hand van het actuele woningplan.

Wonen in Torremolinos

HABITAT ALBORÁN - BORA ligt in Torremolinos, in een rustige omgeving nabij zee, winkels en golf. Het project zelf is een besloten urbanisatie met groene zones en gemeenschappelijke voorzieningen.

De directe omgeving biedt korte loopafstanden naar kustgerichte horecagelegenheden en stranden. Voor dagelijkse boodschappen ligt Supermarket/Supermercado Alcantarilla op 1,0 km, 15 min lopen of 3 min rijden.

Wie de omgeving verder wil verkennen, bereikt Playa de los Álamos op 1,4 km, 18 min lopen, of 1,5 km en 4 min rijden. Playa Alejandro Cerdán ligt eveneens op 1,4 km, 19 min lopen, of 1,6 km en 5 min rijden.

Regionale verbindingen

Volgens de opgeslagen Google Routes-berekening loopt de snelste autoroute naar Luchthaven Málaga-Costa del Sol via de MA-23: 5,5 km en ongeveer 6 minuten. De actuele reistijd kan door verkeer verschillen.

Stranden vanuit HABITAT ALBORÁN - BORA

Playa de Canuela ligt op 205 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 673 m · 2 min rijden. Direccion Palmeras ligt op 657 m · 9 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Playa de los Álamos ligt op 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. Playa Alejandro Cerdán ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 5 min rijden.

Playa de Canuela 205 m · 3 min lopen Open in Kaarten

Direccion Palmeras 657 m · 9 min lopen alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Playa de los Álamos 1,4 km · 18 min lopen alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Playa Alejandro Cerdán 1,4 km · 19 min lopen alternatief per auto: 1,6 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond HABITAT ALBORÁN - BORA

Los Alamos ligt op 334 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 457 m · 2 min rijden. Silencio Beach ligt op 209 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 677 m · 2 min rijden. La Palapa Beach Jazba ligt op 290 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 758 m · 2 min rijden. Chiringuito El Sardiná ligt op 491 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 959 m · 3 min rijden.

Los Alamos 334 m · 4 min lopen alternatief per auto: 457 m · 2 min rijden Open in Kaarten

Silencio Beach 209 m · 3 min lopen Open in Kaarten

La Palapa Beach Jazba 290 m · 4 min lopen Open in Kaarten

Chiringuito El Sardiná 491 m · 7 min lopen alternatief per auto: 959 m · 3 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Supermarket/Supermercado Alcantarilla ligt op 1,0 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 3 min rijden. Kiosko Pino ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 5 min rijden. Supermercado Costa Lago ligt op 1,4 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 5 min rijden. Carrefour Express EESS ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden.

Supermarket/Supermercado Alcantarilla 1,0 km · 15 min lopen alternatief per auto: 1,0 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Kiosko Pino 1,4 km · 19 min lopen alternatief per auto: 1,5 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Supermercado Costa Lago 1,4 km · 20 min lopen alternatief per auto: 1,6 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Carrefour Express EESS 1,5 km · 21 min lopen alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit HABITAT ALBORÁN - BORA

Golf Torrequebrada ligt op 14,6 km · 17 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf ligt op 19,2 km · 19 min rijden.

Golf Torrequebrada 14,6 km · 17 min rijden Open in Kaarten

Real Guadalhorce Club de Golf 19,2 km · 19 min rijden Open in Kaarten

Voor wie kan HABITAT ALBORÁN - BORA passen?

Het project kan ook aantrekkelijk zijn voor internationale kopers die korte toegang tot Luchthaven Málaga-Costa del Sol waarderen. De rit van 6 min rijden is bijzonder praktisch voor frequente reizen, korte verblijven en bezoek van familie of vrienden.

Kopers die een besloten woonomgeving met gedeelde voorzieningen zoeken, vinden hier een zwembad, groene zones, wellnessruimte, healthy circuit en beveiligde toegang. Ondergronds parkeren, garage en een laadpunt voor elektrische voertuigen versterken het praktische profiel.

Wie strand, horeca en een kustgerichte dagindeling belangrijk vindt, heeft verschillende adressen op loopafstand. Tegelijk past dit project minder goed bij kopers die uitsluitend een kleinschalig complex zonder gemeenschappelijke faciliteiten zoeken, of die een woning direct op het strand verwachten.

Aandachtspunten bij uw keuze

Zeezicht, panoramisch uitzicht, tuinzicht en zwembadzicht zijn bij het project vermeld, maar de exacte ligging en het uitzicht verschillen per woning. Controleer dit altijd voor de specifieke woning die u overweegt.
De voorzieningen, waaronder zwembad, tuinen en wellnessruimte, zijn gemeenschappelijk. Kopers die absolute privacy zonder gedeelde faciliteiten wensen, kunnen beter ook andere projecten vergelijken.

Projectdetails

Woningtypes Appartement op de begane grond / Appartement op een tussenverdieping

Slaapkamers 2

Badkamers 2

Bebouwde oppervlakte 107,46–110,79 m²

Terras 18,55–108,00 m²

Oriëntatie Zuidoost en Zuidwest

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Actuele beschikbaarheidBeschikbare woningen via MAGNUM & PARTNERS2 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 22-09-2026

2-slaapkamer appartementen

107,46–110,79 m² · Terras 18,55–108,00 m²

2 beschikbaar

Vanaf€778.500Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
1-1-0-A	0	2	2	110,79 m²	79,20 m²	18,55 m²	€778.500
1-2-5-A	5	2	2	107,46 m²	76,80 m²	108,00 m²	€1.410.500

De openbare woningplannen uit januari 2025 wijken op enkele oppervlaktegegevens af van de actuele Resales-prijslijst. Ze bevestigen de waarden van 32,26 en 41,10 m² uit het gecombineerde veld tuin/perceel niet als tuinoppervlakte. Daarom vermelden we geen bevestigde tuinoppervlakte. Vraag voor de gekozen woning het actuele plan en een toelichting op de meetwijze. Woningplan 1-2-5-A (V2.1, 2025-01, PDF) Woningplan 1-1-0-A (V2.1, 2025-01, PDF)

Prijs per m² bij Habitat Alborán - Bora

De mediane prijs bij Habitat Alborán - Bora is €10.076 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 22 september 2026.

De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €7.027 tot €13.126. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning 1-1-0-A (€778.500, 110,79 m² bebouwd) en woning 1-2-5-A (€1.410.500, 107,46 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 18,55 m² en 108,00 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.

Voor deze vergelijking gebruiken we bebouwde oppervlakte + 50% van de terrasoppervlakte. Dat geeft een mediane vraagprijs van 7.610 € per gewogen m², met een bereik van 6.484 € tot 8.736 €. De weging is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Ze zegt niet dat ieder terras de helft van woonruimte waard is.

In de beschikbare prijslijst is de mediane bebouwde oppervlakte 109,13 m² en de mediane nuttige oppervlakte 78,00 m². Dit zijn afzonderlijke medianen over de woningen, geen oppervlaktes van één specifieke woning. De mediane vraagprijs per nuttige m² is 14.098 €. Controleer voor de gekozen woning de oppervlaktes in de prijslijst en op het plan.

Vergelijk de huidige woningen op prijs, bebouwde oppervlakte, terras en indeling. Een verschil in vraagprijs bewijst op zichzelf geen hoger rendement of betere kwaliteit.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 22 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die MAGNUM & PARTNERS momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€778.500

Vanaf €778.500€1.410.500

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Ligging van HABITAT ALBORÁN - BORA

HABITAT ALBORÁN - BORA

HABITAT ALBORÁN - BORAStranden vanuit HABITAT ALBORÁN - BORARestaurants rond HABITAT ALBORÁN - BORASupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit HABITAT ALBORÁN - BORA

Google Routes · 2026-07-26

Jardín Botánico Molino de Inca nabij HABITAT ALBORÁN - BORA

Binnenplaatswandeling bij Jardín Botánico Molino de Inca met witgekalkte muren en geraniums in potten in Torremolinos, nabij HABITAT ALBORÁN - BORA — Gebiedsfoto nabij HABITAT ALBORÁN - BORAGebiedsfoto van de binnenplaatswandeling bij Jardín Botánico Molino de Inca in Torremolinos, nabij HABITAT ALBORÁN - BORA; dit is geen uitzicht vanuit het project.Gelicenseerde contextuele gebiedsfoto: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt HABITAT ALBORÁN - BORA?

HABITAT ALBORÁN - BORA omvat nieuwbouwappartementen op loopafstand van het strand in Torremolinos, waarvan de twee beschikbare woningen als sleutelklaar staan vermeld. De beschikbare woningen hebben elk twee slaapkamers en twee badkamers, met verschillende terrasoppervlakken.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Habitat Alborán - Bora?

Volgens de prijslijst van 22 september 2026 zijn er nog 2 woningen beschikbaar bij Habitat Alborán - Bora. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner.

Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Habitat Alborán - Bora?

Ligt het strand op loopafstand?

Playa de Canuela ligt op 205 m van Habitat Alborán - Bora, ongeveer 3 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?

Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €6.000; contract: 30%; bouw: 0%; oplevering: 70%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?

Habitat Alborán - Bora is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist.