Nieuwbouw in Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA — nieuwbouwappartementen met zeezicht, strand en zwembad in Montemar, Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA biedt instapklare woningen met 2, 3 of 4 slaapkamers en zeezicht in Torremolinos.

✓ Alle 4 beschikbare woningen zijn sleutelklaar volgens de bron.

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

2, 3 en 4 Slaapkamers 1 badkamer en een gastentoilet 96,68 m²–140,30 m² Torremolinos

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA met een modern gebouw, balkons, aangelegde tuin en twee zwembaden. — Gerenderd overzicht van de groene buitenruimte met zwembaden en balkons.

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA met zwembad, ligbedden, speeltoestel, bomen en zicht op de zee. — Gerenderd bovenaanzicht van het zwembad in een groene omgeving met de zee aan de horizon.

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA met open woonkamer en keuken, lichte bank, donker kookeiland en glazen schuifpui. — Gerenderd interieur met een open woonruimte, keuken met kookeiland en toegang naar het terras.

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA met een slaapkamer, grijs gestoffeerd bed, nachtkastje en raam met zicht op zee. — Gerenderde slaapkamer met grijstinten, een patroonwand en een raam met de zee in beeld.

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA met een marmerlook trap, massieve witte trapwang, plantenbak met palmen en donkere accentwand. — Gerenderde hal met marmerlook vloer en trap, witte trapwang en hoge groene planten tegen een donkere wand.

Samenvatting

RESIDENCIAL PACARAIMA omvat nieuwbouwappartementen met zeezicht, strand en zwembad in Montemar, Torremolinos. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [instapklaar]: 4 beschikbare woningen volgens Resales Online.
Prijs: €625.000 – €1.100.000.
Indeling: 2, 3 en 4 slaapkamers, 1 badkamer en een gastentoilet en 96,68 m²–140,30 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 22,67 m²–90,46 m².
Privétuinen bij 3 woningen: P.5-0-A: 70,17 m²; P.5-0-B: 144,83 m²; P.2-0-B: 51,34 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-22.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.184.
Alle 4 beschikbare woningen zijn sleutelklaar volgens de bron.

Beoordeling Hans Beeckman

In Montemar, Torremolinos, richt mijn beoordeling zich op RESIDENCIAL PACARAIMA: nieuwbouwappartementen met zeezicht, strand en zwembad.

De schuifpui naar het terras dwingt hier tot een eerlijke vraag: voelt een kleiner buitenstuk echt bruikbaar, of vooral ruim op papier? Juist daar zit het karakter van RESIDENCIAL PACARAIMA. Je wilt zonder schuiven een stoel kwijt kunnen, wat schaduw vinden en merken dat de wind niet alles bepaalt zodra je even naar buiten stapt.

De prijzen lopen van €625.000 tot €1.100.000, bij €6.184 per bebouwde m². De appartementen hebben 96,68–140,30 m² bebouwde oppervlakte, met 2–4 slaapkamers en 1 badkamer en een gastentoilet; dat geeft ruimte voor een logeerkamer, thuiswerken of gewoon deuren die dicht kunnen als de dag druk was. Met 4 beschikbare woningen is er nog echte keuze, maar juist daarom moet je niet op de vanafprijs blijven hangen. In Torremolinos telt vooral hoe de indeling aansluit op jouw gewone dagen, van thuiskomen tot even de deur uit.

Bij een penthouse of grondverdieping hangt de buitenervaring sterk af van het concrete plan. Vraag de verkoper om de exacte specificatie van je geselecteerde unit en check of de aangegeven buitenoppervlakte daadwerkelijk bruikbaar is voor jouw dagelijkse routine. Bepaal zelf of die ruimte past bij hoe jij naar buiten wilt, zonder aannames over onderhoud of inrichting.

Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Nieuwbouw wonen met ruimte voor buitenleven

RESIDENCIAL PACARAIMA biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht, strand en zwembad in Montemar, Torremolinos. Het aanbod omvat appartementen op de begane grond en een penthouse, met terrassen en bij enkele woningen een privétuin.

RESIDENCIAL PACARAIMA is een nieuwbouwproject in Torremolinos met een aanbod van appartementen, appartementen op de begane grond en penthouses. De woningen zijn opgezet voor kopers die een hedendaagse basis aan de Costa del Sol zoeken, met ruimte om het dagelijks leven deels naar buiten te verplaatsen.

Dat is een belangrijk onderdeel van het woonconcept: voor een rustig ontbijt, een lange lunch thuis of simpelweg extra buitenruimte naast de woonkamer. Beschikbare woningen hebben uitzicht op zee en panoramisch uitzicht, al kunnen uitzicht en beleving per verdieping, ligging en woning verschillen.

Alle vier beschikbare woningen zijn volgens Resales Online sleutelklaar. Vergelijk de drie gelijkvloerse appartementen en het penthouse op indeling, buitenruimte en de praktische datum van overdracht.

Het dagelijkse ritme

Hier draait het wonen niet uitsluitend om de vierkante meters binnen. De terrasformaten geven ruimte aan een dagritme waarin u gemakkelijk schakelt tussen binnen zitten, buiten eten en even ontspannen in de open lucht.

De projectvisualisaties tonen een moderne uitstraling met beplanting, balkons en zwembaden. In de interieurbeelden komen een open woonruimte, een keuken met eiland en grote glazen puien naar het terras naar voren; een lichte, eigentijdse sfeer die goed aansluit bij wonen met veel buitenruimte.

Ook praktisch is de directe omgeving: Pizzería Zero 81 ligt op 200 meter en Mercadona ligt op 351 meter. Dat maakt een dagelijks leven zonder steeds de auto te hoeven nemen voorstelbaar, terwijl het strand bereikbaar blijft als een gerichte wandeling in plaats van een ligging direct aan zee.

Van woonruimte naar terras

De verstrekte interieurvisualisatie toont een open woonkamer en keuken met kookeiland, verbonden met het terras via een glazen schuifpui. Deze beelden geven de beoogde stijl en sfeer weer; de uiteindelijke indeling en afwerking kunnen per woning verschillen.

De buitenvisualisaties tonen een aangelegde groene omgeving met twee zwembaden, wandelpaden, palmbomen en ligbedden. Wie vooral voor een specifieke buitenruimte, verdieping of zichtlijn koopt, doet er goed aan de beschikbare woning en bijbehorende plannen afzonderlijk te laten toelichten.

Woningtypen

Appartement op de begane grond

Woningen in de prijslijst: 3
Prijs: €625.000 – €795.000
Slaapkamers: 2, 3 en 4
Badkamers: 1 badkamer en een gastentoilet
Bebouwd: 96,68 m²–136,16 m²
Terras: 22,67 m²–35,47 m²
Privétuin: 51,34 m²–144,83 m²

Penthouse

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €1.100.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1 badkamer en een gastentoilet
Bebouwd: 140,30 m²
Terras: 90,46 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en planning

Instapklaar. Neem contact op voor actuele beschikbaarheid en een toelichting op de woningen die op dit moment binnen het project beschikbaar zijn.

Torremolinos: voorzieningen dichtbij

RESIDENCIAL PACARAIMA ligt in Torremolinos, een locatie waar dagelijkse voorzieningen en eetgelegenheden dicht bij het project liggen. Tienda Supercor Stop & Go ligt op 228 meter, Mercadona op 351 meter en City mart supermarket op 596 meter.

Voor een maaltijd buiten de deur ligt Pizzería Zero 81 op 200 meter, Vesuvius Pizza op 183 meter en Sabores Bistro y Club op 482 meter. Dat geeft de locatie een praktische kant voor wie korte afstanden in het dagelijks leven waardeert.

Playa de la Carihuela ligt op 882 meter, circa 12 min lopen. De autoroute is 1,2 km en duurt ongeveer 4 minuten. De afstand maakt duidelijk dat dit geen eerstelijns strandproject is, maar wel een project van waaruit het strand te voet bereikbaar is.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 8,6 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 12 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.

Stranden vanuit RESIDENCIAL PACARAIMA

Playa de la Carihuela: 882 m · 12 min lopen; 1,2 km · 4 min rijden. Hamacas SALVADOR: 980 m · 13 min lopen; 1,1 km · 3 min rijden. Horno Beach Club: 1,3 km · 17 min lopen; 1,3 km · 5 min rijden. Playa Sol Timor: 1,3 km · 16 min lopen; 1,7 km · 6 min rijden.

Playa de la Carihuela882 m · 12 min lopen1,2 km · 4 min rijdenOpen in Kaarten

Hamacas SALVADOR980 m · 13 min lopen1,1 km · 3 min rijdenOpen in Kaarten

Horno Beach Club1,3 km · 17 min lopen1,3 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Playa Sol Timor1,3 km · 16 min lopen1,7 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

Restaurants rond RESIDENCIAL PACARAIMA

Pizzería Zero 81: 200 m · 3 min lopen; 200 m · 1 min rijden. Vesuvius Pizza: 183 m · 3 min lopen; 183 m · 1 min rijden. Sabores Bistro y Club: 482 m · 7 min lopen; 482 m · 1 min rijden. Gastropia Restaurante Escuela: 553 m · 8 min lopen; 896 m · 3 min rijden.

Pizzería Zero 81200 m · 3 min lopen200 m · 1 min rijdenOpen in Kaarten

Vesuvius Pizza183 m · 3 min lopen183 m · 1 min rijdenOpen in Kaarten

Sabores Bistro y Club482 m · 7 min lopen482 m · 1 min rijdenOpen in Kaarten

Gastropia Restaurante Escuela553 m · 8 min lopen896 m · 3 min rijdenOpen in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Tienda Supercor Stop & Go: 228 m · 4 min lopen; 315 m · 2 min rijden. Mercadona: 351 m · 6 min lopen; 351 m · 1 min rijden. City mart supermarket: 596 m · 8 min lopen; 649 m · 2 min rijden. Distribuciones Beltran: 394 m · 7 min lopen; 672 m · 2 min rijden.

Tienda Supercor Stop & Go228 m · 4 min lopen315 m · 2 min rijdenOpen in Kaarten

Mercadona351 m · 6 min lopen351 m · 1 min rijdenOpen in Kaarten

City mart supermarket596 m · 8 min lopen649 m · 2 min rijdenOpen in Kaarten

Distribuciones Beltran394 m · 7 min lopen672 m · 2 min rijdenOpen in Kaarten

Golfbanen vanuit RESIDENCIAL PACARAIMA

Golf Torrequebrada: 6 km · 14 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf: 19,2 km · 21 min rijden. Lauro Golf Resort: 21 km · 24 min rijden.

Golf Torrequebrada6 km · 14 min rijdenOpen in Kaarten

Real Guadalhorce Club de Golf19,2 km · 21 min rijdenOpen in Kaarten

Lauro Golf Resort21 km · 24 min rijdenOpen in Kaarten

Voor wie kan RESIDENCIAL PACARAIMA passen?

Ook voor wie een appartement op de begane grond of een Penthouse overweegt, biedt het project relevante woningtypen. De keuze vraagt wel om een vergelijking per beschikbare woning, omdat oppervlakte, terras en uitzicht binnen het aanbod kunnen verschillen.

De locatie is vooral interessant voor kopers die dagelijkse voorzieningen dichtbij willen hebben en het strand op loopafstand willen bereiken. Playa de la Carihuela ligt op circa 12 min lopen, maar het project ligt niet direct aan het strand.

Wie een woning zoekt met uitzicht op zee of panoramisch uitzicht kan RESIDENCIAL PACARAIMA in de selectie opnemen. Vraag daarbij altijd naar het uitzicht vanaf de specifieke woning die uw voorkeur heeft.

Goed om te weten

Instapklaar; het project is dus niet direct beschikbaar als instapklare woning.
Zeezicht en panoramisch uitzicht zijn beschikbaar binnen het project, maar het concrete uitzicht kan per woning, verdieping en ligging verschillen.

Projectdetails

Woningtypes Appartement, Appartement op de begane grond en Penthouse

Slaapkamers 2, 3 en 4

Badkamers 1 badkamer en een gastentoilet

Bebouwde oppervlakte 96,68–140,30 m²

Terras 22,67–90,46 m²

Privétuinen bij 3 woningen P.5-0-A: 70,17 m²; P.5-0-B: 144,83 m²; P.2-0-B: 51,34 m²

Oriëntatie Zuidoost en Noordwest

Oplevering instapklaar

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Aantal woningen 37

Actuele beschikbaarheidVan promotor4 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-22

Appartementen met 2 slaapkamers

96,68 m² · Terras 27,15 m²

1 beschikbaar

Vanaf€625.000Meer info via WhatsApp

Appartementen met 3 slaapkamers

117,72–140,30 m² · Terras 22,67–90,46 m²

2 beschikbaar

Vanaf€695.000Meer info via WhatsApp

Appartementen met 4 slaapkamers

136,16 m² · Terras 35,47 m²

1 beschikbaar

Vanaf€795.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
P.5-0-A	0	2	1 badkamer en een gastentoilet	96,68 m²	69,82 m²	27,15 m²	€625.000
P.2-0-B	0	3	1 badkamer en een gastentoilet	117,72 m²	87,99 m²	22,67 m²	€695.000
P.5-0-B	0	4	1 badkamer en een gastentoilet	136,16 m²	98,77 m²	35,47 m²	€795.000
P4-ATICO A	3	3	1 badkamer en een gastentoilet	140,30 m²	88,74 m²	90,46 m²	€1.100.000

Prijs per m² bij RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [instapklaar]

De mediane prijs bij RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [instapklaar] is €6.184 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 22 september 2026.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens.

Voor deze vergelijking gebruiken we bebouwde oppervlakte + 50% van de terrasoppervlakte. Dat geeft een mediane vraagprijs van € 5.527 per gewogen m², met een bereik van € 5.166 tot € 5.929. De weging is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Ze zegt niet dat ieder terras de helft van woonruimte waard is.

In de beschikbare prijslijst is de mediane bebouwde oppervlakte 126,94 m² en de mediane nuttige oppervlakte 88,37 m². Dit zijn afzonderlijke medianen over de woningen, geen oppervlaktes van één specifieke woning. De mediane vraagprijs per nuttige m² is € 8.500. Controleer voor de gekozen woning de oppervlaktes in de prijslijst en op het plan.

De historische vergelijkingsgroep van 22 september 2026 bevat 6 andere projecten in dezelfde gemeente en woningcategorie. Hun mediane vraagprijs is € 4.858 per gewogen m²; voor dit project is dat € 5.527. Afwijking: +14%. Per vergelijkingsproject tellen alleen woningen met geldige prijs-, bebouwde- en terrasgegevens mee. Projecten met een gedeeltelijke steekproef: 0. Projecten zonder bruikbare woningen vallen af. Dit is geen taxatie en verklaart geen prijsverschillen; de groep is niet opnieuw gecontroleerd.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 22 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die de promotor momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€625.000

Vanaf €625.000€1.100.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie van RESIDENCIAL PACARAIMA

RESIDENCIAL PACARAIMA ligt in Torremolinos. De locatie combineert een woonomgeving met nabijgelegen restaurants, supermarkten en stranden die te voet of met de auto bereikbaar zijn.

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTMENTS

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTMENTSStranden vanuit RESIDENCIAL PACARAIMARestaurants rond RESIDENCIAL PACARAIMASupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit RESIDENCIAL PACARAIMA

Google Routes · 2026-09-27

Torre Mirador (uitkijktoren), Parque de la Batería, Torremolinos nabij RESIDENCIAL PACARAIMA

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt RESIDENCIAL PACARAIMA?

RESIDENCIAL PACARAIMA bestaat uit nieuwbouwappartementen met zeezicht, strand en zwembad in Montemar, Torremolinos. De beschikbare woningtypen omvatten appartementen op de begane grond en een penthouse, met terrassen en bij sommige woningen een privétuin.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij RESIDENCIAL PACARAIMA?

Volgens de prijslijst van 22 september 2026 zijn er 4 woningen beschikbaar bij RESIDENCIAL PACARAIMA, met prijzen van €625.000 tot €1.100.000.

Ligt het strand op loopafstand?

Hamacas SALVADOR: 980 m · 13 min lopen; 1,1 km · 3 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 27 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.

Hoe verloopt de betaling bij een nieuwbouwproject in Spanje?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?

Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €12.000; contract: 30%; bouw: 0%; oplevering: 70%.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [instapklaar] is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.