Nyproduktion i Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA — nyproducerade lägenheter med havsutsikt, strand och pool i Montemar, Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA erbjuder inflyttningsklara bostäder med 2, 3 eller 4 sovrum och havsutsikt i Torremolinos.

✓ Alla 4 tillgängliga bostäder anges som inflyttningsklara i källan.

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2, 3 och 4 Sovrum 1 badrum och en gästtoalett 96,68 m²–140,30 m² Torremolinos

Projektvisualisering av RESIDENCIAL PACARAIMA med en modern byggnad, balkonger, anlagd trädgård och två pooler. — Renderad översikt över den gröna utomhusmiljön med pooler och balkonger.

Projektvisualisering av RESIDENCIAL PACARAIMA med pool, solstolar, lekutrustning, träd och havsutsikt. — Renderad vy ovanifrån av poolen i en grön miljö med havet vid horisonten.

Projektvisualisering av RESIDENCIAL PACARAIMA med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ljus soffa, mörk köksö och skjutdörrar i glas. — Renderad interiör med öppen sällskapsyta, kök med köksö och utgång till terrassen.

Projektvisualisering av RESIDENCIAL PACARAIMA med sovrum, grå stoppad säng, sängbord och fönster med havsutsikt. — Renderat sovrum i grå toner, med mönstrad vägg och ett fönster med utsikt mot havet.

Projektvisualisering av RESIDENCIAL PACARAIMA med trappa i marmorlook, massiv vit trappsida, planteringskärl med palmer och mörk accentvägg. — Renderad hall med golv och trappa i marmorlook, vit trappsida och höga gröna växter mot en mörk vägg.

Sammanfattning

RESIDENCIAL PACARAIMA erbjuder nyproducerade lägenheter med havsutsikt, strand och pool i Montemar, Torremolinos. Egenskaperna kan variera mellan bostäderna.
RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [inflyttningsklar]: 4 tillgängliga bostäder enligt Resales Online.
Pris: €625 000 – €1 100 000.
Planlösning: 2, 3 och 4 sovrum, 1 badrum och en gästtoalett och 96,68 m²–140,30 m² byggd yta.
Terrasser: 22,67 m²–90,46 m².
Egna trädgårdar till 3 bostäder: P.5-0-A: 70,17 m²; P.5-0-B: 144,83 m²; P.2-0-B: 51,34 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22.
Median av begärda priser per byggd m²: 6 184 €.
Alla 4 tillgängliga bostäder anges som inflyttningsklara i källan.

Hans Beeckmans bedömning

RESIDENCIAL PACARAIMA i Montemar, Torremolinos, är för mig nyproducerade lägenheter med havsutsikt samt strand och pool.

Skjutdörren mot terrassen väcker en ärlig fråga här: känns den mindre uteytan faktiskt användbar, eller bara rymlig på papperet? Just där ligger karaktären hos RESIDENCIAL PACARAIMA. Du vill kunna ställa ut en stol utan att möblera om, hitta lite skugga och känna att vinden inte styr allt så fort du kliver ut.

Priserna ligger mellan 625 000 € och 1 100 000 €, med 6 184 € per byggd m². Lägenheterna har 96,68–140,30 m² byggd yta, 2–4 sovrum och 1 badrum och en gästtoalett; det ger plats för gästrum, arbete hemifrån eller helt enkelt dörrar som går att stänga när dagen varit intensiv. Med 4 tillgängliga bostäder finns fortfarande verklig valfrihet, men just därför bör du inte fastna vid frånpriset. I Torremolinos handlar det framför allt om hur planlösningen fungerar i dina vanliga dagar, från att komma hem till att bara gå ut en stund.

För att bedöma hur den valda bostaden fungerar i vardagen, bör du be säljaren bekräfta den exakta ritningen och specifikationen för just din enhet. Inspektera sedan hemmet på plats och avgör om de bekräftade utemiljöerna faktiskt passar dina rutiner och behov.

Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Ett nytt hem med terrassen som en viktig del av vardagen

RESIDENCIAL PACARAIMA består av nyproducerade lägenheter med havsutsikt, strand och pool i Montemar, Torremolinos. Utbudet omfattar markplanslägenheter och en takvåning, med terrasser och privata trädgårdar för vissa bostäder.

RESIDENCIAL PACARAIMA är ett nyproduktionsprojekt i Torremolinos för den som vill kombinera en modern bostad med väl tilltagna utomhusytor. Det skapar utrymme för ett hem där terrassen kan få en tydlig roll, oavsett om den används för lugna morgnar, måltider eller tid utomhus.

Utbudet omfattar lägenheter, lägenheter på bottenvåning och takvåningar.

Havsutsikt och panoramautsikt är angivna för projektet. Det är en kvalitet som kan ge bostaden en starkare koppling till omgivningen, men den faktiska utblicken varierar naturligt mellan bostäder, lägen och våningsplan. En genomgång av den enskilda bostadens planritning och placering är därför viktig före beslut.

Alla fyra tillgängliga bostäder anges som inflyttningsklara i Resales Online. Jämför de tre markplanslägenheterna och takvåningen och bekräfta tillträdesdatumet för den bostad du väljer.

Boendekänslan

Här ligger fokus på utrymme mellan inne och ute.

Projektvisualiseringarna visar en modern arkitektur med balkonger, planterad grönska och poolmiljöer. De visar också interiörer med öppen sällskapsyta, köksö och glaspartier mot terrassen, vilket förmedlar en ljus och sammanhållen planeringsidé.

Torremolinos erbjuder ett vardagsnära läge med restauranger och livsmedelsbutiker inom korta avstånd. Det passar den som uppskattar att kunna kombinera hemmets lugn med praktiska ärenden och måltider i närområdet utan att varje utflykt behöver planeras.

Mellan interiör och terrass

Visualiseringarna visar öppna sällskapsytor med vardagsrum och kök, samt skjutdörrar i glas mot terrassen. De visar även en inredd hall och sovrum med fönster mot havet. Bilderna är projektvisualiseringar och den slutliga utformningen av den enskilda bostaden bör bekräftas i bostadens specifika underlag.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 3
Pris: €625 000 – €795 000
Sovrum: 2, 3 och 4
Badrum: 1 badrum och en gästtoalett
Byggd yta: 96,68 m²–136,16 m²
Terrass: 22,67 m²–35,47 m²
Egen trädgård: 51,34 m²–144,83 m²

Takvåning

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €1 100 000
Sovrum: 3
Badrum: 1 badrum och en gästtoalett
Byggd yta: 140,30 m²
Terrass: 90,46 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Priser och bostadsstorlekar

Prisnivå och storlek bör läsas tillsammans med den specifika bostadstypens placering och terrassyta.

Torremolinos – nära vardagsservice och kustliv

RESIDENCIAL PACARAIMA ligger i Torremolinos, där vardagsservice och restauranger finns nära till hands. Mercadona ligger 351 meter bort, med en angiven promenadtid på cirka 6 minuter, medan Tienda Supercor Stop & Go ligger 228 meter bort.

Kusten är också nåbar till fots. Playa de la Carihuela ligger 882 meter från projektet, med en angiven promenadtid på cirka 12 minuter. Det innebär närhet till stranden, men projektet beskrivs inte som strandnära i första linjen.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 8,6 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 12 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Stränder från RESIDENCIAL PACARAIMA

Playa de la Carihuela: 882 m · 12 min till fots; 1,2 km · 4 min med bil. Hamacas SALVADOR: 980 m · 13 min till fots; 1,1 km · 3 min med bil. Horno Beach Club: 1,3 km · 17 min till fots; 1,3 km · 5 min med bil. Playa Sol Timor: 1,3 km · 16 min till fots; 1,7 km · 6 min med bil.

Playa de la Carihuela882 m · 12 min till fots1,2 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Hamacas SALVADOR980 m · 13 min till fots1,1 km · 3 min med bilÖppna i kartan

Horno Beach Club1,3 km · 17 min till fots1,3 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Playa Sol Timor1,3 km · 16 min till fots1,7 km · 6 min med bilÖppna i kartan

Restauranger nära RESIDENCIAL PACARAIMA

Pizzería Zero 81: 200 m · 3 min till fots; 200 m · 1 min med bil. Vesuvius Pizza: 183 m · 3 min till fots; 183 m · 1 min med bil. Sabores Bistro y Club: 482 m · 7 min till fots; 482 m · 1 min med bil. Gastropia Restaurante Escuela: 553 m · 8 min till fots; 896 m · 3 min med bil.

Pizzería Zero 81200 m · 3 min till fots200 m · 1 min med bilÖppna i kartan

Vesuvius Pizza183 m · 3 min till fots183 m · 1 min med bilÖppna i kartan

Sabores Bistro y Club482 m · 7 min till fots482 m · 1 min med bilÖppna i kartan

Gastropia Restaurante Escuela553 m · 8 min till fots896 m · 3 min med bilÖppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

Tienda Supercor Stop & Go: 228 m · 4 min till fots; 315 m · 2 min med bil. Mercadona: 351 m · 6 min till fots; 351 m · 1 min med bil. City mart supermarket: 596 m · 8 min till fots; 649 m · 2 min med bil. Distribuciones Beltran: 394 m · 7 min till fots; 672 m · 2 min med bil.

Tienda Supercor Stop & Go228 m · 4 min till fots315 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Mercadona351 m · 6 min till fots351 m · 1 min med bilÖppna i kartan

City mart supermarket596 m · 8 min till fots649 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Distribuciones Beltran394 m · 7 min till fots672 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Golfbanor från RESIDENCIAL PACARAIMA

Golf Torrequebrada: 6 km · 14 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 19,2 km · 21 min med bil. Lauro Golf Resort: 21 km · 24 min med bil.

Golf Torrequebrada6 km · 14 min med bilÖppna i kartan

Real Guadalhorce Club de Golf19,2 km · 21 min med bilÖppna i kartan

Lauro Golf Resort21 km · 24 min med bilÖppna i kartan

Vem kan RESIDENCIAL PACARAIMA passa för?

Det är särskilt relevant för den som värdesätter närhet till vardagsinköp och restauranger, samtidigt som stranden kan nås till fots.

Takvåningar, lägenheter och lägenheter på bottenvåning ger olika typer av boende inom samma projekt. För köpare som prioriterar utsikt är det viktigt att bedöma den specifika bostadens läge, eftersom havs- och panoramautsikt kan skilja sig mellan enheter.

Bra att känna till

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [inflyttningsklar] är inflyttningsklart.
Havs- och panoramautsikt är angivna för projektet, men exakt vy och ljusförhållanden behöver bedömas för den enskilda bostaden.
Projektvisualiseringarna illustrerar den planerade utformningen. Slutliga detaljer bör bekräftas i underlaget för den aktuella bostaden.
Playa de la Carihuela ligger 882 meter bort, cirka 12 minuters promenad. Projektet är därför inte beskrivet som beläget på stranden eller i första strandlinjen.

Närliggande nyproduktion i Torremolinos

Jämför bostadstyp, terrassyta, tillträdesdatum och den enskilda bostadens läge innan du väljer.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Markplanslägenhet och Takvåning

Sovrum 2, 3 och 4

Badrum 1 badrum och en gästtoalett

Byggd yta 96,68–140,30 m²

Terrass 22,67–90,46 m²

Egna trädgårdar till 3 bostäder P.5-0-A: 70,17 m²; P.5-0-B: 144,83 m²; P.2-0-B: 51,34 m²

Väderstreck Sydost och Nordväst

Färdigställande inflyttningsklart

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Antal bostäder 37

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren4 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22

Lägenheter med 2 sovrum

96,68 m² · Terrass 27,15 m²

1 tillgänglig(a)

Från€625 000Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 3 sovrum

117,72–140,30 m² · Terrass 22,67–90,46 m²

2 tillgänglig(a)

Från€695 000Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 4 sovrum

136,16 m² · Terrass 35,47 m²

1 tillgänglig(a)

Från€795 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
P.5-0-A	0	2	1 badrum och en gästtoalett	96,68 m²	69,82 m²	27,15 m²	€625 000
P.2-0-B	0	3	1 badrum och en gästtoalett	117,72 m²	87,99 m²	22,67 m²	€695 000
P.5-0-B	0	4	1 badrum och en gästtoalett	136,16 m²	98,77 m²	35,47 m²	€795 000
P4-ATICO A	3	3	1 badrum och en gästtoalett	140,30 m²	88,74 m²	90,46 m²	€1 100 000

Pris per m² i RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [inflyttningsklar]

Medianpriset i RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [inflyttningsklar] är 6 184 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 22 september 2026.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter.

I denna jämförelse använder vi byggd yta + 50 % av terrassytan. Det ger ett medianpris på 5 527 € per viktad m², med ett intervall från 5 166 € till 5 929 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 126,94 m² och medianen för användbar yta 88,37 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 8 500 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Den historiska jämförelsegruppen från 22 september 2026 innehåller 6 andra projekt i samma kommun och bostadskategori. Deras medianpris är 4 858 € per viktad m²; för detta projekt är det 5 527 €. Skillnad: +14 %. För varje jämförelseprojekt ingår endast bostäder med giltiga uppgifter om pris, byggd yta och terrass. Projekt med ett partiellt urval: 0. Projekt utan användbara bostadsuppgifter utesluts. Detta är ingen värdering eller förklaring till prisskillnader; gruppen har inte kontrollerats på nytt.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 22 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€625 000

Från €625 000€1 100 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

Projektet ligger i Torremolinos, med Playa de la Carihuela 882 meter bort och vardagsinköp, restauranger samt andra lokala bekvämligheter inom korta avstånd.

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTMENTS

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTMENTSStränder från RESIDENCIAL PACARAIMARestauranger nära RESIDENCIAL PACARAIMAStormarknader och vardagsinköpGolfbanor från RESIDENCIAL PACARAIMA

Google Routes · 2026-09-27

Torre Mirador (utsiktstorn), Parque de la Batería, Torremolinos nära RESIDENCIAL PACARAIMA

Vanliga frågor

Vad utmärker RESIDENCIAL PACARAIMA?

RESIDENCIAL PACARAIMA omfattar nyproducerade lägenheter med havsutsikt, strand och pool i Montemar, Torremolinos. Bland bostadstyperna finns markplanslägenheter och en takvåning, med terrasser och privata trädgårdar för vissa bostäder.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i RESIDENCIAL PACARAIMA?

Enligt prislistan från 22 september 2026 finns 4 bostäder tillgängliga i RESIDENCIAL PACARAIMA, med priser från 625 000 € till 1 100 000 €.

Ligger stranden på gångavstånd?

Hamacas SALVADOR: 980 m · 13 min till fots; 1,1 km · 3 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 27 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Hur fungerar betalningen vid ett nyproduktionsprojekt i Spanien?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?

Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 12 000 €; kontrakt: 30 %; byggnation: 0 %; tillträde: 70 %.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Kan jag fortfarande välja material och finish?

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [inflyttningsklar] är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.