Nybyggeri i Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA — nybyggede lejligheder med havudsigt, strand og pool i Montemar, Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA tilbyder indflytningsklare boliger med 2, 3 eller 4 soveværelser og havudsigt i Torremolinos.

✓ Alle 4 tilgængelige boliger er angivet som indflytningsklare i kilden.

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2, 3 og 4 Soveværelser 1 badeværelse og et gæstetoilet 96,68 m²–140,30 m² Torremolinos

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA med en moderne bygning, altaner, anlagt have og to swimmingpools. — Renderet oversigt over det grønne udendørsområde med swimmingpools og altaner.

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA med swimmingpool, liggestole, legeredskab, træer og udsigt til havet. — Renderet fugleperspektiv af swimmingpoolen i grønne omgivelser med havet i horisonten.

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA med åben stue og køkken, lys sofa, mørk køkkenø og glas-skydedør. — Renderet interiør med åbent opholdsrum, køkken med køkkenø og adgang til terrassen.

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA med et soveværelse, grå polstret seng, natbord og vindue med udsigt til havet. — Renderet soveværelse i grå nuancer med en mønstret væg og et vindue med udsigt til havet.

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA med en trappe i marmorlook, massiv hvid trappevange, plantekumme med palmer og mørk accentvæg. — Renderet entré med gulv og trappe i marmorlook, hvid trappevange og høje grønne planter mod en mørk væg.

Opsummering

RESIDENCIAL PACARAIMA tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt, strand og pool i Montemar, Torremolinos. Egenskaberne kan variere fra bolig til bolig.
RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [indflytningsklar]: 4 tilgængelige boliger ifølge Resales Online.
Pris: €625.000 – €1.100.000.
Indretning: 2, 3 og 4 soveværelser, 1 badeværelse og et gæstetoilet og 96,68 m²–140,30 m² bebygget areal.
Terrasser: 22,67 m²–90,46 m².
Private haver til 3 boliger: P.5-0-A: 70,17 m²; P.5-0-B: 144,83 m²; P.2-0-B: 51,34 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 6.184 €.
Alle 4 tilgængelige boliger er angivet som indflytningsklare i kilden.

Vurdering af Hans Beeckman

Mit blik på RESIDENCIAL PACARAIMA gælder nybyggede lejligheder med havudsigt samt strand og pool i Montemar, Torremolinos.

Skydedøren til terrassen rejser et ærligt spørgsmål: Føles det mindre udeareal faktisk anvendeligt, eller ser det bare rummeligt ud på papiret? Det er netop dér, RESIDENCIAL PACARAIMA har sin karakter. Du skal kunne sætte en stol uden at flytte rundt på alting, finde lidt skygge og mærke, at vinden ikke styrer det hele, så snart du træder udenfor.

Priserne ligger fra 625.000 € til 1.100.000 €, svarende til 6.184 € pr. bebygget m². Lejlighederne har 96,68–140,30 m² bebygget areal med 2–4 soveværelser og 1 badeværelse og et gæstetoilet; det giver plads til et gæsteværelse, hjemmearbejde eller bare døre, der kan lukkes, når dagen har været travl. Med 4 tilgængelige boliger er der stadig et reelt valg, men netop derfor bør du ikke hænge fast i fra-prisen. I Torremolinos handler det især om, hvor godt indretningen passer til dine helt almindelige dage, fra du kommer hjem, til du lige smutter ud igen.

Før du beslutter dig, bør du afklare, hvordan den udendørs del ved din specifikke lejlighed skal vedligeholdes. Spørg sælgeren direkte, hvilke forpligtelser der følger med terrassen, og om der er en aftale om fællespleje. Det handler om at sikre, at det, der ser hyggeligt ud på tegningen, faktisk passer til den tid og energi, du er villig til at bruge på at holde det pænt.

Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

RESIDENCIAL PACARAIMA rummer nybyggede lejligheder med havudsigt, strand og pool i Montemar, Torremolinos. Udvalget omfatter stuelejligheder og en penthouse med terrasser, mens nogle boliger har private haver.

RESIDENCIAL PACARAIMA er et nybyggeriprojekt i Torremolinos med et udvalg af lejligheder, stuelejligheder og penthouses.

Det giver uderummet en væsentlig rolle i boligens indretning og kan være særligt interessant for købere, som prioriterer en privat terrasse frem for en mere kompakt feriebolig.

Projektet er angivet med sydøstlig eller nordvestlig orientering. Det betyder, at lysforholdene kan variere mellem de enkelte boliger, og det er derfor værd at gennemgå den konkrete enheds placering, terrasse og orientering, før man træffer sit valg.

Havudsigt er oplyst for projektet, men udsigtens omfang og karakter bør altid vurderes for den enkelte bolig. Visualiseringerne viser blandt andet grønne fællesarealer, terrasser og swimmingpools, mens den endelige udformning og oplevelse naturligt bør afklares ud fra den valgte enhed og projektmaterialet.

En hverdag med plads til både ro og nærhed

Torremolinos giver en praktisk ramme om livet i boligen.

Det giver mulighed for spontane, enkle aftener uden nødvendigvis at skulle sætte sig i bilen.

Indretning, terrasser og fællesarealer

Projektvisualiseringerne viser åbne opholdsrum med køkkenø og glas-skydedør mod terrassen. De viser også et soveværelse med vindue mod havet samt en lys entré med overflader i marmorlook.

Udendørsvisualiseringerne viser anlagt beplantning, palmer, gangstier, terrasser og to swimmingpools. De bør læses som visualiseringer af projektets planlagte udtryk og ikke som en erstatning for gennemgang af den konkrete bolig og det endelige materiale.

Boligtyper

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 3
Pris: €625.000 – €795.000
Soveværelser: 2, 3 og 4
Badeværelser: 1 badeværelse og et gæstetoilet
Bebygget areal: 96,68 m²–136,16 m²
Terrasse: 22,67 m²–35,47 m²
Privat have: 51,34 m²–144,83 m²

Penthouselejlighed

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1.100.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 1 badeværelse og et gæstetoilet
Bebygget areal: 140,30 m²
Terrasse: 90,46 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Priser og projektets tidsramme

Projektet er indflytningsklart ifølge projektoplysningerne. Pris, tilgængelighed, specifikationer og den enkelte boligs placering bør bekræftes, når De overvejer en konkret enhed.

Montemar og Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA ligger i Torremolinos, i Montemar-området. Der er dagligvarebutikker, restauranter og adgang til kysten i nærheden.

Det understøtter en hverdag, hvor flere praktiske gøremål kan ligge tæt på boligen.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 8,6 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 12 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strande fra RESIDENCIAL PACARAIMA

Playa de la Carihuela: 882 m · 12 min til fods; 1,2 km · 4 min i bil. Hamacas SALVADOR: 980 m · 13 min til fods; 1,1 km · 3 min i bil. Horno Beach Club: 1,3 km · 17 min til fods; 1,3 km · 5 min i bil. Playa Sol Timor: 1,3 km · 16 min til fods; 1,7 km · 6 min i bil.

Playa de la Carihuela882 m · 12 min til fods1,2 km · 4 min i bilÅbn i kort

Hamacas SALVADOR980 m · 13 min til fods1,1 km · 3 min i bilÅbn i kort

Horno Beach Club1,3 km · 17 min til fods1,3 km · 5 min i bilÅbn i kort

Playa Sol Timor1,3 km · 16 min til fods1,7 km · 6 min i bilÅbn i kort

Restauranter i nærheden

Pizzería Zero 81: 200 m · 3 min til fods; 200 m · 1 min i bil. Vesuvius Pizza: 183 m · 3 min til fods; 183 m · 1 min i bil. Sabores Bistro y Club: 482 m · 7 min til fods; 482 m · 1 min i bil. Gastropia Restaurante Escuela: 553 m · 8 min til fods; 896 m · 3 min i bil.

Pizzería Zero 81200 m · 3 min til fods200 m · 1 min i bilÅbn i kort

Vesuvius Pizza183 m · 3 min til fods183 m · 1 min i bilÅbn i kort

Sabores Bistro y Club482 m · 7 min til fods482 m · 1 min i bilÅbn i kort

Gastropia Restaurante Escuela553 m · 8 min til fods896 m · 3 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og dagligvarer

Tienda Supercor Stop & Go: 228 m · 4 min til fods; 315 m · 2 min i bil. Mercadona: 351 m · 6 min til fods; 351 m · 1 min i bil. City mart supermarket: 596 m · 8 min til fods; 649 m · 2 min i bil. Distribuciones Beltran: 394 m · 7 min til fods; 672 m · 2 min i bil.

Tienda Supercor Stop & Go228 m · 4 min til fods315 m · 2 min i bilÅbn i kort

Mercadona351 m · 6 min til fods351 m · 1 min i bilÅbn i kort

City mart supermarket596 m · 8 min til fods649 m · 2 min i bilÅbn i kort

Distribuciones Beltran394 m · 7 min til fods672 m · 2 min i bilÅbn i kort

Golfbaner i området

Golf Torrequebrada: 6 km · 14 min i bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 19,2 km · 21 min i bil. Lauro Golf Resort: 21 km · 24 min i bil.

Golf Torrequebrada6 km · 14 min i bilÅbn i kort

Real Guadalhorce Club de Golf19,2 km · 21 min i bilÅbn i kort

Lauro Golf Resort21 km · 24 min i bilÅbn i kort

Hvem kan RESIDENCIAL PACARAIMA passe til?

Det kan også være relevant for købere, der ønsker at have restauranter og dagligvareindkøb tæt på, samtidig med at Playa de la Carihuela er inden for gåafstand.

Boligtyperne giver forskellige muligheder: lejlighed, lejlighed i stueplan eller Penthouse. Valget bør især afhænge af ønsket orientering, terrassens størrelse, planløsning og den konkrete udsigt.

Alle fire tilgængelige boliger er angivet som indflytningsklare i Resales Online. Aftal den konkrete overtagelsesdato, når De vælger bolig.

Vigtige forhold at tage med i overvejelserne

Projektets forventeIndflytningsklar; tilgængelighed og konkret tidsplan bør bekræftes for den enkelte bolig.
Boligerne er oplyst med sydøstlig eller nordvestlig orientering, så lysforholdene varierer mellem enhederne.
Havudsigt er oplyst for projektet, men udsigtens omfang bør vurderes fra den konkrete bolig.
Billederne er projektvisualiseringer og viser et planlagt udtryk; gennemgå altid specifikationer og materiale for den valgte bolig.
Angivne afstande og rejsetider kan ændre sig afhængigt af rute, trafik, adgangspunkt og parkering.

Sammenlignelige nybyggeriprojekter i Torremolinos

Sammenligning af projekter bør altid omfatte den konkrete boligtype, terrasse, orientering, udsigt, specifikationer og aktuel tilgængelighed.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed, Stuelejlighed og Penthouse

Soveværelser 2, 3 og 4

Badeværelser 1 badeværelse og et gæstetoilet

Bebygget areal96,68–140,30 m²

Terrasse 22,67–90,46 m²

Private haver til 3 boliger P.5-0-A: 70,17 m²; P.5-0-B: 144,83 m²; P.2-0-B: 51,34 m²

Orientering Sydøst og Nordvest

Færdiggørelse indflytningsklart

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Antal boliger 37

Aktuel tilgængelighedFra bygherren4 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22

Lejligheder med 2 soveværelser

96,68 m² · Terrasse 27,15 m²

1 ledig(e)

Fra€625.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

117,72–140,30 m² · Terrasse 22,67–90,46 m²

2 ledig(e)

Fra€695.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 4 soveværelser

136,16 m² · Terrasse 35,47 m²

1 ledig(e)

Fra€795.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
P.5-0-A	0	2	1 badeværelse og et gæstetoilet	96,68 m²	69,82 m²	27,15 m²	€625.000
P.2-0-B	0	3	1 badeværelse og et gæstetoilet	117,72 m²	87,99 m²	22,67 m²	€695.000
P.5-0-B	0	4	1 badeværelse og et gæstetoilet	136,16 m²	98,77 m²	35,47 m²	€795.000
P4-ATICO A	3	3	1 badeværelse og et gæstetoilet	140,30 m²	88,74 m²	90,46 m²	€1.100.000

Pris pr. m² i RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [indflytningsklar]

Medianprisen i RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [indflytningsklar] er 6.184 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 22. september 2026.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger.

I denne sammenligning bruger vi bebygget areal + 50 % af terrassearealet. Det giver en medianudbudspris på 5.527 € pr. vægtet m² med et interval fra 5.166 € til 5.929 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 126,94 m² og medianen for brugsareal 88,37 m². Det er separate medianer for boligerne, ikke arealerne for én bestemt bolig. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 8.500 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Den historiske sammenligningsgruppe fra 22. september 2026 indeholder 6 andre projekter i samme kommune og boligkategori. Deres medianudbudspris er 4.858 € pr. vægtet m²; for dette projekt er den 5.527 €. Forskel: +14 %. Hvert sammenligningsprojekt bruger kun boliger med gyldige pris-, areal- og terrassedata. Projekter med en delvis stikprøve: 0. Projekter uden brugbare boligdata udelades. Dette er ikke en ejendomsvurdering eller en forklaring på prisforskelle; gruppen er ikke kontrolleret igen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 22. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€625.000

Fra €625.000€1.100.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed

Projektet ligger i Torremolinos. Kysten, restauranter og dagligvarebutikker ligger i nærområdet, mens den præcise oplevelse af orientering, udsigt og adgang bør vurderes for den enkelte bolig.

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTMENTS

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTMENTSStrande fra RESIDENCIAL PACARAIMARestauranter i nærhedenSupermarkeder og dagligvarerGolfbaner i området

Google Routes · 2026-09-27

Torre Mirador (udsigtstårn), Parque de la Batería, Torremolinos nær RESIDENCIAL PACARAIMA

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner RESIDENCIAL PACARAIMA?

RESIDENCIAL PACARAIMA består af nybyggede lejligheder med havudsigt, strand og pool i Montemar, Torremolinos. De tilgængelige boligtyper omfatter stuelejligheder og en penthouse med terrasser, og nogle boliger har private haver.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i RESIDENCIAL PACARAIMA?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er der 4 boliger tilgængelige i RESIDENCIAL PACARAIMA, med priser fra 625.000 € til 1.100.000 €.

Ligger stranden i gåafstand?

Hamacas SALVADOR: 980 m · 13 min til fods; 1,1 km · 3 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 27. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.

Hvordan fungerer betalingen ved et nybyggeri i Spanien?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 12.000 €; kontrakt: 30%; byggefase: 0%; overtagelse: 70%.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Kan jeg stadig vælge materialer og finish?

RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTAMENTOS [indflytningsklar] er klar til indflytning. Spørg for den pågældende bolig, hvilken standard der er inkluderet, og om ændringer stadig er mulige. Få eventuelle meromkostninger, tidsrammen for udførelsen og aftalerne bekræftet skriftligt, før du beslutter dig.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.

Verificeret ekstern information

Supplerende juridisk kontekst

Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.

spansk juridisk vejledning ved boligkøb

Lignende projekter

KOOL HOMES Torremolinos Fra 428.000 €

MAGNA TORREMOLINOS Torremolinos Fra 412.000 €

HABITAT ALBORÁN - BORA Torremolinos Fra 778.500 €

Relaterede sider

Tag næste skridt

Spørg Emma om projektet

Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil have hjælp til at afklare boligtyper, priser eller relevante spørgsmål om RESIDENCIAL PACARAIMA.