Nybyggeri i Torremolinos

HABITAT ALBORÁN - BORA — indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden i Torremolinos

Et nybyggeri i en rolig del af Torremolinos med fælles swimmingpools og panoramaudsigt over Alboránhavet.

Indflytningsklart

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 Soveværelser 2 Badeværelser 107,46 m²–110,79 m² Torremolinos

Projektvisualisering af HABITAT ALBORÁN - BORA med udendørs pool, lyst terrasseområde, hvide liggestole, palmer og en moderne bygning med afrundede balkoner og glasværn. — Projektvisualisering af udendørs pool med terrasse, liggestole og den moderne bygning med afrundede balkoner i baggrunden.

Projektvisualisering af et soveværelse i HABITAT ALBORÁN - BORA med dobbeltseng, natbord, sminkebord med rundt spejl, vægmonteret tv og hvidt indbygget skab. — Projektvisualisering af et lyst soveværelse med polstret seng, rundt spejl på et sminkebord og et hvidt indbygget skab.

Projektvisualisering af et soveværelse i HABITAT ALBORÁN - BORA med lav dobbeltseng, grå-gult tæppe, geometrisk væghylde i træ og grå puf. — Projektvisualisering af et soveværelse med geometrisk væghylde i træ, abstrakt kunstværk og en seng i grå-blå nuancer.

Projektvisualisering af en rummelig terrasse ved HABITAT ALBORÁN - BORA i aftenskumringen med hvidt spisebord, stole, siddeområde, glasværn, palmer og vand i baggrunden. — Projektvisualisering af en oplyst terrasse i aftenskumringen med spise- og siddeområde, palmer og vand synligt i det fjerne.

Projektvisualisering af et hvidt køkken i HABITAT ALBORÁN - BORA med keramisk kogeplade, vask, emhætte, grebsfrie skabe og aluminiumsdør til en terrasse med planter og vand synligt i baggrunden. — Projektvisualisering af et stilrent hvidt køkken, der via en stor aluminiumsdør har forbindelse til en terrasse med beplantning.

Opsummering

HABITAT ALBORÁN - BORA omfatter indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden i Torremolinos. Egenskaberne kan variere fra bolig til bolig.
Habitat Alborán - Bora: 2 tilgængelige boliger i Torremolinos ifølge Resales Online.
Pris: €778.500 – €1.410.500.
Indretning: 2 soveværelser, 2 badeværelser og 107,46 m²–110,79 m² bebygget areal.
Terrasser: 18,55 m²–108,00 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 10.076 €.
Begge tilgængelige lejligheder er angivet som indflytningsklare i prislisten. Bekræft overtagelsesdato og dokumenter for den valgte bolig inden købet.

Vurdering af Hans Beeckman

HABITAT ALBORÁN - BORA i Torremolinos omhandler indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden, hvilket afgrænser min vurdering.

I BORA ville jeg vurdere de to lejligheder hver for sig. Stuelejligheden og lejligheden på femte sal har meget forskellige terrassearealer og priser; kontrollér udsigt, adgang og indretning på den aktuelle plantegning.

De to lejligheder koster 778.500–1.410.500 € og har hver 2 soveværelser og 2 badeværelser. Resales angiver 107,46–110,79 m² bebygget areal, 76,80–79,20 m² brugsareal og terrasser på 18,55 og 108 m².

Sammenlign de aktuelle boliger ud fra pris, bebygget areal, terrasse og plantegning. En forskel i udbudspris viser ikke i sig selv et højere afkast eller bedre kvalitet. Begge tilgængelige lejligheder er angivet som indflytningsklare i prislisten. Bekræft overtagelsesdato og dokumenter for den valgte bolig inden købet.

Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

HABITAT ALBORÁN - BORA tilbyder indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden i Torremolinos. Bebyggelsen består af fire bygninger med fælles grønne arealer, pools og et wellnessområde med healthy circuit.

Arkitekturen er beskrevet som nutidig og orienteret mod Alboránhavet. Projektet består af fire bygninger, der vender mod havet, og havudsigt samt panoramaudsigt er oplyst for projektet. Den konkrete udsigt, terrasseplacering og orientering bør dog altid bekræftes for den enkelte bolig.

De fælles rammer er en central del af projektets profil: en privat, lukket bebyggelse med store grønne områder, fælles pool og wellnessområde med pools og et sundhedskredsløb. Det giver projektet en mere facilitetspræget hverdag end et traditionelt bylejlighedsprojekt uden fællesområder.

Beliggenheden kombinerer nærhed til havet med praktiske forbindelser. Kombinationen af strandnærhed, fælles faciliteter og den korte lufthavnsrute er projektets klareste differentieringspunkt, men det er en vurdering, der bør sammenholdes med den konkrete boligplacering og aktuelle priser.

Hverdagen ved havet

Her kan dagen begynde på den private terrasse, før fællesområderne eller stranden bliver en naturlig del af rytmen. Med Playa de Canuela cirka 3 minutters gang væk er havet reelt tæt på, uden at projektet dermed er oplyst som beliggende på selve stranden.

De fælles grønne arealer, poolene og wellnessområdet peger mod en boligform, hvor der også er noget at komme hjem til, når dagen ikke skal foregå ude i Torremolinos. De lukkede rammer og porttelefonen kan være et relevant plus for købere, der vægter en mere afgrænset bebyggelse.

Sammenlign boligens orientering, terrasse, solforhold og udsigt med den aktuelle plantegning, før du træffer en beslutning.

Boligernes rammer og fælles faciliteter

Boligerne har private terrasser, indbyggede skabe, eget badeværelse tilknyttet soveværelse og opbevaringsrum. Lift og adgang for personer med nedsat mobilitet er også oplyst blandt projektets faciliteter.

Fællesfaciliteterne omfatter pool, havearealer og wellnessområde. Der er desuden jacuzzi, satellit-tv og kælder oplyst som funktioner i projektet.

Parkering er oplyst som underjordisk parkering og garage, og der er oplyst ladestandere til elbil. Bebyggelsen er lukket og har porttelefon.

Boligtyper

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 1
Pris: €778.500
Soveværelser: 2
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 110,79 m²
Terrasse: 18,55 m²

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1.410.500
Soveværelser: 2
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 107,46 m²
Terrasse: 108,00 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Priser og boligstørrelser

Pris, tilgængelighed, placering, terrasseareal og udsigt kan variere mellem boligerne og bør afstemmes konkret ved interesse.

Bo i Torremolinos

HABITAT ALBORÁN - BORA ligger i Torremolinos i et område, der er oplyst som roligt og tæt på havet, butikker og golf. Det er en beliggenhed, hvor strandliv og daglige ærinder kan kombineres med hurtig adgang til lufthavnen.

Regionale forbindelser

Den gemte Google Routes-beregning angiver den hurtigste bilrute til Málaga-Costa del Sol Lufthavn via MA-23: 5,5 km og cirka 6 minutter. Den faktiske rejsetid kan variere med trafikken.

Strande fra HABITAT ALBORÁN - BORA

Playa de Canuela ligger 205 m · 3 min til fods; alternativ i bil: 673 m · 2 min. kørsel. Direccion Palmeras ligger 657 m · 9 min til fods; alternativ i bil: 1,1 km · 3 min. kørsel. Playa de los Álamos ligger 1,4 km · 18 min til fods; alternativ i bil: 1,5 km · 4 min. kørsel. Playa Alejandro Cerdán ligger 1,4 km · 19 min til fods; alternativ i bil: 1,6 km · 5 min. kørsel.

Playa de Canuela 205 m · 3 min til fods Åbn i kort

Direccion Palmeras 657 m · 9 min til fods alternativ i bil: 1,1 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Playa de los Álamos 1,4 km · 18 min til fods alternativ i bil: 1,5 km · 4 min. kørsel Åbn i kort

Playa Alejandro Cerdán 1,4 km · 19 min til fods alternativ i bil: 1,6 km · 5 min. kørsel Åbn i kort

Restauranter omkring HABITAT ALBORÁN - BORA

Los Alamos ligger 334 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 457 m · 2 min. kørsel. Silencio Beach ligger 209 m · 3 min til fods; alternativ i bil: 677 m · 2 min. kørsel. La Palapa Beach Jazba ligger 290 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 758 m · 2 min. kørsel. Chiringuito El Sardiná ligger 491 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 959 m · 3 min. kørsel.

Los Alamos 334 m · 4 min til fods alternativ i bil: 457 m · 2 min. kørsel Åbn i kort

Silencio Beach 209 m · 3 min til fods Åbn i kort

La Palapa Beach Jazba 290 m · 4 min til fods Åbn i kort

Chiringuito El Sardiná 491 m · 7 min til fods alternativ i bil: 959 m · 3 min. kørsel Åbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Supermarket/Supermercado Alcantarilla ligger 1,0 km · 15 min til fods; alternativ i bil: 1,0 km · 3 min. kørsel. Kiosko Pino ligger 1,4 km · 19 min til fods; alternativ i bil: 1,5 km · 5 min. kørsel. Supermercado Costa Lago ligger 1,4 km · 20 min til fods; alternativ i bil: 1,6 km · 5 min. kørsel. Carrefour Express EESS ligger 1,5 km · 21 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 5 min. kørsel.

Supermarket/Supermercado Alcantarilla 1,0 km · 15 min til fods alternativ i bil: 1,0 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Kiosko Pino 1,4 km · 19 min til fods alternativ i bil: 1,5 km · 5 min. kørsel Åbn i kort

Supermercado Costa Lago 1,4 km · 20 min til fods alternativ i bil: 1,6 km · 5 min. kørsel Åbn i kort

Carrefour Express EESS 1,5 km · 21 min til fods alternativ i bil: 1,7 km · 5 min. kørsel Åbn i kort

Golfbaner fra HABITAT ALBORÁN - BORA

Golf Torrequebrada ligger 14,6 km · 17 min i bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 19,2 km · 19 min i bil.

Golf Torrequebrada 14,6 km · 17 min i bil Åbn i kort

Real Guadalhorce Club de Golf 19,2 km · 19 min i bil Åbn i kort

Hvem kan HABITAT ALBORÁN - BORA passe til?

Det kan også være et godt match for købere, der prioriterer fælles faciliteter frem for en enkeltstående bolig uden fællesliv. Pool, grønne områder, wellnessområde, lukket bebyggelse og parkering med mulighed for elbilopladning skaber en samlet pakke, som rækker ud over selve lejligheden.

Købere, der ønsker havudsigt og store terrasser, bør se nærmere på den enkelte enhed. Hav- og panoramaudsigt er oplyst for projektet, men udsigt, solforhold, terrasseareal og pris varierer mellem boligerne og bør bekræftes konkret.

Projektet er mindre oplagt for købere, der specifikt ønsker en villa, et stort privat grundareal eller en bolig direkte på stranden. Her er der tale om lejligheder i en fælles bebyggelse i gåafstand til stranden, ikke en strandbeliggenhed i første række.

Vigtige forhold at have med i overvejelserne

Havudsigt og panoramaudsigt er oplyst for projektet, men den konkrete udsigt bør bekræftes for den enkelte bolig.
De nærmeste daglige indkøb ligger cirka 1,0 km væk ved Supermarket/Supermercado Alcantarilla, svarende til cirka 15 minutters gang eller 3 minutter i bil.
Køretider til lufthavn, golfbaner og andre destinationer er vejledende og kan variere med trafik og rutevalg.

Nøglepunkter

Nybyggeri i Torremolinos
Hav- og panoramaudsigt oplyst for projektet
Fælles pool, grønne områder og wellnessområde
Málaga-Costa del Sol Lufthavn: 5,5 km og cirka 6 minutter i bil

Projektdetaljer

Boligtyper Stuelejlighed / Lejlighed på en mellemetage

Soveværelser 2

Badeværelser 2

Bebygget areal107,46–110,79 m²

Terrasse 18,55–108,00 m²

Orientering Sydøst og Sydvest

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra MAGNUM & PARTNERS2 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 22-09-2026

2-soveværelse lejligheder

107,46–110,79 m² · Terrasse 18,55–108,00 m²

2 ledig(e)

Fra€778.500Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
1-1-0-A	0	2	2	110,79 m²	79,20 m²	18,55 m²	€778.500
1-2-5-A	5	2	2	107,46 m²	76,80 m²	108,00 m²	€1.410.500

De offentlige boligplaner fra januar 2025 afviger fra den aktuelle prisliste i Resales på nogle arealoplysninger. De bekræfter ikke, at værdierne 32,26 og 41,10 m² i det kombinerede felt have/grund er havearealer. Derfor angiver vi ikke et bekræftet haveareal. Bed om en aktuel plantegning og en forklaring af målemetoden for den valgte bolig. Plantegning 1-2-5-A (V2.1, 2025-01, PDF) Plantegning 1-1-0-A (V2.1, 2025-01, PDF)

Pris pr. m² i Habitat Alborán - Bora

Medianprisen i Habitat Alborán - Bora er 10.076 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 22. september 2026.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 7.027 € til 13.126 €. I hver ende af sammenligningen står bolig 1-1-0-A (778.500 €, 110,79 m² bebygget areal) og bolig 1-2-5-A (1.410.500 €, 107,46 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 18,55 m² og 108,00 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

I denne sammenligning bruger vi bebygget areal + 50 % af terrassearealet. Det giver en medianudbudspris på 7.610 € pr. vægtet m² med et interval fra 6.484 € til 8.736 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 109,13 m² og medianen for brugsareal 78,00 m². Det er separate medianer for boligerne, ikke arealerne for én bestemt bolig. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 14.098 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Sammenlign de aktuelle boliger ud fra pris, bebygget areal, terrasse og plantegning. En forskel i udbudspris viser ikke i sig selv et højere afkast eller bedre kvalitet.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 22. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som MAGNUM & PARTNERS aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€778.500

Fra €778.500€1.410.500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

Projektet ligger i Torremolinos tæt på havet, butikker og golf. Afstandene på siden er praktiske pejlemærker; faktisk rejsetid kan påvirkes af trafik, adgangsvej og parkering.

HABITAT ALBORÁN - BORA

HABITAT ALBORÁN - BORAStrande fra HABITAT ALBORÁN - BORARestauranter omkring HABITAT ALBORÁN - BORASupermarkeder og daglige indkøbGolfbaner fra HABITAT ALBORÁN - BORA

Google Routes · 2026-07-26

Jardín Botánico Molino de Inca nær HABITAT ALBORÁN - BORA

Gårdhavesti ved Jardín Botánico Molino de Inca med hvidkalkede mure og pelargonier i potter i Torremolinos, nær HABITAT ALBORÁN - BORA — Områdefoto nær HABITAT ALBORÁN - BORAOmrådefoto af gårdhavestien ved Jardín Botánico Molino de Inca i Torremolinos, nær HABITAT ALBORÁN - BORA; dette er ikke en udsigt fra projektet.Licenseret kontekstfoto: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner HABITAT ALBORÁN - BORA?

HABITAT ALBORÁN - BORA tilbyder indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden i Torremolinos. De tilgængelige boliger har hver to soveværelser og to badeværelser, med terrasser i forskellige størrelser.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Habitat Alborán - Bora?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er der stadig 2 boliger tilgængelige i Habitat Alborán - Bora. Ved begrænset udbud bliver valget af etage, orientering og planløsning tilsvarende mindre.

Hvordan varierer priserne per m² inden for Habitat Alborán - Bora?

Ligger stranden i gåafstand?

Playa de Canuela ligger 205 m fra Habitat Alborán - Bora, cirka 3 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 6.000 €; kontrakt: 30%; byggefase: 0%; overtagelse: 70%.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Kan jeg stadig vælge materialer og finish?

Habitat Alborán - Bora er klar til indflytning. Spørg for den pågældende bolig, hvilken standard der er inkluderet, og om ændringer stadig er mulige. Få eventuelle meromkostninger, tidsrammen for udførelsen og aftalerne bekræftet skriftligt, før du beslutter dig.