Nyproduktion i Benahavís

FUENTE LIRIOS — nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och restauranger i Benahavís

FUENTE LIRIOS samlar bostäder med 2 och 3 sovrum i Benahavís, med dagligvarubutiker och flera matställen på kort gångavstånd.

✓ Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 och 3 Sovrum 2 Badrum 85,22 m²–128,72 m² Benahavís

Renderad exteriörvisualisering av FUENTE LIRIOS med vita fasader, balkonger med svarta metallräcken, pergolor i trä och terrasser med planteringar. — Visualisering av den vita fasaden med terrasser, pergolor i trä och grönskande planteringar.

Renderad visualisering av FUENTE LIRIOS med pool, solterrass i trä, solstolar, svarta staket och vita byggnader mot gröna kullar. — Pool med träterrass och solstolar, omgiven av vit arkitektur och grönska.

Renderad interiörvisualisering av FUENTE LIRIOS med öppet vardagsrum, matbord i trä, beige kök, soffa och ljust stenkaklat golv. — Öppen sällskapsyta med sittgrupp, matbord och kompakt kök i ljusa nyanser.

Renderad interiörvisualisering av FUENTE LIRIOS med ljusbeige hörnsoffa, soffbord i glas, väggenhet med TV och öppet kök. — Vardagsrum med ljusbeige hörnsoffa och glasbord, i anslutning till matplatsen och köket.

Renderad sovrumsvisualisering av FUENTE LIRIOS med stoppad säng, nattduksbord, strukturerad accentvägg i guldbeige, grå gardiner och glasdörr som leder ut. — Sovrum i mjuka neutrala toner med stor säng, framträdande strukturerad accentvägg och långa gardiner.

Sammanfattning

Fuente Lirios erbjuder nybyggda lägenheter i Benahavís på gångavstånd till butiker och restauranger. Alla bostäder behöver inte ha samma egenskaper.
Fuente Lirios: 17 tillgängliga bostäder i Benahavís enligt Resales Online.
Pris: €395 000 – €890 000.
Planlösning: 2 och 3 sovrum, 2 badrum och 85,22 m²–128,72 m² byggd yta.
Terrasser: 11,94 m²–101,63 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-21.
Median av begärda priser per byggd m²: 5 165 €.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 2 2027.

Hans Beeckmans bedömning

För FUENTE LIRIOS tittar jag på nybyggda lägenheter i Benahavís med både butiker och restauranger på gångavstånd.

På FUENTE LIRIOS skulle jag först granska kopplingen mellan vardagsrum och terrass på planritningen. Rita in bord, stolar och fria gångytor: de angivna terrasserna varierar från 11,94 till 101,63 m² och är inte likvärdiga alternativ. Kontrollera formen och dörröppningarna för den valda bostaden.

Det här är lägenheter med 85,22–128,72 m² byggd yta, 2–3 sovrum och 2 badrum. Priserna sträcker sig från 395 000 € till 890 000 €. Medianen av de enskilda begärda priserna per byggd m² är 5 165 €. Valet bland 17 bostäder gör det möjligt att undvika misstag, om du jämför systematiskt. Titta särskilt på hur planlösningen fungerar när du kommer hem, öppnar skjutdörren och faktiskt använder uteplatsen.

Jämförelsegruppen i Benahavís ligger på 7 741 € per viktad m². Det här projektet ligger 38% under; priset blir intressant, men den konkreta enheten måste fortfarande vara rätt. Projektdata anger andra kvartalet 2027 som planerat färdigställandedatum. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden. I denna jämförelse är projektets median 4 785 € per viktad m²; jämförelsegruppen bygger på observationer från 22 september 2026, inte en ny marknadskontroll.

Baserat på Resales Online finns ett beviljat bygglov för detta projekt i Benahavís. Kontrollera tillståndet och tidplanen för den specifika bostaden före köp.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

FUENTE LIRIOS omfattar nybyggda lägenheter i Benahavís på gångavstånd till butiker och restauranger, inklusive lägenheter, mellanvåningslägenheter och taklägenheter. De tillgängliga bostäderna har terrasser på 11,94–101,63 m², så uteytan bör jämföras för varje bostad.

Utbudet omfattar lägenheter, mellanvåningslägenheter och taklägenheter, vilket ger olika alternativ inom samma projekt beroende på hur mycket boyta och uteplats du söker.

Spännvidden i terrassytor gör det viktigt att jämföra de enskilda bostäderna noga: en mindre terrass kan passa en enklare vardag, medan de större ytorna ger mer plats utomhus.

Sydostläget är en genomgående uppgift för projektet. För köpare som värdesätter morgon- och förmiddagssol är det en relevant del av bostadens orientering, men ljusförhållanden och sol vid en specifik bostad bör alltid bedömas utifrån dess exakta läge i byggnaden.

En vardag med Benahavís nära

Här är vardagslivet präglat av närhet. Att ha både restaurangalternativ och butiker inom kort promenadavstånd kan göra de enkla ärendena mer spontana och minska behovet av att planera varje utflykt med bil.

De renderade interiörbilderna visar öppna sällskapsytor i ljusa, neutrala toner med kök, matplats och vardagsrum i nära anslutning. Bildmaterialet ger en bild av den avsedda designriktningen, medan den slutliga utförandenivån bör bekräftas för den bostad du överväger.

Terrassernas varierande storlek skapar olika möjligheter för livet utomhus. För vissa köpare är en hanterbar uteplats ett smidigt komplement till bostaden; för andra kan en större terrass vara avgörande för måltider, avkoppling och mer plats i hemmet.

Mellan hemmet och uteplatsen

Skillnaderna i terrassernas storlek gör att valet av bostadstyp och planlösning blir centralt, särskilt för den som prioriterar uteyta.

Visualiseringarna visar vita fasader, balkonger med svarta metallräcken, pergolor i trä och planteringar. De visar även en poolmiljö med träterrass och solstolar samt interiörer med öppna sällskapsytor. Materialet är renderade visualiseringar och ska läsas som en illustration av projektets utformning.

Bostadstyper i FUENTE LIRIOS

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 16
Pris: €395 000 – €800 000
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2
Byggd yta: 85,22 m²–128,37 m²
Terrass: 11,94 m²–101,63 m²

Takvåning

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €890 000
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 128,72 m²
Terrass: 79,63 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och bostadsram

Tillgänglighet och villkor behöver bekräftas för den specifika bostaden.

Att bo i Benahavís

FUENTE LIRIOS ligger i Benahavís. Här finns både service och restauranger på nära håll från projektet.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 71,0 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 52 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Stränder från FUENTE LIRIOS

Playa De Casasola: 7,9 km · 12 min med bil. Plaza Santiago Apostol.: 8,5 km · 13 min med bil. Playa Guadalmina: 9,9 km · 15 min med bil. Playa del Sol Villacana: 11,8 km · 17 min med bil.

Playa De Casasola 7,9 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Plaza Santiago Apostol. 8,5 km · 13 min med bil Öppna i kartan

Playa Guadalmina 9,9 km · 15 min med bil Öppna i kartan

Playa del Sol Villacana 11,8 km · 17 min med bil Öppna i kartan

Restauranger nära FUENTE LIRIOS

Escuela Hostelería: 172 m · 3 min till fots. Rufino: 148 m · 2 min till fots. La Escalera De Balthazar: 177 m · 3 min till fots. Pizzeria Canela: 180 m · 3 min till fots; 180 m · 1 min med bil.

Escuela Hostelería 172 m · 3 min till fots Öppna i kartan

Rufino 148 m · 2 min till fots Öppna i kartan

La Escalera De Balthazar 177 m · 3 min till fots Öppna i kartan

Pizzeria Canela 180 m · 3 min till fots180 m · 1 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

Cm shopping: 167 m · 3 min till fots. Carrefour Express: 272 m · 4 min till fots. Panaderia La Princesa: 565 m · 9 min till fots; 812 m · 3 min med bil. Supercor Express Montehalcones: 8,3 km · 13 min med bil.

Cm shopping 167 m · 3 min till fots Öppna i kartan

Carrefour Express 272 m · 4 min till fots Öppna i kartan

Panaderia La Princesa 565 m · 9 min till fots 812 m · 3 min med bil Öppna i kartan

Supercor Express Montehalcones 8,3 km · 13 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor från FUENTE LIRIOS

El Higueral Golf: 4,4 km · 7 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 6,1 km · 11 min med bil. La Quinta Golf & Country Club: 9,8 km · 16 min med bil. Barranco de la Zagaleta: 16,1 km · 26 min med bil.

El Higueral Golf 4,4 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Los Arqueros Golf & Country Club 6,1 km · 11 min med bil Öppna i kartan

La Quinta Golf & Country Club 9,8 km · 16 min med bil Öppna i kartan

Barranco de la Zagaleta 16,1 km · 26 min med bil Öppna i kartan

Vem kan FUENTE LIRIOS passa för?

FUENTE LIRIOS kan passa köpare som vill kombinera en nybyggd bostad med en vardag där butiker och restauranger finns nära. Närheten till Cm shopping och flera restauranger är särskilt relevant för den som vill kunna göra enklare ärenden till fots.

Skillnaderna i byggd yta och terrassyta ger utrymme att prioritera antingen ett mer kompakt hem eller större utomhusyta.

För golfintresserade ligger El Higueral Golf 4,4 km bort. För stranddagar krävs bil; Playa De Casasola ligger 7,9 km från projektet.

Bra att väga in

Strandutflykter och golfbanor nås med bil enligt de angivna rutterna.
Bildmaterialet består av renderade visualiseringar och den slutliga specifikationen bör bekräftas för den enskilda bostaden.
Beräknade restider kan variera beroende på trafik, åtkomstpunkt och parkering.

Jämförbara nybyggnadsprojekt i Benahavís

FUENTE LIRIOS skiljer ut sig genom den dokumenterade närheten till vardagsservice och restauranger till fots. En jämförelse bör samtidigt väga in bostadstyp, terrassyta, pris och det specifika läget inom varje projekt.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Mellanplanslägenhet och Takvåning

Sovrum 2 och 3

Badrum 2

Byggd yta 85,22–128,72 m²

Terrass 11,94–101,63 m²

Väderstreck Sydost

Färdigställande andra kvartalet 2027

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Antal bostäder 28

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren17 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-21

Lägenheter med 2 sovrum

85,22–95,35 m² · Terrass 11,94–88,44 m²

8 tillgänglig(a)

Från€395 000Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 3 sovrum

105,64–128,72 m² · Terrass 17,08–101,63 m²

9 tillgänglig(a)

Från€495 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
B1 - 01 - 4	1	2	2	87,05 m²	73,99 m²	11,94 m²	€395 000
B2 - 01 - 1	1	2	2	94,68 m²	80,48 m²	13,26 m²	€425 000
B1 - 02 - 9	2	2	2	85,23 m²	72,44 m²	24,87 m²	€430 000
B2 - 01 - 2	1	2	2	90,59 m²	77,00 m²	16,75 m²	€430 000
B2 - 02 - 4	2	2	2	94,68 m²	80,48 m²	26,66 m²	€465 000
B2 - 03 - 7	3	2	2	95,35 m²	81,05 m²	25,12 m²	€490 000
B1 - 01 - 5	1	3	2	107,46 m²	91,34 m²	33,18 m²	€495 000
B1 - 02 - 10	2	3	2	107,48 m²	91,36 m²	17,11 m²	€505 000
B1 - 03 - 14	3	2	2	85,22 m²	72,44 m²	24,76 m²	€510 000
B1 - 03 - 15	3	3	2	107,45 m²	91,33 m²	17,08 m²	€555 000
B2 - 02 - 6	2	3	2	105,87 m²	89,99 m²	21,65 m²	€565 000
B1 - 02 - 12	2	3	2	114,89 m²	97,66 m²	30,13 m²	€655 000
B2 - 03 - 8	3	2	2	91,01 m²	77,43 m²	88,44 m²	€745 000
B1 - 04 - 16	4	3	2	128,37 m²	109,11 m²	44,24 m²	€785 000
B2 - 03 - 9	3	3	2	105,64 m²	89,79 m²	101,63 m²	€790 000
B2 - 04 - 10	4	3	2	117,77 m²	100,10 m²	66,30 m²	€800 000
B1 - 05 - 17	5	3	2	128,72 m²	109,41 m²	79,63 m²	€890 000

Pris per m² i Fuente Lirios

Medianpriset i Fuente Lirios är 5 165 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 21 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 4 489 € till 8 186 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad B2 - 01 - 1 (425 000 €, 94,68 m² byggd yta) och bostad B2 - 03 - 8 (745 000 €, 91,01 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 13,26 m² respektive 88,44 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det är vår jämförelsemetod, inte en officiell yta eller värdering. Median: 4 785 €/m²; intervall: 3 990 €–5 509 €/m².

Bruksarea enligt Resales Online: 72,44–109,41 m² (17/17 bostäder). Detta är en separat källuppgift, inte en uppskattning från byggd yta.

Historisk jämförelse (22 september 2026): 9 andra projekt med jämförbara bostadstyper i Benahavís, utan detta projekt. Gruppmedian: 7 741 €/viktad m²; detta projekt: 4 785 €/viktad m²; skillnad: −38%. Gruppen har inte kontrollerats på nytt.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 21 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€395 000

Från €395 000€890 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och närhet

Projektet ligger i Benahavís med restauranger och vardagsinköp inom kort promenadavstånd. För längre ärenden och fritidsmål är bil ett praktiskt val.

FUENTE LIRIOS

FUENTE LIRIOSStränder från FUENTE LIRIOSRestauranger nära FUENTE LIRIOSStormarknader och vardagsinköpGolfbanor från FUENTE LIRIOS

Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

FUENTE LIRIOS nära Torre Leonera

FUENTE LIRIOS: det historiska medeltida vakttornet Torre Leonera i en anlagd offentlig park i Benahavís, Málaga — Områdesbild i närhetenOmrådesfoto: Torre Leonera, Benahavís. Detta är inte ett foto av projektet eller utsikten från en bostad. Bilväg från projektmarkören till den registrerade kamerapositionen: cirka 784 m, 3 min. Kontrollerad den 26 september 2026 utan trafikdata i realtid. Kamerapositionen är inte nödvändigtvis en allmän entré.Licensierad kontextbild av området: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Vanliga frågor

Vad utmärker FUENTE LIRIOS?

FUENTE LIRIOS omfattar nybyggda lägenheter i Benahavís på gångavstånd till butiker och restauranger. Projektet har 28 bostäder och färdigställandet anges till andra kvartalet 2027.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i FUENTE LIRIOS?

Enligt prislistan från 21 september 2026 finns 17 bostäder tillgängliga i FUENTE LIRIOS, med priser från 395 000 € till 890 000 €.

Hur skiljer sig priserna per m² inom Fuente Lirios?

Hur långt är det till stranden från Fuente Lirios?

Playa De Casasola: 7,9 km · 102 min till fots; 7,9 km · 12 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för FUENTE LIRIOS?

Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 6 000 €; 30% vid kontraktsskrivning plus moms (30 dagar efter reservation); 10% 6 månader senare; resterande belopp vid färdigställande.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.