Projectanalyse
ATRIA - PHASE 2 bestaat uit nieuwbouwappartementen met 2 en 3 slaapkamers op loopafstand van het strand in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Terrassen variëren van 21,60 tot 135,50 m²; sommige woningen op de begane grond hebben daarnaast een tuin.
ATRIA - PHASE 2 is gericht op wie een nieuw appartement zoekt in La Alcaidesa, met de kust en dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Het woningaanbod bestaat uit appartementen, appartementen op de begane grond, appartementen op een middelste verdieping, penthouses en appartementen op de bovenste verdieping.
De projectbeelden tonen een woonconcept waarin open keuken, eetruimte en woonkamer aansluiten op terrassen via grote schuifpuien. Ook zijn een zwembadzone, groene beplanting en terrassen met zit- en eetplekken zichtbaar in de visualisaties. Deze beelden geven een indruk van het ontwerp; de uiteindelijke uitvoering en afwerking kunnen daarvan afwijken.
De ligging vraagt om een praktische afweging tussen lopen en rijden. Playa de La Alcaidesa ligt op 1,7 km, met een aangegeven wandelroute van 22 minuten en een autorit van ongeveer 4 minuten. Voor restaurants, een supermarkt en golf zijn er verschillende opties in de directe omgeving, maar niet alles ligt op een korte wandelafstand.
Een dagelijks ritme tussen terras, kust en voorzieningen
De ruime terrasrange past bij een woonritme waarin u de dag deels buiten doorbrengt: rustig ontbijten, een boek lezen of samen eten aan het einde van de dag. Vooral bij de grotere woningen kan het terras een volwaardig verlengstuk van de leefruimte zijn.
De renders leggen de nadruk op open leefruimtes met glaspartijen naar buiten. Daardoor ontstaat in het getoonde ontwerp een directe overgang tussen keuken, woonkamer en terras, met ruimte voor zowel een eethoek als een informele zithoek.
La Alcaidesa combineert de nabijheid van strand en golf met een kleinschaliger dagelijks patroon. Voor een strandwandeling of een maaltijd in de buurt kunt u lopend op pad, terwijl een auto voor verdere boodschappen en andere stranden in de omgeving praktisch blijft.
Binnen en buiten verbonden
De getoonde interieurs combineren een open keuken met eet- en woonruimte. Grote schuifpuien verbinden deze ruimtes in de visualisaties met één of meer terrassen.
De buitenruimtes zijn in de renders ingericht met loungeplekken, ligbedden en eettafels. Houten plafondaccenten en glazen balustrades maken deel uit van het getoonde ontwerp.
De precieze indeling, ligging en buitenruimte verschillen per woningtype en beschikbare unit.
Woningtypes bij ATRIA - PHASE 2
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 8
- Prijs
- €452.000 – €538.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 86,90 m²–95,50 m²
- Terras
- 30,70 m²–65,20 m²
- Tuin
- 29,30 m²–34,30 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 25
- Prijs
- €423.000 – €602.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 84,60 m²–118,47 m²
- Terras
- 21,60 m²–94,70 m²
Appartement op de bovenste verdieping
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €611.500
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 84,47 m²
- Terras
- 56,10 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 6
- Prijs
- €594.000 – €813.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 79,00 m²–92,80 m²
- Terras
- 56,10 m²–135,50 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningomvang
De verschillen in prijs en ruimte hangen samen met het gekozen woningtype en de betreffende woning.
Wonen in La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 2 ligt in La Alcaidesa, in de gemeente La Línea de la Concepción. Hier liggen strand, horeca, een supermarkt en golfmogelijkheden verspreid over de nabije omgeving.
Playa de La Alcaidesa ligt op 1,7 km van het project en is volgens de beschikbare route 22 min lopen. Met de auto bedraagt de aangegeven reistijd ongeveer 4 minuten.
Voor een maaltijd liggen Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque, Café Fresco Alcaidesa en Pizza Express elk op 1,4 km, met een looptijd van circa 19 minuten. La Parada ligt op 1,4 km en circa 19 min lopen.
Supermercado Ruiz Galan ligt op 1,4 km en is volgens de beschikbare route ongeveer 19 min lopen. Voor een grotere keuze aan dagelijkse boodschappen zijn er ook winkels op rijafstand.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 113,4 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 73 min rijden.
Stranden vanuit ATRIA - PHASE 2
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min lopen; 1,7 km · 4 min rijden. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min rijden. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min rijden. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · San Roque.
Restaurants rond ATRIA - PHASE 2
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden. Pizza Express: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden. La Parada: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden. Posada del toro: 6,9 km · 8 min rijden. Mercadona: 7,2 km · 10 min rijden. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min rijden.
Golfbanen vanuit ATRIA - PHASE 2
Campo de golf: 2 km · 4 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min rijden. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min rijden. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min rijden.
Voor wie kan ATRIA - PHASE 2 passen?
Het project kan passen bij wie strand, horeca, supermarkt en golf in de omgeving wil hebben, zonder te verwachten dat iedere voorziening direct naast de deur ligt.
De variatie van appartementen op de begane grond tot penthouses maakt het project relevant voor verschillende woonwensen. De beschikbare woning, buitenruimte en prijs verdienen daarbij altijd een vergelijking per unit.
Goed om mee te nemen in uw afweging
- Er is geen opleverdatum opgenomen.
- De projectbeelden zijn visualisaties en tonen een indruk van het ontwerp; uitvoering, afwerking en inrichting kunnen afwijken.
- De aangegeven wandel- en rijtijden zijn route-indicaties en kunnen variëren door verkeer, toegangspunt of parkeerkeuze.
- De afstand tot Playa de La Alcaidesa is goed beloopbaar, maar bedraagt volgens de beschikbare route circa 22 min lopen.
Vergelijkbare nieuwbouw in de omgeving
Een vergelijking tussen projecten vraagt om aandacht voor woningtype, buitenruimte, ligging binnen het project en de actuele prijs van de specifieke woning.
Projectdetails
Locatie van ATRIA - PHASE 2
ATRIA - PHASE 2 ligt in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Playa de La Alcaidesa, restaurants en Supermercado Ruiz Galan liggen volgens de beschikbare routes op circa 1,4 tot 1,7 km van het project.
ATRIA - PHASE 2
Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
- ATRIA - PHASE 2
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 2: strand Playa de Sobrevela en de Rots van Gibraltar
Veelgestelde vragen
Voor welke koper kan ATRIA - PHASE 2 interessant zijn?
ATRIA - PHASE 2 biedt nieuwbouwappartementen met 2 en 3 slaapkamers op loopafstand van het strand in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Er zijn verschillende woningtypen, waaronder penthouses en appartementen op de begane grond; tuinen zijn voor sommige woningen op de begane grond geregistreerd.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ATRIA - PHASE 2?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 40 woningen beschikbaar bij ATRIA - PHASE 2, met prijzen van €423.000 tot €813.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen ATRIA - PHASE 2?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.862 tot €8.761. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning PR01 - PL01 - D (€423.000, 87,00 m² bebouwd) en woning PR02 - PL05 - A (€813.000, 92,80 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 24,50 m² en 135,50 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van ATRIA - PHASE 2?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min lopen; 1,6 km · 4 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ATRIA - PHASE 2?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €11.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 10%; bij oplevering 70%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Hoe hoog zijn de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Wilt u ATRIA - PHASE 2 verder verkennen?
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste antwoord over ATRIA - PHASE 2 en soortgelijke projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
