Projektanalyse
ATRIA - PHASE 2 omfatter nybyggede lejligheder med 2 og 3 soveværelser i gåafstand til stranden i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Terrasserne varierer fra 21,60 til 135,50 m², og nogle boliger i stueetagen har registrerede haver.
ATRIA - PHASE 2 er et nybyggeriprojekt i La Alcaidesa med et udvalg af lejlighedstyper, herunder boliger på stueetagen, mellemste etager og øverste etager.
Projektets renderinger viser lyse opholdsrum med åbne køkkenløsninger, store glasskydedøre og en direkte visuel forbindelse til terrasserne. Andre visualiseringer viser overdækkede terrasser, glasværn, beplantning og et poolområde. Renderingerne giver et indtryk af den arkitektoniske idé, men bør læses som visualiseringer.
La Alcaidesa giver projektet en tydelig hverdagsmæssig kontekst. Playa de La Alcaidesa er angivet 1,7 km væk med en rute på 22 minutter til fods eller 4 minutter i bil, mens Supermercado Ruiz Galan og flere restauranter er angivet 1,4 km væk. Det gør det muligt at afveje ønsket om en roligere boligplacering med de praktiske behov i dagligdagen.
Hverdagslivet i projektets rammer
Boligernes oplyste terrasser inviterer til, at livet kan flyde mellem opholdsrum og uderum. I renderingerne ses spisepladser, loungeområder og overdækkede partier, som giver terrassen en rolle ud over blot et udendørs areal.
De viste interiører arbejder med åbne rumforløb mellem køkken, spiseplads og stue. Glasskydedørene i visualiseringerne lader terrasserne indgå i boligens samlede rytme og understreger fokus på lys og plads.
Området passer til en dag, hvor stranden, et restaurantbesøg eller mindre indkøb kan kombineres med hjemmets mere private rammer. Den endelige oplevelse vil naturligvis afhænge af den konkrete boligtype, etage og placering i projektet.
Inde og ude
Renderingerne viser opholdsrum med åbent køkken og spiseområde, hvor store skydedøre fører ud til terrasser. Flere af billederne fremhæver træbjælker eller træloft på de overdækkede terrassedele samt glasværn mod omgivelserne.
Terrasserne varierer fra 21,60 til 135,50 m². Vurder uderummets placering og indretning for den konkrete bolig.
Boligtyper i ATRIA - PHASE 2
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 8
- Pris
- €452.000 – €538.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 86,90 m²–95,50 m²
- Terrasse
- 30,70 m²–65,20 m²
- Have
- 29,30 m²–34,30 m²
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 25
- Pris
- €423.000 – €602.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 84,60 m²–118,47 m²
- Terrasse
- 21,60 m²–94,70 m²
Lejlighed på øverste etage
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €611.500
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 84,47 m²
- Terrasse
- 56,10 m²
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- €594.000 – €813.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 79,00 m²–92,80 m²
- Terrasse
- 56,10 m²–135,50 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og boligramme
Sammenlign priserne med den konkrete boligtype, det bebyggede areal og terrassens størrelse.
Kontakt os for at tale om, hvilke boligtyper der bedst matcher dine ønsker.
Bo i La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 2 ligger i La Alcaidesa, i kommunen La Línea de la Concepción, hvor de angivne lokale ruter forbinder projektet med strand, restauranter, daglige indkøb og golf.
Playa de La Alcaidesa ligger 1,7 km fra projektet og er angivet til 22 minutter til fods eller 4 minutter i bil. Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque, Café Fresco Alcaidesa og Supermercado Ruiz Galan ligger hver 1,4 km væk; de angivne ruter er 19 minutter til fods eller 3 minutter i bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 113,4 km væk med en beregnet køretid på cirka 73 min i bil.
Strande fra ATRIA - PHASE 2
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min til fods; 1,7 km · 4 min i bil. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min i bil. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min i bil. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min i bil; Blå Flag 2026-2027 · San Roque.
Restauranter omkring ATRIA - PHASE 2
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. Pizza Express: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. La Parada: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. Posada del toro: 6,9 km · 8 min i bil. Mercadona: 7,2 km · 10 min i bil. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min i bil.
Golfbaner fra ATRIA - PHASE 2
Campo de golf: 2 km · 4 min i bil. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min i bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min i bil.
Hvem kan ATRIA - PHASE 2 passe til?
Projektet kan være et valg for dem, der gerne vil have adgang til strand og lokale hverdagsfunktioner uden at placere boligen midt i dem. Playa de La Alcaidesa, restauranter og Supermercado Ruiz Galan er alle angivet inden for lokale gå- eller køreruter.
Golfinteresserede kan finde beliggenheden interessant, fordi flere golfbaner er angivet i nærheden. Købere bør undersøge den konkrete boligs udsigt, etage, terrasseform og lysforhold.
Projektet kan især tiltrække familier, par eller pensionister, der søger en moderne bolig i et roligt område med god adgang til både natur og faciliteter.
Værd at have med i overvejelserne
- Projektbillederne er renderinger og illustrerer den viste arkitektoniske idé, indretning og udeområder.
- Der er ikke oplyst en færdiggørelsesdato for projektet.
- Undersøg dagslys og skyggeforhold for den konkrete bolig.
- Boligarealer, terrassearealer og eventuelle havearealer varierer mellem boligerne.
Projektdetaljer
Placering og lokale ruter
Projektet ligger i La Alcaidesa. De viste afstande og tider er angivet for gå- eller kørselsture, hvor disse er oplyst, og de kan variere efter den valgte rute, trafik og adgangsforhold.
ATRIA - PHASE 2
Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.
- ATRIA - PHASE 2
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 2: Playa de Sobrevela-stranden og Gibraltar-klippen
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke købere kan ATRIA - PHASE 2 være interessant for?
ATRIA - PHASE 2 tilbyder nybyggede lejligheder med 2 og 3 soveværelser i gåafstand til stranden i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Boligtyperne omfatter blandt andet penthouselejligheder og boliger i stueetagen; haver er registreret for nogle boliger i stueetagen.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i ATRIA - PHASE 2?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 40 boliger tilgængelige i ATRIA - PHASE 2, med priser fra 423.000 € til 813.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for ATRIA - PHASE 2?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 4.862 € til 8.761 €. I hver ende af sammenligningen står bolig PR01 - PL01 - D (423.000 €, 87,00 m² bebygget areal) og bolig PR02 - PL05 - A (813.000 €, 92,80 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 24,50 m² og 135,50 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Hvor langt er stranden fra ATRIA - PHASE 2?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min til fods; 1,6 km · 4 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for ATRIA - PHASE 2?
Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 11.000 €; 20% ved kontraktunderskrift; 10% under byggeriet; 70% ved færdiggørelse.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil afklare boligtyper, priser eller sammenligne ATRIA - PHASE 2 med lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler dansk og har specialviden om sammenlignelige projekter i La Alcaidesa.
Send WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
