Projektanalyse
MAGNA TORREMOLINOS bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und einem beheizten Pool in Torremolinos. Verfügbar sind Erdgeschoss- und Mittelgeschosswohnungen sowie Penthäuser mit Terrassen von 6,40 bis 64,60 m².
MAGNA TORREMOLINOS ist ein Neubauprojekt in Torremolinos mit einem klaren Spektrum für unterschiedliche Wohnwünsche: vom kompakten Zuhause mit einem Schlafzimmer bis zu größeren Wohnungen und Penthäusern mit bis zu drei Schlafzimmern.
Ein wesentlicher Teil des Konzepts liegt im Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einheiten unterscheiden sich deutlich in ihrer Außenfläche – ein Punkt, den Käufer bei der Auswahl des konkreten Grundrisses besonders berücksichtigen sollten.
Die Projektvisualisierungen zeigen eine zeitgemäße Architektur mit abgerundeten Balkonen, vertikalen Fassadendetails und begrünten Terrassen. Im Innenbereich sind offene Wohnzonen mit Küche, Essplatz und Wohnbereich dargestellt. Diese Darstellungen vermitteln die gestalterische Richtung des Projekts; die verbindliche Ausstattung ergibt sich aus den Unterlagen der jeweiligen Einheit.
Zum Angebot gehören Wohnungen mit Meerblick und ein beheizter Pool. Zusammen mit der fußläufigen Nähe zu Restaurants, einem Supermarkt und Playa Sol Timor entsteht ein Standort, der tägliche Wege kurz halten kann.
Wohnen zwischen Alltag und Küste
Der Standort erlaubt einen unkomplizierten Tagesrhythmus: Restaurante Caliu Torremolinos ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Caribe supermercado in 3 Minuten. Das kann den Unterschied ausmachen, wenn der Aufenthalt nicht nur aus Urlaubstagen, sondern aus einem echten Alltag vor Ort bestehen soll.
Die Nähe zum Strand eröffnet die Möglichkeit, den Küstenabschnitt spontan in den Tagesablauf einzubinden, ohne dafür auf das Auto angewiesen zu sein.
Innerhalb des Projekts setzen die Visualisierungen auf private Terrassen, begrünte Balkone und einen gemeinschaftlichen Poolbereich. Je nach gewählter Einheit kann der Außenraum dabei von einer kompakten Terrasse bis zu einer sehr weitläufigen Fläche reichen – eine Abwägung zwischen Pflegeaufwand, Platz und gewünschter Privatsphäre.
Torremolinos bietet hier eine urbannahe Küstenlage mit gastronomischen Angeboten unmittelbar im Umfeld. Wer absolute Ruhe oder eine abgeschiedene Hanglage sucht, sollte die konkrete Position, die jeweilige Ausrichtung und das Umfeld der gewünschten Einheit persönlich prüfen.
Innenräume und Außenflächen
Die Visualisierungen zeigen offene Wohnbereiche, in denen Küche, Essplatz und Wohnzimmer ineinander übergehen. Große Glasfronten und der direkte Bezug zur Terrasse prägen das dargestellte Raumgefühl.
Die Visualisierungen zeigen außerdem sowohl einen Poolbereich mit Sonnenliegen als auch private Terrassen mit Lounge- und Essbereich.
Ein gerendertes Schlafzimmer zeigt einen angeschlossenen Badbereich, Holzakzente und Zugang zu einem begrünten Balkon. Da es sich um Projektvisualisierungen handelt, sollten Käufer die Grundrisse und Ausstattungsbeschreibung der ausgewählten Einheit für ihre Kaufentscheidung heranziehen.
Immobilientypen bei MAGNA TORREMOLINOS
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 12
- Preis
- €489.000 – €806.000
- Schlafzimmer
- 1, 2 und 3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 56,42–120,68 m²
- Terrasse
- 6,40–26,33 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 34
- Preis
- €489.000 – €934.000
- Schlafzimmer
- 1, 2 und 3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 56,42–111,94 m²
- Terrasse
- 6,40–42,30 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €701.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 89,56 m²
- Terrasse
- 64,60 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Rahmendaten
Vergleichen Sie die Preise anhand von Immobilientyp, bebauter Fläche und Terrassengröße der jeweiligen Wohnung.
Leben in Torremolinos
Die Lage verbindet eine küstennahe Umgebung mit einem dichten Angebot im direkten Umfeld. Bei der Wahl einer bestimmten Wohnung bleiben die genaue Etage, die Aussicht, die Geräuschkulisse und die Ausrichtung wichtige persönliche Prüfpunkte.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 9,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 15 Min. Fahrt.
Strände ab MAGNA TORREMOLINOS
Playa Sol Timor: 517 m · 7 Min. zu Fuß; 584 m · 3 Min. Fahrt. Hamacas SALVADOR: 572 m · 7 Min. zu Fuß; 760 m · 2 Min. Fahrt. Amacas Antonio: 677 m · 9 Min. zu Fuß; 1,5 km · 6 Min. Fahrt. Fuente Salud Beach: 709 m · 9 Min. zu Fuß; 1,8 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um MAGNA TORREMOLINOS
Taberna Andaluza Rufino: 61 m · 1 Min. zu Fuß. Restaurante La Fragata de Tito: 102 m · 1 Min. zu Fuß. Restaurante HoyPollo VAR1 HoyMilanesa: 108 m · 1 Min. zu Fuß. Restaurante Caliu Torremolinos: 177 m · 2 Min. zu Fuß.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Caribe supermercado: 223 m · 3 Min. zu Fuß. SUPERMERCADO BRC: 259 m · 3 Min. zu Fuß. Resto mec Donald: 241 m · 3 Min. zu Fuß. Super Market(Supermercado): 325 m · 4 Min. zu Fuß; 325 m · 1 Min. Fahrt.
Golfplätze ab MAGNA TORREMOLINOS
Golf Torrequebrada: 5,8 km · 14 Min. Fahrt. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,3 km · 24 Min. Fahrt. Lauro Golf Resort: 22,1 km · 27 Min. Fahrt.
Für wen könnte MAGNA TORREMOLINOS geeignet sein?
Das Projekt kann zu Käufern passen, die eine Neubauwohnung in Torremolinos mit Meerblick, beheiztem Pool und guter fußläufiger Versorgung suchen.
Interessant kann MAGNA TORREMOLINOS auch für Menschen sein, die ihren Zweitwohnsitz nah am Strand nutzen möchten: Playa Sol Timor ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, während Restaurants und ein Supermarkt noch näher liegen.
Projektdetails
Lage von MAGNA TORREMOLINOS
MAGNA TORREMOLINOS befindet sich in Torremolinos. Der Projektstandort liegt nahe Playa Sol Timor sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
MAGNA TORREMOLINOS
Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
- MAGNA TORREMOLINOS
- Playa Sol Timor
- Hamacas SALVADOR
- Amacas Antonio
- Fuente Salud Beach
- Taberna Andaluza Rufino
- Restaurante La Fragata de Tito
- Restaurante HoyPollo VAR1 HoyMilanesa
- Restaurante Caliu Torremolinos
- Caribe supermercado
- SUPERMERCADO BRC
- Resto mec Donald
- Super Market(Supermercado)
- Golf Torrequebrada
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Lauro Golf Resort
Der Strand Playa de los Álamos nahe MAGNA TORREMOLINOS
Häufige Fragen
Was zeichnet MAGNA TORREMOLINOS aus?
MAGNA TORREMOLINOS umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick und einem beheizten Pool in Torremolinos. Die aktuelle Preisliste weist 47 verfügbare Wohnungen und eine geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2028 aus.
Wie viele Wohnungen sind bei MAGNA TORREMOLINOS FASE I noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei MAGNA TORREMOLINOS FASE I 47 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 489.000 € bis 934.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von MAGNA TORREMOLINOS FASE I?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €6.015 bis €9.465. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 158 (€489.000, 81,30 m² bebaute Fläche) und 232 (€534.000, 56,42 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 6,40 m² bzw. 16,26 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa Sol Timor: 517 m · 7 Min. zu Fuß; 584 m · 3 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für MAGNA TORREMOLINOS?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 11.000 €; 15% bei Vertragsunterzeichnung; 15% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Ihr nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, um erste Fragen zu MAGNA TORREMOLINOS und passenden Einheiten zu klären.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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