Nyproduktion i Istán

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) — nyproducerade radhus med panoramautsikt och terrasser i Istán

Här kombinerar läget havs- och bergsutsikt.

✓ Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

3 Sovrum 2 Badrum 168,92 m²–193,01 m² Istán

Projektvisualisering av ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med en rad sandbeigefärgade bostäder, pergolaelement i trä, trädgårdsmurar i sten och planteringar framför en bergssluttning. — En exteriör rendering med sandbeigefärgade fasader, mörka räcken, pergolaaccenter i trä och terrasserade trädgårdar mot en bergig bakgrund.

Projektvisualisering av ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med en grön gräsmatta, två solsängar, en täckt uteplats med sittmöbler samt sandbeigefärgade fasader med mörka räcken. — Rendering av en uteplats med gräsmatta, två solsängar, sittmöbler under en täckt del och sandbeigefärgade fasader i bakgrunden.

Projektvisualisering av ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med en täckt terrass, stolar med flätad sits och metallstomme, en intilliggande gräsmatta med solsängar samt utsikt över vatten vid horisonten. — En rendering av en terrass med stolar med metallstomme och flätad sits, klinkergolv och en intilliggande gräsmatta med solsängar, med vatten synligt vid horisonten.

Projektvisualisering av ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med en terrass under träbjälkar, ett mörkt metallräcke, fåtöljer med kopparfärgade stommar och ett vidsträckt landskap med kullar och vatten i bakgrunden. — Rendering av en terrass under träbjälkar, inredd med fåtöljer med kopparfärgade stommar och en växt i kruka, med vidsträckt landskap och vatten i fjärran.

Projektvisualisering av ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med ett ljust vardagsrum, öppet kök, matplats, mörk matta, svart trappräcke i metall och väggskåp i trä. — En rendering av en öppen sällskapsyta där vardagsrum, matplats och kök möts intill en trappa med svarta metallspjälor och väggskåp i trä.

Sammanfattning

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) omfattar nyproducerade radhus med panoramautsikt och terrasser i Istán.
ALMAZARA VIEWS (Townhouses): 7 tillgängliga bostäder i Istán enligt Resales Online.
Pris: €590 000 – €640 000.
Planlösning: 3 sovrum, 2 badrum och 168,92 m²–193,01 m² byggd yta.
Terrasser: 48,55 m²–107,66 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-28.
Median av begärda priser per byggd m²: 3 493 €.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026

Hans Beeckmans bedömning

I Istán granskar jag ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), nyproducerade radhus med panoramautsikt och terrasser.

På ALMAZARA VIEWS skulle jag följa sambandet mellan kök, vardagsrum och terrass på planritningen. Fundera på var du sitter till vardags, vilket skydd uteplatsen ger och om planlösningen passar dina vanor. Angiven panoramautsikt bekräftar inte vyn från varje fönster.

De sju tillgängliga bostäderna kostar 590 000–640 000 €. I denna jämförelse använder jag projektets medianer på 3 493 € per byggd m² och 2 784 € per viktad m². Jämför terrass, planlösning och insyn för varje bostad.

För vardagslivet är det klokt att inte bara titta på planritningen, utan också fundera över hur det känns att åka hemifrån på morgonen och komma tillbaka på kvällen. Projektdata anger fjärde kvartalet 2026 som planerat färdigställandedatum. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden.

Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) omfattar nyproducerade radhus med panoramautsikt och terrasser i Istán. Visualiseringarna visar öppna sällskapsytor och pergoladetaljer, medan den exakta utsikten och terrassens utformning bör bedömas för den valda bostaden.

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) är ett nyproduktionsprojekt i Istán för den som söker ett radhusformat med tydlig rumslighet och uteplatser som en väsentlig del av boendet.

Havs-, bergs- och panoramautsikt anges för projektet. Läget i Istán passar köpare som värdesätter landskapet och räknar med bilresor till inköp, restauranger, stränder och golf.

För köpare som vill planera i god tid kan det vara en relevant tidshorisont, medan den som behöver ett omedelbart tillträde bör väga in att projektet ännu inte är färdigställt.

En vardag mellan terrass och landskap

Här är terrassen inte bara ett tillägg till bostaden utan en tydlig del av vardagens rytm.

De publicerade visualiseringarna förmedlar en modern, varm exteriör med sandbeigefärgade fasader, mörka räcken, trädetaljer och terrasserade planteringar. Inomhus visar visualiseringarna en öppen sällskapsyta där vardagsrum, matplats och kök möts.

Istán ger projektet en annan karaktär än ett boende mitt i kustens mest intensiva områden. Havs-, bergs- och panoramautsikter är en del av projektets profil, medan ärenden, stranddagar och golfutflykter blir naturliga inslag att planera med bilen.

Utrymme inne och ute

Storleken ger förutsättningar för ett hem med tydliga privata och sociala delar.

Bostadstyper

Radhus

Bostäder i prislistan: 7
Pris: €590 000 – €640 000
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 168,92 m²–193,01 m²
Terrass: 48,55 m²–107,66 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och tidshorisont

Pris och tillgänglighet kan förändras under projektets gång, så en aktuell genomgång av de bostäder som erbjuds är ett klokt nästa steg.

Bo i Istán

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) ligger i Istán. Läget kombinerar en bergsnära miljö med angivna havs-, bergs- och panoramautsikter.

Från projektet ligger Supermercado El Ángel 6,0 km bort, med en angiven bilresa på 9 minuter, och Mercadona ligger 6,2 km bort med en angiven bilresa på 10 minuter. Det ger en konkret bild av att vardagsinköp sker med bil.

Restauranger som Sierra Blanca, Nuevo Entresierras, El Mirador och Raíces ligger på angivna bilavstånd från 5,1 till 8,6 km. För den som värdesätter landskapsläget är detta en vardag där utflykter och ärenden får vara en del av rutinen.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 63,3 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 48 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Stränder från ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

Puerto Banús: 8,4 km · 14 min med bil. Playa de Nagüeles: 8,5 km · 15 min med bil. Playa Casablanca: 9,3 km · 15 min med bil. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min med bil.

Puerto Banús8,4 km · 14 min med bilÖppna i kartan

Playa de Nagüeles8,5 km · 15 min med bilÖppna i kartan

Playa Casablanca9,3 km · 15 min med bilÖppna i kartan

Playa Río Verde8,6 km · 15 min med bilÖppna i kartan

Restauranger kring ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

Sierra Blanca: 5,1 km · 18 min med bil. Nuevo Entresierras: 8,1 km · 14 min med bil. El Mirador: 8,5 km · 15 min med bil. Raíces: 8,6 km · 16 min med bil.

Sierra Blanca5,1 km · 18 min med bilÖppna i kartan

Nuevo Entresierras8,1 km · 14 min med bilÖppna i kartan

El Mirador8,5 km · 15 min med bilÖppna i kartan

Raíces8,6 km · 16 min med bilÖppna i kartan

Stormarknader och dagliga inköp

Supermercado El Ángel: 6 km · 9 min med bil. Mercadona: 6,2 km · 10 min med bil. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min med bil. Almacenes Gregorio: 7 km · 14 min med bil.

Supermercado El Ángel6 km · 9 min med bilÖppna i kartan

Mercadona6,2 km · 10 min med bilÖppna i kartan

Casa Ana - Productos latinoamericanos7,8 km · 13 min med bilÖppna i kartan

Almacenes Gregorio7 km · 14 min med bilÖppna i kartan

Golfbanor från ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

Dama de Noche Golf: 7,3 km · 12 min med bil. Banús Executive Golf: 8,5 km · 12 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 min med bil. PG by Magna Golf Marbella: 9,6 km · 16 min med bil.

Dama de Noche Golf7,3 km · 12 min med bilÖppna i kartan

Banús Executive Golf8,5 km · 12 min med bilÖppna i kartan

Los Naranjos Golf Club8,9 km · 15 min med bilÖppna i kartan

PG by Magna Golf Marbella9,6 km · 16 min med bilÖppna i kartan

Vem kan ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) passa för?

Det kan även vara ett intressant alternativ för den som prioriterar havs-, bergs- och panoramautsikter samt ett läge i Istán framför att bo på gångavstånd från strand och service.

Bostäderna lämpar sig för dem som ser bilen som en naturlig del av vardagen. Inköp, restauranger, stränder och golfbanor nås på de angivna bilrutterna, och Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 48 minuters bilresa bort enligt den angivna rutten.

Bra att känna till

Orientering är inte publicerad för projektet.
Stränder, restauranger, dagliga inköp och golfbanor nås enligt de angivna avstånden med bil; någon verifierad gångtid har inte angetts här.
Projektbilderna är visualiseringar och visar den planerade arkitekturen och miljön.
Angivna körtider är vägledande och kan variera med trafik och ruttval.

Närliggande nyproduktion att jämföra

Det projektet är inriktat på villor, vilket gör det relevant för köpare som vill jämföra radhusformatet med ett mer villabetonat alternativ.

För den som överväger samma omgivning kan jämförelsen tydliggöra skillnaden mellan lägenhet och ett större radhus med terrasser.

Det är ett villaprojekt vid golfbana och representerar därmed ett alternativ med annan bostadstyp och annan lägesprofil.

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Radhus

Sovrum 3

Badrum 2

Byggd yta 168,92–193,01 m²

Terrass 48,55–107,66 m²

Färdigställande fjärde kvartalet 2026

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Antal bostäder 23

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren7 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-28

Radhus med 3 sovrum

168,92–193,01 m² · Terrass 48,55–107,66 m²

7 tillgänglig(a)

Från€590 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
B4 - 0 - 44	3	2	168,92 m²	143,58 m²	103,69 m²	590 000 €
B4 - 0 - 40	3	2	173,03 m²	147,07 m²	106,56 m²	615 000 €
B4 - 0 - 41	3	2	170,21 m²	144,67 m²	107,66 m²	615 000 €
B4 - 0 - 42	3	2	168,96 m²	143,61 m²	103,92 m²	615 000 €
B3 - 0 - 32	3	2	190,09 m²	161,57 m²	48,77 m²	630 000 €
B3 - 0 - 33	3	2	189,92 m²	161,43 m²	48,55 m²	630 000 €
B3 - 0 - 30	3	2	193,01 m²	164,05 m²	49,77 m²	640 000 €

Pris per m² i ALMAZARA VIEWS (Townhouses)

Medianpriset i ALMAZARA VIEWS (Townhouses) är 3 493 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 28 september 2026.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter.

I denna jämförelse använder vi byggd yta + 50 % av terrassytan. Det ger ett medianpris på 2 784 € per viktad m², med ett intervall från 2 673 € till 2 941 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 28 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€590 000

Från €590 000€640 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och avstånd

Projektet ligger i Istán. De angivna avstånden visar ett bergsnära läge där bilresor knyter samman hemmet med kust, service, golf och Málaga-Costa del Sol flygplats.

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)Stränder från ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)Restauranger kring ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)Stormarknader och dagliga inköpGolfbanor från ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

Google Routes · 2026-09-27

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) – Embalse de la Concepción och Sierra Blanca

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES): Embalse de la Concepción-reservoar och Sierra Blancas utläpp nära Istán, Costa del Sol — Områdesbild i närheten av projektetOmrådesbild i närheten av ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), som visar Embalse de la Concepción-reservoaren och Sierra Blancas utläpp nära Istán, Costa del Sol. Detta är inte en vy från projektet. Upptagen sträcka: 4,1 km, 9 minuters körning.Licensierad fotografi: Werner Wilmes · CC BY 2.0

Vanliga frågor

Vad utmärker ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)?

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) erbjuder nyproducerade radhus med panoramautsikt och terrasser i Istán; de angivna terrasserna varierar från 48,55 m² till 107,66 m².

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)?

Enligt prislistan från 28 september 2026 finns 7 bostäder tillgängliga i ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), med priser från 590 000 € till 640 000 €.

Hur långt är det till stranden från ALMAZARA VIEWS (Townhouses)?

Puerto Banús: 8,5 km · 110 min till fots; 8,4 km · 14 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 27 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?

Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 6 000 €; kontrakt: 30 %; byggnation: 10 %; tillträde: 60 %.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.