Nybyggede rækkehuse i Istán

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) — nybyggede rækkehuse med panoramaudsigt og terrasser i Istán

Her kombinerer beliggenheden hav- og bjergudsigt.

✓ Nybyggeri · forventet færdiggørelse fjerde kvartal 2026

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

3 Soveværelser 2 Badeværelser 168,92 m²–193,01 m² Istán

Projektvisualisering af ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med en række sandbeige boliger, pergolaelementer i træ, stenhavemure og beplantning foran en bjergskråning. — Et renderet eksteriørbillede med sandbeige facader, mørke balustrader, pergolaaccenter i træ og terrasserede haver i bjergomgivelser.

Projektvisualisering af ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med en grøn plæne, to solsenge, et overdækket udendørsområde med siddepladser og sandbeige facader med mørke balustrader. — Renderet billede af et udendørsområde med plæne, to solsenge, siddepladser under et overdækket område og sandbeige facader i baggrunden.

Projektvisualisering af ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med en overdækket terrasse, stole med flettet sæde og metalstel, en tilstødende plæne med solsenge og udsigt over vand ved horisonten. — En renderet terrasse med stole i metalstel med flettet sæde, flisegulv og en tilstødende plæne med solsenge samt vand synligt ved horisonten.

Projektvisualisering af ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med en terrasse under træbjælker, en mørk metalbalustrade, lænestole med kobberfarvet stel og et vidstrakt landskab med bakker og vand i baggrunden. — Renderet terrasse under træbjælker, indrettet med lænestole i kobberfarvet stel og en plante i en krukke, med et vidstrakt landskab og vand i det fjerne.

Projektvisualisering af ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) med en lys stue, åbent køkken, spiseområde, mørkt tæppe, sort metalgelænder ved trappen og vægskabe i træ. — Et renderet åbent opholdsrum, hvor stue, spiseområde og køkken mødes ved siden af en trappe med sorte metalstænger og vægskabe i træ.

Opsummering

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) omfatter nybyggede rækkehuse med panoramaudsigt og terrasser i Istán.
ALMAZARA VIEWS (Townhouses): 7 tilgængelige boliger i Istán ifølge Resales Online.
Pris: €590.000 – €640.000.
Indretning: 3 soveværelser, 2 badeværelser og 168,92 m²–193,01 m² bebygget areal.
Terrasser: 48,55 m²–107,66 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-28.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 3.493 €.
Nybyggeri · forventet færdiggørelse fjerde kvartal 2026

Vurdering af Hans Beeckman

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) er for mig nybyggede rækkehuse med panoramaudsigt og terrasser i Istán.

På ALMAZARA VIEWS ville jeg følge forbindelsen mellem køkken, stue og terrasse på plantegningen. Overvej, hvor du sidder til daglig, hvor beskyttet udepladsen er, og om indretningen passer til dine vaner. Den oplyste panoramaudsigt bekræfter ikke udsigten fra hvert vindue.

De syv tilgængelige boliger koster 590.000–640.000 €. I denne sammenligning bruger jeg projektets medianer på 3.493 € pr. bebygget m² og 2.784 € pr. vægtet m². Sammenlign terrasse, indretning og indblik for hver bolig.

I hverdagen er det en fordel ikke kun at se på plantegningen, men også at forestille sig, hvordan det føles at tage af sted om morgenen og komme hjem om aftenen. Projektdataene angiver fjerde kvartal 2026 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) omfatter nybyggede rækkehuse med panoramaudsigt og terrasser i Istán. Visualiseringerne viser åbne opholdsrum og pergoladetaljer, mens den præcise udsigt og terrasseindretning bør vurderes for den valgte bolig.

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) er et nybygget projekt i Istán med boliger kategoriseret som hus og rækkehus.

Projektets oplyste udsigter omfatter hav, bjerge og panoramaudsigt. Det placerer udsigten som en væsentlig del af projektets karakter, mens den konkrete oplevelse naturligt bør vurderes ud fra den enkelte bolig og dens placering.

Hverdagen i et rækkehus i Istán

Rækkehusformatet giver en mere hjemlig skala end en traditionel lejlighed og samtidig en overskuelig boligramme.

Istán passer særligt til købere, der sætter pris på en beliggenhed med bjergomgivelser og et større fokus på bolig og udsigt end på at bo direkte ved kysten. Strandene og Puerto Banús nås i bil, så hverdagen her forudsætter, at man er komfortabel med at køre til mange af områdets faciliteter.

Plads inde og ude

Det giver et solidt udgangspunkt for en bolig, der kan bruges både som fast base og som feriebolig med plads til familie eller venner.

I visualiseringerne ses blandt andet pergolaelementer i træ, mørke balustrader, overdækkede terrasseområder og åbne opholdsrum med køkken, spiseplads og stue samlet.

Boligtyper

Rækkehus

Boliger i prislisten: 7
Pris: €590.000 – €640.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 168,92 m²–193,01 m²
Terrasse: 48,55 m²–107,66 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Pris og tidshorisont

For købere, der søger en bolig med en nærmere overtagelsesdato, er det derfor relevant at tage højde for projektets planlagte tidshorisont.

Bo i Istán

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) ligger i Istán. Projektets visuelle udtryk er knyttet til bjergomgivelser med terrasserede haver, stenmure, beplantning og udsigter mod bjerge og vand.

Beliggenheden giver en anden hverdagsrytme end en bolig ved kysten. Puerto Banús ligger 8,4 km væk med en oplyst køretid på 14 minutter i bil, mens Playa de Nagüeles ligger 8,5 km væk og er oplyst til 15 minutter i bil.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 63,3 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 48 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strande fra ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

Puerto Banús: 8,4 km · 14 min i bil. Playa de Nagüeles: 8,5 km · 15 min i bil. Playa Casablanca: 9,3 km · 15 min i bil. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min i bil.

Puerto Banús8,4 km · 14 min i bilÅbn i kort

Playa de Nagüeles8,5 km · 15 min i bilÅbn i kort

Playa Casablanca9,3 km · 15 min i bilÅbn i kort

Playa Río Verde8,6 km · 15 min i bilÅbn i kort

Restauranter omkring ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

Sierra Blanca: 5,1 km · 18 min i bil. Nuevo Entresierras: 8,1 km · 14 min i bil. El Mirador: 8,5 km · 15 min i bil. Raíces: 8,6 km · 16 min i bil.

Sierra Blanca5,1 km · 18 min i bilÅbn i kort

Nuevo Entresierras8,1 km · 14 min i bilÅbn i kort

El Mirador8,5 km · 15 min i bilÅbn i kort

Raíces8,6 km · 16 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Supermercado El Ángel: 6 km · 9 min i bil. Mercadona: 6,2 km · 10 min i bil. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min i bil. Almacenes Gregorio: 7 km · 14 min i bil.

Supermercado El Ángel6 km · 9 min i bilÅbn i kort

Mercadona6,2 km · 10 min i bilÅbn i kort

Casa Ana - Productos latinoamericanos7,8 km · 13 min i bilÅbn i kort

Almacenes Gregorio7 km · 14 min i bilÅbn i kort

Golfbaner fra ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

Dama de Noche Golf: 7,3 km · 12 min i bil. Banús Executive Golf: 8,5 km · 12 min i bil. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 min i bil. PG by Magna Golf Marbella: 9,6 km · 16 min i bil.

Dama de Noche Golf7,3 km · 12 min i bilÅbn i kort

Banús Executive Golf8,5 km · 12 min i bilÅbn i kort

Los Naranjos Golf Club8,9 km · 15 min i bilÅbn i kort

PG by Magna Golf Marbella9,6 km · 16 min i bilÅbn i kort

Hvem kan ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) passe til?

Projektet kan passe til købere, der ønsker en nybygget bolig med flere soveværelser og en tydelig opdeling mellem private rum, fælles ophold og terrasser.

Det kan også være relevant for dem, der prioriterer bjergomgivelser samt hav-, bjerg- og panoramaudsigt som del af projektets profil, og som ser en bil som en naturlig del af hverdagen til kysten, indkøb og restauranter.

Værd at overveje

Projektet ligger i Istán og ikke ved stranden. De nærmeste angivne stranddestinationer nås i bil, eksempelvis Puerto Banús på cirka 14 minutter.
De angivne køretider til strand, restauranter, indkøb, golf og lufthavn kan variere med trafik og rutevalg.
Hav-, bjerg- og panoramaudsigt indgår i projektets oplyste udsigtsprofil; den konkrete udsigt bør vurderes for den bolig, De overvejer.

Sammenlign muligheder i området

En sammenligning bør tage højde for boligtype, pris, beliggenhed og ønsket hverdag.

Projektdetaljer

Boligtyper Hus og Rækkehus

Soveværelser 3

Badeværelser 2

Terrasse 48,55–107,66 m²

Færdiggørelse fjerde kvartal 2026

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Antal boliger 23

Aktuel tilgængelighedFra bygherren7 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-28

Rækkehuse med 3 soveværelser

168,92–193,01 m² · Terrasse 48,55–107,66 m²

7 ledig(e)

Fra€590.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
B4 - 0 - 44	3	2	168,92 m²	143,58 m²	103,69 m²	590.000 €
B4 - 0 - 40	3	2	173,03 m²	147,07 m²	106,56 m²	615.000 €
B4 - 0 - 41	3	2	170,21 m²	144,67 m²	107,66 m²	615.000 €
B4 - 0 - 42	3	2	168,96 m²	143,61 m²	103,92 m²	615.000 €
B3 - 0 - 32	3	2	190,09 m²	161,57 m²	48,77 m²	630.000 €
B3 - 0 - 33	3	2	189,92 m²	161,43 m²	48,55 m²	630.000 €
B3 - 0 - 30	3	2	193,01 m²	164,05 m²	49,77 m²	640.000 €

Pris pr. m² i ALMAZARA VIEWS (Townhouses)

Medianprisen i ALMAZARA VIEWS (Townhouses) er 3.493 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 28. september 2026.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger.

I denne sammenligning bruger vi bebygget areal + 50 % af terrassearealet. Det giver en medianudbudspris på 2.784 € pr. vægtet m² med et interval fra 2.673 € til 2.941 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 28. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€590.000

Fra €590.000€640.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) ligger i Istán. Beliggenheden forbinder projektet med bjergområdet, mens Puerto Banús, strande, indkøb og golfbaner nås i bil.

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)Strande fra ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)Restauranter omkring ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)Supermarkeder og daglige indkøbGolfbaner fra ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)

Google Routes · 2026-09-27

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) – Embalse de la Concepción og Sierra Blanca

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES): Embalse de la Concepción-reservoiret og Sierra Blancas skråninger nær Istán, Costa del Sol — Områdefoto nær projektetOmrådefoto nær ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), der viser Embalse de la Concepción-reservoiret og Sierra Blancas skråninger nær Istán, Costa del Sol. Dette er ikke et udsyn fra projektet. Målt rute: 4,1 km, 9 min kørsel.Licenseret fotografi: Werner Wilmes · CC BY 2.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)?

ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) tilbyder nybyggede rækkehuse med panoramaudsigt og terrasser i Istán; de oplyste terrasser varierer fra 48,55 m² til 107,66 m².

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)?

Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er der 7 boliger tilgængelige i ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), med priser fra 590.000 € til 640.000 €.

Hvor langt er stranden fra ALMAZARA VIEWS (Townhouses)?

Puerto Banús: 8,5 km · 110 min til fods; 8,4 km · 14 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 27. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 6.000 €; kontrakt: 30%; byggefase: 10%; overtagelse: 60%.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.