ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) — új építésű sorházak panorámás kilátással és teraszokkal Istánban
A megadott kilátások a tengerre, a hegyekre és a panorámára nyílnak.
Összefoglaló
- Az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) új építésű, panorámás kilátással és teraszokkal rendelkező sorházakból áll Istánban.
- ALMAZARA VIEWS (Townhouses): 7 elérhető ingatlan Istánban a Resales Online szerint.
- Ár: €590 000 – €640 000.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 168,92 m²–193,01 m² beépített terület.
- Teraszok: 48,55 m²–107,66 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 3 493 €.
- Új építésű sorházak · várható befejezés: 2026 negyedik negyedéve
Hans Beeckman értékelése
Istánban az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) új építésű sorházait tekintem át panorámás kilátással és teraszokkal.
Az ALMAZARA VIEWS esetében az alaprajzon követném végig a konyha, a nappali és a terasz kapcsolatát. Gondolja át, hol ülne le naponta, mennyire védett a terasz, és illik-e az elrendezés a szokásaihoz. A megadott panoráma nem igazolja a kilátást minden ablakból.
A hét elérhető otthon ára 590 000–640 000 €. Ebben az összehasonlításban a projekt mediánjaival számolok: 3 493 € beépített és 2 784 € súlyozott négyzetméterenként. Hasonlítsa össze az egyes otthonok teraszát, alaprajzát és magánszféráját.
A mindennapi élethez nem elég csak az alaprajzot nézni: érdemes elképzelni, milyen innen reggel elindulni, majd este hazaérkezni. A projektadatok szerint a tervezett átadás dátuma 2026 negyedik negyedéve. Erősítse meg az adott otthon aktuális ütemtervét.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója és igazgatója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) új építésű, panorámás kilátással és teraszokkal rendelkező sorházakból áll Istánban. A látványtervek nyitott nappali tereket és pergolarészleteket mutatnak, de a konkrét kilátást és a terasz kialakítását a kiválasztott otthon esetében érdemes értékelni.
Az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) új építésű házak és sorházak projektje Istánban. A kínálat három hálószobás és két fürdőszobás otthonokból áll, ami jól illeszkedhet állandó lakhatáshoz, családi használathoz vagy olyan második otthonhoz, ahol a belső tér és a szabadtéri terület egyaránt fontos szempont.
A projekt jellemzői között tengeri, hegyi és panorámás kilátás szerepel. A kiválasztott sorház kilátását, árnyékolását és magánszféráját külön érdemes ellenőrizni.
A mindennapok hangulata
Istán hegyvidéki környezete nyugodtabb ritmust kínálhat azoknak, akik a Costa del Sol központi partszakaszától távolabb, mégis a környék szolgáltatásaihoz autóval kapcsolódva szeretnének élni. A projekt helyzete a hegyek és a távoli víz felé nyíló nézetek gondolatára épül.
A látványterveken homokbézs homlokzatok, sötét korlátok, fa pergolaelemek és teraszos kertek jelennek meg. Ez a vizuális világ a kültéri tartózkodásnak ad hangsúlyt: egy reggeli kávéhoz, egy csendes délutáni pihenőhöz vagy egy hosszabb, szabadtéri vacsorához is keretet teremthet.
A belső látványterv világos, nyitott nappali–étkező–konyha elrendezést mutat, fa fali szekrényekkel és fekete fémkorlátos lépcsővel. A térérzetet itt nem egyetlen helyiség, hanem a közös élettér és a teraszok közötti lehetséges kapcsolat határozza meg.
Élet Istánban
Istán a hegyvidéki Costa del Sol környezetében helyezkedik el, ahol a táji kapcsolat, a hegyek és a panorámás nézetek a lakóhely karakterének fontos részei.
A mindennapi beszerzéshez a Supermercado El Ángel 6,0 km-re, mintegy 9 perc autóútra, a Mercadona pedig 6,2 km-re, körülbelül 10 perc autóútra található. Ez az elhelyezkedés azoknak lehet praktikus, akik a nyugodtabb lakókörnyezetet autós kapcsolatokkal egészítenék ki.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 63,3 km távolságra található, és körülbelül 48 perc alatt, autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) közelében
Puerto Banús: 8,4 km · 14 perc autóval. Playa de Nagüeles: 8,5 km · 15 perc autóval. Playa Casablanca: 9,3 km · 15 perc autóval. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 perc autóval.
Éttermek az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) környékén
Sierra Blanca: 5,1 km · 18 perc autóval. Nuevo Entresierras: 8,1 km · 14 perc autóval. El Mirador: 8,5 km · 15 perc autóval. Raíces: 8,6 km · 16 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Supermercado El Ángel: 6 km · 9 perc autóval. Mercadona: 6,2 km · 10 perc autóval. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 perc autóval. Almacenes Gregorio: 7 km · 14 perc autóval.
Golfpályák az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) közelében
Dama de Noche Golf: 7,3 km · 12 perc autóval. Banús Executive Golf: 8,5 km · 12 perc autóval. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella: 9,6 km · 16 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)?
A projekt különösen vonzó lehet olyan vevőknek, akiknek a hegyi és panorámás környezet fontos, miközben a tengerpartot, a golfpályákat és a napi szolgáltatásokat autóval kívánják elérni.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt nem közvetlen tengerparti: Puerto Banús 8,4 km-re, körülbelül 14 perc autóútra található.
- A tájolás nincs megadva, ezért az egyes otthonok napsütéses adottságait külön szükséges ellenőrizni.
- A megadott információk nem részletezik a telekméreteket, illetve a közös szolgáltatásokat és létesítményeket.
- A környék strandjai, éttermei, üzletei és golfpályái főként autóval érhetők el.
Kapcsolódó új építésű lehetőségek
Istán közvetlen környezetében más új építésű projektek is szerepelnek. A THE VIEWS RESIDENCES és az ALMAZARA FOREST + GARDENS ugyanazon a közvetlen területen helyezkedik el.
Azok számára, akik más mikroterületet is megfontolnának, az Atalayában található SERENE ATALAYA - PHASE 1 körülbelül 10 km-re van. A különböző projektek összevetésekor a lakástípus, az árszint, a teraszméret és a mindennapi autózási igény egyaránt lényeges szempont.
Főbb tudnivalók
- Istánban található új építésű házak és sorházak.
- Megadott kilátások: tenger, hegyek és panoráma.
- Málaga–Costa del Sol repülőtér: 63,3 km, körülbelül 48 perc autóval.
Elérhető ingatlantípusok
Sorház
- Ingatlanok az árlistában
- 7
- Ár
- 590 000 € – 640 000 €
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Beépített terület
- 168,92 m²–193,01 m²
- Terasz
- 48,55 m²–107,66 m²
A feltüntetett ár- és területtartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb terület nem feltétlenül ugyanahhoz az otthonhoz tartozik. Kérje el a kiválasztott sorház alaprajzát és aktuális adatait.
Projektadatok
Elhelyezkedés és megközelítés
A projekt Istánban található. A hegyvidéki fekvés a tengerre, a hegyekre és a panorámára nyíló megadott kilátásokkal társul, míg a strandok, bevásárlási lehetőségek, éttermek és golfpályák jellemzően autóval érhetők el.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Google Routes · 2026-09-27
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Nuevo Entresierras
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) – Embalse de la Concepción és Sierra Blanca
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) projektet?
Az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) új építésű, panorámás kilátással és teraszokkal rendelkező sorházakat kínál Istánban; a megadott teraszméretek 48,55 m² és 107,66 m² között vannak.
Hány ingatlan érhető még el itt: ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)?
A 2026. szeptember 28-i árlista szerint 7 ingatlan érhető el itt: ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), 590 000 € és 640 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand ALMAZARA VIEWS (Townhouses)-től?
Puerto Banús: 8,5 km · 110 perc gyalog; 8,4 km · 14 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 27. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket tüntet fel a Resales Online?
A Resales Online által feltüntetett fizetési feltételek: foglalás: 6 000 €; szerződés: 30 %; építkezés: 10 %; átadás: 60 %.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy gyors áttekintést kapjon az ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) projektről és a kapcsolódó kérdésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki az ehhez hasonló projektekre specializálódott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.