LUNA NOVA RESIDENCES — új építésű sorházak üzletek és éttermek gyalogos távolságában Guaro
Három hálószobás, kortárs sorházak privát kültéri terekkel, hegyi és panorámás kilátással Guaro hegyvidéki településén.
✓ Tervezett átadás: 2028. szeptember
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20.
3 Hálószobák2 Fürdőszobák126,49 m²–127,41 m²Guaro
NagyításRenderelt homlokzati látvány ritmikus íves ablakokkal, üvegfelületekkel és fa részletekkel díszített teraszokkal.NagyításRenderelt terasz kis medencével, kerek étkezőasztallal és kamado grillel, tágas hegyvidéki tájra néző kilátással.NagyításRenderelt, egybenyitott lakótér, ahol a világos ülősarok étkezőrésszé és fa szekrényekkel kialakított konyhává kapcsolódik.NagyításRenderelt étkező ovális asztallal, két üveg függesztékkel, fa konyhabútorral és fémkorlátos lépcsővel.NagyításRenderelt hálószoba világos ággyal, magas kárpitozott fejtámlával, beépített tolóajtós gardróbbal és nehéz függönyök melletti magas ablakkal.
MI-összefoglaló
Luna Nova Residences - Townhouses: 5 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
Ár: €750 000.
Elrendezés: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 126,49 m²–127,41 m² beépített terület.
Teraszok: 52,34 m²–60,45 m².
Kertek/telkek: 38,46 m²–55,08 m².
Az árlista utolsó frissítése: 18-08-2026.
Hans Beeckman értékelése
Itt érdemes vigyázni, hogy ne egyetlen fotóba szeressen bele, miközben a legjobb lakás talán egy másik egység. Ennél a tervnél az asztalpróba mutatja meg, működik-e valóban a szabadtéri élet: tegye le a székeket, üljön le, és nézze meg, marad-e kényelmes mozgástér. Luna Nova Residences - Townhouses területén nem egy látványos fotósarok a lényeg, hanem az a tér, amelyet egy átlagos reggelen tényleg használni fog. 5 elérhető lakás azt jelenti, hogy még érzés és számok alapján is választhat.
Az ár 750 000 € és 750 000 € között van, beépített négyzetméterenként 5 912 € értékkel. Az otthonok 126,49–127,41 m² beépített területtel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkeznek. Ez beltérben elegendő mozgásteret adhat egy sűrű családi reggelen, míg a 52,34–60,45 m²-es terasz és a 52,34–60,45 m²-es saját kert vagy külső tér lehetővé teszi a szabadtéri étkezést anélkül, hogy mindenki egymást kerülgetné.
A mindennapokhoz az is hozzátartozik, milyen természetesen lehet gyalog elérni a közeli üzleteket és éttermeket, gyorsan beszerezni valamit, majd hazatérni. 2028. szeptember Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20. 3 Hálószobák 2 Fü iránypontként elsősorban a megfelelő egység kiválasztása válik fontossá.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései4,9/5 a Google-on35 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
A LUNA NOVA RESIDENCES Guaro hegyvidéki környezetében készülő új építésű sorház-projekt. Az otthonok kétszintes vagy háromszintes elrendezésben épülnek, így a közös életterek és a nyugodtabb, privát zónák természetesebben elkülönülhetnek egymástól.
Minden szereplő ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Ez a méretarány azoknak lehet vonzó, akik egy önállóbb kültéri élettel rendelkező otthont keresnek, de nem szeretnének nagy villaingatlant fenntartani.
A projekt architektúrája a dél-európai formavilágból merít kortárs értelmezésben: letisztult vonalak, természetes anyagok és meleg tónusok jelennek meg a látványterveken. A belső terek a teraszokhoz és kertekhez kapcsolódnak, ami a mindennapi használatban is közelebb hozza egymáshoz a belső és külső tereket.
A megadott kilátások hegyre, panorámára, kertre és medencére nyílnak. Egyes otthonokhoz alagsor is tartozhat, amely a leírás szerint wellnessrészlegként, házimoziként vagy kreatív stúdióként alakítható. A konkrét kialakítás és az egyes egységek adottságai kiválasztáskor ellenőrizendők.
A mindennapok ritmusa
A sorházas elrendezés a közös együttlétek és a visszavonulás közötti egyensúlyt helyezi előtérbe. A több szint lehetőséget ad arra, hogy a nappali élet és a hálószobák eltérő ritmusban működjenek.
A teraszok és a kertkapcsolat a szabadtéri étkezésekhez, csendes reggelekhez vagy egy délutáni pihenőhöz kínálnak saját helyet. A projektben privát medence, valamint közös és privát, parkosított kert is szerepel.
Guaro hegyvidéki, települési környezetében a napi ügyintézés egy része gyalog is megoldható. Ugyanakkor a távolabbi éttermekhez, golfpályákhoz és a repülőtérhez az autó továbbra is a praktikus választás.
Belső terek és kültéri kapcsolatok
A forrásleírás szerint a tágas belső terek közvetlenül kapcsolódnak a kertekhez és teraszokhoz. A felszereltség része a fedett terasz, a privát terasz, a szolárium, a beépített gardrób és a tároló.
A projektben edzőterem, szauna, saját medence, nyitott privát parkolás és zárt lakópark szerepel. Ezek a megadott közösségi és ingatlanon belüli elemek; az adott sorház pontos felszereltségét érdemes az aktuális egység dokumentációjában áttekinteni.
A hegyre, panorámára, kertre és medencére néző kilátás szerepel a projektadatokban. Tájolási információ nincs megadva, ezért déli tájolásra vagy tengeri kilátásra vonatkozó állítás nem tehető.
Elérhető ingatlantípus
HázHárom hálószobás, két fürdőszobás sorház 126,49–127,41 m² épített területtel, 126,49–127,41 m²-es terasszal és 38–55 m²-es telekrésszel. A megadott jellemzők között privát terasz, szolárium, beépített gardrób, tároló és egyes egységeknél alagsor szerepel.
Sorház
Élet Guaróban
A LUNA NOVA RESIDENCES Guaro hegyvidéki települési környezetében helyezkedik el, üzletek, városközpont és erdős területek közelében. Ez nem tengerparti projekt; a helyszín karakterét a belső-andalúz, hegyvidéki környezet adja.
A mindennapi vásárláshoz a Tienda La Confitera 1,1 km-re, mintegy 15 perc gyalog található. A Tienda Las Pesetas 1,2 km-re, körülbelül 17 perc gyalog, a Tienda Mari y Antonio pedig 1,4 km-re, hozzávetőleg 18 perc gyalog érhető el.
Étkezési lehetőségként a La Bodega 1,3 km-re, mintegy 18 perc gyalog, a Restaurante Pizzería Celentano pedig 1,7 km-re, körülbelül 22 perc gyalog található. A gyalogos távolságok a napi rutinhoz használhatók, de a terepviszonyok és az egyéni tempó befolyásolhatják az élményt.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 50,1 km távolságra található, és körülbelül 41 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a környéken
Playa de San Andrés 22,2 km · 25 perc autóval; Kék Zászló 2026–2027 · Málaga.
La Bodega 1,3 km · 18 perc gyalog; autós alternatíva: 1,6 km · 4 perc autóval. Restaurante Pizzería Celentano 1,7 km · 22 perc gyalog; autós alternatíva: 1,8 km · 4 perc autóval. Hogar del pensionista de Monda 3,5 km · 6 perc autóval. The Bros Monda 3,9 km · 7 perc autóval.
La Bodega1,3 km · 18 min gyalog
autós alternatíva: 1,6 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Restaurante Pizzería Celentano1,7 km · 22 min gyalog
autós alternatíva: 1,8 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Tienda Las Pesetas 1,2 km · 17 perc gyalog; autós alternatíva: 1,4 km · 4 perc autóval. Tienda La Confitera 1,1 km · 15 perc gyalog; autós alternatíva: 1,4 km · 4 perc autóval. Tienda Mari y Antonio 1,4 km · 18 perc gyalog; autós alternatíva: 1,5 km · 4 perc autóval. Minimarket Mari 3,8 km · 7 perc autóval.
Tienda Las Pesetas1,2 km · 17 min gyalog
autós alternatíva: 1,4 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Tienda La Confitera1,1 km · 15 min gyalog
autós alternatíva: 1,4 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Tienda Mari y Antonio1,4 km · 18 min gyalog
autós alternatíva: 1,5 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Río Real Golf Marbella 26,3 km · 32 perc autóval. Santa Clara Golf Marbella 27,5 km · 31 perc autóval. Santana Golf 27,9 km · 31 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort 28,1 km · 33 perc autóval.
Azoknak, akik új építésű, három hálószobás sorházat keresnek Guaro térségében, és értékelik a privát terasz, a kert és a saját medence lehetőségét.
Családoknak vagy több külön funkciójú helyiséget igénylő vásárlóknak, akiknek fontos a több szinten szervezett otthon, a tárolási lehetőség, valamint egyes egységeknél az átalakítható alagsor.
Olyan vevőknek, akik a napi bevásárlást és néhány éttermet gyalog is elérnének, miközben elfogadják, hogy a tengerpart, a golf és a repülőtér autós megközelítést igényel.
Azoknak, akik a hegyvidéki, belső-andalúz környezetet és a hegyre vagy panorámára nyíló kilátást részesítik előnyben a közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel szemben.
Fontos szempontok a döntéshez
A projekt nem tengerparti: a Playa de San Andrés 22,2 km-re, körülbelül 25 perc autóútra található.
Tájolás nincs megadva, ezért déli tájolás nem ígérhető.
A kilátások hegyre, panorámára, kertre és medencére szerepelnek; tengeri kilátás nincs megadva.
A gyalogos elérhetőség a megadott útvonalakon alapul; a tényleges időt a terepviszonyok, az időjárás és az egyéni tempó is befolyásolhatja.
Közeli új építésű alternatívák
Ez azok számára lehet alternatíva, akik ugyanazon környéken kompaktabb lakástípust keresnek.
Ezek eltérő települési környezetben lévő villaalternatívák.
Négyzetméterár a(z) Luna Nova Residences - Townhouses projektben
A(z) Luna Nova Residences - Townhouses medián ára 5 912 € beépített m²-enként. Az elérhető egységek alapján számolva, a 2026. augusztus 18-i árlistából.
A beépített terület plusz a terasz fele alapján a medián 4 881 € m²-enként, 4 786 € és 4 901 € közötti sávval. A teraszt fél súllyal számoljuk, mert a kültéri tér általában kevesebbet ér, mint a lakótér — így összehasonlíthatóvá válnak a sok és kevés terasszal rendelkező otthonok. Ennél a projektnél a súlyozás növeli a különbséget ahelyett, hogy csökkentené — mert a legolcsóbb otthonoknak van a legtöbb teraszuk.
A fenti 126,86 m² a beépített terület, a spanyol standard, amely a közös területek egy részét is beleszámolja. A tényleges hasznos lakóterület 105,58 m², vagyis 17%-kal kevesebb. Hasznos területre vetítve az ár 7 104 € m²-enként.
A terület és a terasz az árkülönbség egy részét magyarázza, de nem az egészet. A gyakorlatban ugyanazon projekten belül azonos méretű otthonok között akár 30%-os árkülönbséget is látunk. Ebben az emelet és a kilátás számít a legtöbbet, majd a tájolás és a sarokpozíció. Ezek a tényezők nem szerepelnek az árlistában; kérdezzen minket, melyek vonatkoznak az Ön által nézett otthonra.
A Resales Online árlistája alapján számolva (2026. augusztus 18), elérhető egységenként. Ezek fejlesztői irányárak, nem lezárt tranzakciós árak.
Ezek azok az otthonok, amelyeket BROMLEY ESTATES MARBELLA a Resales Online szerint jelenleg kínál a piacon. Ezt automatikusan frissítjük, amikor a forrás változik, a promóter információ- és árváltozásai alapján. Mindig kérje az aktuális adatlapot, alaprajzokat és elérhetőséget a konkrét egységre.
Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
Ettől €750 000€750 000
ÁFA / IVA (10% új építés)
Illeték / AJD (1,2%)
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)
Ügyvédi díj (~1%)
Tájékoztató teljes vásárlási költség
Az éves IBI ingatlanadó gyakran a kataszteri érték kb. 0,4–1,1%-a. A közösségi díjak projektenként eltérnek; a gestor igazolja a pontos összegeket.
Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű nem rezidens hitel a kiválasztott ár alapján. A spanyol bankok gyakran 60–70% LTV-t finanszíroznak 20–25 évre.
Havi törlesztő
Teljes visszafizetés
Szükséges önerő
Hitelösszeg
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
Elhelyezkedés
A projekt Guaróban található, hegyvidéki települési környezetben, üzletek, város és erdős területek közelében. A pontos egységelhelyezkedés, a telekhatárok és a kilátási irányok kiválasztott ingatlanonként eltérhetnek.
LUNA NOVA RESIDENCES: Monda falujának panorámája
KörnyékA LUNA NOVA RESIDENCES közelében készült környékfotó Monda fehérre meszelt falujáról és a dombtetőn álló váráról/templomáról Málaga tartományban, Andalúziában, Spanyolországban. Mért útvonal: 3,9 km, 8 perc autóval. Ez nem a fejlesztésből nyíló látvány.Környékfotó: ABkilkelly · CC BY-SA 4.0
Gyakori kérdések
Hány ingatlan érhető még el Luna Nova Residences - Townhouses-ben?
A 2026. augusztus 18-i árlista szerint 5 ingatlan érhető el Luna Nova Residences - Townhouses-ben, 750 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand Luna Nova Residences - Townhouses-től?
A Luna Nova Residences - Townhouses esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de San Andrés, 22,2 km távolságra és körülbelül 25 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Hogyan működik a fizetés egy spanyolországi új építésű projektnél?
Tervasztalról vásárolt spanyolországi ingatlannál a fizetés általában szakaszos: foglalási összeg az aláíráskor, a vételár egy része a magán adásvételi szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig az átadáskor és a közjegyző előtti tulajdonátruházáskor. A pontos fizetési ütemezés fejlesztőnként eltér. Minden, átadás előtt befizetett eurót a spanyol jog szerint bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie. Ha a fejlesztő nem teljesít, ez a védelem a vevő előlegeinek visszafizetését szolgálja. Bekérjük Önnek a projekt fizetési ütemezését és garanciáját.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
A közösségi díjakat az átadáskor a tulajdonosi közösség állapítja meg, a lakópark végleges szolgáltatásai és fenntartási költségvetése alapján. Ezért ezek a díjak a Luna Nova Residences - Townhouses esetében még nincsenek véglegesítve. Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak, és frissülnek, amikor a fejlesztő módosítja az árakat vagy az elérhetőséget. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyors áttekintést szeretne a LUNA NOVA RESIDENCES-ről, az elérhetőségről vagy a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítő kollégánkkal, aki a hasonló új építésű projektekre specializálódott.
