VISTA DEL REY MIA&AIM — új építésű villák saját kerttel és saját medencével Alhaurín el Grandéban
Két, egymás melletti telken megvalósuló, kortárs vonalvezetésű otthon terve Alhaurín el Grande urbanizációs környezetében.
Összefoglaló
- A VISTA DEL REY MIA&AIM saját kerttel és saját medencével rendelkező új építésű villákat foglal magában Alhaurín el Grandéban.
- Vista del Rey MIA&AIM: 2 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €779 000.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba és 216,00 m² beépített terület.
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-22.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 3 606 €.
- Az építési adatlap 2027 harmadik negyedévét jelöli; a projektleírás szerint az átadás a magánokirati adásvételi szerződés után 18 hónappal várható. A villák nem beköltözhetők. Erősítse meg a szerződésére érvényes ütemezést; szerződéskötési dátum nélkül pontos időpont nem számítható.
Hans Beeckman értékelése
Alhaurín el Grandéban a VISTA DEL REY MIA&AIM új építésű villái saját kerttel és saját medencével szerepelnek az értékelésben.
E két villánál a végleges terveket és a szomszédos telkeken való elhelyezést hasonlítanám össze. Ellenőrizze a házak közötti távolságot, a medence és a terasz beláthatóságát, valamint a kert gondozási igényét.
A 87-es villa (U206965) és a 88-as villa (U206968) elérhető, egyenként 779 000 € áron. Mindkettő 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 216 m² beépített és 183 m² hasznos területű. A terasz területe egyiknél sem ismert.
Az építési adatlap 2027 harmadik negyedévét jelöli; a projektleírás szerint az átadás a magánokirati adásvételi szerződés után 18 hónappal várható. A villák nem beköltözhetők. Erősítse meg a szerződésére érvényes ütemezést; szerződéskötési dátum nélkül pontos időpont nem számítható.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója és igazgatója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VISTA DEL REY MIA&AIM saját kerttel és saját medencével rendelkező új építésű villákat foglal magában Alhaurín el Grandéban. Az off-plan projekt két, egymás melletti telken épülő otthonból áll, a látványtervek pedig fehér tömegeket, nagy üvegfelületeket és természetes kőből készült támfalakat mutatnak.
A VISTA DEL REY MIA&AIM két, egymás melletti telken megvalósuló új építésű otthonból áll. A fejlesztői leírás kortárs építészeti megközelítést és határozott vonalvezetést emel ki; a látványtervek nagy üvegfelületeket, fehér épülettömegeket, kupolaformákat és tagolt külső tereket mutatnak.
A 87-es villa (U206965) és a 88-as villa (U206968) elérhető, egyenként 779 000 € áron. Mindkettő 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 216 m² beépített és 183 m² hasznos területű. A terasz területe egyiknél sem ismert.
A felszereltségben fedett és privát terasz, mosókonyha, saját fürdőszoba, dupla üvegezés, WiFi és otthonautomatizálási rendszer szerepel. A parkolás fedett, privát és több jármű számára alkalmas, elektromosautó-töltési lehetőséggel. Ezek a részletek a mindennapi használhatóságot erősítik, különösen többautós háztartás esetén.
A projekt urbanizációban helyezkedik el, közel üzletekhez, a városhoz, iskolákhoz, erdős területekhez és golfhoz. A megadott kilátástípusok hegyvidéki, vidéki, panorámás, kertre és medencére nyíló nézeteket foglalnak magukban. Szakmai megítélésünk szerint ez inkább egy térre, önálló telekre és kortárs karakterre építő választás, mintsem egy tengerpart közelségét kereső vevőnek szóló projekt.
A mindennapok ritmusa
A saját kert és a privát medence a szabadtéri időt a ház természetes részévé teheti: reggeli a fedett teraszon, délutáni pihenés a kertben, vagy egy csendesebb este az otthon közvetlen környezetében. A projekt léptéke mindössze két otthon, ezért a hangsúly nem a közösségi infrastruktúrán, hanem a saját téren van.
A látványterveken a nappali, az étkező és a nyitott lépcső vizuálisan összekapcsolódik, míg a széles üveg tolóajtók a belső és kültéri zónák kapcsolatát hangsúlyozzák. A konyhai nézetben a munkapult, a lebegő lépcső és a kültéri ülősarok felé nyíló üvegfelületek jelennek meg.
Alhaurín el Grande környezetében a napi bevásárlás és néhány étterem autóval könnyen elérhető, ugyanakkor több szolgáltatás gyalogosan már hosszabb útvonalat jelent. Ez az életforma jól illeszkedhet ahhoz, aki értékeli a saját autó nyújtotta rugalmasságot, és a városi sűrűség helyett egy fejlődő urbanizáció ritmusát keresi.
Belső terek és kültéri használat
A forrásban fedett terasz, privát terasz, saját kert és privát medence szerepel. Ezek együtt többféle külső használati zónát adnak egy olyan otthonhoz, ahol a kert nem közös terület.
A belső felszereltség része a mosókonyha, a saját fürdőszoba, a dupla üvegezés, a WiFi és az otthonautomatizálási rendszer. A látványtervek világos közösségi tereket, nagy üvegfelületeket, nyitott lépcsőt és étkezőkapcsolatot ábrázolnak.
A megadott kilátástípusok között hegyvidéki, vidéki, panorámás, kertre és medencére néző kilátás található. A konkrét tájolás nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban, ezért azt érdemes az adott egység terveivel és műszaki dokumentációjával külön ellenőrizni.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €779 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 216,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Élet Alhaurín el Grande városában
A VISTA DEL REY MIA&AIM Alhaurín el Grande területén, egy fejlődő urbanizációban található. A projekt környezetében üzletek, a város, iskolák, erdős területek és golflehetőségek szerepelnek a megadott elhelyezkedési jellemzők között.
A napi ügyintézéshez és vásárláshoz az autós közlekedés praktikus lehet. A HONEY Sunwell 862 méterre, körülbelül 11 perc sétára vagy 828 méterre, 2 perc autóútra található; a Machamos Los Precios 2,4 km, 5 perc autóval.
A települési háttér és a saját telkes kialakítás együtt olyan választást adhat, amelyben a belső tér, a kert és a közlekedési rugalmasság fontosabb, mint a közvetlen tengerparti életforma.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A mentett Google Routes-számítás szerint a leggyorsabb autós útvonal a Málaga–Costa del Sol repülőtérre az A-357-es úton vezet: 31,8 km és körülbelül 26 perc. A tényleges menetidő a forgalomtól függően változhat.
Strandok a VISTA DEL REY MIA&AIM közelében
Playa de San Andrés 29,7 km · 33 perc autóval; Málaga.
Éttermek a VISTA DEL REY MIA&AIM környékén
Nova café Coin 1,8 km · 25 perc gyalog; autós alternatíva: 2,3 km · 5 perc autóval. Restaurante Los Arcos 2,5 km · 4 perc autóval. El Rincón de Julia Coín 2,1 km · 29 perc gyalog; autós alternatíva: 2,6 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
HONEY Sunwell 862 m · 11 perc gyalog; autós alternatíva: 828 m · 2 perc autóval. Machamos Los Precios 1,9 km · 26 perc gyalog; autós alternatíva: 2,4 km · 5 perc autóval. ACEITUNAS GONALBE 2,1 km · 29 perc gyalog; autós alternatíva: 2,6 km · 5 perc autóval. El Mundo Holandés 3,7 km · 7 perc autóval.
Golfpályák a VISTA DEL REY MIA&AIM közelében
Lauro Golf Resort 12,0 km · 17 perc autóval. Santana Golf 23,3 km · 24 perc autóval. Mijas Golf Sa 25,5 km · 27 perc autóval.
Kinek lehet ideális a VISTA DEL REY MIA&AIM?
Szakmai megítélésünk szerint jó választás lehet annak, aki új építésű önálló villaként keres 3 hálószobás otthont saját kerttel és privát medencével Alhaurín el Grande területén.
Azoknak is érdemes megvizsgálniuk, akik nagy üvegfelületekkel, kortárs építészeti karakterrel és a hegyvidéki, vidéki vagy panorámás kilátás lehetőségével keresnek új otthont. A konkrét egységhez tartozó nézeteket és elrendezést azonban minden esetben a végleges tervekkel célszerű egyeztetni.
Kevésbé lehet ideális annak, akinek a gyalogosan gyorsan elérhető, sűrű városi szolgáltatáskínálat vagy a közvetlen tengerpart elsődleges. A Playa de San Andrés autós útvonalon 29,7 km, körülbelül 33 perc, ez tehát autós kirándulás, nem pedig praktikus gyalogos útvonal; a golfpályák pedig szintén autós elérést igényelnek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A strand nem gyalogos közelségű: a Playa de San Andrés 29,7 km-re, körülbelül 33 perc autóútra van. Ez nem tengerparti vagy első tengerparti projekt.
- A napi bevásárlás egy része gyalogosan elérhető, de több étterem és üzlet 25–29 perces sétát, vagy rövid autóutat jelent.
- Tájolás nem szerepel a megadott adatok között. A látványtervek illusztrációk, ezért a végleges műszaki tartalmat, alaprajzot, kilátást és telekhasználatot szerződéskötés előtt külön érdemes áttekinteni.
Helye a környék kínálatában
A VISTA DEL REY MIA&AIM értékajánlata a két otthonból álló lépték, a saját kert, a privát medence és a kortárs építészeti karakter együttese. Ez más prioritást képvisel, mint egy nagyobb, közös szolgáltatásokra építő lakópark.
Szakmai összevetésben azoknak érdemes hasonló alhauríni projekteket is megvizsgálniuk, akik eltérő költségvetést, más telekméretet vagy más különleges felszereltséget keresnek. A döntésnél a konkrét tervcsomag, a szerződéses ütemezés és a mindennapi közlekedési igények összevetése lehet a legfontosabb.
Főbb tudnivalók
- Saját kert és privát medence
- Fedett, privát, többautós parkolás elektromosautó-töltési lehetőséggel
- Málaga–Costa del Sol repülőtér: 31,8 km · 26 perc autóval
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
A projekt Alhaurín el Grande urbanizációs környezetében található. A megadott útvonalak tájékoztató jellegűek; a tényleges menetidőt a forgalom, a választott útvonal és a parkolás is befolyásolhatja.
VISTA DEL REY MIA&AIM
Google Routes · 2026-07-26 / 2026-09-23
A VISTA DEL REY MIA&AIM saját kerttel és saját medencével rendelkező új építésű villákat kínál Alhaurín el Grandéban. A projekt két, egymás melletti telken épülő off-plan otthonból áll, az építési adatlap pedig 2027 harmadik negyedévét jelöli. A 2026. szeptember 22-i árlista szerint még 2 ingatlan érhető el Vista del Rey MIA&AIM-ben. Korlátozott kínálatnál az emelet, tájolás és alaprajz szerinti választék is kisebb. A Vista del Rey MIA&AIM esetében a Playa de San Andrés 29,7 km távolságra található, körülbelül 33 perc autóval. Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat. A Resales Online által feltüntetett fizetési feltételek: foglalás: 15 000 €; szerződés: 20 %; építkezés: 40 %; átadás: 40 %. Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak. Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra. A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti. Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás. Kérdezze Emmát, virtuális ingatlanasszisztensünket a VISTA DEL REY MIA&AIM-ről, az alapvető jellemzőkről vagy a következő lépésekről. Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VISTA DEL REY MIA&AIM-hez hasonló projekteket is ismer. Alapító és igazgató · Costa del SolVISTA DEL REY MIA&AIM: Alhaurín el Grande városképe
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a VISTA DEL REY MIA&AIM projektet?
Hány ingatlan érhető még el Vista del Rey MIA&AIM-ben?
Milyen messze van a strand Vista del Rey MIA&AIM-től?
Mi kerül még a vételáron felül?
Milyen fizetési feltételeket tüntet fel a Resales Online?
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a lehetőségekről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Inkább WhatsAppon?
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.