VISTA DEL REY MIA&AIM — Neubauvillen mit privatem Garten und privatem Pool in Alhaurín el Grande
Ein kleines Projekt mit zwei modernen Wohnhäusern auf nebeneinanderliegenden Grundstücken in einer wachsenden Urbanisation in Alhaurín el Grande.
Zusammenfassung
- VISTA DEL REY MIA&AIM umfasst Neubauvillen mit privatem Garten und privatem Pool in Alhaurín el Grande.
- Vista del Rey MIA&AIM: 2 verfügbare Häuser laut Resales Online.
- Preis: €779.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 216,00 m² bebaute Fläche.
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 3.606 €.
- Das Baupanel nennt das dritte Quartal 2027; die Projektbeschreibung sieht die Übergabe 18 Monate nach dem privaten Kaufvertrag vor. Die Villen sind nicht bezugsfertig. Lassen Sie den für Ihren Vertrag geltenden Zeitplan bestätigen; ohne Vertragsdatum lässt sich kein genauer Termin ableiten.
Bewertung von Hans Beeckman
Im Fall von VISTA DEL REY MIA&AIM beurteile ich Neubauvillen in Alhaurín el Grande mit privatem Garten und privatem Pool als zentrale Projektmerkmale.
Bei diesen beiden Villen würde ich die endgültigen Pläne und die Lage auf den benachbarten Grundstücken vergleichen. Prüfen Sie den Abstand zwischen den Häusern, die Privatsphäre an Pool und Terrasse sowie den Pflegeaufwand des Gartens.
Verfügbar sind Villa 87 (U206965) und Villa 88 (U206968) für jeweils 779.000 €. Beide haben 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 216 m² bebaute Fläche und 183 m² Nutzfläche. Die Terrassenfläche ist bei beiden unbekannt.
Das Baupanel nennt das dritte Quartal 2027; die Projektbeschreibung sieht die Übergabe 18 Monate nach dem privaten Kaufvertrag vor. Die Villen sind nicht bezugsfertig. Lassen Sie den für Ihren Vertrag geltenden Zeitplan bestätigen; ohne Vertragsdatum lässt sich kein genauer Termin ableiten.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VISTA DEL REY MIA&AIM umfasst Neubauvillen mit privatem Garten und privatem Pool in Alhaurín el Grande. Das Off-Plan-Projekt besteht aus zwei Häusern auf benachbarten Grundstücken; die Visualisierungen zeigen weiße Baukörper, großzügige Glasflächen und Naturstein-Stützmauern.
VISTA DEL REY MIA&AIM ist ein Neubauvorhaben mit zwei Häusern auf zwei benachbarten Grundstücken in einer sich entwickelnden Urbanisation von Alhaurín el Grande.
Das Konzept hebt sich durch seine klare, zeitgenössische Formensprache ab. Die vorliegenden Visualisierungen zeigen weiße Baukörper, großzügige Glasflächen und markante Kuppelelemente. Diese Bilder vermitteln die architektonische Absicht; die verbindliche Ausführung sollte vor Vertragsabschluss anhand der finalen Bauunterlagen geprüft werden.
Für den Alltag ist die Kombination aus privatem Garten, privatem Pool sowie überdachten und privaten Terrassen ein wesentlicher Vorteil. Ergänzt wird das Angebot durch WLAN, Hauswirtschaftsraum, Bad en suite, Doppelverglasung und Hausautomation. Mehrere private und überdachte Stellplätze sowie ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorgesehen.
Aus fachlicher Sicht richtet sich das Projekt an Käufer, die eine eigenständige Neubauimmobilie mit Außenfläche und einer modernen Gestaltung suchen, ohne ein großflächiges Projekt mit vielen Einheiten zu wählen. Die Lage nahe Golf, Geschäften, Ort, Schulen und Wald erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, während der Charakter einer wachsenden Urbanisation bewusst in die Entscheidung einbezogen werden sollte.
Wohnen zwischen Architektur, Garten und Weitblick
Der private Garten und der private Pool schaffen einen klar abgegrenzten Außenbereich für ruhige Stunden zu Hause, gemeinsame Mahlzeiten auf der Terrasse oder einen entspannten Tagesrhythmus im Freien. Die privaten und überdachten Terrassen geben diesem Bereich zusätzliche Flexibilität.
Die angegebenen Ausblicke auf Berge, Landschaft, Garten und Pool prägen die Wohnidee stärker als ein urbanes Umfeld. Gerade für Käufer, die Raum, Privatsphäre und eine landschaftlich orientierte Lage schätzen, kann diese Kombination überzeugend sein.
Im Inneren deuten die Visualisierungen auf offene, helle Raumfolgen mit großformatigen Verglasungen und einer offenen Treppe hin. Das vermittelt ein modernes Wohngefühl; Ausstattung, Materialien und genaue Raumaufteilung sollten jedoch mit den verbindlichen Plänen und Spezifikationen abgeglichen werden.
Innen- und Außenbereiche
Zu den vorgesehenen Merkmalen zählen überdachte Terrasse, private Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Bad en suite, Doppelverglasung, WLAN und Hausautomation. Diese Ausstattung verbindet den Innenbereich mit einem alltagstauglichen Außenraum.
Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten und einen privaten Pool. Die angegebenen Garten-, Pool-, Berg-, Landschafts- und Panoramaaussichten unterstreichen den Bezug zwischen Haus und Grundstück.
Für Fahrzeuge sind mehrere private, überdachte Stellplätze vorgesehen. Ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge gehört ebenfalls zu den aufgeführten Ausstattungsmerkmalen.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €779.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 216,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Projektstatus
Bei einem Projekt in dieser Bauphase empfiehlt sich eine sorgfältige Prüfung der Vertragsunterlagen, der finalen Baubeschreibung, des Zahlungsplans und der konkret zugeordneten Grundstücks- und Hausdetails.
Leben in Alhaurín el Grande
VISTA DEL REY MIA&AIM liegt in Alhaurín el Grande, in einer Urbanisation, die sich laut Projektbeschreibung dynamisch entwickelt. Das Projektumfeld ist als nahe bei Golf, Geschäften, Ort, Schulen und Wald beschrieben.
Nova café Coin liegt 1,8 km beziehungsweise etwa 25 Gehminuten entfernt oder 2,3 km und rund 5 Minuten mit dem Auto.
Wer die unmittelbare Umgebung vor allem zu Fuß erleben möchte, sollte die jeweiligen Gehzeiten in die persönliche Standortentscheidung einbeziehen. Für weiter entfernte Angebote und Freizeitziele ist ein Auto im Alltag voraussichtlich besonders praktisch.
Regionale Anbindung
Die gespeicherte Google-Routes-Berechnung führt die schnellste Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol über die A-357: 31,8 km und etwa 26 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr abweichen.
Strände von VISTA DEL REY MIA&AIM aus
Playa de San Andrés liegt 29,7 km · 33 Min. Fahrt; Málaga.
Restaurants rund um VISTA DEL REY MIA&AIM
Nova café Coin liegt 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,3 km · 5 Min. Fahrt. Restaurante Los Arcos liegt 2,5 km · 4 Min. Fahrt. El Rincón de Julia Coín liegt 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,6 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und täglicher Einkauf
HONEY Sunwell liegt 862 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 828 m · 2 Min. Fahrt. Machamos Los Precios liegt 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 5 Min. Fahrt. ACEITUNAS GONALBE liegt 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,6 km · 5 Min. Fahrt. El Mundo Holandés liegt 3,7 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze von VISTA DEL REY MIA&AIM aus
Lauro Golf Resort liegt 12,0 km · 17 Min. Fahrt. Santana Golf liegt 23,3 km · 24 Min. Fahrt. Mijas Golf Sa liegt 25,5 km · 27 Min. Fahrt.
Für wen könnte VISTA DEL REY MIA&AIM geeignet sein?
Aus unserer Einschätzung passt das Projekt besonders zu Käufern, die ein Haus oder eine freistehende Villa mit privatem Garten und privatem Pool suchen und einen klar modernen Architekturausdruck bevorzugen.
Der Hauswirtschaftsraum und die mehreren überdachten Stellplätze ergänzen diese praktische Ausrichtung.
Auch Käufer mit Interesse an Golf können die Fahrzeiten zu Lauro Golf Resort, Santana Golf und Mijas Golf Sa als relevanten Standortvorteil sehen. Für regelmäßige Wege zu weiter entfernten Zielen ist ein Fahrzeug jedoch sinnvoll.
Weniger passend könnte das Angebot für Käufer sein, die eine bezugsfertige Immobilie, eine vollständig etablierte Nachbarschaft oder eine Lage mit kurzer fußläufiger Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen erwarten. In diesen Fällen lohnt sich der Vergleich mit bereits fertiggestellten oder zentraleren Projekten.
Projektdetails
Lage von VISTA DEL REY MIA&AIM
Das Projekt befindet sich in Alhaurín el Grande. Die Lage verbindet eine Urbanisation nahe Ort, Geschäften, Schulen, Golf und Wald mit einer Fahrverbindung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol von etwa 26 Minuten.
VISTA DEL REY MIA&AIM
Google Routes · 2026-07-26 / 2026-09-23
VISTA DEL REY MIA&AIM bietet Neubauvillen mit privatem Garten und privatem Pool in Alhaurín el Grande. Es umfasst zwei Off-Plan-Häuser auf benachbarten Grundstücken; das Baupanel nennt das dritte Quartal 2027 als Fertigstellungstermin. Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei Vista del Rey MIA&AIM noch 2 Häuser verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner. Playa de San Andrés in Málaga ist 29,7 km von Vista del Rey MIA&AIM entfernt, etwa 33 Minuten mit dem Auto. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 15.000 €; Vertrag: 20 %; Bauphase: 40 %; Übergabe: 40 %. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie erste Fragen zu VISTA DEL REY MIA&AIM oder vergleichbaren Projekten haben. Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Deutsch spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolVISTA DEL REY MIA&AIM: Stadtbild von Alhaurín el Grande
Häufige Fragen
Was zeichnet VISTA DEL REY MIA&AIM aus?
Wie viele Häuser sind bei Vista del Rey MIA&AIM noch verfügbar?
Wie weit ist der Strand von Vista del Rey MIA&AIM entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.