VISTA DEL REY EVIDENT — Neubauvilla mit privatem Garten und 3 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande
VISTA DEL REY EVIDENT ist eine freistehende Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande. Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten.
Zusammenfassung
- VISTA DEL REY EVIDENT ist eine Neubauvilla mit privatem Garten und 3 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande.
- Vista Del Rey EVIDENT: 1 verfügbares Haus laut Resales Online.
- Preis: €769.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 207,32 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 29,10 m².
- Grundstück: 833 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 3.709 €. (1 Haus)
- Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Villa ist nicht als bezugsfertig ausgewiesen; bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für Villa 98.
Bewertung von Hans Beeckman
VISTA DEL REY EVIDENT betrifft eine Neubauvilla in Alhaurín el Grande, die mit privatem Garten und 3 Schlafzimmern als konkrete Objektkombination beschrieben wird.
Bei Villa 98 würde ich zunächst Grundriss und Grundstücksplan vergleichen. Prüfen Sie die Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse, Pool und Stellplätzen sowie die verbleibende Gartenfläche.
Villa 98 ist das einzige verfügbare Haus: eine freistehende Villa für 769.000 € mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 207,32 m² bebauter Fläche und 29,10 m² Terrasse. Das Grundstück misst 833 m²; dies ist nicht die separate Gartenfläche.
Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Villa ist nicht als bezugsfertig ausgewiesen; bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für Villa 98.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VISTA DEL REY EVIDENT ist eine Neubauvilla mit privatem Garten und 3 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande. Zur angegebenen Ausstattung zählen eine überdachte und eine private Terrasse, ein Solarium, Hauswirtschaftsraum, Bad en suite und Untergeschoss.
VISTA DEL REY EVIDENT ist als zeitgenössisches Familienhaus in Alhaurín el Grande konzipiert.
Diese Kombination schafft einen eigenständigen Außenbereich, der nicht mit einer gemeinschaftlichen Anlage geteilt wird und dem Alltag mehr Abstand zum direkten Nachbarumfeld geben kann.
Zur Ausstattung gehören eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium. Ergänzt wird das Raumprogramm durch Hauswirtschaftsraum, Bad en suite, Untergeschoss, Doppelverglasung, Hausautomation und WLAN. Die Angaben beschreiben ein Haus, das Innen- und Außenbereiche bewusst zusammenführt, ohne eine bestimmte Ausrichtung zu versprechen.
Aus professioneller Sicht ist das Projekt besonders interessant für Käufer, die einen Neubau mit privatem Grundstück, Pool und mehreren Stellplätzen priorisieren. Die Lage verbindet ein suburbanes und ländliches Umfeld mit Nähe zu Geschäften, Stadt, Schulen und Wald; wer dagegen eine fußläufige Küstenlage oder ein urbanes Zentrum vor der Haustür sucht, sollte gezielt andere Standorte vergleichen.
Wohnen mit eigenem Rhythmus
Der private Garten und der private Pool geben dem Tagesablauf einen persönlichen Rahmen: morgens auf der Terrasse, ein ruhiger Nachmittag am Pool oder ein Abend unter der überdachten Terrasse. Die Außenflächen sind kein Gemeinschaftsbereich, sondern Teil des eigenen Hauses.
Die ausgewiesenen Berg-, Landschafts-, Panorama-, Garten- und Poolblicke passen zu einem Wohngefühl, das stärker von Offenheit und dem Grundstück geprägt ist als von dichter städtischer Bebauung. Wie diese Blickbezüge im konkreten Haus ausfallen, sollte bei der Auswahl vor Ort geprüft werden.
Mit Solarium, Terrassen und großzügigem Grundstück bietet das Konzept verschiedene Zonen für Alltag, Gäste und Rückzug. Gleichzeitig bedeutet ein privater Garten mit Pool auch persönliche Verantwortung für Pflege und Unterhalt – ein sinnvoller Tausch für Käufer, die Eigenständigkeit höher gewichten als den Komfort einer Gemeinschaftsanlage.
Innenraum, Außenflächen und Ausstattung
Für den Alltag sind ein Hauswirtschaftsraum, Bad en suite, Doppelverglasung, Hausautomation und WLAN vorgesehen. Das Untergeschoss erweitert die funktionale Struktur des Hauses.
Im Außenbereich gehören ein privater Garten und ein privater Pool zum Konzept. Private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug sowie ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge runden die praktische Ausstattung ab. Eine Gegensprechanlage und eine Alarmanlage sind ebenfalls angegeben.
Immobilientypen bei VISTA DEL REY EVIDENT
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €769.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 207,32 m²
- Terrasse
- 29,10 m²
- Grundstück
- 833,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Alhaurín el Grande
VISTA DEL REY EVIDENT liegt in Alhaurín el Grande, in einem Umfeld, das als suburban, ländlich und urbanisiert beschrieben wird. Geschäfte, Stadt, Schulen und Wald gehören zu den im Umfeld genannten Bezugspunkten.
Die Lage ist eine Option für Käufer, die ein eigenständiges Haus mit Grundstück in Alhaurín el Grande suchen und für tägliche Wege mit dem Auto planen. HONEY Sunwell liegt 1,1 km beziehungsweise rund 14 Gehminuten entfernt; mit dem Auto sind es 1,3 km und etwa 3 Minuten.
Regionale Anbindung
Die gespeicherte Google-Routes-Berechnung führt die schnellste Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol über die A-357: 32,2 km und etwa 27 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr abweichen.
Strände von VISTA DEL REY EVIDENT aus
Playa de San Andrés liegt 30,2 km · 33 Min. Fahrt; Málaga.
Restaurants rund um VISTA DEL REY EVIDENT
Nova café Coin liegt 2,0 km · 29 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,8 km · 5 Min. Fahrt. El Rincón de Julia Coín liegt 3,1 km · 5 Min. Fahrt. McDonald's liegt 4,1 km · 7 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
HONEY Sunwell liegt 1,1 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Machamos Los Precios liegt 2,1 km · 30 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,9 km · 5 Min. Fahrt. ACEITUNAS GONALBE liegt 3,1 km · 6 Min. Fahrt. El Mundo Holandés liegt 4,2 km · 8 Min. Fahrt.
Golfplätze von VISTA DEL REY EVIDENT aus
Lauro Golf Resort liegt 12,5 km · 17 Min. Fahrt. Santana Golf liegt 23,8 km · 25 Min. Fahrt. Mijas Golf Sa liegt 26,0 km · 28 Min. Fahrt.
Für wen könnte VISTA DEL REY EVIDENT geeignet sein?
Wer den Rhythmus von Alhaurín el Grande, private Außenflächen und einen landschaftlicheren Rahmen schätzt, findet hier ein nachvollziehbares Konzept. Für Käufer, die Restaurants, Geschäfte und den Strand überwiegend zu Fuß erreichen möchten, ist ein Vergleich mit dichter gelegenen Projekten ratsam.
Wichtige Überlegungen vor dem Kauf
- Die Lage ist nicht als Strandlage ausgewiesen. Playa de San Andrés liegt 30,2 km beziehungsweise rund 33 Minuten Fahrt entfernt.
- Für viele tägliche Ziele ist ein Auto praktisch: Einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind mit dem Auto deutlich schneller erreichbar als zu Fuß.
- Privater Garten und privater Pool bieten Eigenständigkeit, bringen jedoch auch individuelle Pflege- und Unterhaltsaufgaben mit sich.
- Berg-, Landschafts-, Panorama-, Garten- und Poolblicke sind angegeben; die konkrete Blicksituation sollte für die jeweilige Villa geprüft werden.
Projektdetails
Lage von VISTA DEL REY EVIDENT
Das Projekt befindet sich in Alhaurín el Grande. Die Lage verbindet ein suburbanes und ländliches Umfeld mit Nähe zu Geschäften, Stadt, Schulen und Wald. Für Besichtigungen und die konkrete Einordnung des Grundstücks empfiehlt sich eine persönliche Lageprüfung.
VISTA DEL REY EVIDENT
Google Routes · 2026-07-26 / 2026-09-23
VISTA DEL REY EVIDENT ist eine Neubauvilla mit privatem Garten und 3 Schlafzimmern in Alhaurín el Grande. Private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug und ein Ladepunkt für Elektroautos ergänzen die praktische Ausstattung. Laut Preisliste vom 22. September 2026 ist bei Vista Del Rey EVIDENT noch ein Haus verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner. Playa de San Andrés in Málaga liegt 30,2 km entfernt, etwa 33 Minuten mit dem Auto. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 15.000 €; Vertrag: 20 %; Bauphase: 40 %; Übergabe: 40 %. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VISTA DEL REY EVIDENT, die Ausstattung und passende Vergleichsprojekte. Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater in Ihrer Sprache, der auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist und Sie bei der Auswahl begleiten kann. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolAlhaurín el Grande nahe VISTA DEL REY EVIDENT
Häufige Fragen
Was zeichnet VISTA DEL REY EVIDENT aus?
Wie viele Häuser sind bei Vista Del Rey EVIDENT noch verfügbar?
Wie weit ist der Strand von Vista Del Rey EVIDENT entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.