Neubauprojekt in Manilva

BLUE WAVE — Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva

Die Projektvisualisierungen zeigen einen zeitgemäßen, hellen Wohnstil mit Terrassen und Blick Richtung Meer.

✓ Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2028

Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026

3 Schlafzimmer 2–3 Badezimmer 110,70 m²–133,50 m² Manilva

Gerenderte Luftansicht von BLUE WAVE mit weißen, niedrig gebauten Gebäuden, begrünten Dächern, Terrassen und Straßen zwischen den umliegenden Hügeln. — Eine gerenderte Übersicht zeigt die klar gestaltete weiße Bebauung von BLUE WAVE vor einer grünen Hügellandschaft.

Gerenderter Außenbereich von BLUE WAVE mit Rasen, kleinem rechteckigen Pool, Sonnenliege, überdachter Terrasse mit Sitz- und Essmöbeln sowie Meer am Horizont. — Diese Projektvisualisierung zeigt einen sonnigen Außenbereich mit kleinem Pool, Terrasse und Blick in Richtung Meer.

Gerenderter Wohnbereich von BLUE WAVE mit weißem Sofa, beleuchteten Wandregalen, rundem Spiegel und Glasschiebetür zu einer Terrasse mit Rattan-Sitzmöbeln und Bepflanzung. — Ein heller Wohnraum geht über breite Glasschiebetüren in eine stimmungsvoll eingerichtete Terrasse mit Rattanmöbeln über.

Gerendertes Wohnzimmer von BLUE WAVE mit Holzwand aus Lamellen, Fernseher, weißem Sofa und Glasschiebetür zu einer Terrasse mit Palmen und Meer im Hintergrund. — Die Visualisierung verbindet ein Wohnzimmer mit Holzakzentwand mit einer Terrasse, die von Palmen eingerahmt wird.

Gerendertes großzügiges Wohnzimmer von BLUE WAVE mit weißem Ecksofa, Fernseher an einer Holzwand aus Lamellen, beleuchteten Wandregalen rechts und offener Schiebetür zu einer Terrasse mit Palmen und Meer. — Ein großzügiges, ruhig gestaltetes Wohnzimmer ist in dieser Visualisierung auf die Terrasse und das blaue Wasser in der Ferne ausgerichtet.

Zusammenfassung

Blue Wave umfasst neue Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva. Die genauen Merkmale können je nach Wohnung variieren.
Blue Wave: 26 verfügbare Häuser in Manilva laut Resales Online.
Preis: €410.000 – €608.000.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 110,70 m²–133,50 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 19,40 m²–160,30 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 4.254 €.
Geplante Fertigstellung laut Quelle: 1. Quartal 2028.

Bewertung von Hans Beeckman

BLUE WAVE umfasst aus meiner Sicht Doppelhaushälften in Manilva, die Meerblick mit großen Terrassen verbinden.

Hinter der Eingangstür von Blue Wave beginnt alles mit einer sehr praktischen Frage: Wo finden Schlüssel, Koffer und Schuhe ihren Platz, und kann ein Abstellraum das Wohnzimmer frei halten? Gerade der Weg vom Flur zur Küche und zum Stellplatz entscheidet darüber, ob sich Heimkommen ganz selbstverständlich anfühlt.

Die Häuser bieten 110,70–133,50 m² bebaute Fläche mit 3 Schlafzimmern und 2–3 Bädern. Die Preise liegen zwischen 410.000 € und 608.000 €. Der Median der einzelnen Angebotspreise pro bebautem m² beträgt 4.254 €. 26 verfügbare Häuser geben Raum, Lage, Terrasse, Etage und Preis in Ruhe nebeneinanderzulegen. Beziehen Sie dabei auch ein, welcher Grundriss zu Ihren täglichen Dingen und Ihren Momenten zu Hause passt.

Dieses Projekt liegt unter dem Niveau der Vergleichsgruppe: 7% unter 3.782 € pro gewichtetem m² in Manilva. Dann entscheidet vor allem die konkrete Einheit, nicht der Marktvergleich. Die Projektdaten nennen das 1. Quartal 2028 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie. Für diesen Vergleich beträgt der Projektmedian 3.502 € pro gewichtetem m²; die Vergleichsgruppe basiert auf Beobachtungen vom 22. September 2026, nicht auf einer neuen Marktprüfung.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

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Projektanalyse

BLUE WAVE umfasst neue Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva; die verfügbaren Südost- und Südwestausrichtungen machen einen Vergleich von Lage und Terrassengröße je Haus sinnvoll.

BLUE WAVE ist ein Neubauprojekt in Manilva mit Doppelhaushälften. Damit spricht das Projekt Käufer an, die den Platzbedarf eines Hauses mit drei Schlafzimmern mit einem klaren Neubaukonzept verbinden möchten.

Die angegebene Südost- oder Südwestausrichtung ist ein relevanter Auswahlpunkt. Sie erlaubt Interessenten, die bevorzugte Lichtausrichtung bei der Wahl einer Einheit mitzudenken, statt sie erst nachrangig zu behandeln. Welche Ausrichtung zu welcher konkreten Einheit gehört, sollte im individuellen Angebot geprüft werden.

Wohngefühl zwischen Innenraum und Terrasse

Bei BLUE WAVE steht die Verbindung von Wohnraum und Außenfläche im Vordergrund. Die Bandbreite der Terrassengrößen lässt Raum für unterschiedliche Vorstellungen: von einer kompakten privaten Terrasse bis zu einer deutlich großzügigeren Außenfläche.

Die Visualisierungen zeigen helle Wohnbereiche mit großen Schiebetüren zur Terrasse. Sie vermitteln eine Wohnidee, in der der Übergang nach draußen bewusst mitgedacht ist; als Darstellungen ersetzen sie jedoch nicht die verbindliche Ausstattungsbeschreibung der jeweiligen Einheit.

Manilva bildet den Rahmen für einen Alltag, in dem Fahrten zu Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gut planbar sind. Zugleich ist BLUE WAVE kein Projekt, dessen Lage mit fußläufigen Zeiten beworben wird: Die hier aufgeführten Wege sind Autofahrten.

Flächen, Terrassen und Ausrichtung

Für BLUE WAVE sind Ausrichtungen nach Südost und Südwest angegeben. Die genaue Lage, Aussicht und Zuordnung einzelner Ausrichtungen sind einzelfallbezogen zu prüfen.

Immobilientypen bei BLUE WAVE

Doppelhaushälfte

Immobilien in der Preisliste: 26
Preis: €410.000 – €608.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2–3
Bebaute Fläche: 110,70–133,50 m²
Terrasse: 19,40–160,30 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Leben in Manilva

BLUE WAVE liegt in Manilva. Für den Alltag sind mehrere Ziele per Auto erreichbar: Playa Los Toros liegt 3,5 km beziehungsweise etwa 5 Fahrminuten entfernt, und der Supermarkt De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 6,2 km beziehungsweise etwa 8 Fahrminuten.

Für einen Restaurantbesuch sind unter anderem Seaside Grill & Bar (4,1 km · 5 Min. Fahrt) und Chiringuito Dieguichi (3,4 km · 5 Min. Fahrt) mit dem Auto erreichbar. Die Angaben beziehen sich auf die geprüften Routen ab der Projektmarkierung; Verkehr und Parkplatzsuche können zusätzliche Zeit erfordern.

Regionale Anbindung

Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr, Zufahrt und Parkplatzwahl variieren. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 107,7 km entfernt und ist in etwa 70 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Strände von BLUE WAVE aus

Playa de Cala Sardina: 2,6 km · 6 Min. Fahrt; Blue Flag 2026-2027 · San Roque. Playa de la Chullera: 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Playa Los Toros: 3,5 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Gobernador: 4,8 km · 7 Min. Fahrt.

Playa de Cala Sardina 2,6 km · 6 Min. Fahrt In Karten öffnen

Playa de la Chullera 2,2 km · 4 Min. Fahrt In Karten öffnen

Playa Los Toros 3,5 km · 5 Min. Fahrt In Karten öffnen

Playa del Gobernador 4,8 km · 7 Min. Fahrt In Karten öffnen

Restaurants rund um BLUE WAVE

Chiringuito Dieguichi: 3,4 km · 5 Min. Fahrt. MarSana: 4 km · 7 Min. Fahrt. Seaside Grill & Bar: 4,1 km · 5 Min. Fahrt.

Chiringuito Dieguichi 3,4 km · 5 Min. Fahrt In Karten öffnen

MarSana 4 km · 7 Min. Fahrt In Karten öffnen

Seaside Grill & Bar 4,1 km · 5 Min. Fahrt In Karten öffnen

Supermärkte und tägliche Besorgungen

Comestibles El Fosco: 3,8 km · 7 Min. Fahrt. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 6,2 km · 8 Min. Fahrt. Aldea Hills Shop: 6,2 km · 8 Min. Fahrt. Carrefour Express EESS: 9,4 km · 10 Min. Fahrt.

Comestibles El Fosco 3,8 km · 7 Min. Fahrt In Karten öffnen

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 6,2 km · 8 Min. Fahrt In Karten öffnen

Aldea Hills Shop 6,2 km · 8 Min. Fahrt In Karten öffnen

Carrefour Express EESS 9,4 km · 10 Min. Fahrt In Karten öffnen

Golfplätze von BLUE WAVE aus

Real Club Valderrama: 10,9 km · 13 Min. Fahrt. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 12,8 km · 13 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 12,6 km · 14 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa: 15,9 km · 18 Min. Fahrt.

Real Club Valderrama 10,9 km · 13 Min. Fahrt In Karten öffnen

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course) 12,8 km · 13 Min. Fahrt In Karten öffnen

Dona Julia Golf Club 12,6 km · 14 Min. Fahrt In Karten öffnen

Campo De Golf Alcaidesa 15,9 km · 18 Min. Fahrt In Karten öffnen

Für wen könnte BLUE WAVE geeignet sein?

Das Projekt kann interessant sein, wenn eine Wahl zwischen Südost- und Südwestausrichtung wichtig ist. Diese Angabe bietet einen klaren Ansatzpunkt für die Auswahl, sollte aber immer auf die konkrete verfügbare Einheit bezogen geprüft werden.

Projektdetails

Immobilientypen Haus und Doppelhaushälfte

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2–3

Bebaute Fläche 110,70–133,50 m²

Terrasse 19,40–160,30 m²

Ausrichtung Südost und Südwest

Fertigstellung 1. Quartal 2028

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Aktuelle VerfügbarkeitVom Bauträger26 Einheiten

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23

Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern

110,70–133,50 m² · Terrasse 19,40–160,30 m²

26 verfügbar

Ab€410.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
BW-50	3	3	125,00 m²	100,80 m²	28,10 m²	€410.000
BW-36	3	2	126,80 m²	97,80 m²	19,40 m²	€420.000
BW-25	3	2	124,80 m²	100,80 m²	28,10 m²	€425.000
BW-24	3	2	124,80 m²	100,80 m²	28,10 m²	€425.000
BW-55	3	3	131,30 m²	100,80 m²	79,90 m²	€447.000
BW-41	3	2	132,40 m²	97,80 m²	35,70 m²	€470.000
BW-3	3	2	111,70 m²	88,00 m²	43,60 m²	€470.000
BW-6	3	2	111,60 m²	88,00 m²	43,60 m²	€470.000
BW-7	3	2	111,60 m²	88,00 m²	43,70 m²	€470.000
BW-2	3	2	111,60 m²	94,94 m²	43,70 m²	€470.000
BW-43	3	2	120,10 m²	96,50 m²	41,70 m²	€497.000
BW-42	3	2	126,60 m²	96,50 m²	39,60 m²	€504.000
BW-60	3	2	120,00 m²	96,80 m²	61,00 m²	€527.000
BW-62	3	2	120,00 m²	96,80 m²	61,00 m²	€527.000
BW-63	3	2	120,00 m²	96,80 m²	61,00 m²	€527.000
BW-64	3	2	120,00 m²	96,80 m²	61,00 m²	€527.000
BW-61	3	2	120,00 m²	96,80 m²	61,00 m²	€527.000
BW-65	3	2	120,00 m²	96,80 m²	61,00 m²	€527.000
BW-10	3	2	132,20 m²	100,80 m²	129,40 m²	€539.000
BW-66	3	2	126,60 m²	96,80 m²	61,00 m²	€544.000
BW-58	3	3	110,70 m²	91,50 m²	160,30 m²	€553.000
BW-59	3	2	125,20 m²	96,80 m²	61,00 m²	€564.000
BW-45	3	3	130,20 m²	100,80 m²	135,30 m²	€584.000
BW-1	3	2	118,60 m²	87,70 m²	143,30 m²	€598.000
BW-9	3	2	117,70 m²	94,94 m²	93,60 m²	€606.000
BW-28	3	2	133,50 m²	98,00 m²	66,10 m²	€608.000

Preis pro m² bei Blue Wave

Der Medianpreis bei Blue Wave liegt bei €4.254 pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 23. September 2026.

Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.280 bis €5.149. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten BW-50 (€410.000, 125,00 m² bebaute Fläche) und BW-9 (€606.000, 117,70 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 28,10 m² bzw. 93,60 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Dies ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Fläche oder Bewertung. Median: 3.502 €/m²; Spanne: 2.610 €–3.684 €/m².

Nutzfläche laut Resales Online: 87,7–100,8 m² (26/26 Wohneinheiten). Dies ist eine separate Quellenangabe, keine Schätzung aus der bebauten Fläche.

Historischer Vergleich (22. September 2026): 6 andere Projekte mit vergleichbaren Immobilientypen in Manilva, ohne dieses Projekt. Gruppenmedian: 3.782 €/gewichtetem m²; dieses Projekt: 3.502 €/gewichtetem m²; Abweichung: −7%. Die Gruppe wurde nicht erneut geprüft.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 23. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die der Bauträger laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€410.000

Ab €410.000€608.000

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Karte und Lage

BLUE WAVE befindet sich in Manilva. Die Karte dient der räumlichen Orientierung; die genannten Entfernungen und Fahrzeiten zu Zielen im Umfeld sind als Autofahrten angegeben.

BLUE WAVE

BLUE WAVEStrände von BLUE WAVE ausRestaurants rund um BLUE WAVESupermärkte und tägliche BesorgungenGolfplätze von BLUE WAVE aus

Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Umgebungsfoto bei BLUE WAVE: Hügel, Küste und Mittelmeer

Umgebungsfoto bei BLUE WAVE: grüne, mit Sträuchern bewachsene Hänge mit der Küste und dem Mittelmeer im Hintergrund. — UmgebungsfotoUmgebungsfoto: Manilva. Dies ist weder ein Foto des Projekts noch die Aussicht aus einer Wohnung. Autoroute von der Projektmarkierung zum hinterlegten Kamerastandort: etwa 3,3 km, 9 Min. Geprüft am 26. September 2026, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Der Kamerastandort ist nicht unbedingt ein öffentlicher Eingang.Bildnachweis: fitzyt · CC BY 3.0

Häufige Fragen

Was bietet BLUE WAVE?

BLUE WAVE bietet neue Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva. Die Terrassen der verfügbaren Häuser reichen von 19,40 bis 160,30 m².

Wie viele Häuser sind bei BLUE WAVE noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei BLUE WAVE 26 Häuser verfügbar, mit Preisen von 410.000 € bis 608.000 €.

Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Blue Wave?

Wie weit ist der Strand von Blue Wave entfernt?

Playa de la Chullera: 2,2 km · 30 Min. zu Fuß; 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für BLUE WAVE?

Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 11.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 10% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.