LUNA NOVA RESIDENCES — új építésű lakások üzletek és éttermek gyalogos távolságában Guaro
Azonnal költözhető, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás lakások Guaróban, hegyi, kertre és medencére nyíló kilátással.
✓ Azonnal költözhető
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20.
3 Hálószobák2 Fürdőszobák100,01 m²Guaro
NagyításA renderelt elölnézet a tagolt homlokzatokat, az erkélyeket, a falamellákat és a központi bejárat körüli virágzó növényzetet mutatja.NagyításA nappali lágy, semleges árnyalatokat, hangsúlyos arany függőlámpát és a háttérben étkezőpultos, nyitott konyhát ötvöz.NagyításA márványhatású munkalappal ellátott konyhasziget a nyitott élettér központi eleme, míg a nagyméretű acél tolóajtók kijelölik a kültér felé vezető átmenetet.NagyításA fából készült ülőbútorokkal és kerek asztallal berendezett terasz acél-üveg nyílászárón keresztül kapcsolódik a nappalihoz, és egy fák által övezett kis medencére néz.NagyításA hálószoba világos kárpitozott ágyat, fa szekrényfalat, lágy világítást és a helyiség hátsó részében kialakított munkaterületet ötvöz.
MI-összefoglaló
Luna Nova Residences - Apartments: 3 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
Ár: €600 000.
Elrendezés: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 100,01 m² beépített terület.
Teraszok: 26,64 m²–29,59 m².
Az árlista utolsó frissítése: 18-08-2026.
Hans Beeckman értékelése
Az asztalon heverő papírok szinte már költözési tervet idéznek: mely bútorok jönnek majd, mi maradhat későbbre, és hogyan lehet kényelmesen berendezni a tereket. A Luna Nova Residences - Apartments projekt területén ezért nem futólagos megtekintési lehetőségnek hat, hanem olyasminek, amelyet érdemes nyugodtan megtervezni.
Az árak 600 000 € és 600 000 € között alakulnak, a megadott beépített négyzetméterenkénti szint 5 999 €. Az apartmanok 100,01 m² beépített alapterületet, 3 hálószobát és 2 fürdőszobát kínálnak. Így otthon kialakíthatja saját kedvenc sarkát, miközben a napi bevásárláshoz vagy egy éttermi vacsorához pezsgését is könnyen elérheti.
3 elérhető lakás mellett csak akkor érdemes tovább keresni, ha egyik egység sem felel meg igazán. azonnal költözhető esetén ez bizalmat kér, de a bizalmat mindig dokumentumoknak kell alátámasztaniuk.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései4,9/5 a Google-on35 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
A LUNA NOVA RESIDENCES Guaróban található, és olyan vevőknek szól, akik új építésű, azonnal költözhető lakást keresnek a belső- andalúz települések nyugodtabb ritmusában. A rendelkezésre álló lakások mindegyike 3 hálószobával és 2 fürdőszobával készül, így a kialakítás családi használatra, vendégfogadásra vagy külön dolgozószoba kialakítására is átgondolható alapot adhat.
Érdemes az adott egység alaprajzát és pontos teraszméretét külön is áttekinteni, különösen akkor, ha a rendszeres szabadtéri étkezés vagy pihenés fontos szempont.
A projektben apartman, földszinti lakás és középső emeleti lakás szerepel. Ez a választék lehetőséget ad arra, hogy a vevő a lakás elhelyezkedését a saját napi rutinjához igazítsa: egyeseknek a földszinti megközelítés, másoknak az emeleti lakás lehet a megfelelőbb.
A tájolás északi. A megadott kilátások a hegyekre, a kertre és a medencére irányulnak; tengeri kilátás nem szerepel a projekt jellemzői között. Ez a valós keret fontos a választásnál: itt nem tengerparti életstílust, hanem Guaro belső, hegyvidéki környezetéhez kapcsolódó lakást érdemes keresni.
A látványtervek visszafogott, kortárs belső világot mutatnak: nyitott konyhás nappalit, konyhaszigetet, nagyméretű üvegnyílászárókat, valamint világos hálószobai kialakítást. Ezek renderelt képek, ezért a konkrét lakás végleges anyagait, felszereltségét és elrendezését a kiválasztott egység dokumentációjában célszerű ellenőrizni.
A mindennapok hangulata
Guaróban a napi élet ritmusa inkább a helyi szolgáltatásokhoz és az autóval elérhető környékhez igazodik, mint egy sűrű tengerparti üdülőövezethez. A LUNA NOVA RESIDENCES ennek megfelelően azoknak lehet vonzó, akik értékelik a belső települési környezetet, miközben a mindennapi célpontokat gyakorlati távolságban szeretnék tudni.
A közeli üzletek és éttermek egy része gyalog is elérhető: a Tienda La Confitera 1,0 km-re, a La Bodega 1,2 km-re található. Ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy minden napi ügyintézés autó nélkül kényelmes lesz, de egy rövidebb bevásárlás vagy éttermi program tervezhető gyalogos útvonallal is.
A hegyre, kertre és medencére nyíló kilátások a projekt zöldebb, belső karakterét hangsúlyozzák.
A teraszos lakásoknál a kültéri kapcsolat a választott egységtől függően lehet erősebb vagy visszafogottabb.
Belső terek és kültéri kapcsolat
A bemutatott enteriőrökben a nappali és a konyha egy légtérben kapcsolódik össze. A konyhasziget, a bárszékek és a nagyméretű tolóajtók a közös használatú tér központi szerepét emelik ki.
A renderelt teraszkép fa ülőbútorokat, kerek asztalt és egy magasabban elhelyezkedő kis téglalap alakú medencét ábrázol. A képek illusztrációk; a medence, a terasz és a kültéri elemek konkrét kialakítását minden esetben az adott lakás műszaki leírásával szükséges összevetni.
A hegyi, kerti vagy medencére néző kilátás szintén lakásonkénti kiválasztási szempont lehet.
Elérhető ingatlantípusok
Apartman3 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman 100 m² beépített területtel; a megadott teraszméret up to 29,59 m² között változik.
Földszinti lakásFöldszinti lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. A projekt megadott kilátásai hegyre, kertre és medencére nyílnak.
Középső emeleti lakásKözépső emeleti lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, 100 m² megadott beépített területtel.
Ár és vásárlási kontextus
A projekt azonnal költözhetőként szerepel. A konkrét elérhetőség, a kiválasztott lakástípus, a terasz mérete és az adott lakás részletei vásárlási döntés előtt külön egyeztetést igényelnek.
Élet Guaróban
A LUNA NOVA RESIDENCES Guaro településén található. A helyszín belső fekvésű, ezért a strandok és a nagyobb golfpályák jellemzően autós programot jelentenek.
A közvetlenebb környezetben kisebb üzletek és éttermek érhetők el. A Tienda La Confitera 1,0 km-re, a Tienda Las Pesetas és a La Bodega egyaránt 1,2 km-re található a projekttól.
Aki a helyi szolgáltatásokhoz közeli, ugyanakkor a parttól elkülönülő lakóhelyet keres, annak Guaro sajátos alternatívát jelenthet. A döntésnél célszerű a gyalogos útvonalakat, a domborzatot és a rendszeres autóhasználat igényét személyesen is felmérni.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 50,0 km távolságra található, és körülbelül 41 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok autóval
Playa de San Andrés 22,1 km · 25 perc autóval; Kék Zászló 2026–2027 · Málaga.
La Bodega 1,2 km · 17 perc gyalog; autós alternatíva: 1,5 km · 4 perc autóval. Restaurante Pizzería Celentano 1,6 km · 21 perc gyalog; autós alternatíva: 1,7 km · 4 perc autóval. Hogar del pensionista de Monda 3,4 km · 6 perc autóval. The Bros Monda 3,9 km · 7 perc autóval.
La Bodega1,2 km · 17 min gyalog
autós alternatíva: 1,5 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Restaurante Pizzería Celentano1,6 km · 21 min gyalog
autós alternatíva: 1,7 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Tienda Las Pesetas 1,2 km · 16 perc gyalog; autós alternatíva: 1,3 km · 4 perc autóval. Tienda La Confitera 1,0 km · 14 perc gyalog; autós alternatíva: 1,3 km · 4 perc autóval. Tienda Mari y Antonio 1,3 km · 18 perc gyalog; autós alternatíva: 1,5 km · 4 perc autóval. Minimarket Mari 3,7 km · 7 perc autóval.
Tienda Las Pesetas1,2 km · 16 min gyalog
autós alternatíva: 1,3 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Tienda La Confitera1,0 km · 14 min gyalog
autós alternatíva: 1,3 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Tienda Mari y Antonio1,3 km · 18 min gyalog
autós alternatíva: 1,5 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Río Real Golf Marbella 26,2 km · 32 perc autóval. Santa Clara Golf Marbella 27,4 km · 31 perc autóval. Santana Golf 27,9 km · 31 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort 28,1 km · 33 perc autóval.
Jó választás lehet azoknak, akik 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, azonnal költözhető új építésű lakást keresnek Guaróban.
Megfontolandó lehet családoknak vagy olyan vevőknek, akiknek a harmadik hálószoba vendégszobaként, dolgozószobaként vagy rugalmasan használható térként értékes.
Azok számára is érdekes lehet, akik a kisebb helyi üzleteket és éttermeket részben gyalogosan elérhető távolságban szeretnék tudni, ugyanakkor elfogadják, hogy a strandok, a repülőtér és a golfpályák autóval érhetők el.
Kevésbé lehet megfelelő annak, akinek elsődleges szempont a tengerpart közvetlen közelsége, a tengeri kilátás vagy a teljesen autómentes, üdülőövezeti életforma.
Fontos szempontok a döntéshez
A projekt északi tájolással szerepel.
A megadott kilátások hegyre, kertre és medencére nyílnak; tengeri kilátás nem szerepel.
Guaro belső fekvése miatt a Playa de San Andrés strand, a repülőtér és a golfpályák autóval érhetők el.
A közeli üzletek és éttermek egy része gyalogosan elérhető, de a gyalogos útvonalak kényelmét és a domborzatot érdemes személyesen ellenőrizni.
Kitekintés a környék kínálatára
Ez azoknak lehet releváns összehasonlítási pont, akik ugyanazon közeli környezetben más ingatlantípust is szeretnének megvizsgálni.
Projektadatok
IngatlantípusokLakás, Földszinti lakás és Középső emeleti lakás
Négyzetméterár a(z) Luna Nova Residences - Apartments projektben
A(z) Luna Nova Residences - Apartments medián ára 5 999 € beépített m²-enként. Az elérhető egységek alapján számolva, a 2026. augusztus 18-i árlistából.
A beépített terület plusz a terasz fele alapján a medián 5 294 € m²-enként, 5 226 € és 5 999 € közötti sávval. A teraszt fél súllyal számoljuk, mert a kültéri tér általában kevesebbet ér, mint a lakótér — így összehasonlíthatóvá válnak a sok és kevés terasszal rendelkező otthonok. Ennél a projektnél a súlyozás növeli a különbséget ahelyett, hogy csökkentené — mert a legolcsóbb otthonoknak van a legtöbb teraszuk.
A Resales ennél a projektnél nem ad meg külön hasznos területet. Ökölszabályként a spanyol új építésű lakások lakóterülete a beépített terület körülbelül 85%-a — ennél az otthonnál ez nagyjából 85 m² lenne. A tényleges arány projektenként eltér.
A terület és a terasz az árkülönbség egy részét magyarázza, de nem az egészet. A gyakorlatban ugyanazon projekten belül azonos méretű otthonok között akár 30%-os árkülönbséget is látunk. Ebben az emelet és a kilátás számít a legtöbbet, majd a tájolás és a sarokpozíció. Ezek a tényezők nem szerepelnek az árlistában; kérdezzen minket, melyek vonatkoznak az Ön által nézett otthonra.
A Resales Online árlistája alapján számolva (2026. augusztus 18), elérhető egységenként. Ezek fejlesztői irányárak, nem lezárt tranzakciós árak.
Ezek azok az otthonok, amelyeket BROMLEY ESTATES MARBELLA a Resales Online szerint jelenleg kínál a piacon. Ezt automatikusan frissítjük, amikor a forrás változik, a promóter információ- és árváltozásai alapján. Mindig kérje az aktuális adatlapot, alaprajzokat és elérhetőséget a konkrét egységre.
Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
Ettől €600 000€600 000
ÁFA / IVA (10% új építés)
Illeték / AJD (1,2%)
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)
Ügyvédi díj (~1%)
Tájékoztató teljes vásárlási költség
Az éves IBI ingatlanadó gyakran a kataszteri érték kb. 0,4–1,1%-a. A közösségi díjak projektenként eltérnek; a gestor igazolja a pontos összegeket.
Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű nem rezidens hitel a kiválasztott ár alapján. A spanyol bankok gyakran 60–70% LTV-t finanszíroznak 20–25 évre.
Havi törlesztő
Teljes visszafizetés
Szükséges önerő
Hitelösszeg
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
Elhelyezkedés és tájékozódás
A projekt Guaróban található. A pontos lakáson belüli elhelyezkedés, a szint, a terasz és a kilátás egységenként változhat, ezért helyszíni megtekintéskor érdemes ezeket külön ellenőrizni.
LUNA NOVA RESIDENCES: Monda panorámája
Környékfotó a projekt közelébenA LUNA NOVA RESIDENCES közelében készült környékfotó Monda falujának panorámájával, fehérre meszelt épületekkel és a dombtetőn álló várral/templommal. Ez nem a fejlesztésből nyíló kilátás. Mért útvonal: 3,8 km, 7 perc autóval.Licencelt környékfotó: ABkilkelly · CC BY-SA 4.0
Gyakori kérdések
Hány ingatlan érhető még el Luna Nova Residences - Apartments-ben?
A 2026. augusztus 18-i árlista szerint még 3 ingatlan érhető el Luna Nova Residences - Apartments-ben. Korlátozott kínálatnál az emelet, tájolás és alaprajz szerinti választék is kisebb.
Milyen messze van a strand Luna Nova Residences - Apartments-től?
A Luna Nova Residences - Apartments esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de San Andrés, 22,1 km távolságra és körülbelül 25 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Hogyan működik a fizetés egy spanyolországi új építésű projektnél?
Tervasztalról vásárolt spanyolországi ingatlannál a fizetés általában szakaszos: foglalási összeg az aláíráskor, a vételár egy része a magán adásvételi szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig az átadáskor és a közjegyző előtti tulajdonátruházáskor. A pontos fizetési ütemezés fejlesztőnként eltér. Minden, átadás előtt befizetett eurót a spanyol jog szerint bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie. Ha a fejlesztő nem teljesít, ez a védelem a vevő előlegeinek visszafizetését szolgálja. Bekérjük Önnek a projekt fizetési ütemezését és garanciáját.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
A közösségi díjakat az átadáskor a tulajdonosi közösség állapítja meg, a lakópark végleges szolgáltatásai és fenntartási költségvetése alapján. Ezért ezek a díjak a Luna Nova Residences - Apartments esetében még nincsenek véglegesítve. Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak, és frissülnek, amikor a fejlesztő módosítja az árakat vagy az elérhetőséget. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
