THE VIEWS RESIDENCES — 3–4 hálószobás, tengerre néző villák · Istán
THE VIEWS RESIDENCES esetében az aktuális Resales Online-árlista 3 elérhető, 3 és 4 hálószobás ingatlant tartalmaz. Az irányárak tartománya €1 595 000 – €1 795 000.
Összefoglaló
- A THE VIEWS RESIDENCES 3–4 hálószobás, tengerre néző új építésű villákból áll Istánban.
- The Views Residences: 3 elérhető ingatlan Istánban a Resales Online szerint.
- Ár: €1 595 000 – €1 795 000.
- Elrendezés: 3 és 4 hálószoba, 3–4 fürdőszoba és 244,87 m²–331,64 m² beépített terület.
- Teraszok: 96,23 m²–131,87 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- A forrás Q3 2026 időpontot jelöl átadási ütemezésként, de nem erősíti meg, hogy az ingatlan beköltözhető. Kérje az aktuális ütemtervet.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 4 787 €, a 3 elérhető ingatlanból 3 alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
Istánban a THE VIEWS RESIDENCES 3–4 hálószobás, tengerre néző új építésű villákból álló projektként jelenik meg számomra.
A The Views Residences kínálatából a VILLA 2 és a VILLA 3 összehasonlításával kezdeném: mindkettő irányára 1 595 000 €, de eltérő tereket kínálnak. A VILLA 2 beépített területe 277,54 m², négy hálószobával, négy fürdőszobával és 111,28 m² terasszal. A VILLA 3 adatai: 244,87 m², három hálószoba, három fürdőszoba és 96,23 m² terasz. Hasonlítsa össze az alaprajzokon a terek elosztását, majd a helyszínen ellenőrizze a belátást, a természetes fényt és a közlekedési zajt.
Az otthonok beépített alapterülete 244,87–331,64 m², 3–4 hálószobával és 3–4 fürdőszobával. Az ár 1 595 000 € és 1 795 000 € között alakul, a beépített négyzetméterenkénti ár mediánja 5 747 €.
A forrás Q3 2026 időpontot jelöl átadási ütemezésként, de nem erősíti meg, hogy az ingatlan beköltözhető. Kérje az aktuális ütemtervet.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A THE VIEWS RESIDENCES 3–4 hálószobás, tengerre néző új építésű villákból áll Istánban. A saját medencék és teraszok olyan alaprajzokhoz és kültéri terekhez kapcsolódnak, amelyek villánként eltérhetnek.
A THE VIEWS RESIDENCES három új építésű, önálló villából áll az istáni Sierra Blanca Country Clubban. Az ellenőrzött árlistában három elérhető otthon szerepel, három vagy négy hálószobával és ugyanennyi fürdőszobával, 1 595 000 és 1 795 000 euró között.
A projektleírás zárt lakóközösséget és panorámás kilátást említ a Földközi-tengerre, az erdőkre és az istáni tóra. A felsorolt szolgáltatások közé tartoznak a saját medencék és teraszok. Hasonlítsa össze a konkrét villák kilátását, alaprajzát és kültéri tereit; a tájolást és benapozást az aktuális terven ellenőrizze.
A Resales Online 2026 harmadik negyedévét jelöli tervezett befejezésként, de a 2026. szeptember 30-i ellenőrzéskor nem jelölte beköltözhetőként az otthonokat. Ez nem igazolja az elkészültüket. Kérje el a kiválasztott villa aktuális építési és átadási ütemtervét.
A Playa de Nagüeleshez rögzített autós út 8,6 km, körülbelül tizennégy perc; a Mercadonához 6,1 km, körülbelül tíz perc. A repülőtéri út 63,2 km, körülbelül 48 perc autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek.
Életérzés
Istán mindennapjait a projekt ellenőrzött elhelyezkedése és a fontos célpontok elérhetősége határozza meg. Tájolás: Megerősítendő. Az alábbi távolságok segítenek felmérni, hogyan illeszkedik a helyszín az Ön életritmusához, ellenőrizetlen életmódígéretek nélkül.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €1 595 000 – €1 795 000
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 3–4
- Beépített terület
- 244,87 m²–331,64 m²
- Terasz
- 96,23 m²–131,87 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A THE VIEWS RESIDENCES projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 63,2 km-re található, a számított menetidő mintegy 48 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok innen: THE VIEWS RESIDENCES
Puerto Banús: 8,3 km · 13 min autóval. Playa de Nagüeles: 8,6 km · 14 min autóval. Playa Casablanca: 9,2 km · 15 min autóval. Playa Río Verde: 9,2 km · 14 min autóval.
Éttermek a(z) THE VIEWS RESIDENCES
Sierra Blanca: 5,0 km · 19 min autóval. Nuevo Entresierras: 8,7 km · 14 min autóval. El Mirador: 9,0 km · 15 min autóval. Raíces: 9,1 km · 15 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlásTHE VIEWS RESIDENCES
Supermercado El Ángel: 5,9 km · 9 min autóval. Mercadona: 6,1 km · 10 min autóval. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,7 km · 13 min autóval. Almacenes Gregorio: 8,6 km · 13 min autóval.
Golfpályák innen: THE VIEWS RESIDENCES
Dama de Noche Golf: 7,3 km · 11 min autóval. Banús Executive Golf: 8,6 km · 12 min autóval. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 min autóval. PG by Magna Golf Marbella: 9,7 km · 16 min autóval.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi élet
THE VIEWS RESIDENCES
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Kinek való a THE VIEWS RESIDENCES?
A THE VIEWS RESIDENCES 3–4 hálószobás, tengerre néző új építésű villákból áll Istánban. A projekt három önálló villából áll zárt lakókörnyezetben.
Hány ingatlan érhető még el The Views Residences-ben?
A 2026. szeptember 29-i árlista szerint még 3 ingatlan érhető el The Views Residences-ben. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Milyen messze van a strand The Views Residences-től?
A megjelenített útvonalak szerint: Puerto Banús — 8,3 km · 13 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A foglalási mező 0 € összeget mutat. A fizetési megjegyzések szerint: Foglalás: 10% + áfa; Szerződés, egy hónappal később: 30% + áfa; Okirat aláírása / kulcsátadás: 60% + áfa. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
A következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Kérjen további részleteket, aktuális elérhetőséget vagy az igényeihez illő összehasonlítható projekteket.
Inkább WhatsAppon?
Beszélhet olyan ingatlantanácsadóval is, aki az Ön nyelvén kommunikál, és erre a projekttípusra szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.