Auf einen Blick
THE VIEWS RESIDENCES — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Istán umfasst nur drei nach Südwesten ausgerichtete Häuser im abgeschlossenen Sierra Blanca Country Club. Angeboten werden 3–4 Schlafzimmer, private Pools, 96–131 m² Terrassen sowie erhöhte Ausblicke auf Meer, See, Wald und Berge.
THE VIEWS RESIDENCES — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Istán ist eine Kollektion von drei nach Südwesten ausgerichteten Häusern im abgeschlossenen Sierra Blanca Country Club. Jedes Haus bietet 3–4 Schlafzimmer, einen privaten Pool, großzügige Terrassen und erhöhte Ausblicke über Meer, Stausee, Wald und Berge.
THE VIEWS RESIDENCES — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Istán – eine kleine Kollektion in erhöhter Lage
THE VIEWS RESIDENCES ist ein Neubauprojekt mit lediglich drei Häusern im Sierra Blanca Country Club, einer abgeschlossenen Urbanisation in den Hügeln von Istán. Die geringe Anzahl ist ein wesentlicher Unterschied zu größeren Anlagen: Im Mittelpunkt stehen ein privater Rahmen, kontrollierter Zugang und eine bewusst begrenzte Nachbarschaft.
Die Häuser sind so positioniert, dass sie ihre erhöhte Lage nutzen. Zu den angegebenen Ausblicken gehören das Mittelmeer, der Stausee La Concepción, Pinienwald, Landschaft, Garten- und Poolbereiche sowie die umliegenden Berge. Der Panoramablick ist damit kein Nebenmerkmal, sondern prägt den Charakter des Projekts.
Mit einer Südwest-Ausrichtung richten sich die Häuser an Käufer, die Nachmittags- und Abendlicht auf den Terrassen und in den wichtigsten Wohnbereichen schätzen. Die bebauten Flächen liegen bei 244–331 m²; verfügbar sind 3–4 Schlafzimmer und 3–4 Badezimmer. Das ergibt ein Profil für Familienleben ebenso wie für Gäste.
Die Ausstattung unterstützt ein eigenständiges Leben im Haus: Private Pools, private und gemeinschaftliche angelegte Gärten, überdachte und private Terrassen, Einbauschränke, Badezimmer en suite, Hauswirtschaftsräume, Kellergeschosse, Hausautomation, WLAN und Glasfaseranschluss sind aufgeführt. Hinzu kommen Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer und Jacuzzi. Nach unserer Einschätzung ist diese Kombination besonders stimmig für Käufer, die ein großzügiges privates Refugium wünschen – weniger für Menschen, die eine zentrale Adresse mit fußläufiger Infrastruktur suchen.
Leben zwischen Stausee, Wald und Küste
Der Alltag hier wird von der Hügellandschaft von Istán und der Natur rund um den Sierra Blanca Country Club geprägt. Das Projekt liegt inmitten von Pinienwald und blickt in Richtung Stausee, Berge und Mittelmeer. Dadurch entsteht eine zurückgezogene Atmosphäre abseits des belebteren Küstenstreifens, bei gleichzeitiger Straßenanbindung an die Region.
Die großzügigen Terrassen fördern einen Alltag, der sich stärker nach draußen verlagert. Eine überdachte Terrasse kann bei langen Mittagessen Schatten bieten, während die privaten Terrassen Raum schaffen, um direkt aus den Wohnbereichen hinauszutreten und die weiten Ausblicke zu nutzen.
Auch im Inneren ist an ruhigere Routinen und Zeit mit Gästen gedacht. Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer und Jacuzzi erweitern die Möglichkeiten zu Hause; privater Pool und angelegte Gärten setzen einen klaren Schwerpunkt im Freien. Das Wohngefühl ist daher eher das eines entschleunigten, privaten Rückzugsorts als das einer urbanen Basis im Zentrum des Feriengeschehens.
Raum für Wohnkomfort und Leben im Freien
Bebaute Flächen von 244–331 m² treffen auf Terrassen von 96–131 m². Der Außenbereich ist damit ein wesentlicher Bestandteil jedes Hauses und nicht nur eine Ergänzung. Überdachte und private Terrassen erlauben unterschiedliche Bereiche zum Essen, Entspannen und Genießen der Ausblicke.
Zu den aufgeführten Innenausstattungen zählen Einbauschränke, Holzböden, Badezimmer en suite, Hauswirtschaftsraum und Kellergeschoss. Hausautomation sowie WLAN und Glasfaseranschluss ergänzen die praktische Seite eines zeitgemäßen Wohn- und Arbeitsalltags.
Jede Residenz verfügt über einen privaten Pool. Hinzu kommen private, angelegte und pflegeleichte Gärten sowie gemeinschaftliche Gartenflächen. Gemeinschaftliche und private Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genannt; die abgeschlossene Anlage schafft zusätzlich einen geschützten Zugangsrahmen.
Immobilientypen bei THE VIEWS RESIDENCES
Preise, Flächen und Fertigstellung
Die Preise bei THE VIEWS RESIDENCES liegen zwischen 1.595.000 € und 1.795.000 €. Die Kollektion umfasst Häuser mit 3–4 Schlafzimmern und 3–4 Badezimmern, bebauten Flächen von 244–331 m² und Terrassen von 96–131 m².
Das Projekt wird als Neubau geführt; die Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen. Wer diesen Zeitraum erwägt, sollte den eigenen Erwerbs- und Umzugsplan sowie die praktischen Aspekte eines Kaufs vor Fertigstellung sorgfältig einordnen.
Wohnen in Istán
THE VIEWS RESIDENCES befindet sich im Sierra Blanca Country Club in den Hügeln von Istán, einer Urbanisation in naturnaher Umgebung. Der Stausee La Concepción, Pinienwälder und die Berge der Sierra de las Nieves prägen das weitere Umfeld, ergänzt durch Ausblicke in Richtung Mittelmeerküste.
Istán wird mit Aktivitäten im Freien wie Wandern, Mountainbiken, Kajakfahren, Vogelbeobachtung und Canyoning verbunden. Für Käufer, die einen naturverbundenen Ausgangspunkt an der Costa del Sol suchen, bietet die Lage einen anderen Rhythmus als die unmittelbaren Strand- und Marinalagen.
Der Gegenwert für Aussicht und Zurückgezogenheit ist ein straßenorientierter Alltag. Einkäufe, Strände, Restaurants und Golfplätze werden mit dem Auto erreicht. Die Lage passt deshalb besonders zu Käufern, die gerne fahren, und weniger zu Personen, die den Großteil ihrer täglichen Wege zu Fuß erledigen möchten.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport ist 64,0 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 50 Min. Fahrt.
Strände von THE VIEWS RESIDENCES
Strände in der Umgebung mit praktischen Entfernungen und Fahrzeiten. Die Fahrzeiten können je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatz variieren.
Restaurants rund um THE VIEWS RESIDENCES
Eine Auswahl an Restaurants in der Umgebung mit praktischen Geh- oder Fahrdistanzen.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag THE VIEWS RESIDENCES
Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag sind in verschiedenen praktischen Geh- und Fahrdistanzen erreichbar.
Golfplätze von THE VIEWS RESIDENCES
Golfplätze in der Umgebung mit einer Angabe der Fahrdistanz vom Projekt.
Für wen kann THE VIEWS RESIDENCES passend sein?
Nach unserer Einschätzung ist das Projekt eine überzeugende Wahl für Käufer, die ein großzügiges Neubauhaus in einer ruhigen, abgeschlossenen Hügellage suchen und privaten Außenraum sowie die Verbindung zur Landschaft rund um Istán priorisieren.
Es kann besonders Haushalte ansprechen, die 3–4 Schlafzimmer benötigen, einen privaten Pool schätzen und zu Hause Freizeitbereiche wie Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer und Jacuzzi nutzen möchten. Die großen Terrassen sind zudem relevant für Käufer, die regelmäßig Familie oder Freunde empfangen.
Die auf drei Häuser begrenzte Kollektion passt zu Interessenten, die eine intimere Wohnumgebung bevorzugen. Die Südwest-Ausrichtung und die breite Palette genannter Ausblicke dürften besonders für Käufer wichtig sein, für die Aussicht und Nachmittagslicht kaufentscheidend sind.
Wer Geschäfte, Strände, Restaurants oder das Zentrum von Marbella unmittelbar zu Fuß erreichen möchte, sollte andere Standorte vergleichen. Es handelt sich um eine autoorientierte Hügellage; dieser praktische Aspekt sollte ebenso gewichtet werden wie Privatsphäre und Aussicht.
Wichtige Überlegungen
- Die erhöhte Lage unterstützt die Panoramaaussichten, bedeutet aber auch, dass tägliche Infrastruktur, Strände und Golfplätze mit dem Auto erreicht werden.
- THE VIEWS RESIDENCES umfasst nur drei Häuser. Die kleine Anzahl kann attraktiv sein, begrenzt jedoch zugleich die Auswahl innerhalb des Projekts.
- Die Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen. Käufer sollten prüfen, ob dieser Zeitplan zu ihren Umzugs- oder Investitionsplänen passt.
- Das Projekt ist nach Südwesten ausgerichtet und nicht als nach Süden ausgerichtet beschrieben. Wer gezielt Morgen- oder ganztägige Sonne wünscht, sollte die Ausrichtung der gewählten Einheit genau prüfen.
Istán und das Hinterland von Marbella im Vergleich
THE VIEWS RESIDENCES nimmt für Käufer, die die Hügel von Istán mit Küstenadressen in Marbella vergleichen, eine eigene Position ein: Vorrang haben die erhöhte Naturlage, die abgeschlossene Umgebung und weitreichende Ausblicke – nicht die unmittelbare Nähe zu Strand oder Marina.
Im weiteren Gebiet von Istán liegt ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) etwa 0,1 km entfernt und wird ab 620.000 € angeboten; ALMAZARA FOREST + GARDENS liegt etwa 0,2 km entfernt und wird ab 460.000 € angeboten. Diese Projekte können für Käufer interessant sein, deren Budget oder bevorzugtes Wohnformat von der kleinen Villenkollektion bei THE VIEWS RESIDENCES abweicht.
Als höherpreisiger Villenvergleich liegt VILLA AZAHAR REAL in La Quinta etwa 3,3 km entfernt und wird für 3.750.000 € angeboten. Fachlich sinnvoll ist der Vergleich vor allem danach, ob das besondere Umfeld von Istán mit Stausee und Wald, die Größe des Hauses oder die Nähe zu etablierten Wohngebieten Marbellas Priorität hat.
THE VIEWS RESIDENCES im Überblick
- Neubauprojekt mit nur drei nach Südwesten ausgerichteten Häusern im abgeschlossenen Sierra Blanca Country Club in Istán.
- Preise von 1.595.000 € bis 1.795.000 €.
- 3–4 Schlafzimmer, 3–4 Badezimmer, 244–331 m² bebaute Fläche und 96–131 m² Terrassen.
- Private Pools, private angelegte Gärten, Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Jacuzzi, Kellergeschoss und Hausautomation.
- Zu den angegebenen Ausblicken zählen Meer, Berge, Landschaft, Panoramablick, Garten, Pool, See und Wald.
- Fertigstellung vorgesehen für September 2026.
Projektdetails
Lage und Umgebung
THE VIEWS RESIDENCES liegt in der abgeschlossenen Urbanisation Sierra Blanca Country Club in den Hügeln von Istán. Die erhöhte Position ist zentral für die angegebenen Meer-, Stausee-, Wald-, Landschafts- und Bergblicke.
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind bei THE VIEWS RESIDENCES verfügbar?
Verfügbar sind Haus und Freistehende Villa. Die Neubauhäuser bieten 3–4 Schlafzimmer, 3–4 Badezimmer, private Pools und Terrassen von 96–131 m².
Was zeichnet THE VIEWS RESIDENCES — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Istán aus?
Das Projekt besteht aus nur drei nach Südwesten ausgerichteten Häusern im abgeschlossenen Sierra Blanca Country Club. Es verbindet Terrassen von 96–131 m² mit angegebenen Blicken auf Meer, See, Berge, Wald, Landschaft und Panorama sowie privaten Pools und angelegten Gärten.
Welche Ausstattungen sind bei THE VIEWS RESIDENCES vorgesehen?
Aufgeführt sind privater Pool, überdachte und private Terrassen, private und gemeinschaftliche angelegte Gärten, Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Jacuzzi, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, Einbauschränke, Holzböden, Kellergeschoss, Hausautomation, WLAN und Glasfaseranschluss. Die Anlage ist abgeschlossen und nennt gemeinschaftliche sowie private Parkmöglichkeiten.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer sind verfügbar?
THE VIEWS RESIDENCES bietet Häuser mit 3–4 Schlafzimmern und 3–4 Badezimmern. Die bebauten Flächen reichen von 244 bis 331 m².
Wann ist die Fertigstellung von THE VIEWS RESIDENCES vorgesehen?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für September 2026 vorgesehen.
Wie nah liegen Strände und Einkaufsmöglichkeiten?
Puerto Banús liegt etwa 8,3 km beziehungsweise rund 13 Minuten Fahrt entfernt. Mercadona liegt etwa 6,1 km entfernt und ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hügellage eignet sich am besten für einen autoorientierten Alltag.
Geprüfte externe Informationen
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Bewertung von Hans Beeckman
Für mich bekommt THE VIEWS RESIDENCES Emotion durch Lage, Aussicht, Außenflächen und Ausstattung zusammen ein klares Profil bilden. Bei diesem Projekttyp ist die richtige Position wichtiger als der erste Eindruck auf Papier.
Ich würde besonders auf konkrete Einheit, Privatsphäre, Sonne, Aussicht, Pflege, Kosten und tägliche Wege achten. Wenn das stimmt, bekommt das Projekt eine deutlich stärkere „ja, das passt“-Qualität.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
