THE VIEWS RESIDENCES — Villen mit 3–4 Schlafzimmern und Meerblick in Istán
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für THE VIEWS RESIDENCES führt 3 verfügbare Wohneinheiten mit 3 und 4 Schlafzimmern auf. Die Angebotspreise liegen bei €1.595.000 – €1.795.000.
Zusammenfassung
- THE VIEWS RESIDENCES umfasst Neubauvillen mit 3–4 Schlafzimmern und Meerblick in Istán.
- The Views Residences: 3 verfügbare Villen in Istán laut Resales Online.
- Preis: €1.595.000 – €1.795.000.
- Aufteilung: 3 und 4 Schlafzimmer, 3–4 Bäder und 244,87 m²–331,64 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 96,23 m²–131,87 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
- Preis je gewichtetem m²: Median 4.787 €, berechnet für 3 von 3 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
THE VIEWS RESIDENCES betrachte ich als Neubauvillen in Istán mit 3–4 Schlafzimmern und Meerblick.
Bei The Views Residences würde ich VILLA 2 und VILLA 3 vergleichen: Beide stehen mit 1.595.000 € in der Preisliste, unterscheiden sich aber im Raumangebot. VILLA 2 bietet 277,54 m² bebaute Fläche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und 111,28 m² Terrasse. VILLA 3 bietet 244,87 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und 96,23 m² Terrasse. Vergleichen Sie die Raumaufteilung anhand der Grundrisse und prüfen Sie Privatsphäre, Tageslicht und Verkehrslärm vor Ort.
Die Häuser bieten 244,87–331,64 m² bebaute Fläche, 3–4 Schlafzimmer und 3–4 Badezimmer. Die Preise reichen von 1.595.000 € bis 1.795.000 €, bei einem Median von 5.747 € pro bebautem m².
Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
THE VIEWS RESIDENCES umfasst Neubauvillen mit 3–4 Schlafzimmern und Meerblick in Istán. Private Pools und Terrassen ergänzen Grundrisse und Außenbereiche, die sich je nach Villa unterscheiden können.
THE VIEWS RESIDENCES umfasst drei freistehende Neubauvillen im Sierra Blanca Country Club in Istán. Die geprüfte Preisliste enthält drei verfügbare Immobilien mit drei oder vier Schlafzimmern und ebenso vielen Badezimmern, von 1.595.000 € bis 1.795.000 €.
Die Projektbeschreibung nennt eine geschlossene Wohnanlage und Panoramaausblicke auf das Mittelmeer, die Wälder und den See von Istán. Private Pools und Terrassen gehören zur angegebenen Ausstattung. Vergleichen Sie Aussicht, Grundriss und Außenbereiche der einzelnen Villen; prüfen Sie Ausrichtung und Sonneneinfall anhand des aktuellen Plans.
Resales Online nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, kennzeichnete die Immobilien bei der Prüfung am 30. September 2026 jedoch nicht als bezugsfertig. Das bestätigt keine erfolgte Fertigstellung. Fragen Sie nach dem aktuellen Bau- und Übergabezeitplan für die gewählte Villa.
Die erfasste Autoroute zur Playa de Nagüeles beträgt 8,6 km, etwa vierzehn Minuten; zu Mercadona sind es 6,1 km, etwa zehn Minuten. Die Flughafenroute beträgt 63,2 km, etwa 48 Autominuten. Die Fahrzeiten sind Richtwerte.
Wohngefühl
Der Alltag in Istán wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Ausrichtung: Noch zu bestätigen. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.
Verfügbare Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €1.595.000 – €1.795.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 3–4
- Bebaute Fläche
- 244,87 m²–331,64 m²
- Terrasse
- 96,23 m²–131,87 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Von THE VIEWS RESIDENCES aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 63,2 km entfernt und in ungefähr 48 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von THE VIEWS RESIDENCES
Puerto Banús: 8,3 km · 13 min mit dem Auto. Playa de Nagüeles: 8,6 km · 14 min mit dem Auto. Playa Casablanca: 9,2 km · 15 min mit dem Auto. Playa Río Verde: 9,2 km · 14 min mit dem Auto.
Restaurants rund um THE VIEWS RESIDENCES
Sierra Blanca: 5,0 km · 19 min mit dem Auto. Nuevo Entresierras: 8,7 km · 14 min mit dem Auto. El Mirador: 9,0 km · 15 min mit dem Auto. Raíces: 9,1 km · 15 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag THE VIEWS RESIDENCES
Supermercado El Ángel: 5,9 km · 9 min mit dem Auto. Mercadona: 6,1 km · 10 min mit dem Auto. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,7 km · 13 min mit dem Auto. Almacenes Gregorio: 8,6 km · 13 min mit dem Auto.
Golfplätze von THE VIEWS RESIDENCES
Dama de Noche Golf: 7,3 km · 11 min mit dem Auto. Banús Executive Golf: 8,6 km · 12 min mit dem Auto. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 min mit dem Auto. PG by Magna Golf Marbella: 9,7 km · 16 min mit dem Auto.
Projektdetails
Lage und Alltag
THE VIEWS RESIDENCES
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Für wen eignet sich THE VIEWS RESIDENCES?
THE VIEWS RESIDENCES umfasst Neubauvillen mit 3–4 Schlafzimmern und Meerblick in Istán. Das Projekt umfasst drei freistehende Villen in einer geschlossenen Wohnanlage.
Wie viele Häuser sind bei The Views Residences noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 sind bei The Views Residences noch 3 Häuser verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von The Views Residences entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Puerto Banús — 8,3 km · 13 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Reservierungsfeld zeigt 0 €. Die Zahlungsanmerkungen nennen: Reservierung: 10% + MwSt.; Vertrag, einen Monat später: 30% + MwSt.; Beurkundung / Schlüsselübergabe: 60% + MwSt. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.