ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) — maisons de ville neuves avec vues panoramiques et terrasses à Istán
Ici, le cadre combine vue sur la mer et sur la montagne.
Résumé
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) réunit des maisons de ville neuves avec vues panoramiques et terrasses à Istán.
- ALMAZARA VIEWS (Townhouses) : 7 logements disponibles à Istán selon Resales Online.
- Prix : €590 000 – €640 000.
- Configuration : 3 chambres, 2 salles de bains et 168,92 m²–193,01 m² de surface construite.
- Terrasses : 48,55 m²–107,66 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.
- Prix demandé médian par m² construit : 3 493 €.
- Achèvement prévu: quatrième trimestre 2026
Avis de Hans Beeckman
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) offre à Istán des maisons de ville neuves avec vues panoramiques et terrasses, dont j’apprécie ici la configuration annoncée.
À ALMAZARA VIEWS, je suivrais sur le plan le passage entre la cuisine, le séjour et la terrasse. Regardez où vous vous installeriez, l’ombre et l’abri disponibles, et si l’agencement convient à votre quotidien. Le panorama annoncé ne confirme pas la vue depuis chaque fenêtre.
Les sept maisons disponibles coûtent entre 590 000 € et 640 000 €. Pour cette comparaison, j’utilise les médianes du projet de 3 493 € par m² construit et de 2 784 € par m² pondéré. Comparez la terrasse, l’agencement et l’intimité de chaque maison.
Pour la vie de tous les jours, ne regardez pas uniquement le plan: imaginez aussi comment vous vivrez vos départs le matin et vos retours le soir. Les données du projet indiquent quatrième trimestre 2026 comme date de livraison prévue. Confirmez le calendrier actuel pour le bien concerné.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) réunit des maisons de ville neuves avec vues panoramiques et terrasses à Istán. Les visuels montrent des espaces de vie ouverts et des éléments de pergola ; la vue exacte et la configuration de la terrasse doivent être appréciées pour le logement choisi.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) se compose de maisons et de maisons de ville à Istán.
Cette amplitude place le projet dans une catégorie où l'organisation des volumes intérieurs compte autant que le nombre de chambres: il s'agit de logements conçus sur plusieurs espaces de vie, plutôt que d'un pied-à-terre compact.
Les terrasses prolongent les pièces de vie vers l’extérieur. Le projet annonce des vues sur la mer, les montagnes et le paysage ; la vue doit être vérifiée pour la maison choisie.
Un quotidien entre volumes intérieurs et horizon
Les rendus du projet évoquent une architecture aux façades beige sable, avec des détails de pergola en bois, des balustrades foncées et des murets en pierre. L'ensemble s'inscrit dans un environnement de relief, avec les montagnes comme présence visuelle constante.
À la maison, le rythme peut se construire entre un séjour ouvert, l'espace repas et la cuisine, puis se prolonger naturellement sur la terrasse. Les images présentent des espaces extérieurs aménagés avec des zones couvertes, une pelouse et du mobilier de détente.
Les vues vers l'eau au loin et les collines donnent une dimension contemplative au projet. Ce cadre correspond davantage à une vie résidentielle tournée vers l'espace et le paysage qu'à un emplacement côtier accessible à pied.
Des espaces de vie ouverts sur les terrasses
Les visualisations montrent un espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, à proximité d'un escalier à balustrade métallique noire et de rangements muraux en bois.
Certaines vues illustrent des zones couvertes sous poutres en bois, une pelouse attenante et des espaces destinés à s'asseoir ou à se détendre.
Les éléments visibles dans les rendus décrivent une ambiance architecturale et ne remplacent pas une confirmation des finitions, équipements ou configurations du logement choisi.
Types de biens
Maison de ville
- Biens dans la grille tarifaire
- 7
- Prix
- €590 000 – €640 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 168,92 m²–193,01 m²
- Terrasse
- 48,55 m²–107,66 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier
La disponibilité, le prix final et les caractéristiques précises peuvent varier selon la maison retenue.
Vivre à Istán
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) est situé à Istán, dans un cadre où le relief montagneux fait partie intégrante du paysage. Les vues annoncées associent mer, montagnes et panorama.
Le quotidien s'organise ici avec des destinations de services, de restauration, de golf et de littoral accessibles en voiture. Ce choix d'emplacement favorise une adresse tournée vers l'intérieur des terres, tout en gardant la côte à portée de trajet.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 63,3 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 48 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min en voiture. Playa de Nagüeles: 8,5 km · 15 min en voiture. Playa Casablanca: 9,3 km · 15 min en voiture. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min en voiture.
Restaurants autour d'ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Sierra Blanca: 5,1 km · 18 min en voiture. Nuevo Entresierras: 8,1 km · 14 min en voiture. El Mirador: 8,5 km · 15 min en voiture. Raíces: 8,6 km · 16 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado El Ángel: 6 km · 9 min en voiture. Mercadona: 6,2 km · 10 min en voiture. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min en voiture. Almacenes Gregorio: 7 km · 14 min en voiture.
Parcours de golf depuis ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Dama de Noche Golf: 7,3 km · 12 min en voiture. Banús Executive Golf: 8,5 km · 12 min en voiture. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella: 9,6 km · 16 min en voiture.
Projets comparables dans la région
Ces projets diffèrent par leur type de bien, leur environnement et leur positionnement; une comparaison utile doit porter sur le logement précis, ses surfaces et son calendrier.
Détails du projet
Localisation
Situé à Istán, ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) propose une adresse à l’intérieur des terres, avec des vues annoncées sur les montagnes et la mer.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Google Routes · 2026-09-27
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Nuevo Entresierras
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) – Embalse de la Concepción et Sierra Blanca
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) ?
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) propose des maisons de ville neuves avec vues panoramiques et terrasses à Istán ; les terrasses indiquées vont de 48,55 m² à 107,66 m².
Combien de logements sont encore disponibles à ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) ?
Selon la liste de prix du 28 septembre 2026, 7 logements sont disponibles à ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), avec des prix de 590 000 € à 640 000 €.
À quelle distance se trouve la plage d'ALMAZARA VIEWS (Townhouses) ?
Puerto Banús: 8,5 km · 110 min à pied; 8,4 km · 14 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 6 000 €; contrat: 30 %; construction: 10 %; livraison: 60 %.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.