LUNA NOVA RESIDENCES — maisons de ville neuves à distance de marche des commerces et restaurants Guaro
✓ Livraison prévue en septembre 2028
Disponibilité vérifiée: 20 septembre 2026
3 Chambres2 Salles de bains126,49 m²–127,41 m²Guaro
AgrandirVue de façade rendue avec baies en arc rythmées, vitrages et terrasses agrémentées de touches de bois.AgrandirTerrasse rendue avec petite piscine, table ronde et barbecue kamado, tournée vers un vaste paysage montagneux.AgrandirIntérieur ouvert rendu, où un salon clair se prolonge par un espace repas et une cuisine aux placards en bois.AgrandirSalle à manger rendue avec table ovale, deux suspensions en verre, mobilier de cuisine en bois et escalier avec rampe métallique.AgrandirChambre rendue avec lit clair, haute tête de lit rembourrée, placard encastré à portes coulissantes et haute fenêtre près de rideaux épais.
Résumé IA
Luna Nova Residences - Townhouses : 5 logements disponibles selon Resales Online.
Prix : €750 000.
Configuration : 3 chambres, 2 salles de bains et 126,49 m²–127,41 m² de surface construite.
Terrasses : 52,34 m²–60,45 m².
Jardins/terrains : 38,46 m²–55,08 m².
Dernière mise à jour de la liste de prix : 18-08-2026.
Avis de Hans Beeckman
Pour ce projet, le test de la table révèle si la vie dehors fonctionne vraiment: placez des chaises, asseyez-vous et vérifiez si vous pouvez encore circuler confortablement. À Luna Nova Residences - Townhouses, à, il ne s’agit pas d’un joli coin sur une image, mais d’un espace que vous utiliserez réellement lors d’un matin ordinaire. 5 logements disponibles signifie que vous pouvez encore choisir avec le ressenti comme avec les chiffres.
Le prix va de 750 000 € à 750 000 €, soit 5 912 € par m² construit. Les logements offrent 126,49–127,41 m² construits, avec 3 chambres et 2 salles de bains. Cela laisse de la place pour un matin de famille animé à l’intérieur, tandis que les 52,34–60,45 m² de terrasse et les 52,34–60,45 m² de jardin privé ou d’espace extérieur invitent à manger dehors sans que chacun doive se faufiler entre les autres.
Au quotidien, il importe aussi de pouvoir marcher naturellement jusqu’aux commerces et restaurants du quartier, prendre ce dont vous avez besoin puis rentrer facilement. Avec septembre 2028 comme repère, le choix de la bonne unité devient surtout essentiel.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Avis Google4,9/5 sur Google35 avis
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LUNA NOVA RESIDENCES propose des maisons de ville neuves à Guaro, dans un cadre de village de montagne, proche des commerces, de la ville et de la forêt. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent une habitation à l'architecture contemporaine tout en conservant une relation concrète avec les services du quotidien.
Les maisons sont organisées sur deux ou trois niveaux.
Jardins privés et communs paysagers, piscine privée et solarium composent un cadre résidentiel où l'extérieur fait partie du quotidien.
Ces sous-sols sont présentés comme des espaces adaptables, par exemple pour le bien-être, le cinéma à domicile ou un atelier créatif.
Un rythme de vie entre maison, terrasse et village
L'organisation sur plusieurs niveaux crée une transition lisible entre les moments partagés et les temps plus calmes. Les espaces intérieurs généreux s'ouvrent sur les jardins et les terrasses, pour une vie qui passe naturellement de la maison à l'extérieur.
L'architecture annoncée revisite des références du sud de l'Europe dans une écriture contemporaine, avec des lignes épurées, des matériaux naturels et des tonalités chaleureuses. Les visuels du projet montrent des façades blanches, des baies en arc et des détails en bois.
Au quotidien, la proximité de certains commerces et restaurants permet d'envisager des déplacements à pied, tout en gardant à l'esprit que Guaro est un environnement de village et de montagne. Cette adresse conviendra davantage à un acheteur qui apprécie ce rythme résidentiel qu'à celui qui cherche une situation côtière immédiate.
Des espaces conçus pour prolonger la maison dehors
Les maisons associent espaces de vie intérieurs, terrasses privées, jardins et solarium. Les vues annoncées portent sur les montagnes, le panorama, les jardins et la piscine.
Chaque logement bénéficie d'une piscine privée. Le projet prévoit également des jardins communs et privés paysagers, ainsi qu'un stationnement privé ouvert.
La résidence est fermée. Les équipements annoncés, dont la salle de sport et le sauna, complètent une proposition tournée vers une vie résidentielle confortable plutôt que vers une offre hôtelière.
Types de biens
MaisonMaisons de ville neuves de 3 chambres et 2 salles de bains, réparties sur deux ou trois niveaux, avec 126 à 127 m² bâtis, terrasses de 52,34–60,45 m² et parcelles de 38 à 55 m².
Maison mitoyenneLes maisons annoncées disposent d'une terrasse privée, d'un solarium, de rangements, d'une piscine privée et d'un jardin privé. Certaines comprennent également un sous-sol adaptable.
Prix et calendrier
Il s'agit donc d'un projet neuf à planifier dans le temps, et non d'un logement prêt à habiter immédiatement.
Vivre à Guaro
Guaro est le cadre immédiat du projet, avec un positionnement de village de montagne proche des commerces, de la ville et de la forêt. L'adresse met en avant une vie résidentielle davantage liée à l'arrière-pays qu'au littoral.
Pour les courses de proximité, Tienda La Confitera est indiquée à 1,1 km, soit environ 15 min à pied. Tienda Las Pesetas se trouve à 1,2 km, soit environ 17 min à pied, et Tienda Mari y Antonio à 1,4 km, soit environ 18 min à pied.
Pour un repas à l'extérieur, La Bodega est indiquée à 1,3 km, soit environ 18 min à pied. Restaurante Pizzería Celentano est à 1,7 km, soit environ 22 min à pied.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 50,1 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 41 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis LUNA NOVA RESIDENCES
Playa de San Andrés se trouve à 22,2 km · 25 min en voiture; Pavillon Bleu 2026-2027 · Málaga.
La Bodega se trouve à 1,3 km · 18 min à pied; alternative en voiture : 1,6 km · 4 min en voiture. Restaurante Pizzería Celentano se trouve à 1,7 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 1,8 km · 4 min en voiture. Hogar del pensionista de Monda se trouve à 3,5 km · 6 min en voiture. The Bros Monda se trouve à 3,9 km · 7 min en voiture.
La Bodega1,3 km · 18 min à pied
alternative en voiture : 1,6 km · 4 min en voiture
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Restaurante Pizzería Celentano1,7 km · 22 min à pied
alternative en voiture : 1,8 km · 4 min en voiture
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Hogar del pensionista de Monda3,5 km · 6 min en voitureOuvrir dans Maps
Tienda Las Pesetas se trouve à 1,2 km · 17 min à pied; alternative en voiture : 1,4 km · 4 min en voiture. Tienda La Confitera se trouve à 1,1 km · 15 min à pied; alternative en voiture : 1,4 km · 4 min en voiture. Tienda Mari y Antonio se trouve à 1,4 km · 18 min à pied; alternative en voiture : 1,5 km · 4 min en voiture. Minimarket Mari se trouve à 3,8 km · 7 min en voiture.
Tienda Las Pesetas1,2 km · 17 min à pied
alternative en voiture : 1,4 km · 4 min en voiture
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Tienda La Confitera1,1 km · 15 min à pied
alternative en voiture : 1,4 km · 4 min en voiture
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Tienda Mari y Antonio1,4 km · 18 min à pied
alternative en voiture : 1,5 km · 4 min en voiture
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Río Real Golf Marbella se trouve à 26,3 km · 32 min en voiture. Santa Clara Golf Marbella se trouve à 27,5 km · 31 min en voiture. Santana Golf se trouve à 27,9 km · 31 min en voiture. Higuerón Marbella Golf Resort se trouve à 28,1 km · 33 min en voiture.
Río Real Golf Marbella26,3 km · 32 min en voitureOuvrir dans Maps
Santa Clara Golf Marbella27,5 km · 31 min en voitureOuvrir dans Maps
Higuerón Marbella Golf Resort28,1 km · 33 min en voitureOuvrir dans Maps
À qui LUNA NOVA RESIDENCES peut-il convenir ?
Il peut aussi intéresser ceux qui souhaitent combiner une résidence fermée, une piscine privée, un jardin et des équipements tels qu'une salle de sport, un sauna et des espaces de rangement.
L'adresse est particulièrement cohérente pour un mode de vie tourné vers le village et l'arrière-pays, avec certains commerces et restaurants accessibles à pied. Elle sera moins adaptée à une recherche de plage accessible à pied ou de vie au bord de mer.
Points à prendre en compte
La plage la plus indiquée, Playa de San Andrés, se trouve à 22,2 km, soit environ 25 min en voiture : le projet n'est pas en bord de mer.
Les commerces et restaurants mentionnés comme accessibles à pied se situent à environ 15 à 22 minutes de marche selon l'adresse ; cette notion dépend donc du lieu précis et du rythme de chacun.
Aucune orientation n'est annoncée pour les maisons.
Dans le même secteur élargi
Ces alternatives se trouvent à environ 11 km de Guaro.
Le prix médian à Luna Nova Residences - Townhouses est de 5 912 € par m² construit. Calculé par logement disponible depuis la liste de prix du 18 août 2026.
Sur la base de la surface construite plus la moitié de la terrasse, la médiane est de 4 881 € par m², avec une fourchette de 4 786 € à 4 901 €. Nous comptons la terrasse à moitié car l'espace extérieur vaut généralement moins que la surface habitable — cela rend comparables les logements avec beaucoup ou peu de terrasse. Dans ce projet, la pondération augmente l'écart au lieu de le réduire — parce que les logements les moins chers ont justement le plus de terrasse.
Les 126,86 m² ci-dessus correspondent à la surface construite, le standard espagnol, qui inclut une partie des espaces communs. La surface habitable réelle est de 105,58 m², soit 17% de moins. Sur surface habitable, le prix est de 7 104 € par m².
La surface et la terrasse expliquent une partie de l'écart de prix, mais pas tout. En pratique, nous voyons dans un même projet des écarts jusqu'à 30% entre logements de même taille. L'étage et la vue pèsent le plus, puis l'orientation et la position d'angle. Ces facteurs ne figurent pas dans la liste de prix; demandez-nous lesquels s'appliquent au logement envisagé.
Calculé depuis la liste de prix Resales Online du 18 août 2026, par logement disponible. Ce sont des prix demandés par le promoteur, pas des prix de transactions conclues.
Ces disponibilités correspondent aux logements que BROMLEY ESTATES MARBELLA commercialise actuellement selon Resales Online. Nous les mettons à jour automatiquement lorsque la source change, selon les changements d’information et de prix du promoteur. Demandez toujours la fiche, les plans et la disponibilité actuels pour le lot concret.
Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
À partir de €750 000€750 000
TVA / IVA (10% neuf)
Droit de timbre / AJD (1,2%)
Notaire + registre (~1%)
Frais d’avocat (~1%)
Coût total d’acquisition indicatif
L’IBI annuel représente souvent environ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient selon le projet; votre gestor confirme les chiffres exacts.
Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative pour non-résidents sur le prix choisi. Les banques espagnoles financent souvent 60–70% de LTV sur 20–25 ans.
Mensualité
Total remboursable
Apport requis
Montant emprunté
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.
Situation de LUNA NOVA RESIDENCES
Le projet se situe à Guaro, dans un environnement de village et de montagne, proche des commerces, de la ville et de la forêt.
LUNA NOVA RESIDENCES : panorama du village de Monda
À proximitéPhotographie des environs de LUNA NOVA RESIDENCES montrant le village blanchi à la chaux de Monda et son château/église au sommet d'une colline, dans la province de Málaga, en Andalousie, Espagne. Itinéraire mesuré : 3,9 km, 8 min en voiture. Il ne s'agit pas d'une vue depuis le programme immobilier.Photographie des environs: ABkilkelly · CC BY-SA 4.0
Questions fréquentes
Combien de logements sont encore disponibles à Luna Nova Residences - Townhouses ?
Selon la liste de prix du 18 août 2026, 5 logements sont disponibles à Luna Nova Residences - Townhouses, avec des prix de 750 000 €.
À quelle distance se trouve la plage de Luna Nova Residences - Townhouses ?
La plage la plus proche indiquée pour Luna Nova Residences - Townhouses est Playa de San Andrés, à 22,2 km et environ 25 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Comment se déroule le paiement d'un projet neuf en Espagne ?
Lors d'un achat sur plan en Espagne, le paiement se fait normalement par étapes : un montant de réservation à la signature, une partie du prix au contrat privé d'achat, puis le solde à la livraison et au transfert chez le notaire. Le calendrier exact varie selon le promoteur. Chaque euro versé avant la livraison doit, selon le droit espagnol, être couvert par une garantie bancaire ou une assurance. Si le promoteur fait défaut, cette protection vise à rembourser les acomptes versés par l'acheteur. Nous demandons pour vous le calendrier de paiement et la garantie de ce projet.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont fixées à la livraison par la communauté des propriétaires, sur la base des services définitifs et du budget d'entretien de la résidence. Elles ne sont donc pas encore fixées pour Luna Nova Residences - Townhouses. Demandez le budget actuel ou l'estimation avant de réserver un logement précis.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol, et sont mises à jour lorsque le promoteur modifie les prix ou les disponibilités. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
