LUNA NOVA RESIDENCES — appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants Guaro
✓ Prêt à emménager
Disponibilité vérifiée: 20 septembre 2026
3 Chambres2 Salles de bains100,01 m²Guaro
AgrandirUn rendu de la façade avant met en scène les façades à plusieurs niveaux, les balcons, les lames en bois et les plantations fleuries autour de l'accès central.AgrandirLe salon associe des tons neutres doux, une remarquable suspension dorée et une cuisine ouverte avec bar à l'arrière-plan.AgrandirL'îlot central avec plan de travail effet marbre est au cœur de l'espace de vie ouvert, tandis que les grandes baies coulissantes en acier marquent la transition vers l'extérieur.AgrandirLa terrasse avec mobilier en bois et table ronde jouxte le salon par une baie vitrée en acier et offre une vue sur une petite piscine entourée d'arbres.AgrandirLa chambre associe un lit clair capitonné à un mur de placards en bois, un éclairage doux et un espace de travail au fond de la pièce.
Résumé IA
Luna Nova Residences - Apartments : 3 logements disponibles selon Resales Online.
Prix : €600 000.
Configuration : 3 chambres, 2 salles de bains et 100,01 m² de surface construite.
Terrasses : 26,64 m²–29,59 m².
Dernière mise à jour de la liste de prix : 18-08-2026.
Avis de Hans Beeckman
Sur la table, les papiers donnent déjà l’impression que vous préparez un déménagement: quels meubles peuvent suivre, ce qui devra attendre et comment aménager les espaces avec confort. Luna Nova Residences - Apartments, à, ne ressemble donc pas à une simple visite parmi d’autres, mais à un projet que vous aurez envie de préparer sereinement.
Le prix va de 600 000 € à 600 000 €, avec 5 999 € par m² construit comme niveau indiqué. Les appartements offrent 100,01 m² construits, 3 chambres et 2 salles de bains. Vous pouvez ainsi créer votre propre coin chez vous, tout en profitant de l’animation de pour les courses du quotidien ou un repas à l’extérieur.
Avec 3 logements disponibles, poursuivre les recherches n’a de sens que si aucune unité ne convient réellement. Avec prêt à emménager, cela demande de la confiance, mais cette confiance doit toujours être étayée par des documents.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google4,9/5 sur Google35 avis
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La résidence est indiquée comme prête à emménager. Pour un acquéreur, cela place le projet dans une temporalité concrète : il est possible de se concentrer sur le choix du logement et son adaptation à son mode de vie, sans attendre une période de construction annoncée.
L’orientation communiquée est le nord. Les vues mentionnées pour le projet comprennent les montagnes, le jardin et la piscine.
Le positionnement de LUNA NOVA RESIDENCES privilégie un quotidien de village plutôt qu’une adresse côtière. Tienda La Confitera se trouve à 1,0 km, soit environ 14 min à pied, tandis que La Bodega est à 1,2 km, soit environ 17 min à pied. Cette proximité donne du sens à une vie où les petites courses ou un repas peuvent s’intégrer naturellement à la journée.
Le rythme de vie à LUNA NOVA RESIDENCES
Ici, le quotidien peut s’organiser à une échelle plus simple : sortir pour quelques courses, prévoir un déjeuner au restaurant et revenir chez soi sans transformer chaque déplacement en trajet important. Les commerces les plus proches se situent à partir d’environ un kilomètre.
Les visualisations montrent une architecture aux tonalités sable, des balcons, des détails en bois et des murs de soutènement en pierre naturelle, dans une écriture contemporaine et chaleureuse.
Espaces de vie et ouverture vers l’extérieur
Les visualisations présentent des espaces de vie ouverts avec cuisine et baies coulissantes, ainsi qu’un vocabulaire intérieur associant bois, tons neutres et détails sombres. Elles illustrent l’ambiance architecturale du projet.
Il est donc important de comparer chaque unité pour apprécier précisément son espace extérieur, sa configuration et sa relation aux vues sur les montagnes, le jardin ou la piscine.
Types de biens disponibles
AppartementAppartement de 3 chambres et 2 salles de bains, avec 100 m² construits et une terrasse pouvant varier de 26,64–29,59 m² selon l’unité.
Appartement en rez-de-chausséeType de bien disponible au sein de LUNA NOVA RESIDENCES, avec 3 chambres, 2 salles de bains et 100 m² construits.
Appartement d’étage intermédiaireType de bien disponible au sein de LUNA NOVA RESIDENCES, avec 3 chambres, 2 salles de bains et 100 m² construits.
Prix et contexte d’achat
Lors de votre sélection, la présence et la surface de la terrasse, l’orientation nord et la position précise du logement méritent d’être examinées avec attention.
Vivre à Guaro
LUNA NOVA RESIDENCES se situe à Guaro. Le village offre une organisation pratique pour les besoins de tous les jours, avec plusieurs commerces et adresses de restauration accessibles à pied ou rapidement en voiture.
Tienda La Confitera est à 1,0 km, environ 14 min à pied. Tienda Las Pesetas est à 1,2 km, environ 16 min à pied. Pour un repas, La Bodega se trouve à 1,2 km, soit environ 17 min à pied, et Restaurante Pizzería Celentano à 1,6 km, soit environ 21 min à pied.
Cette adresse conviendra particulièrement aux acheteurs qui valorisent la proximité des services dans un environnement intérieur, tout en acceptant que la plage et les grands parcours de golf nécessitent un déplacement en voiture.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 50,0 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 41 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis LUNA NOVA RESIDENCES
Playa de San Andrés se trouve à 22,1 km · 25 min en voiture; Pavillon Bleu 2026-2027 · Málaga.
La Bodega se trouve à 1,2 km · 17 min à pied; alternative en voiture : 1,5 km · 4 min en voiture. Restaurante Pizzería Celentano se trouve à 1,6 km · 21 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 4 min en voiture. Hogar del pensionista de Monda se trouve à 3,4 km · 6 min en voiture. The Bros Monda se trouve à 3,9 km · 7 min en voiture.
La Bodega1,2 km · 17 min à pied
alternative en voiture : 1,5 km · 4 min en voiture
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Restaurante Pizzería Celentano1,6 km · 21 min à pied
alternative en voiture : 1,7 km · 4 min en voiture
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Hogar del pensionista de Monda3,4 km · 6 min en voitureOuvrir dans Maps
Tienda Las Pesetas se trouve à 1,2 km · 16 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 4 min en voiture. Tienda La Confitera se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 4 min en voiture. Tienda Mari y Antonio se trouve à 1,3 km · 18 min à pied; alternative en voiture : 1,5 km · 4 min en voiture. Minimarket Mari se trouve à 3,7 km · 7 min en voiture.
Tienda Las Pesetas1,2 km · 16 min à pied
alternative en voiture : 1,3 km · 4 min en voiture
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Tienda La Confitera1,0 km · 14 min à pied
alternative en voiture : 1,3 km · 4 min en voiture
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Tienda Mari y Antonio1,3 km · 18 min à pied
alternative en voiture : 1,5 km · 4 min en voiture
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Río Real Golf Marbella se trouve à 26,2 km · 32 min en voiture. Santa Clara Golf Marbella se trouve à 27,4 km · 31 min en voiture. Santana Golf se trouve à 27,9 km · 31 min en voiture. Higuerón Marbella Golf Resort se trouve à 28,1 km · 33 min en voiture.
Río Real Golf Marbella26,2 km · 32 min en voitureOuvrir dans Maps
Santa Clara Golf Marbella27,4 km · 31 min en voitureOuvrir dans Maps
Higuerón Marbella Golf Resort28,1 km · 33 min en voitureOuvrir dans Maps
À qui LUNA NOVA RESIDENCES peut convenir ?
Il s’adresse aussi aux personnes qui souhaitent conserver un lien pratique avec les commerces et les restaurants : certaines adresses se rejoignent à pied, tandis que d’autres services du secteur sont à quelques minutes en voiture.
C’est une option à envisager pour un mode de vie intérieur, centré sur Guaro et son environnement proche, plutôt que pour un achat motivé par l’accès immédiat à la plage ou au golf.
Détails du projet
Types de biensAppartement, Appartement en rez-de-chaussée et Appartement en étage intermédiaire
Le prix médian à Luna Nova Residences - Apartments est de 5 999 € par m² construit. Calculé par logement disponible depuis la liste de prix du 18 août 2026.
Sur la base de la surface construite plus la moitié de la terrasse, la médiane est de 5 294 € par m², avec une fourchette de 5 226 € à 5 999 €. Nous comptons la terrasse à moitié car l'espace extérieur vaut généralement moins que la surface habitable — cela rend comparables les logements avec beaucoup ou peu de terrasse. Dans ce projet, la pondération augmente l'écart au lieu de le réduire — parce que les logements les moins chers ont justement le plus de terrasse.
Resales ne donne pas de surface utile séparée pour ce projet. À titre de règle pratique, la surface habitable dans le neuf espagnol représente environ 85% de la surface construite — pour ce logement, cela donnerait environ 85 m². Le ratio réel varie selon le projet.
La surface et la terrasse expliquent une partie de l'écart de prix, mais pas tout. En pratique, nous voyons dans un même projet des écarts jusqu'à 30% entre logements de même taille. L'étage et la vue pèsent le plus, puis l'orientation et la position d'angle. Ces facteurs ne figurent pas dans la liste de prix; demandez-nous lesquels s'appliquent au logement envisagé.
Calculé depuis la liste de prix Resales Online du 18 août 2026, par logement disponible. Ce sont des prix demandés par le promoteur, pas des prix de transactions conclues.
Ces disponibilités correspondent aux logements que BROMLEY ESTATES MARBELLA commercialise actuellement selon Resales Online. Nous les mettons à jour automatiquement lorsque la source change, selon les changements d’information et de prix du promoteur. Demandez toujours la fiche, les plans et la disponibilité actuels pour le lot concret.
Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
À partir de €600 000€600 000
TVA / IVA (10% neuf)
Droit de timbre / AJD (1,2%)
Notaire + registre (~1%)
Frais d’avocat (~1%)
Coût total d’acquisition indicatif
L’IBI annuel représente souvent environ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient selon le projet; votre gestor confirme les chiffres exacts.
Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative pour non-résidents sur le prix choisi. Les banques espagnoles financent souvent 60–70% de LTV sur 20–25 ans.
Mensualité
Total remboursable
Apport requis
Montant emprunté
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.
Localisation de LUNA NOVA RESIDENCES
La résidence se trouve à Guaro, avec des commerces, restaurants et services du quotidien accessibles dans le village ou à proximité. Les temps de trajet peuvent varier selon la circulation, le point de départ exact, le stationnement et l’itinéraire choisi.
LUNA NOVA RESIDENCES : panorama de Monda
Photographie des environs du projetPhotographie des environs de LUNA NOVA RESIDENCES montrant une vue panoramique du village de Monda, avec ses bâtiments blanchis à la chaux et son château/église au sommet de la colline. Il ne s’agit pas d’une vue depuis le programme. Itinéraire mesuré : 3,8 km, 7 min en voiture.Photographie des environs sous licence: ABkilkelly · CC BY-SA 4.0
Questions fréquentes
Combien de logements sont encore disponibles à Luna Nova Residences - Apartments ?
Selon la liste de prix du 18 août 2026, 3 logements sont encore disponibles à Luna Nova Residences - Apartments. Quand l'offre est limitée, le choix d'étage, d'orientation et d'agencement l'est aussi.
À quelle distance se trouve la plage de Luna Nova Residences - Apartments ?
La plage la plus proche indiquée pour Luna Nova Residences - Apartments est Playa de San Andrés, à 22,1 km et environ 25 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Comment se déroule le paiement d'un projet neuf en Espagne ?
Lors d'un achat sur plan en Espagne, le paiement se fait normalement par étapes : un montant de réservation à la signature, une partie du prix au contrat privé d'achat, puis le solde à la livraison et au transfert chez le notaire. Le calendrier exact varie selon le promoteur. Chaque euro versé avant la livraison doit, selon le droit espagnol, être couvert par une garantie bancaire ou une assurance. Si le promoteur fait défaut, cette protection vise à rembourser les acomptes versés par l'acheteur. Nous demandons pour vous le calendrier de paiement et la garantie de ce projet.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont fixées à la livraison par la communauté des propriétaires, sur la base des services définitifs et du budget d'entretien de la résidence. Elles ne sont donc pas encore fixées pour Luna Nova Residences - Apartments. Demandez le budget actuel ou l'estimation avant de réserver un logement précis.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol, et sont mises à jour lorsque le promoteur modifie les prix ou les disponibilités. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
