Projektanalyse
ALMAZARA GARDENS omfatter nybyggede lejligheder i Istán med skovudsigt og terrasser i flere niveauer. Den aktuelle prisliste indeholder fire stuelejligheder og fem penthouselejligheder, mens projektmaterialet viser lyse bygninger, naturstensmure og beplantning på en bjergskråning.
ALMAZARA GARDENS ligger i Istán. Den aktuelle prisliste omfatter fire stuelejligheder og fem penthouselejligheder i kuperede, grønne omgivelser.
Terrasserne til de ni ledige boliger er på 31,63–145,27 m². Sammenlign den enkelte boligs planløsning og udeareal efter dine behov.
Projektets billedmateriale viser lyse facader, terrasser i flere niveauer, mørke metalbalustrader, naturstensmure og beplantning ved en bjergskråning. Visualiseringerne lægger vægt på overgangen mellem bygninger, terrasseområder og det omkringliggende terræn. Det giver projektet et roligt og nutidigt udtryk uden at gøre beliggenheden til en ren byadresse.
Den planlagte færdiggørelse er oktober 2027. Sammenlign boligtype, terrasseareal og pris, og få tidsplanen for den valgte bolig bekræftet.
En hverdag mellem terrasse og bakkelandskab
Her er terrassen et centralt element i boligoplevelsen. Billedmaterialet viser både spisepladser og loungeområder under overdækning, hvor dagen kan begynde eller slutte med udsyn mod bakkerne og vand i det fjerne.
Istán giver projektet en mere tilbagetrukket ramme end en kystnær adresse. Det passer godt til købere, der værdsætter afstand til byens tempo, men stadig ønsker at kunne køre til indkøb, restauranter, golf og strand.
De viste materialer kombinerer grå fliser, natursten, glaspartier og mørke detaljer i balustraderne. Sammen med plantekasser, grønne kanter og den skovklædte baggrund skaber det et afbalanceret udtryk, hvor udeområderne fremstår som en naturlig del af hjemmet.
Inde og ude i samme rytme
Projektvisualiseringerne viser overdækkede terrasser med spiseborde, loungesiddepladser og store glasskydedøre. Det understreger en boligidé, hvor terrassearealet kan bruges som et ekstra opholdsrum.
I et af de viste terrassemiljøer ses en naturstensvæg, hvide sofaer og et rundt sofabord, mens et andet viser et dækket spisebord, plantekasser og en åben udsigt. Disse billeder illustrerer projektets arkitektoniske retning og de viste udeområder.
En renderet illustration viser desuden en rektangulær swimmingpool med grønne bakker i baggrunden. Købere bør gennemgå den konkrete bolig- og projektdokumentation for at forstå, hvilke løsninger der gælder for den valgte enhed.
Boligtyper
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- €475.000 – €576.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 98,45 m²–110,27 m²
- Terrasse
- 31,63 m²–95,95 m²
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- €555.000 – €650.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 108,92 m²–110,27 m²
- Terrasse
- 47,86 m²–145,27 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og rammer
De ni ledige boliger koster 475.000–650.000 €. Sammenlign den konkrete bolig og dens vilkår inden for dette udbud.
Bo i Istán
ALMAZARA GARDENS ligger i Istán, hvor projektets visuelle udtryk er præget af bakkelandskab, naturstensmure og grønne omgivelser. Det er en beliggenhed for købere, der prioriterer en mere rolig ramme frem for at bo midt i kystens mest tætte byliv.
De daglige destinationer nås i bil. Supermercado El Ángel ligger 6,1 km væk, cirka 10 minutters kørsel, og Mercadona ligger 6,2 km væk, ligeledes cirka 10 minutters kørsel.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 63,4 km væk med en beregnet køretid på cirka 49 min i bil.
Strande fra ALMAZARA GARDENS
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min i bil. Playa de Nagüeles: 8,6 km · 15 min i bil. Playa Casablanca: 9,4 km · 16 min i bil. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min i bil.
Restauranter omkring ALMAZARA GARDENS
Sierra Blanca: 5,1 km · 19 min i bil. Alquimia - A Les Roches Experience: 6,5 km · 11 min i bil. El Mirador: 8,5 km · 16 min i bil. Raíces: 8,6 km · 16 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercado El Ángel: 6,1 km · 10 min i bil. Mercadona: 6,2 km · 10 min i bil. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min i bil. Almacenes Gregorio: 8,1 km · 14 min i bil.
Golfbaner fra ALMAZARA GARDENS
Dama de Noche Golf: 7,4 km · 12 min i bil. Banús Executive Golf: 8,6 km · 12 min i bil. Los Naranjos Golf Club: 9 km · 16 min i bil. PG by Magna Golf Marbella: 9,7 km · 17 min i bil.
Hvem kan ALMAZARA GARDENS passe til?
Det er særligt relevant, hvis terrasseareal er en vigtig del af boligvalget.
Købere, der ønsker at sammenligne flere boligtyper inden for samme budgetramme, kan bruge projektets prisinterval og oplyste arealer som udgangspunkt. Den konkrete enhed bør dog vælges ud fra planløsning, terrasseareal og placering i projektet.
Værd at have med i overvejelserne
- De viste billeder omfatter projektvisualiseringer; den konkrete bolig kan afvige i detaljer, placering og udsyn.
- Afstande og køretider er vejledende og kan ændre sig med trafik, adgangsvej og parkering.
- Prisinterval, arealer og boligtype bør bekræftes for den konkrete enhed.
Projektdetaljer
Beliggenhed
Projektet ligger i Istán. Afstande og køretider på siden er angivet fra projektets placering og er vejledende.
ALMAZARA GARDENS
Google Routes · 2026-09-26
- ALMAZARA GARDENS
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Alquimia - A Les Roches Experience
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA GARDENS — Embalse de La Concepción
Ofte stillede spørgsmål
Hvad gør ALMAZARA GARDENS i Istán særlig?
ALMAZARA GARDENS i Istán tilbyder nybyggede lejligheder med skovudsigt og terrasser i flere niveauer. Udvikleren planlægger færdiggørelse i oktober 2027; bekræft tidsplanen for den valgte bolig.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i ALMAZARA GARDENS?
Ifølge prislisten fra 21. september 2026 er der 9 boliger tilgængelige i ALMAZARA GARDENS, med priser fra 475.000 € til 650.000 €.
Hvor langt er stranden fra ALMAZARA GARDENS?
Puerto Banús: 8,6 km · 112 min til fods; 8,4 km · 14 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for ALMAZARA GARDENS?
Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 6.000 € plus moms (boligpris under 500.000 €); reservation 12.000 € plus moms (boligpris over 500.000 €); 30% ved kontraktunderskrift; 10% under byggeriet; 60% ved færdiggørelse.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil have hjælp til at afklare dine ønsker og sammenligne relevante muligheder.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter.
Send WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
