Prosjektanalyse
ALMAZARA GARDENS omfatter nybygde leiligheter i Istán med skogutsikt og terrasser i flere nivåer. Den aktuelle prislisten inneholder fire leiligheter på bakkeplan og fem penthouseleiligheter, og prosjektbildene viser lyse bygninger, natursteinsmurer og beplantning mot en fjellside.
ALMAZARA GARDENS er et nybyggprosjekt i Istán for kjøpere som ønsker en bolig med et mer tilbaketrukket utgangspunkt enn kystens mest sentrale områder.
Terrassene til de ni tilgjengelige boligene er på 31,63–145,27 m². Sammenlign størrelse og utforming ut fra hvordan du vil bruke uteplassen.
Den aktuelle prislisten omfatter fire leiligheter på bakkeplan og fem penthouseleiligheter. Sammenlign planløsning, etasje og uteareal for hver bolig.
Bildematerialet består av prosjektvisualiseringer med lyse fasader, steindetaljer, beplantning og fjell i bakgrunnen. Bildene illustrerer det planlagte arkitektoniske uttrykket og dokumenterer ikke at boligene er ferdigstilt.
En roligere hverdagsrytme i Istán
Beliggenheten i Istán gir prosjektet en annen rytme enn en bolig helt nede ved kysten. Her er hverdagen i større grad knyttet til kjøring til innkjøp, restauranter, golf og strand, mens boligen kan fungere som et roligere sted å komme tilbake til.
Valget handler samtidig om prioritering: Istán gir en mer innlandsorientert base, mens mange av daglige mål og kystopplevelser nås med bil.
Mellom inneareal og terrasse
Spennet i terrassearealene er betydelig og kan være viktig ved valg mellom de enkelte boligene.
Prosjektvisualiseringene viser overbygde terrasser med spiseplass og sittegrupper, samt steinkledde vegger og skyvedører. Den konkrete boligens utførelse og utsikt må vurderes ut fra dokumentasjonen for den valgte boligen.
Boligtyper
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- €475 000 – €576 000
- Soverom
- 2 og 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 98,45 m²–110,27 m²
- Terrasse
- 31,63 m²–95,95 m²
Penthouseleilighet
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- €555 000 – €650 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 108,92 m²–110,27 m²
- Terrasse
- 47,86 m²–145,27 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Å bo i Istán
ALMAZARA GARDENS ligger i Istán. Prosjektets plassering gir tilgang til mål i og rundt Marbella-området med bil, samtidig som selve boligen ligger utenfor den mest sentrale kystlinjen.
Fra prosjektet er Supermercado El Ángel oppgitt til 6,1 km og rundt 10 minutter med bil. Mercadona ligger 6,2 km unna, også rundt 10 minutter med bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 63,4 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 49 min med bil.
Strender fra ALMAZARA GARDENS
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min med bil. Playa de Nagüeles: 8,6 km · 15 min med bil. Playa Casablanca: 9,4 km · 16 min med bil. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min med bil.
Restauranter rundt ALMAZARA GARDENS
Sierra Blanca: 5,1 km · 19 min med bil. Alquimia - A Les Roches Experience: 6,5 km · 11 min med bil. El Mirador: 8,5 km · 16 min med bil. Raíces: 8,6 km · 16 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercado El Ángel: 6,1 km · 10 min med bil. Mercadona: 6,2 km · 10 min med bil. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min med bil. Almacenes Gregorio: 8,1 km · 14 min med bil.
Golfbaner fra ALMAZARA GARDENS
Dama de Noche Golf: 7,4 km · 12 min med bil. Banús Executive Golf: 8,6 km · 12 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 9 km · 16 min med bil. PG by Magna Golf Marbella: 9,7 km · 17 min med bil.
Hvem kan ALMAZARA GARDENS passe for?
Det kan også være relevant for dem som foretrekker å ha restauranter, supermarkeder, golf og strandområder innen kjøreavstand, fremfor å bo midt i et sentralt kystområde.
Kjøpere kan sammenligne fire leiligheter på bakkeplan og fem penthouseleiligheter i den aktuelle prislisten.
Nyttig å vurdere
- Prosjektet ligger i Istán, og de oppgitte strandene, restaurantene, supermarkedene og golfbanene nås med bil.
- Kjøretider er veiledende og kan variere med trafikk, adkomstpunkt og parkering.
- Bildematerialet omfatter både prosjektvisualiseringer og et foto av en ferdigstilt terrasse.
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
ALMAZARA GARDENS ligger i Istán. Kartet kan brukes for å se prosjektets forhold til Marbella-området, kysten og de oppgitte lokale målpunktene.
ALMAZARA GARDENS
Google Routes · 2026-09-26
- ALMAZARA GARDENS
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Alquimia - A Les Roches Experience
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA GARDENS — Embalse de La Concepción
Vanlige spørsmål
Hva skiller ALMAZARA GARDENS i Istán fra andre?
ALMAZARA GARDENS i Istán tilbyr nybygde leiligheter med skogutsikt og terrasser i flere nivåer. Utbyggeren planlegger ferdigstillelse i oktober 2027; bekreft tidsplanen for den valgte boligen.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i ALMAZARA GARDENS?
Ifølge prislisten fra 21. september 2026 er 9 boliger tilgjengelige i ALMAZARA GARDENS, med priser fra 475 000 € til 650 000 €.
Hvor langt er det til stranden fra ALMAZARA GARDENS?
Puerto Banús: 8,6 km · 112 min til fots; 8,4 km · 14 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Dette er den korteste målte kjøreruten til strendene som vises her. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for ALMAZARA GARDENS?
Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 6 000 € pluss merverdiavgift (boligpris under 500 000 €); reservasjon 12 000 € pluss merverdiavgift (boligpris over 500 000 €); 30% ved kontraktsinngåelse; 10% under byggingen; 60% ved ferdigstillelse.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ALMAZARA GARDENS og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
Send WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
