Analiza projektu
ALMAZARA GARDENS obejmuje nowe apartamenty w Istán z widokiem na las i tarasami kaskadowymi. Aktualny cennik zawiera cztery apartamenty na parterze i pięć penthouse’ów, a wizualizacje pokazują jasne budynki, mury z kamienia naturalnego i nasadzenia na zboczu.
ALMAZARA GARDENS jest skierowana do kupujących, którzy chcą połączyć nowoczesne mieszkanie z bardziej zielonym, górskim położeniem Istán.
Aktualny cennik obejmuje cztery apartamenty na parterze i pięć penthouse’ów. Porównaj układ, kondygnację i powierzchnię tarasu każdego lokalu.
Dla kupującego oznacza to perspektywę zakupu nowej nieruchomości z planowanym horyzontem realizacji, a nie lokalu gotowego do natychmiastowego zamieszkania. Przed podjęciem decyzji warto uzyskać aktualne informacje o dostępności, wybranym typie lokalu i harmonogramie dla konkretnej jednostki.
Codzienność w górskim otoczeniu Istán
Istán nadaje temu projektowi spokojniejszy rytm niż lokalizacje bezpośrednio przy wybrzeżu. Materiały wizualne pokazują zabudowę wpisaną w zielone, górskie tło, z jasnymi elewacjami, kamieniem naturalnym i kaskadowymi tarasami.
Taras może stać się naturalnym centrum dnia: miejscem na poranną kawę, posiłek przy stole lub chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu. Wizualizacje przedstawiają zarówno strefy jadalne, jak i lounge, co dobrze oddaje potencjał przestrzeni zewnętrznej, choć wyposażenie i widok należy potwierdzić dla wybranego lokalu.
Położenie wymaga jednocześnie świadomego podejścia do codziennej logistyki. Zakupy, restauracje, plaże i pola golfowe są dostępne samochodem, dlatego projekt może lepiej pasować osobom ceniącym prywatniejszą bazę i gotowym korzystać z auta niż kupującym oczekującym miejskich udogodnień tuż za drzwiami.
Wnętrze, tarasy i części wspólne
Wizualizacje prezentują zadaszone tarasy ze stołami jadalnymi i strefami wypoczynkowymi, przesuwne drzwi szklane, kamienne akcenty oraz basen otoczony zielenią. Są to materiały prezentacyjne; zakres wyposażenia, wykończenia i elementów wspólnych należy sprawdzić dla konkretnej oferty.
Dostępne typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 4
- Cena
- €475 000 – €576 000
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 98,45 m²–110,27 m²
- Taras
- 31,63 m²–95,95 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- €555 000 – €650 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 108,92 m²–110,27 m²
- Taras
- 47,86 m²–145,27 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst zakupu
Dziewięć dostępnych mieszkań kosztuje od 475 000 € do 650 000 €. Cennik nie wyjaśnia przyczyn różnic cenowych między lokalami.
Życie w Istán
ALMAZARA GARDENS znajduje się w Istán, w otoczeniu górskich zboczy i zieleni widocznej w materiałach projektu. To lokalizacja o innym charakterze niż nadmorskie dzielnice: bardziej wyciszona, z dojazdem do usług i wybrzeża.
W codziennym planowaniu pomocny będzie samochód. Supermercado El Ángel jest oddalony o 6,1 km, czyli około 10 minut jazdy, a Mercadona o 6,2 km, również około 10 minut jazdy.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 63,4 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 49 min samochodem.
Plaże w pobliżu ALMAZARA GARDENS
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min samochodem. Playa de Nagüeles: 8,6 km · 15 min samochodem. Playa Casablanca: 9,4 km · 16 min samochodem. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min samochodem.
Restauracje w pobliżu ALMAZARA GARDENS
Sierra Blanca: 5,1 km · 19 min samochodem. Alquimia - A Les Roches Experience: 6,5 km · 11 min samochodem. El Mirador: 8,5 km · 16 min samochodem. Raíces: 8,6 km · 16 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado El Ángel: 6,1 km · 10 min samochodem. Mercadona: 6,2 km · 10 min samochodem. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min samochodem. Almacenes Gregorio: 8,1 km · 14 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ALMAZARA GARDENS
Dama de Noche Golf: 7,4 km · 12 min samochodem. Banús Executive Golf: 8,6 km · 12 min samochodem. Los Naranjos Golf Club: 9 km · 16 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella: 9,7 km · 17 min samochodem.
Dla kogo ALMAZARA GARDENS może być odpowiednia?
Projekt może odpowiadać osobom preferującym spokojniejsze, zielone położenie Istán zamiast lokalizacji bezpośrednio przy plaży. Będzie szczególnie naturalnym wyborem dla tych, którzy planują korzystać z samochodu w codziennych dojazdach.
Warto wiedzieć przed wyborem
- Opis dewelopera podaje orientację południowo-wschodnią, a karty mieszkań zachodnią. Potwierdź ekspozycję i widok wybranego lokalu na podstawie jego rzutu.
- Widoki, układ tarasu, wykończenie i wyposażenie należy sprawdzić indywidualnie dla wybranego mieszkania.
- Usługi, restauracje, plaże i pola golfowe wymagają dojazdu samochodem.
Porównanie z pobliskimi projektami
Poniższe inwestycje stanowią punkt wyjścia do porównania. Sprawdź typy nieruchomości, ceny i aktualną dostępność w każdej z nich.
Szczegóły projektu
Lokalizacja ALMAZARA GARDENS
Projekt położony jest w Istán. Lokalizacja łączy górskie otoczenie z dojazdem samochodem do codziennych usług oraz wybrzeża.
ALMAZARA GARDENS
Google Routes · 2026-09-26
- ALMAZARA GARDENS
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Alquimia - A Les Roches Experience
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA GARDENS — Embalse de La Concepción
Najczęściej zadawane pytania
Co wyróżnia ALMAZARA GARDENS w Istán?
ALMAZARA GARDENS w Istán oferuje nowe apartamenty z widokiem na las i tarasami kaskadowymi. Deweloper planuje ukończenie w październiku 2027 r.; potwierdź harmonogram wybranego lokalu.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w ALMAZARA GARDENS?
Według cennika z 21 września 2026 w ALMAZARA GARDENS dostępnych jest 9 lokali, w cenach od 475 000 € do 650 000 €.
Jak daleko jest plaża od ALMAZARA GARDENS?
Puerto Banús: 8,6 km · 112 min pieszo; 8,4 km · 14 min samochodem. Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 26 września 2026. Jest to najkrótsza zmierzona trasa samochodowa do plaż pokazanych na tej stronie. Czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się różnić.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności podaje źródło dla ALMAZARA GARDENS?
Oficjalna sekcja Payment Terms w Resales Online podaje: rezerwacja 6 000 € plus VAT (cena lokalu poniżej 500 000 €); rezerwacja 12 000 € plus VAT (cena lokalu powyżej 500 000 €); 30% przy podpisaniu umowy; 10% w trakcie budowy; 60% przy ukończeniu inwestycji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o odpowiednim lokalu
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić podstawowe informacje o ALMAZARA GARDENS i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Możesz też porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach i pomoże ocenić dostępne opcje.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Autor i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
