Projektianalyysi
ALMAZARA GARDENS käsittää uudiskohdeasuntoja Istánissa metsänäkymällä ja porrastetuilla terasseilla. Nykyisessä hinnastossa on neljä maantasokerroksen asuntoa ja viisi kattohuoneistoa, ja visualisoinneissa näkyy vaaleita rakennuksia, luonnonkivimuureja ja istutuksia vuorenrinteellä.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii uudempaa kotia tai kakkosasuntoa sisämaan ja Marbellan suunnan väliseltä alueelta.
Tarkka pohjaratkaisu, terassin koko ja sijainti kannattaa aina käydä läpi valitun yksikön yhteydessä.
Nykyisessä hinnastossa on neljä maantasokerroksen asuntoa ja viisi kattohuoneistoa. Vertaa asuntojen pohjaratkaisuja, kerroksia ja ulkotiloja.
Arjen rytmi Istánissa
Istánin ympäristö tarjoaa vuoristoisemman lähtökohdan kuin aivan rannikon kaupunginosat. Päivän suunnitelmat voivat rakentua rauhallisemman kotitukikohdan ympärille, kun taas ostokset, ravintolat, rannat ja golf ovat ajomatkan päässä.
Terassien koko tuo arkeen joustavuutta: pienempi terassi voi toimia rauhallisena ulko-oleskelupaikkana, kun taas suurempi voi antaa enemmän tilaa ruokailulle ja yhdessäololle. Havainnekuvissa ulkotiloja on esitetty ruokailuun ja oleskeluun sopivina kokonaisuuksina.
Kohteen havainnekuvissa näkyvät vaaleat julkisivut, luonnonkiviset tukimuurit, istutukset sekä metsäinen kukkulamaisema. Tunnelma painottuu rinteeseen sijoittuvaan asumiseen, jossa ulkotilojen ja lähiympäristön merkitys korostuu.
Sisä- ja ulkotilojen suhde
Yhdeksän saatavilla olevan asunnon rakennettu pinta-ala on 98,45–110,27 m² ja terassien pinta-ala 31,63–145,27 m². Suurimmat pinta-alat eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon.
Havainnekuvissa terasseilla näkyy katettuja ruokailu- ja oleskelualueita, lasiliukuovia ja kiviverhoiltuja pintoja. Uima-altaan kuvassa on altaaseen johtavia kaiteita, vaalea allasalue ja kukkuloita taustalla.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 4
- Hinta
- €475 000 – €576 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 98,45 m²–110,27 m²
- Terassi
- 31,63 m²–95,95 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 5
- Hinta
- €555 000 – €650 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 108,92 m²–110,27 m²
- Terassi
- 47,86 m²–145,27 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja aikataulu
Kun vertailet asuntoja, tarkista aina valitun yksikön hinta, pinta-ala, terassin koko ja käytettävissä oleva asuntotyyppi.
Asuminen Istánissa
ALMAZARA GARDENS sijaitsee Istánissa. Alueen yhteydet palveluihin, rannoille, ravintoloihin ja golfkentille perustuvat ajoreitteihin.
Istánin sijainti voi sopia ostajalle, joka arvostaa rinteisempää ja luonnonläheisempää lähtökohtaa, mutta haluaa pitää Marbellan suunnan palvelut saavutettavissa autolla.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasema on 63,4 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 49 min autolla.
Rannat ALMAZARA GARDENS -kohteesta
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min autolla. Playa de Nagüeles: 8,6 km · 15 min autolla. Playa Casablanca: 9,4 km · 16 min autolla. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min autolla.
Ravintolat ALMAZARA GARDENS -kohteen ympäristössä
Sierra Blanca: 5,1 km · 19 min autolla. Alquimia - A Les Roches Experience: 6,5 km · 11 min autolla. El Mirador: 8,5 km · 16 min autolla. Raíces: 8,6 km · 16 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Supermercado El Ángel: 6,1 km · 10 min autolla. Mercadona: 6,2 km · 10 min autolla. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min autolla. Almacenes Gregorio: 8,1 km · 14 min autolla.
Golfkentät ALMAZARA GARDENS -kohteesta
Dama de Noche Golf: 7,4 km · 12 min autolla. Banús Executive Golf: 8,6 km · 12 min autolla. Los Naranjos Golf Club: 9 km · 16 min autolla. PG by Magna Golf Marbella: 9,7 km · 17 min autolla.
Kenelle ALMAZARA GARDENS voisi sopia?
Nykyinen valikoima sopii ostajalle, joka haluaa vertailla neljää maantasokerroksen asuntoa ja viittä kattohuoneistoa sekä niiden ulkotiloja.
Sijainti on luonteva erityisesti autolla liikkuvalle ostajalle, sillä lähialueen rannat, päivittäiset ostokset, ravintolat ja golfkentät on ilmoitettu ajomatkoina.
Hyvä huomioida
- Asuntojen koko, terassin pinta-ala ja hinta vaihtelevat yksiköittäin.
- Ajomatkat ovat suuntaa-antavia ja voivat muuttua liikenteen, reitin sekä pysäköinnin mukaan.
- Rakennuttajan hankekuvauksessa mainitaan kaakkoissuunta, mutta asuntokorteissa länsisuunta. Varmista valitun asunnon ilmansuunta ja näkymä sen pohjapiirroksesta.
Vaihtoehtoja samalla alueella
Alla olevat kohteet tarjoavat lähtökohdan vertailulle. Tarkista kunkin kohteen asuntotyypit, hinnat ja nykyinen saatavuus.
Vertailussa kannattaa painottaa oman asuntotyypin, terassin koon, aikataulun ja arjen sijaintitoiveiden merkitystä.
Kohteen tärkeimmät tiedot
- Sijainti: Istán
- Makuuhuoneet: 2–3
- Kylpyhuoneet: 2
- Saatavilla: neljä maantasokerroksen asuntoa ja viisi kattohuoneistoa
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee Istánissa. Ajomatkat lähialueen palveluihin, rannoille, ravintoloihin ja golfkentille voivat vaihdella liikenteen, reitin sekä pysäköinnin mukaan.
ALMAZARA GARDENS
Google Routes · 2026-09-26
- ALMAZARA GARDENS
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Alquimia - A Les Roches Experience
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA GARDENS — Embalse de La Concepción
Usein kysytyt kysymykset
Mikä tekee ALMAZARA GARDENSista erityisen Istánissa?
ALMAZARA GARDENS Istánissa tarjoaa uudiskohdeasuntoja metsänäkymällä ja porrastetuilla terasseilla. Rakennuttaja suunnittelee valmistumista lokakuulle 2027; varmista valitsemasi asunnon aikataulu.
Kuinka monta asuntoa kohteessa ALMAZARA GARDENS on vielä saatavilla?
Hinnaston 21. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa ALMAZARA GARDENS on saatavilla 9 asuntoa, hinnat 475 000 €–650 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta ALMAZARA GARDENS?
Puerto Banús: 8,6 km · 112 min kävellen; 8,4 km · 14 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 26. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle ALMAZARA GARDENS?
Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 6 000 € sekä arvonlisävero (asunnon hinta alle 500 000 €); varausmaksu 12 000 € sekä arvonlisävero (asunnon hinta yli 500 000 €); 30% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 10% rakentamisen aikana; 60% valmistumisen yhteydessä.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa saadaksesi apua ALMAZARA GARDENS -kohteen ja vastaavien vaihtoehtojen ensivertailuun.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voitte myös keskustella suomea puhuvan myyntiasiantuntijan kanssa, joka tuntee vastaavat kohteet ja auttaa vertailemaan sopivia vaihtoehtoja.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
