LUNA NOVA RESIDENCES — Neubauwohnungen fußläufig zu Geschäften und Restaurants Guaro
Die verfügbaren Wohnungsarten umfassen Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Mittelgeschosswohnungen.
✓ Bezugsfertig
Verfügbarkeit geprüft: 20. September 2026
3 Schlafzimmer2 Badezimmer100,01 m²Guaro
VergrößernEine gerenderte Vorderansicht zeigt die gestaffelten Fassaden, Balkone, Holzlamellen und die blühende Bepflanzung rund um die zentrale Zufahrt.VergrößernDas Wohnzimmer kombiniert sanfte Neutraltöne, eine markante goldene Pendelleuchte und eine offene Küche mit Essbar im Hintergrund.VergrößernDie Kochinsel mit Arbeitsplatte in Marmoroptik bildet den Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs, während große Stahlschiebetüren den Übergang nach draußen markieren.VergrößernDie Terrasse mit Sitzmöbeln aus Holz und rundem Tisch grenzt über eine verglaste Stahlfront an das Wohnzimmer und bietet Blick auf einen kleinen Pool mit Bäumen.VergrößernDas Schlafzimmer kombiniert ein helles Polsterbett mit einer Schrankwand aus Holz, sanfter Beleuchtung und einem Arbeitsplatz im hinteren Bereich des Raums.
KI-Zusammenfassung
Luna Nova Residences - Apartments: 3 verfügbare Wohnungen laut Resales Online.
Preis: €600.000.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 100,01 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 26,64 m²–29,59 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 18-08-2026.
Bewertung von Hans Beeckman
Auf dem Tisch liegen die Unterlagen fast schon so, als würden Sie Ihren Umzug planen: welche Möbel mitkommen, was später noch dazukommt und wie Sie die Räume angenehm einrichten. Luna Nova Residences - Apartments in wirkt dadurch nicht wie eine flüchtige Besichtigungsoption, sondern wie ein Zuhause, das Sie in Ruhe planen möchten.
Der Preis liegt zwischen 600.000 € und 600.000 €, bei 5.999 € pro bebautem m² als angegebenem Niveau. Die Apartments bieten 100,01 m² bebaute Fläche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. So entsteht Raum für Ihre eigene Ecke zu Hause, während Sie für Einkäufe des Alltags oder eine Mahlzeit außer Haus auch das lebendige genießen können.
Mit 3 verfügbaren Wohnungen ist weiteres Suchen nur sinnvoll, wenn keine Einheit wirklich passt. Bei bezugsfertig verlangt dies Vertrauen, doch Vertrauen sollte hier immer durch Unterlagen gestützt werden.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
LUNA NOVA RESIDENCES richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in Guaro suchen und Wert auf eine überschaubare, wohnorientierte Aufteilung legen.
Die bestätigte Nordausrichtung ist ein wichtiger Auswahlaspekt. Sie passt zu Käufern, die eine andere Lichtcharakteristik als bei einer Südausrichtung suchen. Die Ausrichtung sollte bei einer Besichtigung stets im Verhältnis zur konkreten Wohnung, zum Stockwerk und zum Außenbereich betrachtet werden.
Zum verfügbaren Angebot zählen Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Mittelgeschosswohnungen. Diese Auswahl erlaubt es, die bevorzugte Wohnlage innerhalb des Gebäudes stärker nach dem eigenen Tagesablauf auszurichten – etwa mit Blick auf den Zugang, die gewünschte Etage oder die Beziehung zwischen Innenraum und Terrasse.
Die veröffentlichten Visualisierungen vermitteln eine moderne Gestaltung mit hellen Wohnbereichen, offenen Küchen und einer zurückhaltenden Materialpalette. Sie zeigen ein Gestaltungskonzept und ersetzen keine Prüfung der konkreten Ausstattung oder der Ausführung der gewählten Einheit.
Alltag zwischen Zuhause und Ortsleben
In Guaro kann der Tagesablauf angenehm kompakt organisiert werden. Tienda La Confitera ist etwa 1,0 km entfernt und zu Fuß in rund 14 Minuten erreichbar; für kleinere Einkäufe liegt damit eine praktische Option in Gehentfernung.
Auch ein Abend außer Haus lässt sich ohne lange Fahrt planen: La Bodega befindet sich rund 1,2 km entfernt, mit einer Gehzeit von etwa 17 Minuten. Das Restaurante Pizzería Celentano liegt bei rund 1,6 km und etwa 21 Gehminuten.
Die Lage spricht besonders Menschen an, die das ruhige Wohnen im Landesinneren schätzen und dennoch nahe gelegene Angebote für den täglichen Bedarf nutzen möchten. Für weitere Wege, etwa zu Restaurants in Monda, an die Küste oder zu Golfplätzen, ist ein Fahrzeug weiterhin die bequemere Wahl.
Wohnbereiche und Außenflächen
Die Projektvisualisierungen zeigen offene Wohn- und Küchenbereiche mit großen Schiebetüren, die den Übergang zum Außenbereich betonen. Helle Neutraltöne, Holzelemente und dunkle Stahlrahmen prägen die dargestellte Gestaltung.
Deshalb sollte der Außenbereich nicht als einheitliches Merkmal aller Wohnungen verstanden werden, sondern als Kriterium bei der Auswahl einer konkreten Einheit.
In den Visualisierungen ist außerdem ein kleiner Pool auf einer erhöhten Terrassenebene dargestellt. Die Bilder sind Projektvisualisierungen; Details zur Ausstattung der einzelnen Wohnung sollten vor einer Kaufentscheidung separat bestätigt werden.
Verfügbare Wohnungsarten
WohnungWohnungen mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und rund 100 m² bebauter Fläche. Je nach Einheit sind Terrassenflächen von 26,64–29,59 m² angegeben.
ErdgeschosswohnungErdgeschosswohnungen gehören zu den ausgewiesenen Wohnungsarten des Projekts. Die konkreten Außenflächen und die Lage innerhalb der Anlage variieren je nach Einheit.
MittelgeschosswohnungMittelgeschosswohnungen sind ebenfalls verfügbar. Sie entsprechen dem ausgewiesenen Rahmen von 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern; die Details der jeweiligen Einheit sind individuell zu prüfen.
Preis und Angebotsrahmen
Da das Projekt als bezugsfertig ausgewiesen ist, steht es Käufern offen, die keinen veröffentlichten Fertigstellungstermin abwarten möchten. Verfügbarkeit, Lage im Gebäude, Terrassenfläche und die konkrete Ausführung sollten vor einer Reservierung für die gewünschte Einheit bestätigt werden.
Wohnen in Guaro
LUNA NOVA RESIDENCES liegt in Guaro. Der Standort verbindet das Wohnen im Ort mit Angeboten des täglichen Bedarfs und ausgewählten Restaurants in erreichbarer Nähe.
Tienda La Confitera liegt rund 1,0 km beziehungsweise etwa 14 Gehminuten entfernt. Tienda Las Pesetas befindet sich bei rund 1,2 km und etwa 16 Gehminuten, während Tienda Mari y Antonio rund 1,3 km beziehungsweise etwa 18 Gehminuten entfernt ist.
Für Mahlzeiten außer Haus liegen La Bodega und das Restaurante Pizzería Celentano in Gehentfernung. Restaurants in Monda, darunter Hogar del pensionista de Monda und The Bros Monda, sind mit dem Auto in etwa 6 beziehungsweise 7 Minuten erreichbar.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 50,0 km entfernt und ist in ungefähr 41 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab Guaro
Playa de San Andrés liegt 22,1 km · 25 Min. Fahrt; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Playa de San Andrés22,1 km · 25 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Restaurants in der Umgebung
La Bodega liegt 1,2 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Restaurante Pizzería Celentano liegt 1,6 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Hogar del pensionista de Monda liegt 3,4 km · 6 Min. Fahrt. The Bros Monda liegt 3,9 km · 7 Min. Fahrt.
La Bodega1,2 km · 17 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Restaurante Pizzería Celentano1,6 km · 21 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Hogar del pensionista de Monda3,4 km · 6 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Tienda Las Pesetas liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Tienda La Confitera liegt 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Tienda Mari y Antonio liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Minimarket Mari liegt 3,7 km · 7 Min. Fahrt.
Tienda Las Pesetas1,2 km · 16 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Tienda La Confitera1,0 km · 14 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Tienda Mari y Antonio1,3 km · 18 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Río Real Golf Marbella liegt 26,2 km · 32 Min. Fahrt. Santa Clara Golf Marbella liegt 27,4 km · 31 Min. Fahrt. Santana Golf liegt 27,9 km · 31 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 28,1 km · 33 Min. Fahrt.
Río Real Golf Marbella26,2 km · 32 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Santa Clara Golf Marbella27,4 km · 31 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Higuerón Marbella Golf Resort28,1 km · 33 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Für wen könnte LUNA NOVA RESIDENCES geeignet sein?
Die Kombination aus Wohnfläche, unterschiedlichen Wohnungsarten und teilweise vorhandenen Terrassen schafft Auswahl für verschiedene Nutzungswünsche.
Interessant ist die Lage für Menschen, die kurze Wege zu kleineren Geschäften und ausgewählten Restaurants schätzen. Tienda La Confitera, Tienda Las Pesetas und La Bodega sind zu Fuß erreichbar, wodurch sich alltägliche Erledigungen und ein Restaurantbesuch ohne Auto planen lassen.
Die Wohnungen eignen sich weniger für Käufer, die eine direkte Strandlage, einen täglichen Fußweg zum Meer oder Golf direkt vor Ort erwarten. Strand, Golfplätze und der Flughafen Málaga-Costa del Sol sind mit dem Auto erreichbar und gehören zum regionalen, nicht zum unmittelbaren Umfeld.
Wichtige Hinweise zur Auswahl
Die bestätigte Ausrichtung ist Nord; eine Südausrichtung ist nicht ausgewiesen.
Playa de San Andrés liegt rund 22,1 km beziehungsweise etwa 25 Fahrminuten entfernt. Das Projekt ist keine Strandlage.
Golfplätze befinden sich in der weiteren Umgebung und sind auf eine Anfahrt mit dem Auto angewiesen.
Die veröffentlichten Bilder sind Projektvisualisierungen. Ausstattung und Ausführung der konkreten Einheit sollten vor dem Kauf geprüft werden.
Guaro im regionalen Vergleich
Guaro bietet einen anderen Wohnrhythmus als die küstennahen Lagen der Costa del Sol. Der Schwerpunkt liegt hier auf dem Wohnen im Ort und auf einem Alltag, in dem ausgewählte Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind.
Wer den Strand oder die Golfplätze regelmäßig nutzen möchte, sollte die jeweiligen Fahrten in die persönliche Standortentscheidung einbeziehen. Playa de San Andrés liegt bei etwa 25 Minuten Fahrzeit; Río Real Golf Marbella bei etwa 32 Minuten.
Im Gegenzug ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol mit rund 50,0 km und etwa 41 Minuten Fahrt regional erreichbar. Dies kann für Eigentümer mit regelmäßigen An- und Abreisen ein relevanter praktischer Faktor sein.
Projektdetails
ImmobilientypenApartment, Erdgeschosswohnung und Etagenwohnung
Preis pro m² bei Luna Nova Residences - Apartments
Der Medianpreis bei Luna Nova Residences - Apartments liegt bei €5.999 pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 18. August 2026.
Auf Basis der bebauten Fläche plus halber Terrasse liegt der Median bei €5.294 pro m², mit einer Spanne von €5.226 bis €5.999. Wir rechnen Terrasse zur Hälfte an, weil Außenfläche in der Praxis weniger wert ist als Wohnfläche — so werden Einheiten mit viel und wenig Terrasse vergleichbar. Das entspricht dem spanischen Katasteransatz für überdachte Terrassen, ist aber keine Bewertung. Bei diesem Projekt vergrößert die Gewichtung den Unterschied, statt ihn zu verkleinern — das liegt daran, dass die günstigsten Einheiten gerade die meiste Terrasse haben.
Resales nennt für dieses Projekt keine separate nutzbare Fläche. Als Faustregel liegt die Wohnfläche bei spanischen Neubauwohnungen bei etwa 85% der bebauten Fläche — für diese Einheit wären das ungefähr 85 m². Das tatsächliche Verhältnis unterscheidet sich je Projekt.
Fläche und Terrasse erklären einen Teil des Preisunterschieds, aber nicht alles. In der Praxis sehen wir innerhalb desselben Projekts Preisunterschiede von bis zu 30% zwischen gleich großen Einheiten. Etage und Aussicht wiegen dabei meist am stärksten, gefolgt von Ausrichtung und Ecklage. Diese Faktoren stehen nicht in der Preisliste; fragen Sie uns, welche auf die Einheit zutreffen.
Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 18. August 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.
Dies sind die Einheiten, die BROMLEY ESTATES MARBELLA laut Resales Online derzeit am Markt hat. Wir aktualisieren dies automatisch, wenn sich die Quelle ändert, auf Basis von Informations- und Preisänderungen des Promotors. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.
Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
Ab €600.000€600.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)
Stempelsteuer / AJD (1,2%)
Notar + Grundbuch (~1%)
Anwaltskosten (~1%)
Indikative Gesamtkaufkosten
Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Monatliche Rate
Gesamt zurückzuzahlen
Eigenkapital
Darlehensbetrag
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
Lage von LUNA NOVA RESIDENCES
Das Projekt befindet sich in Guaro. Die Lage eignet sich für Käufer, die örtliche Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichen möchten und für regionale Ziele wie Küste, Golfplätze oder Flughafen eine Fahrt einplanen.
LUNA NOVA RESIDENCES: Panorama von Monda
Umgebungsfoto in ProjektnäheUmgebungsfoto nahe LUNA NOVA RESIDENCES mit einem Panoramablick auf das Dorf Monda mit weißen Gebäuden und der Burg/Kirche auf dem Hügel. Dies ist kein Blick aus dem Projekt. Gemessene Route: 3,8 km, 7 min Autofahrt.Lizenzierte Umgebungsfotografie: ABkilkelly · CC BY-SA 4.0
Häufige Fragen
Wie viele Wohnungen sind bei Luna Nova Residences - Apartments noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 18. August 2026 sind bei Luna Nova Residences - Apartments noch 3 Wohnungen verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.
Wie weit ist der Strand von Luna Nova Residences - Apartments entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Luna Nova Residences - Apartments angezeigt wird, ist Playa de San Andrés, 22,1 km entfernt und etwa 25 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Wie läuft die Zahlung bei einem Neubauprojekt in Spanien ab?
Beim Kauf vom Plan wird in Spanien normalerweise in Etappen gezahlt: ein Reservierungsbetrag bei Unterzeichnung, ein Teil des Preises beim privaten Kaufvertrag und der Restbetrag bei Fertigstellung und Eigentumsübertragung beim Notar. Der genaue Zahlungsplan unterscheidet sich je nach Bauträger. Jeder Euro, den Sie vor Fertigstellung zahlen, muss nach spanischem Recht durch eine Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert sein. Wenn der Bauträger ausfällt, soll dieser Schutz die Vorauszahlungen des Käufers erstatten. Wir fordern den Zahlungsplan und die Garantie für dieses Projekt für Sie an.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Die Gemeinschaftskosten werden bei Fertigstellung von der Eigentümergemeinschaft festgelegt, basierend auf den endgültigen Dienstleistungen und dem Wartungsbudget der Wohnanlage. Sie stehen daher für Luna Nova Residences - Apartments noch nicht fest. Fragen Sie vor der Reservierung nach dem aktuellen Budget oder der Schätzung für die konkrete Wohnung.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol, und werden aktualisiert, wenn der Bauträger Preise oder Verfügbarkeit ändert. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
