Bezugsfertiges Wohnen in Estepona

ACQUA GARDENS — bezugsfertige Wohnungen mit Gärten, fußläufig zum Strand in Estepona

Ausblick auf Meer und Berge ist angegeben.

✓ Bezugsfertig

Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026

3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 118,00 m² Estepona

Projektvisualisierung von ACQUA GARDENS mit einem geschwungenen Pool, Rasenflächen, Schilf-Sonnenschirmen, Liegen, Palmen und rosafarben blühenden Bäumen vor weißen kubischen Gebäuden. — Gerendertes Bild des von grünem Rasen, Schilf-Sonnenschirmen und Palmen umgebenen Pools, mit weißen Gebäuden im Hintergrund.

Abendvisualisierung von ACQUA GARDENS mit einer Terrasse mit weißem Lounge-Sofa, Sessel, Couchtisch, Laterne, Pouf und Bougainvillea neben einer beleuchteten Glasschiebetür. — Stimmungsvoll gestaltete Terrasse in der Dämmerung mit sanfter Beleuchtung aus dem Wohnbereich und blühender Bepflanzung auf beiden Seiten.

Projektvisualisierung von ACQUA GARDENS mit einer großzügigen oberen Terrasse, Lounge-Sofa, Sessel, rundem Couchtisch, Olivenbäumen, Kakteen und links einem Holzesstisch mit Stühlen. — Sonnige gerenderte Terrasse mit einer Lounge-Ecke auf einem Teppich, Pflanzkübeln mit Olivenbäumen und einem separaten Essbereich auf der linken Seite.

Projektvisualisierung von ACQUA GARDENS mit einer ebenerdigen Terrasse, weißem Lounge-Sofa, Couchtisch, großen Pflanzkübeln mit tropischen Pflanzen und rosafarben blühenden Bäumen neben einer Rasenfläche. — Gerenderte Terrasse mit Lounge-Möbeln und tropischer Bepflanzung, angrenzend an einen grünen Rasen mit rosafarben blühenden Bäumen.

Projektvisualisierung von ACQUA GARDENS mit einem hellen Wohnzimmer, grauem Ecksofa, zwei runden Couchtischen, offenen Holzregalen mit schwarzem Metallrahmen und einer Glasschiebetür mit Blick auf eine Terrasse. — Heller Wohnbereich mit grauem Ecksofa, offenen Holzregalen und direktem Zugang zur Terrasse durch eine Glasschiebetür.

Zusammenfassung

ACQUA GARDENS umfasst bezugsfertige Wohnungen mit Gärten, fußläufig zum Strand in Estepona. Die Merkmale können je nach Wohnung variieren.
Acqua Gardens - bezugsfertig: 1 verfügbare Wohnung in Estepona laut Resales Online.
Preis: €524.600.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 118,00 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 43,00 m².
Gärten: 22,70 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22.
Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 4.446 €.
Die Quelle kennzeichnet die verfügbaren Wohnungen als schlüsselfertig.

Bewertung von Hans Beeckman

ACQUA GARDENS sehe ich als bezugsfertige Wohnungen mit Gärten, die in Estepona fußläufig zum Strand liegen.

Schon Flur, Schuhe und Taschen zeigen hier schnell, ob das Wohnzimmer auch dann großzügig wirkt, wenn Sie wirklich darin leben. Bei ACQUA GARDENS geht es nicht um ein schönes Bild einer leeren Wohnung, sondern um praktische Abläufe: nach Hause kommen, kochen, die Tür schließen und genug Platz für das normale Leben behalten.

Die angebotene Immobilie kostet 524.600 € und hat 118 m² bebaute Fläche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das ergibt 4.446 € je bebautem m² gegenüber 3.761 € je gewichtetem m². Nur den letzteren Wert vergleiche ich mit 5.065 € für die historische Vergleichsgruppe vom 22. September 2026: −26%. Die Gruppe wurde nicht erneut geprüft; das ist keine Immobilienbewertung. Eine Immobilie auf dieser Liste belegt nicht, dass es die letzte des Projekts ist.

Für den Alltag ist der kurze Weg zum Meer kein bloßes Detail, sondern ein Grund, öfter einfach loszugehen. Wenn Sie salzige Luft mögen, ohne jedes Mal das Auto nehmen zu müssen, hilft diese Lage: Playa del Sol Villacana liegt 15 min zu Fuß und 4 min mit dem Auto entfernt. Die Projektdaten kennzeichnen die Entwicklung als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die konkrete Immobilie.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.

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Projektanalyse

ACQUA GARDENS bietet bezugsfertige Wohnungen mit Gärten, fußläufig zum Strand in Estepona. Die verfügbare Erdgeschosswohnung verbindet Terrasse und Garten; die Projektbilder zeigen Wohnbereiche mit Zugang zur Terrasse über Glasschiebetüren.

ACQUA GARDENS richtet sich an Käufer, die eine bereits bezugsfertige Wohnung in Estepona suchen und nicht erst auf einen Bauabschluss warten möchten.

Die aktuelle Preisliste enthält eine Erdgeschosswohnung. Als Ausblicke werden Meer, Berge und Garten genannt; prüfen Sie diese für die angebotene Wohnung bei einer Besichtigung.

Die Lage verbindet den Alltag in Estepona mit einer praktischen Nähe zur Küste: Playa del Sol Villacana liegt 1,1 km beziehungsweise rund 15 Gehminuten entfernt. Das Projekt liegt damit nicht direkt am Strand, bietet aber eine fußläufige Strandverbindung.

Wohngefühl zwischen Terrasse und Alltag

Die Projektvisualisierungen zeigen helle Wohnbereiche mit großformatigen Schiebetüren zur Terrasse. Dadurch entsteht eine natürliche Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Platz im Freien, ohne dass einer dem anderen untergeordnet wirkt.

Die dargestellten Terrassen sind als unterschiedliche Aufenthaltsbereiche gedacht: eine Lounge-Ecke für ruhigere Stunden und ein Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten. Pflanzkübel, Olivenbäume und blühende Bepflanzung prägen dabei die visuelle Atmosphäre der Renderings.

Bei den Erdgeschossdarstellungen schließt die Terrasse an eine Rasenfläche an; andere Visualisierungen zeigen erhöhte Außenbereiche. Die aktuell angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine 43 m² große Terrasse und einen 22,70 m² großen Garten. Prüfen Sie deren tatsächliche Gestaltung anhand des Grundrisses und bei einer Besichtigung.

Innen und außen gedacht

Die Visualisierungen zeigen einen offenen, hellen Wohnraum mit grauem Ecksofa, runden Couchtischen und offenen Holzregalen mit schwarzem Metallrahmen. Eine Glasschiebetür führt direkt zur Terrasse.

Im Außenbereich zeigen die Bilder Lounge-Möbel, Essbereiche und Bepflanzung. Eine Poolvisualisierung stellt einen geschwungenen Pool mit Liegen, Schilf-Sonnenschirmen, Rasenflächen und Palmen vor weißen Gebäuden dar.

Wohnungstypen

Erdgeschosswohnung

Immobilien in der Preisliste: 1
Preis: €524.600
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 118,00 m²
Terrasse: 43,00 m²
Garten: 22,70 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Preis und Rahmendaten

Das Projekt ist als bezugsfertig ausgewiesen.

Lage in Estepona

Für Strandtage ist Playa del Sol Villacana 1,1 km entfernt und zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Saladillo Beach liegt 1,2 km entfernt; die Fußroute wird mit rund 16 Minuten angegeben.

Auch Golfangebote sind mit dem Auto erreichbar: Tramores Golf Club liegt rund 1,9 km und 4 Fahrminuten entfernt, Flamingos Golf rund 2,0 km und 5 Fahrminuten.

Regionale Anbindung

Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 68,2 km entfernt und ist in ungefähr 46 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.

Strände ab ACQUA GARDENS

Playa del Sol Villacana: 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; 1,2 km · 4 Min. Fahrt. Saladillo Beach: 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; 1 km · 3 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa: 1,6 km · 21 Min. zu Fuß; 2,1 km · 4 Min. Fahrt. Playa De Casasola: 3,6 km · 5 Min. Fahrt.

Playa del Sol Villacana1,1 km · 15 Min. zu Fuß1,2 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Saladillo Beach1,2 km · 16 Min. zu Fuß1 km · 3 Min. FahrtIn Karten öffnen

Playa de Guadalmansa1,6 km · 21 Min. zu Fuß2,1 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Playa De Casasola3,6 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Restaurants in der Umgebung

Vōvem Estepona-Cancelada: 154 m · 2 Min. zu Fuß; 154 m · 1 Min. Fahrt. Burger King: 263 m · 4 Min. zu Fuß; 263 m · 1 Min. Fahrt. Seven M. Restaurant at THE FLAG: 784 m · 11 Min. zu Fuß; 885 m · 3 Min. Fahrt. Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home: 865 m · 12 Min. zu Fuß; 966 m · 3 Min. Fahrt.

Vōvem Estepona-Cancelada154 m · 2 Min. zu Fuß154 m · 1 Min. FahrtIn Karten öffnen

Burger King263 m · 4 Min. zu Fuß263 m · 1 Min. FahrtIn Karten öffnen

Seven M. Restaurant at THE FLAG784 m · 11 Min. zu Fuß885 m · 3 Min. FahrtIn Karten öffnen

Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home865 m · 12 Min. zu Fuß966 m · 3 Min. FahrtIn Karten öffnen

Einkaufen für den täglichen Bedarf

Ok market: 655 m · 9 Min. zu Fuß; 655 m · 2 Min. Fahrt. COSTAMARKET: 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; 1 km · 3 Min. Fahrt. Supeco: 839 m · 11 Min. zu Fuß; 7,1 km · 9 Min. Fahrt. Wan Xin Bazar: 611 m · 8 Min. zu Fuß; 7,1 km · 9 Min. Fahrt.

Ok market655 m · 9 Min. zu Fuß655 m · 2 Min. FahrtIn Karten öffnen

COSTAMARKET1,4 km · 18 Min. zu Fuß1 km · 3 Min. FahrtIn Karten öffnen

Supeco839 m · 11 Min. zu Fuß7,1 km · 9 Min. FahrtIn Karten öffnen

Wan Xin Bazar611 m · 8 Min. zu Fuß7,1 km · 9 Min. FahrtIn Karten öffnen

Golf in der Nähe

Tramores Golf Club: 1,8 km · 27 Min. zu Fuß; 1,9 km · 4 Min. Fahrt. Flamingos Golf: 1,9 km · 29 Min. zu Fuß; 2 km · 5 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club: 2,1 km · 5 Min. Fahrt. El Paraíso Golf: 8,3 km · 12 Min. Fahrt.

Tramores Golf Club1,8 km · 27 Min. zu Fuß1,9 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Flamingos Golf1,9 km · 29 Min. zu Fuß2 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Villa Padierna Golf Club2,1 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

El Paraíso Golf8,3 km · 12 Min. FahrtIn Karten öffnen

Für wen könnte ACQUA GARDENS passen?

Die angebotene Wohnung hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Wer einen Raum für Homeoffice oder Hobbys einplanen möchte, kann eines der Schlafzimmer entsprechend nutzen.

Die Lage eignet sich für Menschen, die Strandwege zu Fuß mit der Nähe zu täglichen Besorgungen kombinieren möchten. Playa del Sol Villacana ist nicht unmittelbar vor der Haustür, aber in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Golfer finden mehrere Plätze in kurzer Fahrdistanz. Wer dagegen eine Wohnung in direkter Strandlage sucht, sollte berücksichtigen, dass die nächstgelegenen Strände per Fußroute etwa 15 bis 16 Minuten entfernt liegen.

Wichtige Hinweise zur Einordnung

ACQUA GARDENS liegt nicht direkt am Strand: Playa del Sol Villacana ist 1,1 km beziehungsweise etwa 15 Gehminuten entfernt; Saladillo Beach liegt 1,2 km beziehungsweise etwa 16 Gehminuten entfernt.
Die angegebenen Geh- und Fahrzeiten können sich je nach Verkehr, Zugangspunkt, Parkplatzwahl und persönlichem Tempo ändern.
Meer-, Berg- und Gartenblick sind als Ausblicke genannt. Die Zuordnung eines bestimmten Blicks zu einer konkreten Wohnung sollte vor der Entscheidung für die jeweilige Einheit geklärt werden.
Die Bilder sind Projektvisualisierungen und zeigen Gestaltungsideen für Gebäude, Wohnräume, Terrassen und Außenbereiche.

Projektdetails

Immobilientypen Apartment und Erdgeschosswohnung

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Bebaute Fläche 118,00 m²

Terrasse 43,00 m²

Garten 22,70 m²

Ausrichtung Südost

Fertigstellung bezugsfertig

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Anzahl der Wohneinheiten 95

Aktuelle VerfügbarkeitVom Bauträger1 Einheit

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22

3-Schlafzimmer-Wohnung

118,00 m² · Terrasse 43,00 m²

1 verfügbar

Ab€524.600Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
260B	0	3	2	118,00 m²	87,90 m²	43,00 m²	€524.600

Preis pro m² bei Acqua Gardens - bezugsfertig

Diese Immobilie kostet €4.446 pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 22. September 2026.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Daraus ergibt sich ein medianer Angebotspreis von 3.761 € je gewichtetem m², mit einer Spanne von 3.761 € bis 3.761 €. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.

In der vorliegenden Preisliste beträgt der Median der bebauten Fläche 118,00 m² und der Median der Nutzfläche 87,90 m². Da nur eine Wohnung verfügbar ist, entsprechen diese Medianwerte auch den Flächen dieser konkreten Wohnung. Der mediane Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 5.968 €. Prüfen Sie die Flächen der gewünschten Wohnung anhand der Preisliste und des Grundrisses.

Historischer Vergleich (22. September 2026): 46 andere Projekte mit vergleichbaren Immobilientypen in Estepona, ohne dieses Projekt. Gruppenmedian: 5.065 € je gewichtetem m²; dieses Projekt: 3.761 € je gewichtetem m²; Abweichung: −26%. Die Vergleichsgruppe wurde nicht erneut geprüft. Diese Zahlen belegen keine Ursache für einen Preisunterschied.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 22. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die der Bauträger laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€524.600

Ab €524.600€524.600

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Karte und Lage

ACQUA GARDENS befindet sich in Estepona. Die Lage bietet kurze Wege zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und Golfplätzen; die jeweiligen Routen und Zeiten können je nach Verkehr und gewähltem Zugang variieren.

ACQUA GARDENS - bezugsfertig

ACQUA GARDENS - bezugsfertigStrände ab ACQUA GARDENSRestaurants in der UmgebungEinkaufen für den täglichen BedarfGolf in der Nähe

Google Routes · 2026-09-26

ACQUA GARDENS — Torre de Guadalmansa historischer Küstenwachturm, Estepona, Costa del Sol

Umgebungsfoto nahe ACQUA GARDENS mit dem Torre de Guadalmansa historischen Küstenwachturm, Estepona, Costa del Sol — Umgebungsfoto nahe dem Projekt · 5,6 km · 7 Min. FahrtLizenzierte Umgebungsaufnahme des Torre de Guadalmansa historischen Küstenwachturms, Estepona, Costa del Sol, nahe ACQUA GARDENS. Dies ist kein Ausblick aus der Anlage. Gemessene Route: 5,6 km, 7 Min. Fahrt.Lizenzierte Umgebungsaufnahme: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Häufige Fragen

Was zeichnet ACQUA GARDENS aus?

ACQUA GARDENS bietet bezugsfertige Wohnungen mit Gärten, fußläufig zum Strand in Estepona. Die verfügbare Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Wie viele Objekte sind bei ACQUA GARDENS noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 22. September 2026 ist bei ACQUA GARDENS noch ein Objekt verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.

Ist der Strand fußläufig erreichbar?

Saladillo Beach: 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; 1 km · 3 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ACQUA GARDENS?

Das Feld Payment Terms nennt 13.200 € Reservierung sowie 20% beim Vertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Eine Notiz im selben Feld nennt bei der Kaufurkunde einen Monat später den Preis zuzüglich Mehrwertsteuer abzüglich 13.200 €. Dies sind unterschiedliche Quellenangaben, kein zusammengeführter Zahlungsplan; lassen Sie die Bedingungen für die gewählte Wohnung schriftlich bestätigen.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Kann ich noch Ausstattungen wählen?

ACQUA GARDENS ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.