VergrößernGerenderte Fassadenansicht mit rhythmischen Bogenfenstern, Glasfronten und Terrassen mit Holzakzenten.VergrößernGerenderte Terrasse mit kleinem Pool, rundem Esstisch und Kamado-Grill mit Blick auf eine weitläufige Berglandschaft.VergrößernGerendertes offenes Wohninterieur, in dem ein heller Sitzbereich in einen Essbereich und eine Küche mit Holzschränken übergeht.VergrößernGerenderter Essbereich mit ovalem Tisch, zwei Glaspendelleuchten, Küchenmöbeln aus Holz und einer Treppe mit Metallgeländer.VergrößernGerendertes Schlafzimmer mit hellem Bett, hohem gepolstertem Kopfteil, Einbauschrank mit Schiebetüren und einem hohen Fenster neben schweren Vorhängen.
KI-Zusammenfassung
Luna Nova Residences - Townhouses: 5 verfügbare Wohnungen laut Resales Online.
Preis: €750.000.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 126,49 m²–127,41 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 52,34 m²–60,45 m².
Gärten/Grundstücke: 38,46 m²–55,08 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 18-08-2026.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei diesem Projekt zeigt erst der Tischtest, ob das Leben draußen wirklich funktioniert: Stellen Sie Stühle auf, setzen Sie sich dazu und prüfen Sie, ob Sie sich noch angenehm bewegen können. In Luna Nova Residences - Townhouses in geht es nicht um eine hübsche Ecke auf einem Foto, sondern um Außenfläche, die Sie an einem gewöhnlichen Morgen tatsächlich nutzen. 5 verfügbare Wohnungen bedeuten, dass Sie noch nach Gefühl und Zahlen wählen können.
Die Preise von 750.000 € bis 750.000 € entsprechen 5.912 € pro bebautem m². Die Häuser bieten 126,49–127,41 m² bebaute Fläche, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das schafft Platz für einen lebhaften Familienmorgen im Haus, während 52,34–60,45 m² Terrasse und 52,34–60,45 m² privater Garten oder Außenbereich dazu einladen, draußen zu essen, ohne dass alle aneinander vorbeirücken müssen.
Für den Alltag zählt auch, wie selbstverständlich Sie von zu Hause zu den Geschäften und Restaurants in der Nähe gehen, kurz etwas besorgen und wieder daheim sind. Mit September 2028 als Orientierungspunkt wird vor allem die Wahl der richtigen Einheit wichtig.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Moderne Reihenhäuser mit klarer architektonischer Haltung
LUNA NOVA RESIDENCES ist ein Neubauprojekt mit Reihenhäusern in Guaro. Die Architektur nimmt Anleihen bei südeuropäischen Wohnformen und übersetzt sie in eine zeitgemäße Sprache: klare Linien, natürliche Materialien, warme Farbtöne und eine Gestaltung, die Innen- und Außenbereiche miteinander verbindet.
Die Häuser erstrecken sich je nach Einheit über zwei oder drei Ebenen. So entstehen Bereiche für das gemeinsame Leben und Rückzugsorte für ruhigere Momente.
Gärten und Terrassen sind zentraler Bestandteil des Entwurfs und schaffen Raum für Mahlzeiten im Freien, einen privaten Tagesrhythmus und den Übergang zwischen Haus und Umgebung.
Zur Ausstattung des Projekts zählen unter anderem überdachte und private Terrassen, Solarium, Einbauschränke, Abstellraum, Bad en suite, Fitnessraum, Sauna und offene Privatparkplätze. Einige Häuser verfügen zudem über einen Keller, der laut Projektbeschreibung beispielsweise als Wellnessbereich, Heimkino oder Kreativstudio gestaltet werden kann.
Wohnen zwischen Dorfleben, Rückzug und Außenraum
Guaro gibt dem Projekt einen klaren Rahmen: ein Bergdorf-Umfeld statt einer Küstenadresse. Die dokumentierten Berg-, Panorama-, Garten- und Poolblicke passen zu einem Wohnalltag, der stärker auf Weite, Privatsphäre und die nähere Umgebung ausgerichtet ist.
Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie sich zu Garten und Terrassen öffnen. Das schafft eine natürliche Verbindung zwischen dem gemeinsamen Leben im Haus und den privaten Außenflächen – ohne dass der Außenraum nur eine Ergänzung bleibt.
Für den täglichen Bedarf liegen kleinere Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Tienda La Confitera ist etwa 1,1 km entfernt; La Bodega liegt etwa 1,3 km entfernt. Damit bleibt das Dorfleben erreichbar, während für weitere Ziele ein Auto praktisch ist.
Innenräume und private Außenbereiche
Die Planung verbindet großzügige Innenräume mit Terrassen und privaten Gärten. Einbauschränke, Abstellraum und in ausgewählten Häusern ein Keller unterstützen eine flexible Nutzung über verschiedene Lebensphasen hinweg.
Zum Projekt gehören private Pools sowie gemeinschaftliche und private, angelegte Gartenflächen. Überdachte Terrassen, private Terrassen und ein Solarium erweitern die nutzbaren Bereiche im Freien. Die konkrete Ausführung einzelner Einheiten sollte vor einer Reservierung geprüft werden.
Immobilientypen bei LUNA NOVA RESIDENCES
HausReihenhäuser mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 126,49–127,41 m² bebauter Fläche. Die Terrassen umfassen 52,34–60,45 m²; die Grundstücksflächen liegen bei 52,34–60,45 m². Zu den projektspezifisch aufgeführten Merkmalen zählen private Terrassen, Solarium, Einbauschränke, Abstellraum und offene Privatparkplätze.
Reihenhaus
Preis und Projektstand
Preise, Verfügbarkeit, Grundrissvarianten und die Ausstattung der jeweiligen Einheit können sich ändern und sollten im persönlichen Gespräch bestätigt werden.
Leben in Guaro
LUNA NOVA RESIDENCES liegt in Guaro, in einem Umfeld, das als Bergdorf sowie in der Nähe von Geschäften, dem Ortskern und Waldflächen beschrieben wird. Diese Lage spricht Käufer an, die einen dörflichen Ausgangspunkt mit nahen Alltagswegen suchen.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist Tienda La Confitera rund 1,1 km entfernt. Tienda Las Pesetas liegt rund 1,2 km entfernt. Die Wege führen durch das lokale Umfeld; je nach persönlichem Tempo und konkretem Ziel können sie unterschiedlich empfunden werden.
Auch gastronomische Optionen sind erreichbar: La Bodega liegt etwa 1,3 km entfernt, während Restaurante Pizzería Celentano etwa 1,7 km entfernt ist. Für Ziele in Monda oder weiter entfernt gelegene Angebote ist die Fahrt mit dem Auto die naheliegende Option.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 50,1 km entfernt und ist in ungefähr 41 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab LUNA NOVA RESIDENCES
Playa de San Andrés liegt 22,2 km · 25 Min. Fahrt; Blue Flag 2026–2027 · Málaga.
Playa de San Andrés22,2 km · 25 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Restaurants rund um LUNA NOVA RESIDENCES
La Bodega liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Restaurante Pizzería Celentano liegt 1,7 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Hogar del pensionista de Monda liegt 3,5 km · 6 Min. Fahrt. The Bros Monda liegt 3,9 km · 7 Min. Fahrt.
La Bodega1,3 km · 18 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Restaurante Pizzería Celentano1,7 km · 22 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Hogar del pensionista de Monda3,5 km · 6 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Tienda Las Pesetas liegt 1,2 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 Min. Fahrt. Tienda La Confitera liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 Min. Fahrt. Tienda Mari y Antonio liegt 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Minimarket Mari liegt 3,8 km · 7 Min. Fahrt.
Tienda Las Pesetas1,2 km · 17 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Tienda La Confitera1,1 km · 15 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Tienda Mari y Antonio1,4 km · 18 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Río Real Golf Marbella liegt 26,3 km · 32 Min. Fahrt. Santa Clara Golf Marbella liegt 27,5 km · 31 Min. Fahrt. Santana Golf liegt 27,9 km · 31 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 28,1 km · 33 Min. Fahrt.
Río Real Golf Marbella26,3 km · 32 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Santa Clara Golf Marbella27,5 km · 31 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Higuerón Marbella Golf Resort28,1 km · 33 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Für wen eignet sich LUNA NOVA RESIDENCES?
Die Aufteilung über zwei oder drei Ebenen bietet eine erkennbare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Zimmern.
Es kann besonders passend sein, wenn die Nähe zu kleineren Geschäften und Restaurants wichtig ist, ohne eine zentrale Stadtlage zu erwarten. Die nächstgelegenen dokumentierten Angebote sind in fußläufiger Nähe, während viele weiter entfernte Ziele mit dem Auto angefahren werden.
Auch Käufer, die die Kombination aus Terrasse, Garten, privatem Pool und möglichem Zusatzraum im Keller schätzen, finden hier ein flexibles Konzept. Wer eine unmittelbare Küstenlage oder kurze Strandwege sucht, sollte berücksichtigen, dass Playa de San Andrés rund 22,2 km entfernt liegt.
Wichtige Hinweise zur Lage und Auswahl
LUNA NOVA RESIDENCES liegt in Guaro in einem Bergdorf-Umfeld und nicht an der Küste. Playa de San Andrés ist etwa 22,2 km beziehungsweise rund 25 Fahrminuten entfernt.
Geschäfte und Restaurants sind in fußläufiger Nähe, die dokumentierten Distanzen liegen jedoch je nach Ziel bei etwa 1,1 bis 1,7 km.
Keller sind laut Projektbeschreibung nur in ausgewählten Häusern vorgesehen. Auch konkrete Grundrisse, Preise und Ausstattungsdetails können je nach Einheit variieren.
Weitere Neubauoptionen in der Region
Diese Option richtet sich an Käufer, die innerhalb desselben Projektnamens einen Wohnungstyp statt eines Reihenhauses prüfen möchten.
Beide sind als Neubauvillen mit privatem Garten ausgewiesen und liegen etwa 11,1 beziehungsweise 11,3 km vom Projekt entfernt.
Preis pro m² bei Luna Nova Residences - Townhouses
Der Medianpreis bei Luna Nova Residences - Townhouses liegt bei €5.912 pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 18. August 2026.
Auf Basis der bebauten Fläche plus halber Terrasse liegt der Median bei €4.881 pro m², mit einer Spanne von €4.786 bis €4.901. Wir rechnen Terrasse zur Hälfte an, weil Außenfläche in der Praxis weniger wert ist als Wohnfläche — so werden Einheiten mit viel und wenig Terrasse vergleichbar. Das entspricht dem spanischen Katasteransatz für überdachte Terrassen, ist aber keine Bewertung. Bei diesem Projekt vergrößert die Gewichtung den Unterschied, statt ihn zu verkleinern — das liegt daran, dass die günstigsten Einheiten gerade die meiste Terrasse haben.
126,86 m² oben ist die bebaute Fläche, der spanische Standard, der einen Teil der Gemeinschaftsflächen einbezieht. Die tatsächliche nutzbare Wohnfläche beträgt 105,58 m², 17% weniger. Auf nutzbarer Fläche liegt der Preis bei €7.104 pro m².
Fläche und Terrasse erklären einen Teil des Preisunterschieds, aber nicht alles. In der Praxis sehen wir innerhalb desselben Projekts Preisunterschiede von bis zu 30% zwischen gleich großen Einheiten. Etage und Aussicht wiegen dabei meist am stärksten, gefolgt von Ausrichtung und Ecklage. Diese Faktoren stehen nicht in der Preisliste; fragen Sie uns, welche auf die Einheit zutreffen.
Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 18. August 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.
Dies sind die Einheiten, die BROMLEY ESTATES MARBELLA laut Resales Online derzeit am Markt hat. Wir aktualisieren dies automatisch, wenn sich die Quelle ändert, auf Basis von Informations- und Preisänderungen des Promotors. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.
Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
Ab €750.000€750.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)
Stempelsteuer / AJD (1,2%)
Notar + Grundbuch (~1%)
Anwaltskosten (~1%)
Indikative Gesamtkaufkosten
Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Monatliche Rate
Gesamt zurückzuzahlen
Eigenkapital
Darlehensbetrag
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
Lage von LUNA NOVA RESIDENCES
Das Projekt befindet sich in Guaro in einem Bergdorf-Umfeld nahe Geschäften, dem Ortskern und Waldflächen. Die Lage verbindet lokale Alltagsangebote mit Fahrverbindungen zu regionalen Zielen.
LUNA NOVA RESIDENCES: Panorama des Dorfs Monda
UmgebungUmgebungsfoto nahe LUNA NOVA RESIDENCES mit dem weiß getünchten Dorf Monda und der Burg/Kirche auf dem Hügelgipfel in der Provinz Málaga, Andalusien, Spanien. Gemessene Route: 3,9 km, 8 min Fahrt. Dies ist kein Ausblick vom Projekt aus.Umgebungsfoto: ABkilkelly · CC BY-SA 4.0
Häufige Fragen
Wie viele Häuser sind bei Luna Nova Residences - Townhouses noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 18. August 2026 sind bei Luna Nova Residences - Townhouses 5 Häuser verfügbar, mit Preisen von 750.000 €.
Wie weit ist der Strand von Luna Nova Residences - Townhouses entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Luna Nova Residences - Townhouses angezeigt wird, ist Playa de San Andrés, 22,2 km entfernt und etwa 25 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Wie läuft die Zahlung bei einem Neubauprojekt in Spanien ab?
Beim Kauf vom Plan wird in Spanien normalerweise in Etappen gezahlt: ein Reservierungsbetrag bei Unterzeichnung, ein Teil des Preises beim privaten Kaufvertrag und der Restbetrag bei Fertigstellung und Eigentumsübertragung beim Notar. Der genaue Zahlungsplan unterscheidet sich je nach Bauträger. Jeder Euro, den Sie vor Fertigstellung zahlen, muss nach spanischem Recht durch eine Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert sein. Wenn der Bauträger ausfällt, soll dieser Schutz die Vorauszahlungen des Käufers erstatten. Wir fordern den Zahlungsplan und die Garantie für dieses Projekt für Sie an.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Die Gemeinschaftskosten werden bei Fertigstellung von der Eigentümergemeinschaft festgelegt, basierend auf den endgültigen Dienstleistungen und dem Wartungsbudget der Wohnanlage. Sie stehen daher für Luna Nova Residences - Townhouses noch nicht fest. Fragen Sie vor der Reservierung nach dem aktuellen Budget oder der Schätzung für die konkrete Wohnung.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol, und werden aktualisiert, wenn der Bauträger Preise oder Verfügbarkeit ändert. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
