DUNIQUE MARBELLA — Neubauwohnungen direkt am Strand mit großen Terrassen in Marbella
Ein südwestorientiertes Zuhause in erster Strandlinie in Marbella mit großzügigen privaten Außenflächen, einem umfassenden Social Club sowie Blicken auf Meer, Berge, Strand, Garten, Pool und die Umgebung.
Zusammenfassung
- DUNIQUE MARBELLA bietet Neubauwohnungen direkt am Strand mit großen Terrassen in Marbella. Die Merkmale können je nach Wohnung variieren.
- Dunique Marbella - Apartments: 1 verfügbare Wohnung in Marbella laut Resales Online.
- Preis: €5.200.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC und 285,69 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 151,19 m².
- Gartenfläche: 115,40 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-01.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 18.202 €, berechnet anhand der einzigen verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-01.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
Bewertung von Hans Beeckman
DUNIQUE MARBELLA ordne ich in Marbella als Neubauwohnungen direkt am Strand mit großen Terrassen ein.
Die Terrasse verdient hier einen ehrlichen Blick: Ist jeder Meter tatsächlich nutzbar, oder wirkt sie nur auf dem Grundriss großzügig? Bei dieser einen Wohnung zählt das im Alltag mehr als ein schönes Maß auf Papier. Die verbleibende Wohnung sollten Sie als konkretes Angebot behandeln, nicht als Projektdurchschnitt.
Dunique Marbella - Apartments in Marbella bietet 285,69 m² bebaute Fläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern und einem Gäste-WC. Der Angebotspreis beträgt 5.200.000 €, bei 18.202 € pro bebautem m². Schauen Sie sich direkt in der Wohnung an, wie sich die Räume anfühlen, wenn Sie sich entspannt darin bewegen, und ob die Terrasse mit 151,19 m² wirklich genug Platz für das bietet, was Sie dort vorhaben.
Das Meer fühlt sich hier weniger wie ein Ausflug und mehr wie eine Option für den Tag an, weil Playa del Río Sequillo 17 min zu Fuß und 4 min mit dem Auto entfernt liegt. Ein kurzer Spaziergang am Wasser oder etwas frische Luft zwischen zwei Terminen lässt sich so ganz selbstverständlich in den Tag einbauen.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
DUNIQUE MARBELLA umfasst Neubauwohnungen direkt am Strand mit großen Terrassen in Marbella. Der Social Club bietet ein Spa, Innen- und Außenfitnessbereiche, einen Yogabereich, Coworking-Flächen und einen beheizten Innenpool.
DUNIQUE MARBELLA ist ein Neubauprojekt in erster Strandlinie in Marbella. Damit sind die Außenbereiche ein wesentlicher Teil des Wohnkonzepts und nicht nur eine Ergänzung.
Das prägende Gemeinschaftselement ist der Social Club mit zeitgenössischer Architektur. Er bündelt ein vollständiges Spa, Innen- und Außenfitnessbereiche, einen Yogabereich, Coworking-Flächen und einen beheizten Innenpool. Für Käuferinnen und Käufer, die Wellness, Bewegung und einen Arbeitsbereich in das Wohnumfeld integrieren möchten, ist dies ein außergewöhnlich umfangreiches Angebot.
Im Mittelpunkt der Gemeinschaftsbereiche steht ein erhöhter Infinity-Pool mit Cocktailbar und Panoramablicken auf Meer und umliegende Berge. Angelegte Gemeinschaftsgärten begleiten das Projekt. Als Ausblicke sind Meer, Berge, Strand, Panoramablick, Garten und Pool aufgeführt.
Im Inneren verbindet die Ausstattung großformatige Bodenbeläge mit Küchen von Pedro Peña Design, hochwertigen Gaggenau-Geräten und einem Hausautomationssystem. Nach unserer Einschätzung richtet sich DUNIQUE MARBELLA an Käufer, die eine zeitgemäße Strandresidenz mit großen Terrassen und einem ausgeprägten Angebot an gemeinschaftlichen Einrichtungen suchen – nicht an jene, die bewusst ein sehr schlichtes, rein funktionales Apartmentkonzept bevorzugen.
Ein Tagesrhythmus an der Küste
Die Terrasse kann je nach Tageszeit zum Ort für einen ruhigen Morgen, ein langes Mittagessen oder entspannte Stunden im privaten Außenbereich werden.
DUNIQUE MARBELLA verbindet privaten Rückzugsraum mit Möglichkeiten für Begegnung. Von der eigenen Terrasse führen die Wege zu angelegten Gemeinschaftsbereichen, Wellnessangeboten, Coworking-Flächen oder zum Infinity-Pool mit Cocktailbar – je nachdem, wie der Tag gestaltet werden soll.
Wer einen aktiven Alltag schätzt, findet mit Spa, beheiztem Innenpool, Innen- und Außenfitnessbereichen sowie Yogabereich ein vielseitiges Angebot innerhalb der Anlage.
Innenräume, Terrassen und Gemeinschaftsbereiche
Zu den genannten Ausstattungsmerkmalen zählen Einbauschränke, en-suite-Bäder, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss und Hausautomation.
Die Material- und Geräteauswahl setzt auf großformatige Bodenbeläge, Küchen von Pedro Peña Design und hochwertige Gaggenau-Geräte. Überdachte und private Terrassen, Solarium, Aufzug sowie Zugangsmöglichkeiten für Personen mit eingeschränkter Mobilität ergänzen die praktische Seite des Konzepts.
In den Außen- und Gemeinschaftsbereichen sind gemeinschaftliche und private Pools, ein beheizter Innenpool, ein Kinderpool sowie angelegte gemeinschaftliche und private Gärten aufgeführt. Der Social Club bietet zudem Spa, Fitnessbereiche, Yogabereich, Coworking-Flächen, den erhöhten Infinity-Pool und eine Cocktailbar. Als Parkmöglichkeiten sind Tiefgarage, Garage, überdachte Stellplätze sowie gemeinschaftliche und private Optionen genannt.
Immobilientypen bei DUNIQUE MARBELLA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €5.200.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 285,69 m²
- Terrasse
- 151,19 m²
- Garten
- 115,40 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Fertigstellung
Bei einer künftigen Übergabe empfiehlt es sich, die aktuelle Verfügbarkeit, den Kaufablauf, die Spezifikation und den Zeitplan für die konkret gewünschte Wohnung individuell zu besprechen.
Wohnen in Marbella
DUNIQUE MARBELLA liegt in Marbella in einer Urbanisation direkt am Strand. Zu den aufgeführten Merkmalen der Umgebung zählen die Nähe zu Golf, Hafen, Geschäften, Meer, Stadt und Schulen.
Auch Golfplätze sind schnell mit dem Auto erreichbar: Santa Clara Golf Marbella liegt 1,4 km beziehungsweise etwa 4 Fahrminuten entfernt. Das Higuerón Marbella Golf Resort liegt 2,1 km beziehungsweise etwa 5 Fahrminuten entfernt.
Regionale Anbindung
Von DUNIQUE MARBELLA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 46,6 km entfernt und in ungefähr 35 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um DUNIQUE MARBELLA
Playa del Río Sequillo liegt 1,2 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Las Mimosas liegt 2,5 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Real de Zaragoza liegt 2,6 km · 6 Min. Fahrt. Playa del Alicate liegt 1,8 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,6 km · 6 Min. Fahrt.
Restaurants rund um DUNIQUE MARBELLA
Baccano Marbella liegt 570 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 343 m · 1 Min. Fahrt. El Patio Bistro liegt 402 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 550 m · 1 Min. Fahrt. Restaurante/Pizzeria Capitan Cook liegt 638 m · 9 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 786 m · 2 Min. Fahrt. Las Flores Marbella liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Scandi Supermarket El Rosario liegt 415 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 564 m · 2 Min. Fahrt. Lagurman | International Market | El Rosario liegt 881 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 706 m · 2 Min. Fahrt. Carrefour liegt 913 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 739 m · 2 Min. Fahrt. Supercor Expres liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um DUNIQUE MARBELLA
Santa Clara Golf Marbella liegt 1,4 km · 4 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 2,1 km · 5 Min. Fahrt. Río Real Golf Marbella liegt 4,7 km · 7 Min. Fahrt. Santa Maria Golf Club Marbella liegt 4,9 km · 7 Min. Fahrt.
Für wen kann DUNIQUE MARBELLA besonders passend sein?
Nach unserer Einschätzung ist DUNIQUE MARBELLA besonders interessant für Käuferinnen und Käufer, die einen hochwertigen Neubau in erster Strandlinie in Marbella mit umfassenden Einrichtungen innerhalb der Anlage suchen.
Das Projekt passt vor allem zu Menschen, die die Wellness-, Sport- und Arbeitsbereiche tatsächlich in ihren Alltag einbinden möchten. Spa, beheizter Innenpool, Innen- und Außenfitnessbereiche, Yogabereich und Coworking machen längere Aufenthalte ebenso plausibel wie einen Wohnalltag mit verschiedenen Bedürfnissen.
Golfer könnten die kurzen Fahrzeiten zu Santa Clara Golf Marbella und weiteren Plätzen schätzen. Für küstenorientierte Käufer sind die gelisteten meerbezogenen Ausblicke relevante Argumente. Die Südwestausrichtung kann zudem für Interessenten attraktiv sein, die Nachmittags- und Abendlicht bevorzugen.
Wichtige Überlegungen
- Das umfangreiche Angebot aus Social Club, Wellness und Pools ist ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal. Käufer, die eine bewusst einfachere Wohngemeinschaft bevorzugen, werden diesem Angebot möglicherweise weniger Wert beimessen.
- Strandzugänge sowie Fahr- und Gehzeiten können sich je nach gewähltem Zugangspunkt, Verkehr und Parksituation unterscheiden.
Einordnung im Raum Marbella
Der Schwerpunkt liegt auf Wohnqualität und Einrichtungen innerhalb der Anlage, nicht auf einem minimalistischen Apartmentkonzept mit möglichst wenig Gemeinschaftsangeboten.
Bei einem Vergleich mit Projekten in der Nähe können auch SANTA CLARA HOMES in etwa 2,1 km Entfernung, ZEW ELVIRIA in etwa 2,4 km Entfernung und SOLEIL in etwa 3,8 km Entfernung relevant sein. Ein sinnvoller Vergleich sollte Übergabetermin, Wohnungsgröße, konkrete Spezifikation, Lage und Umfang der Einrichtungen gegen die persönlichen Prioritäten abwägen.
Die wichtigsten Daten
- Neubauprojekt in erster Strandlinie in Marbella
- Südwestausrichtung
- Meer-, Berg-, Strand-, Panorama-, Garten- und Poolblicke gelistet
- Spa, beheizter Innenpool, Innen- und Außenfitnessbereiche, Yogabereich und Coworking
Projektdetails
Lage
DUNIQUE MARBELLA befindet sich in Marbella in einer Urbanisation in erster Strandlinie. Das Umfeld verbindet Küstenwohnen mit nahegelegenen Einkaufs-, Gastronomie- und Golfmöglichkeiten.
DUNIQUE MARBELLA - APARTMENTS
Google Routes · 2026-07-26
- DUNIQUE MARBELLA - APARTMENTS
- Playa del Río Sequillo
- Las Mimosas
- Playa del Real de Zaragoza
- Playa del Alicate
- Baccano Marbella
- El Patio Bistro
- Restaurante/Pizzeria Capitan Cook
- Las Flores Marbella
- Scandi Supermarket El Rosario
- Lagurman | International Market | El Rosario
- Carrefour
- Supercor Expres
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Río Real Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen und Merkmale bietet DUNIQUE MARBELLA?
DUNIQUE MARBELLA bietet Neubauwohnungen direkt am Strand mit großen Terrassen in Marbella. Zur Ausstattung gehören großformatige Bodenbeläge, Küchen von Pedro Peña Design, Gaggenau-Geräte und Hausautomation.
Wie viele Wohnung sind bei Dunique Marbella - Apartments noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-01 ist eine Immobilie verfügbar.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa del Río Sequillo liegt 1,2 km von Dunique Marbella - Apartments entfernt, etwa 17 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Die Zahlungsanmerkungen von Resales Online nennen 1% + MwSt. bei Reservierung, 29% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung, 10% + MwSt. während der Bauphase und 60% + MwSt. bei der notariellen Beurkundung. Die ersten beiden Zahlungen ergeben zusammen das Feld von 30%; die Reservierung wird nicht nochmals hinzugerechnet.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
