Neubauwohnungen · Marbella

GOLDEN EIGHT — Neubauwohnungen und Maisonetten mit Pool und Stellplätzen in Marbella

Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für GOLDEN EIGHT führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt €1.790.000.

✓ Fertigstellung: bezugsfertig

Verfügbarkeit geprüft: 30. September 2026

3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 331,68 m² Marbella

GOLDEN EIGHT, geprüftes Projektbild 1 — Gerendertes Außenbild von GOLDEN EIGHT mit runden Architekturlinien, Terrassen, Wasserflächen und bebautem Küstenumfeld.

GOLDEN EIGHT, geprüftes Projektbild 2 — Gerendertes Vogelperspektivbild von GOLDEN EIGHT mit zwei Gebäuden, gestaffelten Terrassen und angelegten Außenbereichen im umliegenden Wohnviertel.

GOLDEN EIGHT, geprüftes Projektbild 3 — Gerenderter Wohnbereich von GOLDEN EIGHT mit großzügiger Sitzgruppe, dunkler Kassettendecke, Bar und beleuchtetem Weinregal.

GOLDEN EIGHT, geprüftes Projektbild 4 — Gerenderte Küche von GOLDEN EIGHT mit geriffelter Insel, Details in Marmoroptik, goldener Pendelleuchte und Tageslicht mit Blick ins Grüne.

GOLDEN EIGHT, geprüftes Projektbild 5 — Gerendertes Schlafzimmer von GOLDEN EIGHT in warmen neutralen Tönen mit großem Polsterbett, Holzlamellenwand und goldfarbenen Pendelleuchten.

Zusammenfassung

GOLDEN EIGHT umfasst Neubauwohnungen und Maisonetten mit Pool und Stellplätzen in Marbella.
GOLDEN EIGHT - bezugsfertig: 1 verfügbare Wohnung in Marbella laut Resales Online.
Preis: €1.790.000.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 331,68 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 34,14 m².
Garten (Preisliste): 43,48 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
Eine Wohnung ist verfügbar. Resales Online kennzeichnet diese Wohnung als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.
Preis je gewichtetem m²: Median 5.133 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.

Bewertung von Hans Beeckman

Bei GOLDEN EIGHT liegt mein Augenmerk auf Neubauwohnungen und Maisonetten in Marbella mit Pool und Stellplätzen.

Die am 2026-07-26 gespeicherte Route zur Playa Marbella beträgt 1.343 Meter zu Fuß, etwa 20 Minuten, oder 1.357 Meter mit dem Auto, etwa 3 Minuten. Die Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie Zugang und Straßenquerungen vor Ort.

Die Wohnung bietet 331,68 m² bebaute Fläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Der Angebotspreis beträgt 1.790.000 €, bei 5.397 € pro bebautem m². Bei einer verfügbaren Wohnung wird jedes Detail größer: Ausrichtung, Etage, Privatsphäre und Ausführung.

Der Preis pro gewichtetem m² beträgt 5.133 €. Er liegt rund 4% unter dem Median von 5.328 € für 21 andere Neubauprojekte mit Wohnungen in Marbella in der historischen Stichprobe vom 22. September 2026. Dies ist keine aktuelle Marktwertermittlung und erklärt den Preisunterschied nicht.

Eine Wohnung ist verfügbar. Resales Online kennzeichnet diese Wohnung als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.

Google-Profil ansehen

Projektanalyse

GOLDEN EIGHT umfasst Neubauwohnungen und Maisonetten mit Pool und Stellplätzen in Marbella. Das Projekt umfasst acht Wohnungen, und die bestätigte Südwestausrichtung ist neben den Plänen ein konkreter Prüfpunkt.

GOLDEN EIGHT umfasst acht Wohnungen in Marbella. Die geprüfte Preisliste enthält eine verfügbare Maisonette, GE-0A, für 1.790.000 € mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Resales Online kennzeichnet diese Wohnung als bezugsfertig. Lassen Sie den konkreten Übergabetermin bestätigen.

Die Preisliste nennt 331,68 m² bebaute Fläche, 277,04 m² Nutzfläche, 34,14 m² Terrasse und 43,48 m² Garten. Der Architektenplan vom Januar 2025 weist andere Außenflächen aus. Die Abweichung wird unten erläutert; lassen Sie die aktuellen Garten- und Terrassenmaße bestätigen. Die Kellereinrichtung im Plan ist eine Simulation und belegt kein genehmigtes zusätzliches Schlafzimmer.

Prüfen Sie im Plan, wie die Etagen, Schlafzimmer und Außenbereiche miteinander verbunden sind. Die berechneten Routen unten bilden eine einheitliche Grundlage für Entfernungen zu Strand, Geschäften, Restaurants, Golf und Flughafen. Reisezeiten sind Richtwerte und bestätigen nicht die Zugänglichkeit jeder Straßenquerung.

Wohngefühl

Der Alltag in Marbella wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Ausrichtung: Südwest. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.

Verfügbare Immobilientypen

Maisonettewohnung

Immobilien in der Preisliste: 1
Preis: €1.790.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Bebaute Fläche: 331,68 m²
Terrasse: 34,14 m²
Garten/Grundstück: 43,48 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Regionale Anbindung

Von GOLDEN EIGHT - bezugsfertig aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 40,5 km entfernt und in ungefähr 30 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.

Strände von GOLDEN EIGHT

Playa Marbella: 1,3 km · 20 min zu Fuß; 1,4 km · 3 min mit dem Auto. Cabopino Beach: 1,6 km · 20 min zu Fuß; 1,6 km · 4 min mit dem Auto. Visit Cabopino: 1,6 km · 20 min zu Fuß; 1,7 km · 4 min mit dem Auto. Playa de Calahonda: 1,9 km · 24 min zu Fuß; 1,7 km · 4 min mit dem Auto.

Playa Marbella 1,3 km · 20 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Cabopino Beach 1,6 km · 20 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Visit Cabopino 1,6 km · 20 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 min mit dem Auto Blue Flag 2026-2027 · Marbella In Google Maps öffnen

Playa de Calahonda 1,9 km · 24 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Restaurants rund um GOLDEN EIGHT

Jaipur Palace (Indian Restaurant): 745 m · 10 min zu Fuß; 796 m · 2 min mit dem Auto. Imperial Lounge Marbella: 900 m · 13 min zu Fuß; 900 m · 2 min mit dem Auto. Restaurante Fontanella: 1,2 km · 18 min zu Fuß; 1,2 km · 3 min mit dem Auto. LUMA Restaurante | Marbella: 1,4 km · 21 min zu Fuß; 1,4 km · 4 min mit dem Auto.

Jaipur Palace (Indian Restaurant) 745 m · 10 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 796 m · 2 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Imperial Lounge Marbella 900 m · 13 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 900 m · 2 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Restaurante Fontanella 1,2 km · 18 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

LUMA Restaurante | Marbella 1,4 km · 21 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag GOLDEN EIGHT

Ultramarinos Cabopino: 843 m · 11 min zu Fuß; 894 m · 2 min mit dem Auto. Supercor: 1,3 km · 19 min zu Fuß; 1,4 km · 2 min mit dem Auto. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,4 km · 19 min zu Fuß; 1,5 km · 3 min mit dem Auto. Minimarket Cabopino: 1,5 km · 20 min zu Fuß; 1,6 km · 4 min mit dem Auto.

Ultramarinos Cabopino 843 m · 11 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 894 m · 2 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Supercor 1,3 km · 19 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 2 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA 1,4 km · 19 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 3 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Minimarket Cabopino 1,5 km · 20 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Golfplätze von GOLDEN EIGHT

Cabopino Golf Marbella: 1,4 km · 4 min mit dem Auto. Santa Maria Golf Club Marbella: 3,4 km · 5 min mit dem Auto. Greenlife Golf Marbella: 5,2 km · 8 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 6,8 km · 10 min mit dem Auto.

Cabopino Golf Marbella 1,4 km · 4 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Santa Maria Golf Club Marbella 3,4 km · 5 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Greenlife Golf Marbella 5,2 km · 8 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Miraflores Golf 6,8 km · 10 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Projektdetails

Immobilientypen Apartment und Duplex

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Bebaute Fläche 331,68 m²

Terrasse 34,14 m²

Garten (Preisliste) 43,48 m²

Ausrichtung Südwest

Fertigstellung Eine Wohnung ist verfügbar. Resales Online kennzeichnet diese Wohnung als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Aktuelle VerfügbarkeitVerfügbare Einheiten von ON3 ASESORAMIENTO INMOBILIARIO SL1 Einheit

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 23. September 2026

3-Schlafzimmer-Wohnung

331,68 m² · Terrasse 34,14 m²

1 verfügbar

Ab€1.790.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
GE-0A	0	3	3	331,68 m²	277,04 m²	34,14 m²	€1.790.000

Der Architektenplan vom Januar 2025 nennt für Wohnung 0-A einen Garten mit 78,46 m² und eine Terrasse mit 49,61 m². Die aktuelle Resales-Preisliste führt für GE-0A im Feld Garten/Grundstück 43,48 m² und für die Terrasse 34,14 m² auf. Die bebaute Innenfläche und die nutzbare Innenfläche stimmen dagegen überein: 331,68 und 277,04 m². Die Flächenangaben und der Preis pro gewichtetem m² auf dieser Seite basieren auf der Preisliste. Lassen Sie die aktuellen Außenflächen vor dem Kauf bestätigen. Offizieller Grundriss der Wohnung 0-A.

Preis pro m² bei GOLDEN EIGHT - bezugsfertig

Diese Immobilie kostet €5.397 pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 23. September 2026.

Preis pro gewichtetem m²: 5.133 €. Der Angebotspreis geteilt durch (331,68 m² bebaute Fläche + 50 % von 34,14 m² Terrassenfläche). Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.

Für diese Immobilie nennt die Preisliste 331,68 m² bebaute Fläche und 277,04 m² Nutzfläche. Der Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 6.461 €. Prüfen Sie diese Flächen auch anhand des aktuellen Grundrisses.

Die historische Stichprobe vom 22. September 2026 umfasst 21 andere Neubauprojekte mit Wohnungen in Marbella. Der Median ihrer jeweils auf volle Euro gerundeten Projektmediane beträgt 5.328 € pro gewichtetem m². Der eigene Median von 5.133 € liegt rund 4 % darunter. Dies ist ein grober Vergleich nach Gemeinde und Immobilienkategorie, kein Vergleich identischer Wohnungen und keine vollständige aktuelle Markterhebung. Die Preisliste allein erklärt den Preisunterschied nicht.

Kennzahlen dieses Projekts: berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 23. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die ON3 ASESORAMIENTO INMOBILIARIO SL laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€1.790.000

Ab €1.790.000€1.790.000

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage und Alltag

GOLDEN EIGHT

GOLDEN EIGHTStrände von GOLDEN EIGHTRestaurants rund um GOLDEN EIGHTSupermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag GOLDEN EIGHTGolfplätze von GOLDEN EIGHT

Google Routes · 2026-07-26

GOLDEN EIGHT nahe Torre de Calahonda

Umgebungsfoto bei GOLDEN EIGHT mit dem historischen Küstenwachturm Torre de Calahonda und Blick auf das Mittelmeer im Gebiet Marbella/Cabopino, Costa del Sol — UmgebungUmgebungsfoto nahe GOLDEN EIGHT mit dem historischen Küstenwachturm Torre de Calahonda und dem Mittelmeer im Gebiet Marbella/Cabopino, Costa del Sol. Dies ist kein Ausblick aus dem Projekt. Gemessene Route: 464 m, 1 Min. Fahrtzeit.Bildnachweis: Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0

Häufige Fragen

Wann könnte GOLDEN EIGHT zu Ihrer Suche passen?

GOLDEN EIGHT umfasst Neubauwohnungen und Maisonetten mit Pool und Stellplätzen in Marbella. Die Preisliste nennt Terrasse und Garten, während der Architektenplan von Januar 2025 andere Außenflächen ausweist; lassen Sie die aktuellen Maße bestätigen.

Wie viele Wohnungen sind bei GOLDEN EIGHT - bezugsfertig noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 23. September 2026 ist bei GOLDEN EIGHT - bezugsfertig noch eine Wohnung verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.

Ist der Strand fußläufig erreichbar?

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Kann ich noch Ausstattungen wählen?

GOLDEN EIGHT - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.

Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?

Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 40%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 60%. Geprüft am 2026-09-30.