Nieuwbouw · Manilva · Geplande oplevering: 1e kwartaal 2028

KRISTINA VIEWS — nieuwbouw geschakelde woningen met zeezicht en grote terrassen in Manilva

Ontdek het project KRISTINA VIEWS: moderne nieuwbouwwoningen met zeezicht en grote terrassen in Manilva.

✓ Oplevering volgens de bron: 1e kwartaal 2028

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

3 Slaapkamers 3 Badkamers 128,29 m² Manilva

Gerenderde projectvisualisatie van KRISTINA VIEWS met een turquoise zwembad met mozaïektegels, ligbedden op een grasveld, beplante terrassen, palmbomen en moderne gebouwen met balkons en glazen balustrades; rechtsonder een glazen ruimte met zichtbare fitnessapparatuur. — Projectvisualisatie van de buitenruimte van KRISTINA VIEWS met turquoise zwembad, ligbedden, weelderige beplanting en een glazen fitnessruimte op de voorgrond.

Gerenderde projectvisualisatie van KRISTINA VIEWS met een open terras, twee ligbedden, een ronde fauteuil met poef en een compact zwembad, met op de achtergrond een panorama van bergen, bebouwing en water. — Een open terras met ligbedden, een ronde fauteuil en een compact zwembad, met een weids panorama van bergen, bebouwing en water op de achtergrond.

Gerenderde interieurvisualisatie van KRISTINA VIEWS met een grijze modulaire bank, ronde witte salontafel, houten tv-wand met indirecte verlichting, houten eettafel met stoelen en open schuifdeuren naar een terras met zwembad en uitzicht op bebouwing. — De woon- en eetruimte van KRISTINA VIEWS loopt via geopende schuifdeuren door naar het terras met zwembad.

Gerenderde interieurvisualisatie van KRISTINA VIEWS met een houten eettafel met bankzitting en stoelen, open keuken met eiland en lichtgekleurd werkblad, lichtgrijze bank, houten tv-wand met ingebouwde verlichting en een vrijdragende houten trap met metalen spijlen. — Een open leefruimte van KRISTINA VIEWS waarin eethoek, keuken met eiland, zithoek en een vrijdragende houten trap samenkomen.

Gerenderde keukenvisualisatie van KRISTINA VIEWS met houten kasten, twee ingebouwde ovens, een wit kookeiland met marmertekening en inductiekookplaat, drie houten barkrukken, een wit aanrechtblad met marmertekening en een raam met vouwgordijn. — Detail van de keuken van KRISTINA VIEWS met een ruim eiland, drie barkrukken, houten kasten, twee ingebouwde ovens en een wit werkblad met marmertekening.

Samenvatting

KRISTINA VIEWS omvat nieuwbouw geschakelde woningen met zeezicht en grote terrassen in Manilva. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
Kristina Views: 6 beschikbare woningen in Manilva volgens Resales Online.
Prijs: €545.000 – €625.000.
Indeling: 3 slaapkamers, 3 badkamers en 128,29 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 32,87 m²–41,27 m².
Tuinoppervlakte vermeld voor 3 van de 6 beschikbare woningen: 15,16–16,81 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-08.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.696.
Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 1 van 2028.

Beoordeling Hans Beeckman

Mijn beoordeling van KRISTINA VIEWS gaat over nieuwbouw geschakelde woningen in Manilva met zeezicht en grote terrassen.

Bij KRISTINA VIEWS zou ik de woningen naast elkaar leggen op de plattegrond, niet alleen op prijs. Waar staan de ramen en hoe verhoudt het terras zich tot de tuin en de aangrenzende woning? Licht, zichtlijnen en privacy zou ik voor de gekozen woning controleren. Een sfeerbeeld vertelt niet hoe die plek op verschillende momenten van de dag aanvoelt.

De woningen vallen binnen €545.000 tot €625.000, met 128,29 m² bebouwde oppervlakte, 3 slaapkamers en 3 badkamers. De mediaan van de individuele vraagprijzen per bebouwde m² is € 4.696. 6 beschikbare woningen betekent dat je nog kunt kiezen op gevoel én cijfers.

Ik zet de eigen mediaan van € 4.106 per gewogen m² naast € 3.592 voor de historische vergelijkingsgroep van 22 september 2026: een verschil van +14%. De groep is niet opnieuw gecontroleerd. Dit is geen taxatie en verklaart niet waarom een woning duurder of goedkoper is. Voor mijn keuze blijven de plattegrond en specificaties van de concrete woning doorslaggevend.

De projectgegevens vermelden 1e kwartaal 2028 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

KRISTINA VIEWS bestaat uit nieuwbouw geschakelde woningen met zeezicht en grote terrassen in Manilva. De beschikbare woningen hebben drie slaapkamers en drie badkamers, terwijl de terrassen verschillende afmetingen hebben.

KRISTINA VIEWS is een nieuwbouwproject in Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga.

Binnen het project worden noordoostelijke en zuidwestelijke oriëntaties genoemd. De werkelijke zoninval op een terras hangt ook af van de specifieke woning, bebouwing en het seizoen. De combinatie van zeezicht en grote buitenruimten maakt KRISTINA VIEWS aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving aan de Costa del Sol.

Wonen bij KRISTINA VIEWS

De woningen van KRISTINA VIEWS zijn ontworpen met een open leefconcept waarbij de woon- en eetruimte naadloos overgaan in het terras via brede schuifdeuren. De gerenderde visualisaties tonen een moderne inrichting met houten accenten, een open keuken met kookeiland en een vrijdragende trap, wat de ruimtelijkheid van de indeling onderstreept.

De projectvisualisaties tonen een compact zwembad op een terras en een gemeenschappelijke buitenruimte met zwembad en glazen fitnessruimte. Controleer in de specificaties van de gekozen woning welke voorzieningen inbegrepen zijn.

De ligging in Manilva, op rijafstand van stranden, restaurants en supermarkten, maakt KRISTINA VIEWS geschikt als permanente woning of als tweede verblijf. De rustige omgeving en het zeezicht dragen bij aan een ontspannen leefsfeer, terwijl de nabijheid van de kustweg goede verbindingen biedt naar Estepona en de bredere regio.

Binnen en buiten bij KRISTINA VIEWS

De open keuken met kookeiland, de eethoek met bankzitting en de lichte woonkamer vormen samen een functionele en comfortabele leefruimte. Houten kasten, ingebouwde ovens en een werkblad met marmertekening geven de keuken een hoogwaardige uitstraling.

De projectvisualisaties tonen een gemeenschappelijke buitenruimte met zwembad, ligbedden, beplanting en een glazen fitnessruimte.

Beschikbare woningtypes bij KRISTINA VIEWS

Halfvrijstaande woning

Woningen in de prijslijst: 6
Prijs: €545.000 – €625.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Bebouwd: 128,29 m²
Terras: 32,87 m²–41,27 m²
Tuin: 15,16 m²–16,81 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Wonen in Manilva

Manilva is een gemeente in de provincie Málaga, gelegen aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. De gemeente omvat zowel het historische dorpscentrum op de heuvel als de kuststrook met stranden, jachthavens en moderne nieuwbouwontwikkelingen. KRISTINA VIEWS bevindt zich in deze gemeente, op rijafstand van de kust en dagelijkse voorzieningen.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 97,4 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 67 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.

Stranden vanuit KRISTINA VIEWS

Playa Aldea Beach: 2,7 km · 6 min rijden. Playa de la Chullera: 1,9 km · 27 min lopen; 2,7 km · 6 min rijden. Playa El Castillo: 4,3 km · 7 min rijden. Playa de la Duquesa: 4,3 km · 7 min rijden.

Playa Aldea Beach2,7 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

Playa de la Chullera1,9 km · 27 min lopen2,7 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

Playa El Castillo4,3 km · 7 min rijdenOpen in Kaarten

Playa de la Duquesa4,3 km · 7 min rijdenOpen in Kaarten

Restaurants rond KRISTINA VIEWS

Restaurante El Estribo Parrilla Argentina: 1,6 km · 22 min lopen; 1,6 km · 4 min rijden. Cocina Castellana: 2,1 km · 29 min lopen; 3,3 km · 6 min rijden. San Rafael: 2,1 km · 29 min lopen; 3,3 km · 6 min rijden. Marlows Fish & Chips: 4,5 km · 7 min rijden.

Restaurante El Estribo Parrilla Argentina1,6 km · 22 min lopen1,6 km · 4 min rijdenOpen in Kaarten

Cocina Castellana2,1 km · 29 min lopen3,3 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

San Rafael2,1 km · 29 min lopen3,3 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

Marlows Fish & Chips4,5 km · 7 min rijdenOpen in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Nordic Food Shop: 2 km · 28 min lopen; 3,9 km · 8 min rijden. Supermercados Dia: 4,6 km · 8 min rijden. Supermercado EROSKI: 4,7 km · 9 min rijden.

Nordic Food Shop2 km · 28 min lopen3,9 km · 8 min rijdenOpen in Kaarten

Supermercados Dia4,6 km · 8 min rijdenOpen in Kaarten

Supermercado EROSKI4,7 km · 9 min rijdenOpen in Kaarten

Golfbanen vanuit KRISTINA VIEWS

Dona Julia Golf Club: 9,1 km · 12 min rijden. Estepona Golf: 14,4 km · 17 min rijden. Azata Golf: 14,8 km · 18 min rijden. Real Club Valderrama: 15,2 km · 18 min rijden.

Dona Julia Golf Club9,1 km · 12 min rijdenOpen in Kaarten

Estepona Golf14,4 km · 17 min rijdenOpen in Kaarten

Azata Golf14,8 km · 18 min rijdenOpen in Kaarten

Real Club Valderrama15,2 km · 18 min rijdenOpen in Kaarten

Voor wie kan KRISTINA VIEWS passen?

KRISTINA VIEWS kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met zeezicht en ruime terrassen in een rustige omgeving aan de Costa del Sol.

Aandachtspunten bij KRISTINA VIEWS

De weergegeven prijzen en specificaties zijn gebaseerd op beschikbare informatie en kunnen worden bijgewerkt.
De getoonde autoroute naar Playa Aldea Beach is 2,7 km, ongeveer 6 minuten. Voor een wandeling is Playa de la Chullera de kortste van de hier getoonde strandroutes: 1,9 km, ongeveer 27 minuten.

KRISTINA VIEWS in regionaal perspectief

Manilva biedt kopers een alternatief voor de drukker bezochte kustgemeenten van de Costa del Sol. In vergelijking met projecten in Estepona of Marbella liggen de prijzen bij KRISTINA VIEWS in een segment dat ruimte en zeezicht combineert met een relatief rustige woonomgeving.

Samenvatting KRISTINA VIEWS

Locatie: Manilva, provincie Málaga, westelijke Costa del Sol
Woningtype in de prijslijst: halfvrijstaande woning
Slaapkamers: 3 | Badkamers: 3
Strand per auto: Playa Aldea Beach, 2,7 km (6 min rijden); kortste getoonde wandelroute: Playa de la Chullera, 1,9 km (27 min lopen)

Projectdetails

Woningtypes Halfvrijstaande woning

Slaapkamers 3

Badkamers 3

Bebouwde oppervlakte 128,29 m²

Terras 32,87–41,27 m²

Tuin 15,16–16,81 m² (vermeld voor 3 van 6 woningen)

Oriëntatie Noordoost en Zuidwest

Oplevering 1e kwartaal 2028

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Aantal woningen 20

Actuele beschikbaarheidVan promotor6 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-08

Woningen met 3 slaapkamers

128,29 m² · Terras 32,87–41,27 m²

6 beschikbaar

Vanaf€545.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
V15	3	3	128,29 m²	99,56 m²	40,44 m²	€545.000
V14	3	3	128,29 m²	99,56 m²	40,44 m²	€560.000
V16	3	3	128,29 m²	99,56 m²	41,27 m²	€585.000
V9	3	3	128,29 m²	99,56 m²	32,87 m²	€620.000
V10	3	3	128,29 m²	99,56 m²	32,87 m²	€625.000
V11	3	3	128,29 m²	99,56 m²	32,87 m²	€625.000

Prijs per m² bij Kristina Views

De mediane prijs bij Kristina Views is €4.696 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 8 september 2026.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens. Dat geeft een mediane vraagprijs van € 4.106 per gewogen m², met een bereik van € 3.670 tot € 4.319. De weging is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Ze zegt niet dat ieder terras de helft van woonruimte waard is.

Historische vergelijking (22 september 2026): 6 andere projecten met vergelijkbare woningtypes in Manilva, zonder dit project. Groepsmediaan: € 3.592 per gewogen m²; dit project: € 4.106 per gewogen m²; verschil: +14%. De vergelijkingsgroep is niet opnieuw gecontroleerd. Deze cijfers verklaren de oorzaak van een prijsverschil niet.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 8 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die de promotor momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€545.000

Vanaf €545.000€625.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie van KRISTINA VIEWS

KRISTINA VIEWS is gelegen in Manilva, een gemeente in de provincie Málaga aan de westelijke Costa del Sol. De exacte ligging biedt toegang tot stranden, restaurants en dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten rijden.

KRISTINA VIEWS

KRISTINA VIEWSStranden vanuit KRISTINA VIEWSRestaurants rond KRISTINA VIEWSSupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit KRISTINA VIEWS

Google Routes · 2026-09-26

Omgevingsfoto van KRISTINA VIEWS: Castillo de la Duquesa, Manilva

Omgevingsfoto nabij KRISTINA VIEWS met Castillo de la Duquesa, Manilva — OmgevingsfotoOmgevingsfoto van Castillo de la Duquesa, Manilva, nabij KRISTINA VIEWS. Dit is geen uitzicht vanuit de ontwikkeling. Gemeten route: 4,8 km, 8 min rijden.Naamsvermelding: CarlosVdeHabsburgo · CC BY-SA 4.0

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt KRISTINA VIEWS?

KRISTINA VIEWS biedt nieuwbouw geschakelde woningen met zeezicht en grote terrassen in Manilva. De beschikbare woningen hebben terrassen van 32,87 tot 41,27 m².

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij KRISTINA VIEWS?

Volgens de prijslijst van 8 september 2026 zijn er 6 woningen beschikbaar bij KRISTINA VIEWS, met prijzen van €545.000 tot €625.000.

Hoe ver is het strand van Kristina Views?

Playa Aldea Beach: 3,1 km · 42 min lopen; 2,7 km · 6 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor KRISTINA VIEWS?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €30.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 20%; bij oplevering 60%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.