Neubauhäuser · Mijas

SEVEN PEARLS VILLAS — Neubauvillen mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Mijas

Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für SEVEN PEARLS VILLAS führt 6 verfügbare Wohneinheiten mit 4 Schlafzimmern auf. Die Angebotspreise liegen bei 1.975.000 € – 2.300.000 €.

✓ Fertigstellung: Q4 2026

Verfügbarkeit geprüft: 30. September 2026

4 Schlafzimmer 4 Badezimmer 219,00 m²–267,70 m² Mijas

SEVEN PEARLS VILLAS, geprüftes Projektbild 1 — Gerenderte Gesamtansicht der weißen Häuser zwischen Palmen, Grünflächen und Natursteinterrassen.

SEVEN PEARLS VILLAS, geprüftes Projektbild 2 — Gerendertes Außenbereichskonzept mit Terrasse, Pool und üppiger Bepflanzung.

SEVEN PEARLS VILLAS, geprüftes Projektbild 3 — Gerenderte Küche mit beleuchteter Kochinsel, drei Barhockern und Rückwand in Marmoroptik.

SEVEN PEARLS VILLAS, geprüftes Projektbild 4 — Gerendertes Wohnzimmer, in dem ein großzügiges Sofa und skulpturale Glasbeleuchtung im Mittelpunkt stehen.

SEVEN PEARLS VILLAS, geprüftes Projektbild 5 — Gerenderter Blick in das Wohnzimmer mit Glasfronten, leichten Vorhängen und goldfarbenem Ledersessel.

Zusammenfassung

SEVEN PEARLS VILLAS umfasst Neubauvillen mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Mijas. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Villa variieren.
Seven Pearls Villas: 6 verfügbare Villen in Mijas laut Resales Online.
Preis: 1.975.000 € – 2.300.000 €.
Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 219,00 m²–267,70 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 52,90 m²–136,85 m².
Grundstück: 538,85 m²–945,70 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-17.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.
Preis je gewichtetem m²: Median 7.901 €, berechnet für 6 von 6 verfügbaren Wohneinheiten.

Bewertung von Hans Beeckman

Bei SEVEN PEARLS VILLAS stehen für mich Neubauvillen mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Mijas im Mittelpunkt.

Bei Seven Pearls Villas würde ich Villa 5 und Villa 6 vergleichen: Beide haben 247,95 m² bebaute Fläche und 52,90 m² Terrasse, kosten aber 2.300.000 beziehungsweise 2.250.000 €. Die Nutzflächen unterscheiden sich: 151,05 gegenüber 154,99 m². Fordern Sie Pläne und Spezifikationen an, um den Preisunterschied zu prüfen; Licht, Aussicht und Privatsphäre sind für jede Villa einzeln zu beurteilen.

Die Preise liegen zwischen 1.975.000 € und 2.300.000 €, bei 219,00–267,70 m² bebauter Fläche, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Der Median beträgt 9.175 € pro bebautem m². Da 6 Häuser verfügbar sind, würde ich Terrasse, Aussicht, Ausrichtung und Privatsphäre je Haus nebeneinanderstellen.

Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

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Projektanalyse

SEVEN PEARLS VILLAS umfasst Neubauvillen mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Mijas. Die Projektbeschreibung nennt einen privaten Pool, Garten, ein Solarium, eine Garage, Fußbodenheizung, separate Klimaanlagen je Raum, Warmwasser über Aerothermie und eine ausgestattete Küche.

SEVEN PEARLS VILLAS umfasst sieben freistehende Villen in Mijas Pueblo, Mijas. Die geprüfte Preisliste enthält sechs verfügbare Häuser mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern für 1.975.000 € bis 2.300.000 €. Die bebauten Flächen betragen 219–267,70 m², die Terrassen 52,90–136,85 m². Resales Online nennt Q4 2026 als voraussichtliche Fertigstellung und kennzeichnet die Häuser nicht als bezugsfertig.

Die Projektbeschreibung nennt Meer- und Bergblick, einen privaten Pool, Garten, eine Dachterrasse und Garage. Ein privater Aufzug wird nur für ausgewählte Villen genannt. Beschrieben werden außerdem Fußbodenheizung, separate Klimaanlagen pro Zimmer, Warmwasser über Luftwärmepumpe und eine ausgestattete Küche. Prüfen Sie Ausstattung und Grundriss der gewählten Villa.

Wohngefühl

Der Alltag in Mijas wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.

Verfügbare Immobilientypen

Freistehende Villa

Immobilien in der Preisliste: 6
Preis: 1.975.000 € – 2.300.000 €
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Bebaute Fläche: 219,00 m²–267,70 m²
Terrasse: 52,90 m²–136,85 m²
Grundstück: 538,85 m²–945,70 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Regionale Anbindung

Von SEVEN PEARLS VILLAS aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 24,4 km entfernt und in ungefähr 18 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.

Strände rund um SEVEN PEARLS VILLAS

Playa de las Gaviotas: 4,9 km · 8 min mit dem Auto. PLAYA LA SIRENA: 4,9 km · 9 min mit dem Auto. Playa de Torreblanca: 6,6 km · 12 min mit dem Auto. Playa de la Torre: 8,6 km · 12 min mit dem Auto.

Playa de las Gaviotas 4,9 km · 8 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

PLAYA LA SIRENA 4,9 km · 9 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Playa de Torreblanca 6,6 km · 12 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Playa de la Torre 8,6 km · 12 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Restaurants rund um SEVEN PEARLS VILLAS

Restaurante El Muro Mijas: 1,2 km · 16 min zu Fuß; 1,3 km · 2 min mit dem Auto. Zafir Restaurant: 2,6 km · 7 min mit dem Auto. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,8 km · 8 min mit dem Auto. La Retama Venta: 4,1 km · 8 min mit dem Auto.

Restaurante El Muro Mijas 1,2 km · 16 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 2 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Zafir Restaurant 2,6 km · 7 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña 3,8 km · 8 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

La Retama Venta 4,1 km · 8 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Supermärkte und tägliche Einkäufe

Mariposa: 3,6 km · 7 min mit dem Auto. Supermercado local: 3,6 km · 7 min mit dem Auto. La Tasca de Mijas: 3,7 km · 8 min mit dem Auto. The Fun Cave - American Sweets & Vintage Toys: 3,7 km · 8 min mit dem Auto.

Mariposa 3,6 km · 7 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Supermercado local 3,6 km · 7 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

La Tasca de Mijas 3,7 km · 8 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

The Fun Cave - American Sweets & Vintage Toys 3,7 km · 8 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Golfplätze rund um SEVEN PEARLS VILLAS

Mijas Golf Sa: 7,2 km · 13 min mit dem Auto. Santana Golf: 11,6 km · 19 min mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 16,3 km · 18 min mit dem Auto.

Mijas Golf Sa 7,2 km · 13 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Santana Golf 11,6 km · 19 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Golf Torrequebrada 16,3 km · 18 min mit dem Auto In Google Maps öffnen

Projektdetails

Immobilientypen Haus und Freistehende Villa

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Bebaute Fläche 219,00–267,70 m²

Terrasse 52,90–136,85 m²

Grundstück 538,85–945,70 m²

Fertigstellung Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Aktuelle VerfügbarkeitVerfügbare Einheiten von INVESTHOME6 Einheiten

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 17. September 2026

4-Schlafzimmer-Villen

219,00–267,70 m² · Terrasse 52,90–136,85 m²

6 verfügbar

Ab1.975.000 €Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
Villa / 4	4	4	267,70 m²	176,84 m²	136,85 m²	1.975.000 €
Villa / 2	4	4	243,30 m²	151,15 m²	133,90 m²	2.125.000 €
Villa / 3	4	4	221,05 m²	148,50 m²	117,00 m²	2.125.000 €
Villa / 1	4	4	219,00 m²	150,15 m²	85,25 m²	2.250.000 €
Villa / 6	4	4	247,95 m²	154,99 m²	52,90 m²	2.250.000 €
Villa / 5	4	4	247,95 m²	151,05 m²	52,90 m²	2.300.000 €

Der Bauträger beschreibt private Grundstücke. Die angezeigten Flächen stammen aus der aktuellen Resales-Preisliste; die allgemeine Projektseite bestätigt nicht jede Flächenangabe der einzelnen Häuser separat. SEVEN PEARLS beim Bauträger

Preis pro m² bei Seven Pearls Villas

Der Medianpreis bei Seven Pearls Villas liegt bei 9.175 € pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 17. September 2026.

Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von 7.378 € bis 10.274 €. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten Villa / 4 (1.975.000 €, 267,70 m² bebaute Fläche) und Villa / 1 (2.250.000 €, 219,00 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 136,85 m² bzw. 85,25 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Daraus ergibt sich ein medianer Angebotspreis von 7.901 € je gewichtetem m², mit einer Spanne von 5.876 € bis 8.600 €. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.

In der vorliegenden Preisliste beträgt der Median der bebauten Fläche 245,62 m² und der Median der Nutzfläche 151,10 m². Das sind getrennte Medianwerte über die Wohneinheiten, nicht die Flächen einer bestimmten Wohnung. Der mediane Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 14.413 €. Prüfen Sie die Flächen der gewünschten Wohnung anhand der Preisliste und des Grundrisses.

Die historische Stichprobe vom 22. September 2026 umfasst 30 andere Neubauprojekte mit Häusern in Mijas. Der Median ihrer jeweils auf volle Euro gerundeten Projektmediane beträgt 4.925 € pro gewichtetem m². Der eigene Median von 7.901 € liegt rund 60 % darüber. Dies ist ein grober Vergleich nach Gemeinde und Immobilienkategorie, kein Vergleich identischer Häuser und keine vollständige aktuelle Markterhebung. Die Preisliste allein erklärt den Preisunterschied nicht. Häuser ohne ausreichende Flächenangaben sind ausgeschlossen; dadurch verbleiben 30 der ursprünglich 41 Vergleichsprojekte. BV 11 ist ausgeschlossen, da die bebaute Fläche bereits Terrasse und Poolwasserfläche enthält. Alexandra’s Dream ist ausgeschlossen, weil die Vergleichbarkeit der Flächenkategorien nicht bestätigt ist.

Kennzahlen dieses Projekts: berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 17. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die INVESTHOME laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

1.975.000 €

Ab 1.975.000 €2.300.000 €

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage und Alltag

SEVEN PEARLS VILLAS

SEVEN PEARLS VILLASStrände rund um SEVEN PEARLS VILLASRestaurants rund um SEVEN PEARLS VILLASSupermärkte und tägliche EinkäufeGolfplätze rund um SEVEN PEARLS VILLAS

Google Routes · 2026-07-26

SEVEN PEARLS VILLAS: dekorativer Mosaikbrunnen am Paseo de la Muralla, Mijas Pueblo

Umgebungsfoto nahe SEVEN PEARLS VILLAS mit dem dekorativen Mosaikbrunnen am Paseo de la Muralla, Mijas Pueblo, einer von Pinien gesäumten Promenade und einem zweiten Brunnen im Hintergrund — Umgebungsfoto in der NäheUmgebungsfoto in der Nähe von SEVEN PEARLS VILLAS mit dem dekorativen Mosaikbrunnen am Paseo de la Muralla, Mijas Pueblo, einer von Pinien gesäumten Promenade und einem zweiten Brunnen im Hintergrund. Der Ort liegt 3,8 km entfernt, etwa 8 Minuten Fahrtzeit, und ist kein Ausblick aus dem Projekt.Bildnachweis: Elliott Brown from Birmingham, United Kingdom · CC BY-SA 2.0

Häufige Fragen

Was bietet SEVEN PEARLS VILLAS?

SEVEN PEARLS VILLAS bietet Neubauvillen mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Mijas. Die Projektbeschreibung nennt zudem einen privaten Pool, Garten, ein Solarium und eine Garage.

Wie viele Häuser sind bei Seven Pearls Villas noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 17. September 2026 sind bei Seven Pearls Villas 6 Häuser verfügbar, mit Preisen von 1.975.000 € bis 2.300.000 €.

Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Seven Pearls Villas?

Wie weit ist der Strand von Seven Pearls Villas entfernt?

Laut den angezeigten Routen: Playa de las Gaviotas — 4,9 km · 8 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.

Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?

Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 20.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 20%; Während der Bauphase: 10%; Bei Fertigstellung: 70%. Geprüft am 2026-09-30.