Auf einen Blick — ANNA DE ESTEPONA — Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick und großen Terrassen Estepona
ANNA DE ESTEPONA — Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick und großen Terrassen Estepona bietet Häuser und Reihenhäuser mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und Terrassen von 63 bis 78 Quadratmetern. Zum Projekt gehören ein Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Tiefgaragenplätze und Abstellräume; die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Projektanalyse
ANNA DE ESTEPONA ist ein Neubauprojekt in einer etablierten Wohnlage von Estepona. Angeboten werden Häuser und Reihenhäuser mit jeweils 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die bebaute Fläche liegt zwischen 178 und 184 m²; hinzu kommen Terrassen von 63 bis 78 m². Damit richtet sich das Konzept an Käufer, die mehr Raum als in einer klassischen Ferienwohnung suchen.
Die Projektansichten umfassen Meer-, Panorama-, Pool- und Stadtblick. Besonders prägend sind die privaten Terrassen und das Solarium, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die im Projekt angegebenen großen Terrassen sind daher nicht nur ein Schlagwort, sondern mit 63–78 m² konkret in den Flächenangaben verankert.
Zur gemeinschaftlich organisierten Ausstattung zählen ein Pool mit Salzelektrolyse, ein privater Fitnessraum, angelegte Gemeinschaftsflächen, Tiefgaragenplätze und Abstellräume. Die geschlossene Anlage verfügt zudem über eine Gegensprechanlage. Ein Aufzug, Einbauschränke, ein Bad en suite, Kellerflächen und barrierearmer Zugang ergänzen die aufgeführten Merkmale.
Aus fachlicher Sicht liegt die Stärke des Projekts in der Verbindung aus familiengeeigneter Raumaufteilung, relevanten Gemeinschaftseinrichtungen und einer städtisch angebundenen Lage. Das Umfeld beim städtischen Leichtathletikstadion und dem Felipe-VI-Theater ist deutlich urbaner als eine abgeschiedene Resortlage. Wer alltägliche Infrastruktur und den Zugang zu Estepona schätzt, dürfte diesen Charakter als Vorteil sehen.
Wohnen mit Raum für den Alltag
Mit vier Schlafzimmern entsteht eine Aufteilung, die sich für Familien, regelmäßige Gäste oder einen getrennten Arbeitsbereich eignen kann. Drei Badezimmer erleichtern den Tagesablauf, wenn mehrere Personen gleichzeitig im Haus leben.
Die großzügigen Terrassen und das Solarium schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Je nach Einheit gehören auch private Gartenflächen zu den aufgeführten Gartenmerkmalen; gemeinschaftlich angelegte Grünbereiche ergänzen das Außenkonzept.
Die Visualisierungen zeigen offene Wohn- und Essbereiche mit großen Glasschiebetüren sowie direkten Übergängen zu begrünten Außenflächen. Das vermittelt eine helle, zeitgemäße Wohnidee, wobei Visualisierungen als Projektentwurf zu verstehen sind.
Im Alltag ist die Lage auf kurze Wege zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtgebiet von Estepona ausgerichtet. Das Projekt ist damit eher für ein aktives Leben nahe der Stadt als für Käufer gedacht, die völlige Abgeschiedenheit suchen.
Innenräume, Terrassen und Gemeinschaftsbereiche
Die Häuser sind als Neubau mit offenen, hellen Grundrisskonzepten, privaten Terrassen und Solarium beschrieben. Einbauschränke, Abstellraum, Bad en suite und Kellerflächen gehören zu den aufgeführten Ausstattungsmerkmalen.
Außen verbinden die 63–78 m² großen Terrassen den Innenbereich mit dem Klima der Costa del Sol. Die Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool, gemeinschaftliche und angelegte Gartenflächen sowie je nach Einheit auch private Gartenbereiche.
Für das tägliche Ankommen stehen private Garagen- und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Fitnessraum innerhalb der geschlossenen Anlage ergänzt die gemeinschaftliche Infrastruktur.
Immobilientypen
Preise und Projektstand
Die veröffentlichten Preise für ANNA DE ESTEPONA liegen zwischen 795.000 € und 825.000 €.
Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2025 angegeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Bei einem Neubauprojekt empfiehlt sich aus professioneller Sicht, die konkrete Einheit, die zugehörigen Außenflächen, den Blickbezug und die zum Kaufzeitpunkt verfügbare Ausstattung individuell zu prüfen.
Leben in Estepona
ANNA DE ESTEPONA liegt in Estepona, nahe dem städtischen Leichtathletikstadion und dem Felipe-VI-Theater. Das Umfeld ist an Hauptverkehrsachsen angebunden und wird von Geschäften, Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt.
Der Standort verbindet eine Wohnadresse innerhalb der Stadt mit Nähe zum Yachthafen und zur gastronomischen Szene Esteponas. Für den täglichen Bedarf liegt Tienda felix 342 m beziehungsweise etwa 5 Gehminuten entfernt; Veritas ist 828 m beziehungsweise etwa 11 Gehminuten entfernt.
Auch Cocina 83° und Minimarket En K Luis liegen in erreichbarer Nähe: Cocina 83° ist 633 m beziehungsweise etwa 8 Gehminuten entfernt, Minimarket En K Luis 639 m beziehungsweise etwa 8 Gehminuten.
Anbindung in Estepona
Das Projekt befindet sich in einem gut angebundenen Wohnbereich von Estepona mit direktem Zugang zu Hauptstraßen, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste verifizierte Autoroute etwa 81,9 km entfernt und ist in ungefähr 51 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste verifizierte Autoroute etwa 81,9 km entfernt und ist in ungefähr 51 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste verifizierte Autoroute etwa 81,9 km entfernt und ist in ungefähr 51 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Strände nahe ANNA DE ESTEPONA
La Rada Beach liegt 2,2 km · 29 min lopen; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 8 Min. Fahrt. Playa de la Cala liegt 2,5 km · 7 min rijden. Playa Beach liegt 2,7 km · 8 min rijden. Playa del Cristo liegt 2,8 km · 7 min rijden.
Restaurants rund um ANNA DE ESTEPONA
Duquesa Palace liegt 835 m · 11 min lopen; Alternative mit dem Auto: 755 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante El Frenazo liegt 1,0 km · 14 min lopen; Alternative mit dem Auto: 929 m · 3 Min. Fahrt. Don Menú Estebbuna liegt 1,0 km · 14 min lopen; Alternative mit dem Auto: 960 m · 3 Min. Fahrt. Pizzeria Puzzle liegt 718 m · 9 min lopen; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und täglicher Bedarf
Tienda felix liegt 342 m · 5 min lopen; Alternative mit dem Auto: 495 m · 2 Min. Fahrt. Veritas liegt 828 m · 11 min lopen; Alternative mit dem Auto: 749 m · 2 Min. Fahrt. Cocina 83° liegt 633 m · 8 min lopen; Alternative mit dem Auto: 786 m · 2 Min. Fahrt. Minimarket En K Luis liegt 639 m · 8 min lopen; Alternative mit dem Auto: 792 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze in der Umgebung
Für wen könnte ANNA DE ESTEPONA geeignet sein?
Aus unserer Einschätzung passt ANNA DE ESTEPONA besonders zu Käufern, die in Estepona ein Haus oder Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und klar nutzbaren Außenflächen suchen. Die Kombination aus 178–184 m² bebauter Fläche und 63–78 m² Terrassen spricht für Haushalte mit höherem Platzbedarf.
Geeignet erscheint das Projekt auch für Käufer, die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum schätzen, zugleich aber eine private Terrasse, ein Solarium sowie Garagen- und Abstellmöglichkeiten erwarten.
Wer eine Stadtlage mit Infrastruktur, Gastronomie und Verkehrsverbindungen bevorzugt, findet hier ein nachvollziehbares Konzept. Die Nähe zum Sportstadion und zum Theater unterstreicht den urbanen Charakter des Umfelds.
Käufer, deren Priorität eine ruhige, isolierte Lage direkt am Strand oder ein individuelles freistehendes Haus ist, sollten weitere Projekte vergleichen. Auch Interessenten, für die ein bestimmter Meerblick maßgeblich ist, sollten die jeweilige Einheit und ihren Blickbezug sorgfältig auswählen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- ANNA DE ESTEPONA liegt küstennah, aber nicht direkt am Strand: Playa del Cristo ist 2,8 km beziehungsweise etwa 7 Fahrminuten entfernt.
- Das Umfeld ist städtisch und liegt nahe dem Leichtathletikstadion sowie dem Felipe-VI-Theater. Wer eine abgeschiedene Hang- oder Resortlage sucht, sollte dies bei der Auswahl berücksichtigen.
- Meer-, Panorama-, Pool- und Stadtblick sind als Projektansichten aufgeführt. Die konkrete Blicksituation kann je nach Haus und Position innerhalb des Projekts unterschiedlich sein.
- Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen. Für Käufer mit kurzfristigem Einzugswunsch ist ein bereits fertiggestelltes Objekt möglicherweise die passendere Alternative.
- Die genannten Preise liegen zwischen 795.000 € und 825.000 €; Verfügbarkeit und konkrete Zuordnung zu einzelnen Häusern sollten vor einer Entscheidung geprüft werden.
Einordnung innerhalb von Estepona
Im Vergleich zu Projekten in weiter außerhalb gelegenen Wohngebieten positioniert sich ANNA DE ESTEPONA näher an den alltäglichen Angeboten Esteponas. Die Nähe zu Geschäften, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Einrichtungen ist ein wesentlicher Standortvorteil.
Gegenüber einer klassischen Strandresidenz steht hier nicht die direkte Lage am Wasser, sondern die Kombination aus Stadtanbindung, großzügigen privaten Terrassen und gemeinschaftlichen Einrichtungen im Vordergrund.
Für Käufer, die zwischen Haus und größerer Villa abwägen, kann das Reihenhauskonzept eine strukturierte Alternative sein: vier Schlafzimmer, Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Tiefgarage und Abstellraum sind bereits Teil des Projektangebots.
Zusammenfassung
- Neubauprojekt in Estepona mit Häusern und Reihenhäusern
- 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer je Wohneinheit
- 178–184 m² bebaute Fläche und 63–78 m² Terrassen
- Aufgeführte Ansichten: Meer, Panorama, Pool und Stadt
- Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Tiefgarage und Abstellräume
- Preise von 795.000 € bis 825.000 €
- Fertigstellung vorgesehen für Dezember 2027
Projektdetails
Lage von ANNA DE ESTEPONA
ANNA DE ESTEPONA befindet sich in Estepona in einem urban geprägten Wohnumfeld nahe dem städtischen Leichtathletikstadion und dem Felipe-VI-Theater. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, das Stadtzentrum und die Küste sind vom Projekt aus erreichbar.
ANNA DE ESTEPONA: Außenbereich des Estepona Orchidarium
Häufige Fragen zu ANNA DE ESTEPONA
Welche Immobilientypen sind bei ANNA DE ESTEPONA verfügbar?
Verfügbar sind die Immobilientypen Haus und Reihenhaus. Beide gehören zum Neubauprojekt in Estepona und sind mit 4 Schlafzimmern sowie 3 Bädern angegeben.
Hat ANNA DE ESTEPONA Meerblick und große Terrassen?
Ja. Meerblick ist als Projektansicht aufgeführt; zusätzlich sind Panorama-, Pool- und Stadtblick genannt. Die Terrassenflächen liegen je nach Wohneinheit zwischen 63 und 78 m².
Wie groß sind die Häuser und Reihenhäuser bei ANNA DE ESTEPONA?
Die bebaute Fläche beträgt 178–184 m². Jede Wohneinheit verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer; die Terrassen umfassen 63–78 m².
Welche Gemeinschaftseinrichtungen bietet das Projekt?
Zur Anlage gehören ein Gemeinschaftspool mit Salzelektrolyse, ein privater Fitnessraum, angelegte Gemeinschaftsgärten, Tiefgaragenplätze und Abstellräume. Die Anlage ist geschlossen und verfügt über eine Gegensprechanlage.
Wie weit ist Playa del Cristo von ANNA DE ESTEPONA entfernt?
La Rada Beach liegt 2,2 km · 29 min lopen; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 8 Min. Fahrt.
Wie weit ist Azata Golf entfernt?
Gestión Capital Golf 2008,S.L liegt 1,6 km · 22 min lopen; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 9 Min. Fahrt.
Wann soll ANNA DE ESTEPONA fertiggestellt werden?
Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen. Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2025 angegeben.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
