ANNA DE ESTEPONA — Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona
Eine Kollektion von Reihenhäusern mit vier Schlafzimmern und Meerblick in einem Wohngebiet von Estepona.
Zusammenfassung
- ANNA DE ESTEPONA umfasst Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Haus variieren.
- Anna De Estepona - Townhouses: 4 verfügbare Häuser in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €795.000 – €825.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 178,97 m²–184,93 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 63,66 m²–78,77 m².
- Die unverbindlichen Pläne vom September 2025 bestätigen Gartenflächen von 18,26 m² für AN-02, 21,62 m² für AN-12 und 14,56 m² für AN-13, jeweils Garten plus Vorgarten. Dies sind keine Grundstücksflächen. Bei AN-09 nennt die aktuelle Quelle 22,11 m², der Plan ergibt 22,63 m². Lassen Sie die Abweichung vor der Reservierung schriftlich klären; der ältere Plan ersetzt nicht die aktuelle Preisliste.
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 4.357 €.
- Resales Online nennt das vierte Quartal 2027 als geplanten Fertigstellungstermin. Die Häuser sind nicht bezugsfertig; lassen Sie den Zeitplan für das gewählte Haus schriftlich bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
ANNA DE ESTEPONA stelle ich als Neubau-Reihenhäuser in Estepona vor, die durch Meerblick und große Terrassen in ihrer Projektbeschreibung näher bestimmt werden.
Bei Anna de Estepona würde ich zunächst die drei Häuser für 795.000 € mit AN-13 vergleichen. Letzteres kostet 30.000 € mehr, hat die größte Terrasse (78,77 m²) und die kleinste bebaute Fläche (178,97 m²) der vier Häuser. Entscheidend ist daher auch die gewünschte Verteilung zwischen Innen- und Außenraum.
Aktuell werden vier Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern angeboten. AN-02 (U192076), AN-09 (U192094) und AN-12 (U192103) kosten jeweils 795.000 €; AN-13 (U192106) kostet 825.000 €. Die bebaute Fläche beträgt 178,97–184,93 m², die Terrassenfläche 63,66–78,77 m². Resales Online nennt jeweils 3 Badezimmer; der Plan von AN-13 zeigt zwei Badezimmer und ein separates WC.
Resales Online nennt das vierte Quartal 2027 als geplanten Fertigstellungstermin. Die Häuser sind nicht bezugsfertig; lassen Sie den Zeitplan für das gewählte Haus schriftlich bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Diese Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona verbinden Außenbereiche mit Grundrissen mit vier Schlafzimmern. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen Pool, Fitnessraum, Tiefgarage und Abstellräume.
Aktuell werden vier Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern angeboten. AN-02 (U192076), AN-09 (U192094) und AN-12 (U192103) kosten jeweils 795.000 €; AN-13 (U192106) kostet 825.000 €. Die bebaute Fläche beträgt 178,97–184,93 m², die Terrassenfläche 63,66–78,77 m². Resales Online nennt jeweils 3 Badezimmer; der Plan von AN-13 zeigt zwei Badezimmer und ein separates WC.
Die Projektansichten umfassen Meer-, Panorama-, Pool- und Stadtblick. Besonders prägend sind die privaten Terrassen und das Solarium, die den Wohnraum nach außen erweitern.
Zur gemeinschaftlich organisierten Ausstattung zählen ein Pool mit Salzelektrolyse, ein privater Fitnessraum, angelegte Gemeinschaftsflächen, Tiefgaragenplätze und Abstellräume. Die geschlossene Anlage verfügt zudem über eine Gegensprechanlage.
Aus fachlicher Sicht liegt die Stärke des Projekts in der Verbindung aus familiengeeigneter Raumaufteilung, relevanten Gemeinschaftseinrichtungen und einer städtisch angebundenen Lage. Das Umfeld beim städtischen Leichtathletikstadion und dem Felipe-VI-Theater ist deutlich urbaner als eine abgeschiedene Resortlage. Wer alltägliche Infrastruktur und den Zugang zu Estepona schätzt, dürfte diesen Charakter als Vorteil sehen.
Wohnen mit Raum für den Alltag
Mit vier Schlafzimmern entsteht eine Aufteilung, die sich für Familien, regelmäßige Gäste oder einen getrennten Arbeitsbereich eignen kann.
Die großzügigen Terrassen und das Solarium schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Je nach Einheit gehören auch private Gartenflächen zu den aufgeführten Gartenmerkmalen; gemeinschaftlich angelegte Grünbereiche ergänzen das Außenkonzept.
Die Visualisierungen zeigen offene Wohn- und Essbereiche mit großen Glasschiebetüren sowie direkten Übergängen zu begrünten Außenflächen. Das vermittelt eine helle, zeitgemäße Wohnidee, wobei Visualisierungen als Projektentwurf zu verstehen sind.
Im Alltag ist die Lage auf kurze Wege zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtgebiet von Estepona ausgerichtet. Das Projekt ist damit eher für ein aktives Leben nahe der Stadt als für Käufer gedacht, die völlige Abgeschiedenheit suchen.
Innenräume, Terrassen und Gemeinschaftsbereiche
Die Häuser sind als Neubau mit offenen, hellen Grundrisskonzepten, privaten Terrassen und Solarium beschrieben. Einbauschränke, Abstellraum, Bad en suite und Kellerflächen gehören zu den aufgeführten Ausstattungsmerkmalen.
Die Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool, gemeinschaftliche und angelegte Gartenflächen sowie je nach Einheit auch private Gartenbereiche.
Für das tägliche Ankommen stehen private Garagen- und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Fitnessraum innerhalb der geschlossenen Anlage ergänzt die gemeinschaftliche Infrastruktur.
Immobilientypen
Reihenhaus
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €795.000 – €825.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 178,97 m²–184,93 m²
- Terrasse
- 63,66 m²–78,77 m²
- Garten/Grundstück
- 14,56 m²–22,11 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektstand
Bei einem Neubauprojekt empfiehlt sich aus professioneller Sicht, die konkrete Einheit, die zugehörigen Außenflächen, den Blickbezug und die zum Kaufzeitpunkt verfügbare Ausstattung individuell zu prüfen.
Leben in Estepona
ANNA DE ESTEPONA liegt in Estepona, nahe dem städtischen Leichtathletikstadion und dem Felipe-VI-Theater. Das Umfeld ist an Hauptverkehrsachsen angebunden und wird von Geschäften, Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt.
Anbindung in Estepona
Die gespeicherte Google-Routes-Berechnung führt die schnellste Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol über die AP-7: 82,0 km und etwa 52 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr abweichen.
Strände nahe ANNA DE ESTEPONA
La Rada Beach liegt 2,2 km · 29 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 8 Min. Fahrt. Playa de la Cala liegt 2,5 km · 7 Min. Fahrt. Playa Beach liegt 2,7 km · 8 Min. Fahrt. Playa del Cristo liegt 2,8 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ANNA DE ESTEPONA
Duquesa Palace liegt 835 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 755 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante El Frenazo liegt 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 929 m · 3 Min. Fahrt. Don Menú Estebbuna liegt 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 960 m · 3 Min. Fahrt. Pizzeria Puzzle liegt 718 m · 9 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und täglicher Bedarf
Tienda felix liegt 342 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 495 m · 2 Min. Fahrt. Veritas liegt 828 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 749 m · 2 Min. Fahrt. Cocina 83° liegt 633 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 786 m · 2 Min. Fahrt. Minimarket En K Luis liegt 639 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 792 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze in der Umgebung
Für wen könnte ANNA DE ESTEPONA geeignet sein?
Aus unserer Einschätzung passt ANNA DE ESTEPONA besonders zu Käufern, die in Estepona ein Haus oder Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und klar nutzbaren Außenflächen suchen.
Geeignet erscheint das Projekt auch für Käufer, die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum schätzen, zugleich aber eine private Terrasse, ein Solarium sowie Garagen- und Abstellmöglichkeiten erwarten.
Wer eine Stadtlage mit Infrastruktur, Gastronomie und Verkehrsverbindungen bevorzugt, findet hier ein nachvollziehbares Konzept. Die Nähe zum Sportstadion und zum Theater unterstreicht den urbanen Charakter des Umfelds.
Käufer, deren Priorität eine ruhige, isolierte Lage direkt am Strand oder ein individuelles freistehendes Haus ist, sollten weitere Projekte vergleichen. Auch Interessenten, für die ein bestimmter Meerblick maßgeblich ist, sollten die jeweilige Einheit und ihren Blickbezug sorgfältig auswählen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- ANNA DE ESTEPONA liegt küstennah, aber nicht direkt am Strand: Playa del Cristo ist 2,8 km beziehungsweise etwa 7 Fahrminuten entfernt.
- Das Umfeld ist städtisch und liegt nahe dem Leichtathletikstadion sowie dem Felipe-VI-Theater. Wer eine abgeschiedene Hang- oder Resortlage sucht, sollte dies bei der Auswahl berücksichtigen.
- Meer-, Panorama-, Pool- und Stadtblick sind als Projektansichten aufgeführt. Die konkrete Blicksituation kann je nach Haus und Position innerhalb des Projekts unterschiedlich sein.
Projektdetails
Lage von ANNA DE ESTEPONA
ANNA DE ESTEPONA befindet sich in Estepona in einem urban geprägten Wohnumfeld nahe dem städtischen Leichtathletikstadion und dem Felipe-VI-Theater. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, das Stadtzentrum und die Küste sind vom Projekt aus erreichbar.
ANNA DE ESTEPONA - TOWNHOUSES
Google Routes · 2026-07-26
ANNA DE ESTEPONA bietet Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Private Terrassen und Solarien werden durch angelegte Gemeinschafts- und Privatgärten ergänzt. Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei Anna De Estepona - Townhouses 4 Häuser verfügbar, mit Preisen von 795.000 € bis 825.000 €. Der nächstgelegene Strand, der für Anna De Estepona - Townhouses angezeigt wird, ist La Rada Beach, 2,0 km entfernt und etwa 8 Minuten mit dem Auto. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 6.000 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 0 %; Übergabe: 70 %. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ANNA DE ESTEPONA, verfügbare Einheiten und Ihre Suchkriterien. Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Estepona spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolANNA DE ESTEPONA: Außenbereich des Estepona Orchidarium
Häufige Fragen
Was zeichnet ANNA DE ESTEPONA aus?
Wie viele Häuser sind bei Anna De Estepona - Townhouses noch verfügbar?
Wie weit ist der Strand von Anna De Estepona - Townhouses entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Verwandte Seiten
Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Lieber per WhatsApp?
Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
.jpg){kind=link}
Ähnliche Projekte
Sehen Sie 8 vergleichbare DSPH-Projekte, ausgewählt mit Region oder Ort als erstem Signal und Preisspanne als zweitem Signal.
Vergleichbare Projektvergleiche
Sehen Sie zwei nahe verwandte Vergleiche in derselben Gemeinde oder, falls nötig, in einer Nachbargemeinde.
Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.