Nieuwbouw in Estepona

ANNA DE ESTEPONA — nieuwbouwrijtjeshuizen met zeezicht en grote terrassen in Estepona

Een collectie rijtjeshuizen met vier slaapkamers en uitzicht op zee in een residentiële wijk van Estepona.

vierde kwartaal 2027

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

4 Slaapkamers 3 Badkamers 178,97 m²–184,93 m² Estepona

Luchtfoto met projectvisualisatie van ANNA DE ESTEPONA, met het gerenderde bouwvolume in aanleg, omliggende straten, bomen, een atletiekbaan en stedelijke bebouwing op de achtergrond. — Luchtbeeld met projectvisualisatie van de bouwlocatie, omringd door groen, een atletiekbaan en omliggende bebouwing.

Projectvisualisatie van ANNA DE ESTEPONA met een betegeld terras, gras, rieten stoelen met roze kussens, een kleine roze bijzettafel, een houten ligstoel en glazen schuifdeuren. — Gerenderd terras met rieten stoelen, gras en directe toegang via glazen schuifdeuren.

Projectvisualisatie van ANNA DE ESTEPONA met een open woon- en eetruimte, groene fauteuils, een houten boekenkast met open schappen, een marmerlook eettafel en glazen schuifdeuren naar een tuin. — Gerenderde leefruimte met zithoek, open boekenkasten en glazen schuifdeuren die uitkomen op een begroeide tuin.

Projectvisualisatie van ANNA DE ESTEPONA met een gestoffeerd bed, verticale houten wandpanelen, groene wandlampen, een roze bijzettafel en een glazen deur met uitzicht op een wit gebouw. — Gerenderde slaapkamer met een gestoffeerd bed, houten wandbekleding en groene wandlampen.

Projectvisualisatie van ANNA DE ESTEPONA met een open woon- en eetruimte, een gebogen crèmekleurige bank, groene fauteuil, ronde hanglamp, grote ramen en een terras met zicht op stedelijke daken en een blauwe horizon. — Gerenderde woon- en eetruimte met brede raampartijen, een ronde hanglamp en een ingericht terras zichtbaar op de achtergrond.

Samenvatting

ANNA DE ESTEPONA omvat nieuwbouwrijtjeshuizen met zeezicht en grote terrassen in Estepona. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
Anna De Estepona - Townhouses: 4 beschikbare woningen in Estepona volgens Resales Online.
Prijs: €795.000 – €825.000.
Indeling: 4 slaapkamers, 3 badkamers en 178,97 m²–184,93 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 63,66 m²–78,77 m².
De indicatieve plannen uit september 2025 bevestigen tuinoppervlaktes van 18,26 m² voor AN-02, 21,62 m² voor AN-12 en 14,56 m² voor AN-13, telkens de som van tuin en voortuin. Dit zijn geen perceeloppervlaktes. Voor AN-09 vermeldt de huidige bron 22,11 m², terwijl het plan 22,63 m² optelt. Laat dit verschil vóór reservering schriftelijk oplossen; het oude plan vervangt de actuele prijslijst niet.
Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.357.
Resales Online noemt het vierde kwartaal van 2027 als geplande oplevering. De woningen zijn niet sleutelklaar; laat de planning voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.

Beoordeling Hans Beeckman

Mijn beoordeling van ANNA DE ESTEPONA draait om nieuwbouwrijwoningen met zeezicht en grote terrassen in Estepona.

Bij Anna de Estepona zou ik eerst de drie woningen van €795.000 naast AN-13 leggen. Die laatste kost €30.000 meer, heeft het grootste terras (78,77 m²) en de kleinste bebouwde oppervlakte (178,97 m²) van de vier. Dat maakt de verdeling tussen binnen- en buitenruimte een concrete keuze.

Het huidige aanbod bestaat uit vier rijwoningen met 4 slaapkamers. AN-02 (U192076), AN-09 (U192094) en AN-12 (U192103) kosten elk €795.000; AN-13 (U192106) kost €825.000. De bebouwde oppervlakte is 178,97–184,93 m² en het terras 63,66–78,77 m². Resales Online vermeldt 3 badkamers per woning; het plan van AN-13 toont twee badkamers en een apart toilet.

Resales Online noemt het vierde kwartaal van 2027 als geplande oplevering. De woningen zijn niet sleutelklaar; laat de planning voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.

Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

Deze nieuwbouwrijtjeshuizen met zeezicht en grote terrassen in Estepona combineren buitenruimte met een indeling van vier slaapkamers. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad, fitnessruimte, ondergrondse parkeergelegenheid en bergingen.

De terrassen bieden in combinatie met de vermelde zee-, panoramische, zwembad- en stedelijke uitzichten extra leefruimte buiten. Het precieze uitzicht verschilt per woning; beoordeel de gekozen woning samen met haar plattegrond.

Het project combineert privéwoningen met gemeenschappelijke voorzieningen: een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde gemeenschappelijke en privé-tuinen, een fitnessruimte, ondergrondse parkeergelegenheid, garage en berging. De afsluitbare opzet met intercom past bij kopers die prijs stellen op een overzichtelijke woonomgeving met praktische voorzieningen op eigen terrein.

De ligging is stedelijk en functioneel: het gemeentelijk atletiekstadion en Teatro Felipe VI liggen in de directe omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen dichtbij zijn. Onze beoordeling is dat dit project vooral interessant is voor wie dagelijks gemak en een moderne woning in Estepona zwaarder laat wegen dan een afgezonderde, landelijke woonsetting.

Het dagelijkse leven in ANNA DE ESTEPONA

De opzet draait om binnen en buiten verbinden. Privéterrassen, een solarium en grote glaspartijen in de visualisaties geven de woning een open karakter en maken de buitenruimte bruikbaar als verlengstuk van de leefruimte.

Na een werkdag of een dag in Estepona bieden het gemeenschappelijke zwembad en de fitnessruimte voorzieningen dicht bij huis. De combinatie van stedelijke nabijheid, eigen buitenruimte en gedeelde faciliteiten voelt naar ons oordeel passend voor een gezin of voor kopers die de woning geregeld en comfortabel willen gebruiken, niet alleen voor korte verblijven.

Ruimte, terrassen en voorzieningen

Ingebouwde kasten, een berging, lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit behoren tot de opgegeven voorzieningen.

Privéterras en solarium zijn onderdeel van de opgegeven kenmerken. Zeezicht en panoramisch zicht worden voor het project genoemd, naast zicht op zwembad en stedelijke omgeving.

Naast de privéruimtes zijn er een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een fitnessruimte. Ondergrondse en private parkeermogelijkheden, garage en een afgesloten complex met intercom maken het voorzieningenpakket compleet.

Woningtypes

Rijwoning

Woningen in de prijslijst: 4
Prijs: €795.000 – €825.000
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Bebouwd: 178,97 m²–184,93 m²
Terras: 63,66 m²–78,77 m²
Tuin/perceel: 14,56 m²–22,11 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en projectcontext

Bij nieuwbouw is het verstandig om naast prijs en planning ook de actuele beschikbaarheid, de exacte woningpositie en de inbegrepen specificaties per woning te laten bevestigen.

Wonen in Estepona

ANNA DE ESTEPONA ligt in Estepona, nabij het gemeentelijk atletiekstadion en Teatro Felipe VI. Het is een residentiële locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen in de omgeving.

Restaurante El Frenazo en Don Menú Estebbuna liggen beide op 1,0 km, circa 14 min lopen.

Bereikbaarheid in en rond Estepona

Volgens de opgeslagen Google Routes-berekening loopt de snelste autoroute naar Luchthaven Málaga-Costa del Sol via de AP-7: 82,0 km en ongeveer 52 minuten. De actuele reistijd kan door verkeer verschillen.

Stranden vanuit ANNA DE ESTEPONA

La Rada Beach ligt op 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 8 min rijden. Playa de la Cala ligt op 2,5 km · 7 min rijden. Playa Beach ligt op 2,7 km · 8 min rijden. Playa del Cristo ligt op 2,8 km · 7 min rijden.

La Rada Beach 2,2 km · 29 min lopen alternatief per auto: 2,0 km · 8 min rijden Open in Kaarten

Playa de la Cala 2,5 km · 7 min rijden Open in Kaarten

Playa Beach 2,7 km · 8 min rijden Open in Kaarten

Playa del Cristo 2,8 km · 7 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond ANNA DE ESTEPONA

Duquesa Palace ligt op 835 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 755 m · 2 min rijden. Restaurante El Frenazo ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 929 m · 3 min rijden. Don Menú Estebbuna ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 960 m · 3 min rijden. Pizzeria Puzzle ligt op 718 m · 9 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 3 min rijden.

Duquesa Palace 835 m · 11 min lopen alternatief per auto: 755 m · 2 min rijden Open in Kaarten

Restaurante El Frenazo 1,0 km · 14 min lopen alternatief per auto: 929 m · 3 min rijden Open in Kaarten

Don Menú Estebbuna 1,0 km · 14 min lopen alternatief per auto: 960 m · 3 min rijden Open in Kaarten

Pizzeria Puzzle 718 m · 9 min lopen alternatief per auto: 1,0 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Tienda felix ligt op 342 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 495 m · 2 min rijden. Veritas ligt op 828 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 749 m · 2 min rijden. Cocina 83° ligt op 633 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 786 m · 2 min rijden. Minimarket En K Luis ligt op 639 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 792 m · 2 min rijden.

Tienda felix 342 m · 5 min lopen alternatief per auto: 495 m · 2 min rijden Open in Kaarten

Veritas 828 m · 11 min lopen alternatief per auto: 749 m · 2 min rijden Open in Kaarten

Cocina 83° 633 m · 8 min lopen alternatief per auto: 786 m · 2 min rijden Open in Kaarten

Minimarket En K Luis 639 m · 8 min lopen alternatief per auto: 792 m · 2 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit ANNA DE ESTEPONA

Azata Golf 7,1 km · 11 min rijden Open in Kaarten

Valle Romano Golf 7,5 km · 13 min rijden Open in Kaarten

Estepona Golf 8,5 km · 12 min rijden Open in Kaarten

Voor wie kan ANNA DE ESTEPONA passen?

Het project kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen die slaapkamers, badkamers, parkeergelegenheid en een berging nodig hebben, en die winkels en stedelijke voorzieningen liever dichtbij hebben dan in een afgelegen woongebied.

Ook voor tweedehuiskopers die waarde hechten aan een zwembad, fitnessruimte en afsluitbaar complex is dit een logisch project om te vergelijken. De terrassen en het genoemde zeezicht geven de woningen bovendien een buitengericht profiel.

Wie juist een vrijstaande woning, een zeer rustige landelijke ligging, directe strandligging of een gegarandeerd identiek uitzicht vanuit iedere woning zoekt, doet er goed aan ook andere projecten naast ANNA DE ESTEPONA te bekijken.

Aandachtspunten bij uw keuze

ANNA DE ESTEPONA ligt dichtbij stranden, maar niet aan het strand: La Rada Beach ligt op 2,2 km en Playa del Cristo op 2,8 km.
Zeezicht en panoramisch zicht worden voor het project genoemd, maar de exacte zichtlijn, verdieping en buitenruimte moeten per beschikbare woning worden beoordeeld.
De omgeving is residentieel en stedelijk, dichtbij voorzieningen en sport- en cultuurfaciliteiten. Kopers die volledige rust of een landelijke setting zoeken, kunnen dit als een afweging zien.

Vergelijkbare nieuwbouw in Estepona

Projectdetails

Woningtypes Rijwoning

Slaapkamers 4

Badkamers 3

Bebouwde oppervlakte 178,97–184,93 m²

Terras 63,66–78,77 m²

Tuin 14,56–22,11 m²

Oplevering vierde kwartaal 2027

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Aantal woningen 87

Actuele beschikbaarheidBeschikbare woningen via PRIME INVEST4 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-24

4-slaapkamer woningen

178,97–184,93 m² · Terras 63,66–78,77 m²

4 beschikbaar

Vanaf€795.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
AN-02	4	3	182,65 m²	152,28 m²	66,51 m²	€795.000
AN-09	4	3	182,31 m²	153,19 m²	63,66 m²	€795.000
AN-12	4	3	184,93 m²	154,84 m²	66,11 m²	€795.000
AN-13	4	3	178,97 m²	146,48 m²	78,77 m²	€825.000

De indicatieve plannen uit september 2025 bevestigen tuinoppervlaktes van 18,26 m² voor AN-02, 21,62 m² voor AN-12 en 14,56 m² voor AN-13, telkens de som van tuin en voortuin. Dit zijn geen perceeloppervlaktes. Voor AN-09 vermeldt de huidige bron 22,11 m², terwijl het plan 22,63 m² optelt. Laat dit verschil vóór reservering schriftelijk oplossen; het oude plan vervangt de actuele prijslijst niet. Indicatieve woningplannen (september 2025)

Prijs per m² bij Anna De Estepona - Townhouses

De mediane prijs bij Anna De Estepona - Townhouses is €4.357 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 24 september 2026.

Voor deze vergelijking gebruiken we bebouwde oppervlakte + 50% van de terrasoppervlakte. Dat geeft een mediane vraagprijs van 3.697 € per gewogen m², met een bereik van 3.647 € tot 3.778 €. De weging is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Ze zegt niet dat ieder terras de helft van woonruimte waard is.

In de beschikbare prijslijst is de mediane bebouwde oppervlakte 182,48 m² en de mediane nuttige oppervlakte 152,74 m². Dit zijn afzonderlijke medianen over de woningen, geen oppervlaktes van één specifieke woning. De mediane vraagprijs per nuttige m² is 5.205 €. Controleer voor de gekozen woning de oppervlaktes in de prijslijst en op het plan.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 24 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die PRIME INVEST momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€795.000

Vanaf €795.000€825.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie van ANNA DE ESTEPONA

De locatie bevindt zich in Estepona, in een residentiële omgeving nabij het gemeentelijk atletiekstadion en Teatro Felipe VI, met dagelijkse voorzieningen en de stad binnen bereik.

ANNA DE ESTEPONA - TOWNHOUSES

ANNA DE ESTEPONA - TOWNHOUSESStranden vanuit ANNA DE ESTEPONARestaurants rond ANNA DE ESTEPONASupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit ANNA DE ESTEPONA

Google Routes · 2026-07-26

ANNA DE ESTEPONA: exterieur van het Estepona Orchidarium

Gebiedsfoto nabij ANNA DE ESTEPONA met het exterieur van het Estepona Orchidarium, aangelegde tuinen en palmbomen — OmgevingDeze gebiedsfoto toont het exterieur van het Estepona Orchidarium met aangelegde tuinen en palmbomen nabij ANNA DE ESTEPONA, op ongeveer 1,7 km afstand (5 min rijden); het is geen uitzicht vanuit de ontwikkeling.Fotocredit: Emilio J. Rodríguez Posada · CC BY-SA 2.0

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt ANNA DE ESTEPONA?

ANNA DE ESTEPONA biedt nieuwbouwrijtjeshuizen met zeezicht en grote terrassen in Estepona. Privéterassen en solariums worden aangevuld met aangelegde gemeenschappelijke en privé-tuinen.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Anna De Estepona - Townhouses?

Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 4 woningen beschikbaar bij Anna De Estepona - Townhouses, met prijzen van €795.000 tot €825.000.

Hoe ver is het strand van Anna De Estepona - Townhouses?

Het dichtstbijzijnde strand dat bij Anna De Estepona - Townhouses wordt getoond is La Rada Beach, op 2,0 km en ongeveer 8 minuten rijden.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?

Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €6.000; contract: 30%; bouw: 0%; oplevering: 70%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.