TERRAZAS DE GUADAIZA II — appartements neufs exposés sud avec vue mer à Nueva Andalucía, Marbella
Programme neuf moderne orienté sud et nord au cœur de Nueva Andalucía.
Résumé
- TERRAZAS DE GUADAIZA II réunit des appartements neufs exposés sud avec vue mer à Nueva Andalucía, Marbella. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- Terrazas de Guadaiza II : 1 logement disponible à Nueva Andalucía selon Resales Online.
- Prix : €564 375.
- Configuration : 2 chambres, 2 salles de bains et 90,55 m² de surface construite.
- Terrasses : 34,66 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 28 septembre 2026.
- Prix demandé médian par m² construit : 6 233 €.
- Livraison prévue selon la source : 3e trimestre 2026.
Avis de Hans Beeckman
À Nueva Andalucía, Marbella, TERRAZAS DE GUADAIZA II propose des appartements neufs exposés sud avec vue mer, une association que j’évalue pour ce programme.
La grande terrasse se prête ici à un vrai petit-déjeuner, sans devoir déplacer les chaises sans cesse. Depuis le logement, cet espace extérieur prolonge naturellement votre matinée: vous ouvrez la baie vitrée, laissez entrer la lumière et l’air, puis partez pour la journée. Terrazas de Guadaiza II à Marbella offre ainsi une base calme et réellement agréable si vous souhaitez vivre autant dedans que dehors.
Comme la liste vérifiée ne comprend qu’un logement, la combinaison concrète du prix, de l’espace extérieur et de l’emplacement compte plus que le nom du projet. Le logement offre 90,55 m² de surface construite, 2 chambres et 2 salles de bains, avec un prix demandé de 564 375 € et 6 233 € par m² construit. C’est utile lors d’une journée de travail ordinaire: vous partez, vous rentrez, et l’agencement doit simplement fonctionner.
Pour cette comparaison, je retiens 5 232 € par m² pondéré pour le projet. Pour les acquéreurs qui recherchent avant tout de la valeur et un usage pratique, cela peut être intéressant. Concrètement, ce projet se situe 2% en dessous de la médiane de 5 328 € par m² pondéré à Marbella. Les données du projet indiquent 3e trimestre 2026 comme date de livraison prévue. Confirmez le calendrier actuel pour le bien concerné. Le groupe de comparaison provient de l’instantané historique du 22 septembre 2026 et n’a pas été vérifié à nouveau ; il ne s’agit pas d’une expertise immobilière.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
TERRAZAS DE GUADAIZA II propose des appartements neufs exposés sud avec vue mer à Nueva Andalucía, Marbella. Le projet mentionne des appartements et des penthouses de deux chambres et deux salles de bains, avec des orientations nord et sud.
À ce niveau de budget, l’analyse doit porter sur la configuration précise du logement, son étage, son orientation effective et les conditions de commercialisation, plutôt que sur le seul intitulé du projet. Aucun détail complémentaire sur les charges, le stationnement, les équipements privatifs ou les prestations incluses n’est présenté ici.
Pour un achat sur plan, cette date constitue un repère de calendrier utile, mais les acquéreurs auront intérêt à demander la documentation contractuelle du logement choisi et à faire préciser les étapes qui leur importent: réservation, échéancier et remise des clés.
Un rythme de vie entre terrasse, services et sorties proches
Dans une résidence à Nueva Andalucía, cet espace peut devenir le lieu naturel pour un repas tranquille, une lecture ou un moment de pause entre une matinée active et une soirée dans les environs.
Les courses du quotidien peuvent être particulièrement simples à organiser : City market est indiqué à environ 3 min à pied et La Makolet Marbella Kosher à environ 2 min à pied. Cette proximité favorise un mode de vie où les petites commissions ne nécessitent pas systématiquement la voiture.
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 min à pied; 398 m · 1 min en voiture. Beïty Marbella: 357 m · 5 min à pied; 671 m · 2 min en voiture. Le quartier convient ainsi à ceux qui apprécient d’avoir des options de restauration proches, tout en conservant la voiture pour la plage et les déplacements plus lointains.
Volumes intérieurs et prolongement extérieur
Ces données permettent d’identifier un format adapté à une résidence principale compacte, à un pied-à-terre ou à un usage partagé en famille.
Les visuels du projet présentent une architecture aux balcons blancs, des espaces extérieurs avec piscine et lounge, une terrasse aménagée, un séjour largement vitré et une cuisine avec îlot. Ils constituent des visualisations du projet ; il convient de confirmer auprès de l’équipe commerciale les éléments réellement inclus dans le logement sélectionné.
Types de biens
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €564 375
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 90,55 m²
- Terrasse
- 34,66 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte d’achat
La liste de prix du 28 septembre 2026 présente un seul logement disponible : le penthouse P2-6B, avec deux chambres, deux salles de bains et un prix demandé de 564 375 €.
Avant toute décision, demandez la disponibilité actualisée, la typologie concernée, les plans, les frais applicables et les conditions contractuelles propres au logement retenu.
Vivre à Nueva Andalucía
TERRAZAS DE GUADAIZA II se situe à Nueva Andalucía, dans la commune de Marbella.
Le secteur permet aussi de varier facilement les sorties et les activités. Des restaurants sont accessibles à pied dans un rayon rapproché, tandis que plusieurs parcours de golf se rejoignent en voiture : Los Naranjos Golf Club à 2,3 km et La Quinta Golf & Country Club à 2,8 km.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 62,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 42 min en voiture. L’itinéraire routier vérifié emprunte l’AP-7 ; le temps de trajet peut varier selon la circulation.
Plages depuis TERRAZAS DE GUADAIZA II
Playa Nueva Andalucía: 2,8 km · 6 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco: 3,2 km · 7 min en voiture. Puerto Banús: 4,1 km · 8 min en voiture. Estatua Elefante: 4,2 km · 9 min en voiture.
Restaurants autour de TERRAZAS DE GUADAIZA II
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 min à pied; 398 m · 1 min en voiture. Beïty Marbella: 357 m · 5 min à pied; 671 m · 2 min en voiture. Hawaian poke: 396 m · 6 min à pied; 743 m · 2 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
La Makolet Marbella Kosher: 177 m · 2 min à pied; 407 m · 1 min en voiture. City market: 186 m · 3 min à pied; 417 m · 1 min en voiture. La cesta "tu tienda": 361 m · 5 min à pied; 573 m · 2 min en voiture. AiMar Minimarket: 214 m · 3 min à pied; 665 m · 3 min en voiture.
Parcours de golf depuis TERRAZAS DE GUADAIZA II
Los Naranjos Golf Club: 2 km · 30 min à pied; 2,3 km · 4 min en voiture. La Quinta Golf & Country Club: 2,8 km · 6 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella: 1,5 km · 24 min à pied; 3 km · 6 min en voiture. Dama de Noche Golf: 3,9 km · 8 min en voiture.
À qui TERRAZAS DE GUADAIZA II peut-il convenir ?
Il peut aussi intéresser les personnes qui privilégient un quotidien pratique : commerces et restaurants sont indiqués à quelques minutes à pied, ce qui limite les déplacements en voiture pour les besoins les plus simples.
Les amateurs de golf peuvent apprécier la proximité routière de Los Naranjos Golf Club et de La Quinta Golf & Country Club. En revanche, les acheteurs recherchant une résidence à pied de la plage devront considérer que Playa Nueva Andalucía est donnée à environ 6 min en voiture.
Repères parmi les projets de Nueva Andalucía
Ces projets sont des villas, alors que TERRAZAS DE GUADAIZA II propose des appartements et des penthouses.
Cette comparaison de repères souligne des formats et budgets distincts à Nueva Andalucía. Elle ne remplace pas l’étude des caractéristiques propres à chaque projet, ni la confirmation de la disponibilité et des conditions de vente.
Détails du projet
Localisation
Le projet est localisé à Nueva Andalucía, à Marbella. Les temps et distances présentés sur cette page sont des repères pratiques vers les commerces, restaurants, plages et parcours de golf des environs; ils peuvent évoluer selon l’itinéraire et la circulation.
TERRAZAS DE GUADAIZA II
Google Routes · 2026-09-27
- TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Estatua Elefante
- Restaurante Siga la vaca hasta marbella
- Beïty Marbella
- Hawaian poke
- La Makolet Marbella Kosher
- City market
- La cesta "tu tienda"
- AiMar Minimarket
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
TERRAZAS DE GUADAIZA II : plage de la Marbella Golden Mile
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue TERRAZAS DE GUADAIZA II ?
TERRAZAS DE GUADAIZA II propose des appartements neufs exposés sud avec vue mer à Nueva Andalucía, Marbella. Les visuels du projet présentent notamment un espace piscine et des terrasses, tandis que les prestations doivent être vérifiées pour chaque logement.
Combien de logements sont encore disponibles à TERRAZAS DE GUADAIZA II ?
Selon la liste de prix du 28 septembre 2026, un logement est encore disponible à TERRAZAS DE GUADAIZA II. Quand l'offre est limitée, le choix d'étage, d'orientation et d'agencement l'est aussi.
À quelle distance se trouve la plage de Terrazas de Guadaiza II ?
Playa Nueva Andalucía: 3 km · 40 min à pied; 2,8 km · 6 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles sont les conditions de paiement de ce programme ?
Le champ Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 6 000 €, 10% à la signature du contrat, 10% pendant les travaux et 80% à la livraison. Vérifié le 28 septembre 2026. Faites confirmer au contrat l’échéancier du logement choisi.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.