TERRAZAS DE GUADAIZA II — sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Nueva Andalucía, Marbella
Moderne nybygg med sør- og nordvendt orientering i hjertet av Nueva Andalucía.
Oppsummering
- TERRAZAS DE GUADAIZA II består av sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Nueva Andalucía, Marbella. Egenskapene kan variere mellom boligene.
- Terrazas de Guadaiza II: 1 tilgjengelig bolig i Nueva Andalucía ifølge Resales Online.
- Pris: €564 375.
- Planløsning: 2 soverom, 2 bad og 90,55 m² bebygd areal.
- Terrasser: 34,66 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 28. september 2026.
- Median prisantydning per bebygd m²: 6 233 €.
- Planlagt ferdigstillelse ifølge kilden: kvartal 3 2026.
Vurdering fra Hans Beeckman
TERRAZAS DE GUADAIZA II samler sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Nueva Andalucía, Marbella, slik jeg vurderer prosjektets profil.
Det ligger mer tiltrekningskraft her enn tabellen viser. Den brede terrassen føles som et sted der frokosten faktisk kan stå på bordet, uten at stolene må flyttes hele tiden. Fra boligen blir uteplassen en naturlig del av morgenen: åpne skyvedøren, få inn lys og luft, og så ut i dagen. Terrazas de Guadaiza II i Marbella har dermed et rolig og anvendelig utgangspunkt for deg som vil leve både inne og ute.
Fordi det bare er én bolig, veier den konkrete kombinasjonen av pris, uteareal og beliggenhet tyngre enn prosjektnavnet. Boligen har 90,55 m² bebygd areal, 2 soverom og 2 bad, med en prisantydning på 564 375 € og 6 233 € per bebygd m². Det gjør en forskjell på en vanlig arbeidsdag: Du drar hjemmefra, kommer tilbake og vil at planløsningen bare skal fungere.
I denne sammenligningen bruker jeg 5 232 € per vektet m² for prosjektet. For kjøpere som først og fremst søker verdi og praktisk bruk, kan dette være interessant. Faktisk ligger dette prosjektet 2% under medianen på 5 328 € per vektet m² i Marbella. Prosjektdataene oppgir tredje kvartal 2026 som planlagt ferdigstillelsesdato. Bekreft gjeldende tidsplan for den aktuelle boligen. Sammenligningsgruppen kommer fra det historiske øyeblikksbildet fra 22. september 2026 og er ikke kontrollert på nytt; dette er ingen verdivurdering.
Hans Beeckman, grunnlegger og direktør i Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
TERRAZAS DE GUADAIZA II samler sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Nueva Andalucía, Marbella. Prosjektet oppgir leiligheter og toppleiligheter med to soverom og to bad, samt både nord- og sørorientering.
Den tilgjengelige toppleiligheten har to soverom og to bad. Det ekstra soverommet kan brukes til gjester, hjemmekontor eller familie.
Terrassen gir et betydelig uteareal sammenlignet med boligens innvendige størrelse, og kan være et viktig kriterium for kjøpere som ønsker et hjem med rom for måltider eller roligere stunder utendørs.
Prosjektet er oppført med både nord- og sørorientering. Det er imidlertid ikke angitt hvilken orientering som gjelder den enkelte boligen. Ved valg av leilighet er det derfor viktig å avklare plassering, lysforhold og orientering for den konkrete enheten.
En hverdag mellom terrasse og nærområde
Det gir mulighet for å la dagen flyte mellom inne og ute, enten terrassen brukes til frokost, en middag eller en rolig avslutning på dagen.
Bildefremstillingen viser lyse interiører med brede glassflater, et kjøkken med øy og en terrasse med spiseplass. Materialet er visualiseringer og gir først og fremst et inntrykk av den tiltenkte arkitektoniske retningen, ikke en garanti for den enkelte boligens endelige utførelse.
Nærheten til dagligvarer og restauranter understøtter en praktisk rytme i området. Samtidig ligger golf og strender en kort kjøretur unna, slik at dagene kan organiseres etter om behovet er lokale gjøremål, en golfrunde eller et besøk ved kysten.
Inne- og uterom
Visualiseringene viser en moderne fasade med balkonger, et lyst oppholdsrom med store skyvedører og et kjøkken med øy. De viser også et uteområde med basseng og loungepreg, men disse bildene skal leses som renderinger og ikke som en spesifikasjon av leveransen.
Boligtyper
Penthouseleilighet
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €564 375
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 90,55 m²
- Terrasse
- 34,66 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Bo i Nueva Andalucía
TERRAZAS DE GUADAIZA II ligger i Nueva Andalucía, i Marbella kommune.
Kysten nås med bil, men prosjektet skal ikke beskrives som strandnært i betydningen ved stranden. Playa Nueva Andalucía ligger 2,8 km unna, med oppgitt kjøretid på 6 minutter.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 62,2 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 42 min med bil. Den kontrollerte bilruten går via AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.
Strender fra TERRAZAS DE GUADAIZA II
Playa Nueva Andalucía: 2,8 km · 6 min med bil. Playa de Cortijo Blanco: 3,2 km · 7 min med bil. Puerto Banús: 4,1 km · 8 min med bil. Estatua Elefante: 4,2 km · 9 min med bil.
Restauranter rundt TERRAZAS DE GUADAIZA II
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 min til fots; 398 m · 1 min med bil. Beïty Marbella: 357 m · 5 min til fots; 671 m · 2 min med bil. Hawaian poke: 396 m · 6 min til fots; 743 m · 2 min med bil.
Supermarkeder og dagligvarer
La Makolet Marbella Kosher: 177 m · 2 min til fots; 407 m · 1 min med bil. City market: 186 m · 3 min til fots; 417 m · 1 min med bil. La cesta "tu tienda": 361 m · 5 min til fots; 573 m · 2 min med bil. AiMar Minimarket: 214 m · 3 min til fots; 665 m · 3 min med bil.
Golfbaner fra TERRAZAS DE GUADAIZA II
Los Naranjos Golf Club: 2 km · 30 min til fots; 2,3 km · 4 min med bil. La Quinta Golf & Country Club: 2,8 km · 6 min med bil. PG by Magna Golf Marbella: 1,5 km · 24 min til fots; 3 km · 6 min med bil. Dama de Noche Golf: 3,9 km · 8 min med bil.
Hvem kan TERRAZAS DE GUADAIZA II passe for?
Prosjektet kan passe for kjøpere som ser etter en ny bolig med to soverom og to bad i Nueva Andalucía, og som ønsker en terrasse som er stor nok til å være en reell del av hverdagen.
Det kan også være aktuelt for dem som prioriterer korte avstander til dagligvarer og restauranter, samtidig som golfbaner og kysten kan nås med bil.
Kjøpere som vurderer prosjektet på grunn av orientering eller utsikt, bør be om boligspesifikke opplysninger før beslutning. Den oppgitte informasjonen angir nord- og sørorientering på prosjektnivå, men ikke for hver enkelt bolig.
Viktige forhold å avklare
- Havutsikt er omtalt i sidens hovedtittel, men havutsikt er ikke oppgitt i prosjektopplysningene. Dette må avklares for den konkrete boligen før tittelen kan legges til grunn.
- Prosjektopplysningene angir både nord- og sørorientering, men angir ikke orienteringen for den enkelte enheten.
- Bildene er renderede visualiseringer. De illustrerer et planlagt uttrykk og skal ikke alene forstås som en bindende beskrivelse av endelig utførelse, materialvalg eller fellesfasiliteter.
- Oppgitte kjøre- og gangtider er praktiske anslag og kan variere med trafikk, rute og adkomst.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og praktiske avstander
TERRAZAS DE GUADAIZA II
Google Routes · 2026-09-27
- TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Estatua Elefante
- Restaurante Siga la vaca hasta marbella
- Beïty Marbella
- Hawaian poke
- La Makolet Marbella Kosher
- City market
- La cesta "tu tienda"
- AiMar Minimarket
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
TERRAZAS DE GUADAIZA II: stranden ved Marbella Golden Mile
Vanlige spørsmål
Hva skiller TERRAZAS DE GUADAIZA II ut?
TERRAZAS DE GUADAIZA II tilbyr sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Nueva Andalucía, Marbella. Prosjektvisualiseringene viser blant annet bassengområde og terrasser, mens spesifikasjonene må kontrolleres for den enkelte boligen.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i TERRAZAS DE GUADAIZA II?
Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er én bolig fortsatt tilgjengelig i TERRAZAS DE GUADAIZA II. Ved begrenset tilgjengelighet blir valget av etasje, orientering og planløsning tilsvarende mindre.
Hvor langt er det til stranden fra Terrazas de Guadaiza II?
Playa Nueva Andalucía: 3 km · 40 min til fots; 2,8 km · 6 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 27. september 2026. Dette er den korteste målte kjøreruten til strendene som vises her. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår gjelder for prosjektet?
Feltet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 6 000 €, 10% ved kontrakt, 10% under byggingen og 80% ved ferdigstillelse. Kontrollert 28. september 2026. Få betalingsplanen for den valgte boligen bekreftet i kontrakten.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for å utforske TERRAZAS DE GUADAIZA II og spørsmålene du ønsker avklart.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker språket ditt og har spesialisering i sammenlignbare prosjekter i området.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Sammenlign prosjekter i nærområdet
Se to relevante sammenligninger i samme kommune, eller i en nabokommune der det er aktuelt.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.