TERRAZAS DE GUADAIZA II — sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Nueva Andalucía, Marbella
Moderne lejligheder og penthouses med syd- og nordvendte orienteringer i hjertet af Nueva Andalucía.
Opsummering
- TERRAZAS DE GUADAIZA II omfatter sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Nueva Andalucía, Marbella. Egenskaberne kan variere fra bolig til bolig.
- Terrazas de Guadaiza II: 1 tilgængelig bolig i Nueva Andalucía ifølge Resales Online.
- Pris: €564.375.
- Indretning: 2 soveværelser, 2 badeværelser og 90,55 m² bebygget areal.
- Terrasser: 34,66 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 28. september 2026.
- Median udbudspris pr. bebygget m²: 6.233 €.
- Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 3 2026.
Vurdering af Hans Beeckman
TERRAZAS DE GUADAIZA II fremstår i min vurdering som sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Nueva Andalucía, Marbella.
Den brede terrasse føles som et sted, hvor morgenmaden faktisk kan stå på bordet, uden at stolene hele tiden skal flyttes. Fra boligen bliver udearealet en naturlig del af morgenen: skydedøren på klem, lys og luft ind, og så videre med dagen. Terrazas de Guadaiza II i Marbella giver dermed en rolig og anvendelig ramme for dig, der vil leve både inde og ude.
Fordi den kontrollerede liste kun omfatter én bolig, vejer den konkrete kombination af pris, udeareal og beliggenhed tungere end projektnavnet. Boligen har 90,55 m² bebygget areal, 2 soveværelser og 2 badeværelser, med en pris på 564.375 € og 6.233 € pr. bebygget m². Det gør en forskel på en almindelig arbejdsdag: Du tager afsted, kommer hjem og forventer, at indretningen bare fungerer.
I denne sammenligning bruger jeg 5.232 € pr. vægtet m² for projektet. For købere, der især søger værdi og praktisk anvendelighed, kan dette være interessant. Faktisk ligger dette projekt 2% under medianen på 5.328 € pr. vægtet m² i Marbella. Projektdataene angiver 3. kvartal 2026 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig. Sammenligningsgruppen stammer fra det historiske øjebliksbillede fra 22. september 2026 og er ikke kontrolleret igen; dette er ikke en ejendomsvurdering.
Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
TERRAZAS DE GUADAIZA II samler sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Nueva Andalucía, Marbella. Projektet angiver lejligheder og penthouselejligheder med to soveværelser og to badeværelser samt både nord- og sydorientering.
TERRAZAS DE GUADAIZA II er et nybygget boligprojekt beliggende i Nueva Andalucía, en af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol. Boligerne er orienteret mod både syd og nord, hvilket giver varierede lysforhold og udsigter afhængigt af den valgte enhed.
Nueva Andalucía er kendt for sin nærhed til golfbaner, restauranter og dagligvarebutikker, og TERRAZAS DE GUADAIZA II er placeret i gangafstand til flere af disse faciliteter.
Arkitekturen afspejler en tidssvarende æstetik med rene hvide linjer, rummelige altaner og store glaspartier, der forbinder indendørs- og udendørsrum. Visualiseringerne viser et udendørsområde med swimmingpool, grønne arealer og loungeområder, der indbyder til afslapning i det milde klima. Terrasserne er indrettet med plads til spisning og ophold udendørs.
Nærmeste strand, Playa Nueva Andalucía, ligger 2,8 km væk — ca. 6 minutters kørsel.
Livet i TERRAZAS DE GUADAIZA II
Området Nueva Andalucía er præget af en rolig, boligpræget atmosfære med grønne omgivelser og nærhed til flere af Costa del Sols mest kendte golfbaner. Los Naranjos Golf Club ligger 2,3 km væk — ca. 4 minutters kørsel — og PG by Magna Golf Marbella kan nås til fods på 24 minutter (1,5 km). For golfelskere er dette et ideelt udgangspunkt.
Stranden er tilgængelig med bil: Playa Nueva Andalucía ligger 2,8 km væk og kan nås på ca. 6 minutter. Puerto Banús med sine butikker, restauranter og marinaatmosfære ligger 4,1 km væk — ca. 8 minutters kørsel. Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 62,2 km væk og kan nås på ca. 42 minutter ad motorvejen, hvilket gør internationale rejser praktiske.
Indendørs og udendørs
Projektets visualiseringer viser en lys stue med en hjørnesofa og brede glaspartier mod terrassen. De illustrerer en mulig indretning; den endelige leverance skal bekræftes for den konkrete bolig.
Køkkenvisualiseringen viser en central køkkenø med bordplade i marmorlook og hvide skabe. Udevisualiseringen viser swimmingpool, græsplæne, hvide liggestole og et overdækket loungeområde. Kontrollér de inkluderede faciliteter og materialer i salgsdokumenterne.
Boligtyper i TERRAZAS DE GUADAIZA II
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €564.375
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 90,55 m²
- Terrasse
- 34,66 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og markedskontekst
Dette placerer projektet i et tilgængeligt segment for nybyggeri i Nueva Andalucía, et område der generelt tiltrækker en bred vifte af internationale købere.
Prisen gælder det ene tilgængelige penthouse og bør vurderes sammen med boligens plan, terrasse og kontraktvilkår.
Bo i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía er et veletableret boligkvarter i Marbella-kommunen, beliggende umiddelbart nord for Puerto Banús. Området er populært blandt internationale beboere og kendes for sin blanding af villaer, lejlighedskomplekser og golfbaner. Den rolige, grønne karakter kombineret med nærhed til kyst og bymidte gør Nueva Andalucía til et af de mest efterspurgte områder på Costa del Sol.
Fra TERRAZAS DE GUADAIZA II er der nem adgang til dagligvarebutikker, restauranter og golfbaner inden for kort afstand. Motorvejen AP-7 og N-340 forbinder området med Marbella centrum mod øst og Estepona mod vest, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn kan nås på ca. 42 minutters kørsel ad motorvejen.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 62,2 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 42 min i bil. Den kontrollerede bilrute går via AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra TERRAZAS DE GUADAIZA II
Playa Nueva Andalucía: 2,8 km · 6 min i bil. Playa de Cortijo Blanco: 3,2 km · 7 min i bil. Puerto Banús: 4,1 km · 8 min i bil. Estatua Elefante: 4,2 km · 9 min i bil.
Restauranter omkring TERRAZAS DE GUADAIZA II
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 min til fods; 398 m · 1 min i bil. Beïty Marbella: 357 m · 5 min til fods; 671 m · 2 min i bil. Hawaian poke: 396 m · 6 min til fods; 743 m · 2 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
La Makolet Marbella Kosher: 177 m · 2 min til fods; 407 m · 1 min i bil. City market: 186 m · 3 min til fods; 417 m · 1 min i bil. La cesta "tu tienda": 361 m · 5 min til fods; 573 m · 2 min i bil. AiMar Minimarket: 214 m · 3 min til fods; 665 m · 3 min i bil.
Golfbaner fra TERRAZAS DE GUADAIZA II
Los Naranjos Golf Club: 2 km · 30 min til fods; 2,3 km · 4 min i bil. La Quinta Golf & Country Club: 2,8 km · 6 min i bil. PG by Magna Golf Marbella: 1,5 km · 24 min til fods; 3 km · 6 min i bil. Dama de Noche Golf: 3,9 km · 8 min i bil.
Hvem passer TERRAZAS DE GUADAIZA II til?
TERRAZAS DE GUADAIZA II henvender sig til købere, der ønsker en moderne nybygget lejlighed eller Penthouse i et veletableret kvarter på Costa del Sol.
Golfelskere vil sætte pris på nærheden til Los Naranjos Golf Club (2,3 km), PG by Magna Golf Marbella (1,5 km til fods) og La Quinta Golf & Country Club (2,8 km). Dem, der prioriterer daglige bekvemmeligheder, vil glæde sig over, at supermarkeder og restauranter er inden for få minutters gang.
Projektet er også relevant for dem, der ønsker en feriebolig med nem adgang til stranden (Playa Nueva Andalucía, 2,8 km · 6 min i bil) og Puerto Banús (4,1 km · 7 min i bil).
Hvad du bør vide
- Boligerne har orientering mod både syd og nord; ikke alle enheder er sydvendte.
- Projektet ligger ikke direkte ved stranden. Til Playa Nueva Andalucía er den beregnede rute 2,8 km, cirka 6 minutter i bil, eller 3,0 km, cirka 40 minutter til fods.
- Visualiseringerne er computergenererede og kan afvige fra det færdige byggeri.
Sammenligning med andre projekter i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía rummer et bredt udvalg af nybyggede boliger i forskellige prissegmenter.
For købere, der ønsker en lejlighed i Nueva Andalucía, kan det tilgængelige penthouse være et alternativ til områdets villaprojekter. Sammenlign boligtype og konkrete egenskaber, før priserne sættes op mod hinanden.
Sammenfatning
- Projekt: TERRAZAS DE GUADAIZA II — sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Nueva Andalucía
- Boligtype: Lejligheder og penthouses
- Soveværelser / badeværelser: 2 / 2
- Orientering: Syd og nord
- Beliggenhed: Nueva Andalucía, Marbella
- Korteste viste bilrute til strand: Playa Nueva Andalucía — 2,8 km · 6 min i bil
- Korteste viste bilrute til golfbane: Los Naranjos Golf Club — 2,3 km · 5 min i bil
- Lufthavn: Málaga-Costa del Sol Lufthavn — 62,2 km · 42 min i bil
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
TERRAZAS DE GUADAIZA II er beliggende i Nueva Andalucía, Marbella. Koordinater: 36.50024° N, 4.977206° V. Området er velforbundet med motorvej og offentlig transport, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn er ca. 42 minutters kørsel væk.
TERRAZAS DE GUADAIZA II
Google Routes · 2026-09-27
- TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Estatua Elefante
- Restaurante Siga la vaca hasta marbella
- Beïty Marbella
- Hawaian poke
- La Makolet Marbella Kosher
- City market
- La cesta "tu tienda"
- AiMar Minimarket
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
TERRAZAS DE GUADAIZA II: stranden ved Marbella Golden Mile
Ofte stillede spørgsmål
Hvad kendetegner TERRAZAS DE GUADAIZA II?
TERRAZAS DE GUADAIZA II tilbyder sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Nueva Andalucía, Marbella. Projektvisualiseringerne viser blandt andet poolområde og terrasser, mens specifikationerne bør tjekkes for den enkelte bolig.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i TERRAZAS DE GUADAIZA II?
Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i TERRAZAS DE GUADAIZA II. Ved begrænset udbud bliver valget af etage, orientering og planløsning tilsvarende mindre.
Hvor langt er stranden fra Terrazas de Guadaiza II?
Playa Nueva Andalucía: 3 km · 40 min til fods; 2,8 km · 6 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 27. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Hvilke betalingsvilkår gælder for projektet?
Feltet Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 6.000 €, 10% ved kontrakt, 10% under byggeriet og 80% ved færdiggørelse. Kontrolleret den 28. september 2026. Få betalingsplanen for den valgte bolig bekræftet i kontrakten.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Næste skridt
Spørg Emma om projektet
Har du spørgsmål om TERRAZAS DE GUADAIZA II? Vores virtuelle assistent Emma er klar til at hjælpe dig med oplysninger om projektet, priser og tilgængelighed.
Foretrækker du WhatsApp?
Ønsker du personlig rådgivning? Vores ejendomsmæglere har indgående kendskab til TERRAZAS DE GUADAIZA II og kan guide dig gennem hele købsprocessen.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.