Nybygg i Artola, Marbella

VILLA ANA — sørvendte nybygde villaer med havutsikt i Artola

✓ Nybygg

Tilgjengelighet kontrollert: 20. september 2026

5 Soverom 5 Bad 605,00 m² Artola

Renderet prosjektvisualisering av VILLA ANA med hvite volumer, terrakottafarget øvre etasje, natursteinsmurer, store glassflater, palmer og opparbeidet hage med solsenger og loungeområde på plenen. — Renderet inntrykk av fasaden og den frodige, opparbeidede hagen med terrasser på flere nivåer, solsenger og et loungeområde mellom blomstrende busker og palmer.

Renderet prosjektvisualisering av VILLA ANA med langt rektangulært basseng, solterrasse i tre med solsenger og loungesofa, utendørs spiseplass med gule stoler og kupert sanddynelandskap i bakgrunnen. — Renderet inntrykk av bassengterrassen ved VILLA ANA med solsenger, loungeområde, utendørs spiseplass og utsyn mot det omkringliggende kuperte landskapet.

Renderet interiørvisualisering av VILLA ANA med buet beige og taupefarget sofa, rundt salongbord i tre på to nivåer, mørk ergonomisk lenestol, fargerikt abstrakt maleri og åpent kjøkken med øy og barkrakker i bakgrunnen. — Renderet oppholdsrom i VILLA ANA der den buede sittegruppen møter det åpne kjøkkenet og store glassflater med utsyn mot palmer og landskap.

Renderet interiørvisualisering av VILLA ANA med trevegg, innebygd mørkt TV-møbel med lineær peis og flatskjerm, brun sofa, mørkeblå lenestol med fotskammel og buet gulvlampe. — Renderet inntrykk av stuen i VILLA ANA med trevegg, innebygd TV-møbel, lineær peis og en komfortabel sittegruppe.

Renderet interiørvisualisering av VILLA ANA med benkeplater i marmorlignende utførelse, bar med tre olivengrønne barkrakker, åpen oppholdsdel med trevegg, lineær peis og store glassflater mot et kupert landskap. — Renderet utsyn fra kjøkkenet i VILLA ANA mot baren med barkrakker, sittegruppen med lineær peis og de store vinduene med utsikt mot det omkringliggende landskapet.

AI-oppsummering

VILLA ANA: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
Pris: €3 500 000.
Planløsning: 5 soverom, 5 bad og 605,00 m² bebygd areal.
Terrasser: 222,00 m².
Hager/tomter: 1 600,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 25-08-2026.

Vurdering fra Hans Beeckman

Når du kommer hjem, skal du ikke lete etter plass: Fra kjøkkenet bør varene raskt kunne ryddes bort, og bevegelsene i boligen bør føles naturlige. VILLA ANA i bør derfor oppleves på visning med nettopp disse hverdagsbevegelsene i tankene, fra parkering og inn til matlaging og oppbevaring.

Boligen har 605,00 m² bebygd areal, med 5 soverom og 5 bad. Prisantydningen ligger mellom 3 500 000 € og 3 500 000 €, med 5 785 € per bebygd m². Valget er både enkelt og strengt: Denne boligen stemmer, eller så ser du videre.

Det er avgjørende at rommene faktisk fungerer for din egen rytme. Be selgeren om å bekrefte den presise planløsningen for akkurat denne enheten før du tar stilling. Sjekk hvordan bevegelsene flyter i det fysiske rommet, og vurder om det stemmer med din daglige rutine.

Ventetiden til september 2026 er fortsatt overkommelig, men få overleveringsavtalene bekreftet skriftlig.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

VILLA ANA er en moderne designvilla under nybygging i Artola, Marbella.

Villaen er fordelt over tre nivåer. Et lavere nivå er planlagt med plass for treningsrom, kinorom og vaskerom, i tillegg til parkering for to til tre biler. Planen skiller på denne måten mellom sosiale soner, private rom og praktiske funksjoner.

Høye himlinger og vinduer i full høyde er en viktig del av arkitekturen og skal gi boligen en tydelig følelse av lys og rom. Det åpne kjøkkenet leveres fullt utstyrt, badene er innredet, og boligen har gulvvarme, doble vinduer og smarthusløsninger. En heis betjener alle nivåene, noe som er praktisk i en bolig med denne størrelsen og etasjeinndelingen.

Etter vår faglige vurdering er det særlig kombinasjonen av betydelig boligareal, den brede, oppgitte utsikten og de selvstendige fritids- og servicearealene som skiller VILLA ANA ut. Heis, treningsrom, spillerom, kjeller, bod, vaskerom og garasje for flere biler peker mot en bolig som kan fungere både for lengre opphold, familieliv og gjester.

Et hjem formet rundt lys, utsikt og hverdagsflyt

Sørorienteringen, de høye himlingene og vinduene i full høyde legger grunnlaget for en åpen og lys hverdag. Det åpne kjøkkenet og oppholdsarealene er planlagt slik at inneliv og utearealer henger tett sammen, med terrassene og bassengområdet som naturlige forlengelser av huset.

Planløsningen over tre nivåer gir boligen en tydelig orden i hverdagen. Sosiale rom, soverom og funksjonene på det lavere nivået – treningsrom, kinorom og vaskerom – kan få hver sin rolle, fremfor at alle aktiviteter må samles på samme etasje.

Det private, oppvarmede bassenget og den opparbeidede hagen gir en rolig ramme for tid hjemme. For kjøpere som ønsker en bolig som kan tilpasses familie, besøkende og lengre opphold på Costa del Sol, bidrar soverommene med eget bad, to gjestetoaletter og parkering for flere biler med praktisk trygghet ved siden av det arkitektoniske uttrykket.

Innendørs komfort og private utearealer

VILLA ANA har fullt utstyrt kjøkken i åpen planløsning, innredede bad, innebygde garderober, bad en suite, vaskerom og bod. Gulvvarme, doble vinduer, fiberoptisk tilkobling, satellitt-TV og smarthusløsninger inngår i boligens oppgitte funksjoner.

Fritidstilbudet er omfattende for én enkelt bolig: prosjektet omfatter plass til treningsrom, spillerom, jacuzzi og kjellerareal. Kinorom og vaskerom er også beskrevet på første nivå. Sikkerhetsutstyret inkluderer porttelefon, alarmsystem og safe.

Boligtyper ved VILLA ANA

Hus Et nybygd Hus med 605 m² bebygd areal, fem soverom, fem bad, tomt på 1 600 m² og 222 m² terrasser.

Frittliggende villa En Frittliggende villa fordelt over tre nivåer, med privat oppvarmet basseng, privat opparbeidet hage, garasje for to til tre biler og heis til alle nivåer.

Pris og eiendomskontekst

Den er oppført som nybygg i Artola, Marbella.

Prosjektbeskrivelsen omtaler en nøkkelferdig løsning fra belgiske utbyggere og opplyser at interiøret kan tilpasses kundens ønsker. Omfanget av eventuell tilpasning, kontraktsspesifikasjoner og leveringsordninger bør avklares direkte før kjøpsbeslutning.

Å bo i Artola

Artola er området i Marbella der VILLA ANA ligger. Prosjektet er beskrevet som nær golf, havn, butikker, sjø og skog, i et område som forener boligpregede høyder med det bredere Cabopino-området.

Til hverdags ligger LUMA Restaurante | Marbella 940 meter unna, omtrent 14 minutters gange, eller 878 meter og rundt 3 minutter med bil. Ultramarinos Cabopino ligger 1,3 km unna, omtrent 17 minutters gange, eller 1,4 km og rundt 4 minutter med bil.

Cabopino Golf Marbella ligger 878 meter unna med bil, rundt 3 minutter. Cabopino Beach ligger 2,0 km unna, omtrent 27 minutters gange eller rundt 6 minutter med bil. Dette er dermed en beliggenhet nær kysten, ikke en beliggenhet ved stranden.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Airport ligger 41,9 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 38 min med bil. Reisetider kan variere med trafikk og rutevalg.

Strender nær VILLA ANA

Visit Cabopino ligger 2,0 km · 27 min til fots; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.

Playa Marbella 1,8 km · 26 min til fots alternativt med bil: 1,8 km · 5 min med bil Åpne i kart

Cabopino Beach 2,0 km · 27 min til fots
2,0 km · 6 min med bil Åpne i kart

Visit Cabopino 2,0 km · 27 min til fots alternativt med bil: 2,2 km · 6 min med bil Åpne i kart

Playa de Calahonda 2,2 km · 6 min med bil Åpne i kart

Restauranter nær VILLA ANA

LUMA Restaurante | Marbella ligger 940 m · 14 min til fots; alternativt med bil: 878 m · 3 min med bil. Jaipur Palace (Indian Restaurant) ligger 1,2 km · 16 min til fots; alternativt med bil: 1,3 km · 4 min med bil. Imperial Lounge Marbella ligger 1,4 km · 19 min til fots; alternativt med bil: 1,4 km · 4 min med bil. Restaurante Fontanella ligger 1,7 km · 24 min til fots; alternativt med bil: 1,7 km · 5 min med bil.

LUMA Restaurante | Marbella 940 m · 14 min til fots Åpne i kart

Jaipur Palace (Indian Restaurant) 1,2 km · 16 min til fots alternativt med bil: 1,3 km · 4 min med bil Åpne i kart

Imperial Lounge Marbella 1,4 km · 19 min til fots alternativt med bil: 1,4 km · 4 min med bil Åpne i kart

Restaurante Fontanella 1,7 km · 24 min til fots alternativt med bil: 1,7 km · 5 min med bil Åpne i kart

Supermarkeder og daglige innkjøp

Ultramarinos Cabopino ligger 1,3 km · 17 min til fots; alternativt med bil: 1,4 km · 4 min med bil. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA ligger 1,9 km · 25 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 5 min med bil. Supercor ligger 1,8 km · 25 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 4 min med bil. Minimarket Cabopino ligger 2,0 km · 26 min til fots; alternativt med bil: 2,1 km · 6 min med bil.

Ultramarinos Cabopino 1,3 km · 17 min til fots alternativt med bil: 1,4 km · 4 min med bil Åpne i kart

MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA 1,9 km · 25 min til fots alternativt med bil: 1,8 km · 5 min med bil Åpne i kart

Supercor 1,8 km · 25 min til fots alternativt med bil: 1,8 km · 4 min med bil Åpne i kart

Minimarket Cabopino 2,0 km · 26 min til fots alternativt med bil: 2,1 km · 6 min med bil Åpne i kart

Golfbaner nær VILLA ANA

Cabopino Golf Marbella ligger 878 m · 3 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 3,8 km · 7 min med bil. Greenlife Golf Marbella ligger 5,6 km · 10 min med bil. Miraflores Golf ligger 7,3 km · 12 min med bil.

Cabopino Golf Marbella 878 m · 3 min med bil Åpne i kart

Santa Maria Golf Club Marbella 3,8 km · 7 min med bil Åpne i kart

Greenlife Golf Marbella 5,6 km · 10 min med bil Åpne i kart

Miraflores Golf 7,3 km · 12 min med bil Åpne i kart

Hvem kan VILLA ANA passe for?

Boligen kan være særlig relevant for dem som vektlegger sørorientering, havutsikt og store terrassearealer like høyt som innvendig areal. Privat oppvarmet basseng, opparbeidet hage og grillområde styrker egnetheten for kjøpere som ønsker å bruke utearealene regelmessig.

Heisen og planløsningen over flere nivåer kan appellere til kjøpere som ønsker å bevege seg komfortabelt mellom etasjene, samtidig som de vil ha separate soner for søvn, underholdning, trening og praktiske oppgaver. Garasjekapasiteten for to til tre biler er også relevant for husholdninger med flere kjøretøy.

Kjøpere som helst vil ha en kompakt bolig på ett plan, umiddelbar strandadkomst eller en mer lettstelt leilighetslivsstil, bør sammenligne andre alternativer. De som prioriterer en hverdagsrutine til fots til stranden, bør også vurdere at Cabopino Beach ligger omtrent 27 minutters gange unna.

Punkter å vurdere

VILLA ANA ligger nær sjøen, men er ikke beskrevet som en bolig ved stranden: Cabopino Beach ligger omtrent 2,0 km unna, rundt 27 minutters gange eller 6 minutter med bil.
Boligen er fordelt over tre nivåer. Selv om heis betjener alle nivåer, kan kjøpere som spesifikt ønsker alt på ett plan, foretrekke å sammenligne andre planløsninger.
Ingen ferdigstillelsesdato er oppgitt. Avklar gjeldende byggestatus, leveringsplan og kontraktsvilkår før du går videre.
Kildeteksten omtaler mulig tilpasning av interiøret, men aktuelt omfang og tidspunkt bør avtales direkte som del av kjøpsprosessen.

Sammenlignbare prosjekter i området

Det kan være relevant som et nærliggende villaalternativ.

En sammenligning bør særlig se på planløsning, tomt, utsikt, byggespesifikasjon og livsstilen hvert delområde støtter.

VILLA ANA oppsummert

Nybygd Hus og Frittliggende villa i Artola, Marbella
Sørorientering med oppgitt utsikt mot hav, fjell, golf, landskap, hage og basseng
Privat oppvarmet basseng, opparbeidet hage, treningsrom, spillerom, plass til kinorom og heis
Garasjeparkering for to til tre biler

Prosjektdetaljer

Boligtyper Hus og Frittliggende villa

Soverom 5

Bad 5

Terrasse 222,00 m²

Tomt 1 600,00 m²

Orientering Sør

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra IDDOMUS1 bolig

Priser og planer

5-soverom villa

605,00 m² · Terrasse 222,00 m²

1 tilgjengelig

Fra€3 500 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
R4974739	0	5	5	605,00 m²	0,00 m²	222,00 m²	€3 500 000

Pris per m² i VILLA ANA

Denne boligen koster 5 785 € per bygget m², beregnet fra Resales Online-prislisten.

Basert på bygget areal pluss halve terrassen blir prisen 4 888 € per m². Vi teller terrasse med halv vekt fordi uteplass vanligvis er mindre verdt enn boareal. Dette er ingen verdivurdering.

Areal og terrasse forklarer en del av prisforskjellen, men ikke alt. I praksis ser vi prisforskjeller på opptil 30% i samme prosjekt mellom boliger av samme størrelse. Etasje og utsikt veier vanligvis tyngst, fulgt av orientering og hjørneplassering. Disse faktorene står ikke i prislisten; spør oss hvilke som gjelder boligen du vurderer.

Beregnet fra Resales Online-prislisten, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som IDDOMUS for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Vi oppdaterer dette automatisk når kilden endres, basert på informasjons- og prisendringer fra prosjektutvikleren. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€3 500 000

Fra €3 500 000€3 500 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet i Artola, Marbella

VILLA ANA ligger i Artola, Marbella, nær golf, butikker, sjø, havn og skog. Den oppgitte utsikten omfatter hav, fjell, golf, landskap, hage og basseng.

Vanlige spørsmål

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i VILLA ANA?

Ifølge prislisten fra Resales Online er én bolig fortsatt tilgjengelig i VILLA ANA. Ved begrenset tilgjengelighet blir valget av etasje, orientering og planløsning tilsvarende mindre.

Hvor langt er det til stranden fra VILLA ANA?

Den nærmeste stranden som vises for VILLA ANA, er Playa Marbella, alternativt med bil: 1,8 km unna og cirka 5 minutter med bil.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.

Hvordan fungerer betalingen ved et nybyggprosjekt i Spania?

Ved kjøp på plan i Spania betales det normalt i etapper: et reservasjonsbeløp ved signering, en del av prisen ved den private kjøpekontrakten og restbeløpet ved ferdigstillelse og overtakelse hos notar. Den nøyaktige betalingsplanen varierer fra utbygger til utbygger. Hver euro som betales før ferdigstillelse, må etter spansk lov være dekket av bankgaranti eller forsikring. Hvis utbyggeren ikke oppfyller, er denne beskyttelsen ment å tilbakebetale kjøperens forskuddsbetalinger. Vi innhenter betalingsplanen og garantien for dette prosjektet for deg.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Felleskostnadene fastsettes ved ferdigstillelse av sameiet, basert på de endelige tjenestene og vedlikeholdsbudsjettet for anlegget. De er derfor ennå ikke fastsatt for VILLA ANA. Be om gjeldende budsjett eller estimat før du reserverer en bestemt bolig.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol, og oppdateres når utbyggeren endrer priser eller tilgjengelighet. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.