Questions fréquentes
Reste-t-il des logements disponibles à CARIB PLAYA — maisons neuves à Marbella ?
CARIB PLAYA — maisons neuves à Marbella n'a actuellement aucun logement disponible dans la liste de prix de Resales Online. Demandez-nous des projets comparables à Marbella.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Comment se déroule le paiement d'un projet neuf en Espagne ?
Lors d'un achat sur plan en Espagne, le paiement se fait normalement par étapes : un montant de réservation à la signature, une partie du prix au contrat privé d'achat, puis le solde à la livraison et au transfert chez le notaire. Le calendrier exact varie selon le promoteur. Chaque euro versé avant la livraison doit, selon le droit espagnol, être couvert par une garantie bancaire ou une assurance. Si le promoteur fait défaut, cette protection vise à rembourser les acomptes versés par l'acheteur. Nous demandons pour vous le calendrier de paiement et la garantie de ce projet.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont fixées à la livraison par la communauté des propriétaires, sur la base des services définitifs et du budget d'entretien de la résidence. Elles ne sont donc pas encore fixées pour CARIB PLAYA — maisons neuves à Marbella. Demandez le budget actuel ou l'estimation avant de réserver un logement précis.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol, et sont mises à jour lorsque le promoteur modifie les prix ou les disponibilités. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
