Auf einen Blick — VILLA CASIA — schlüsselfertige Neubauvillen nahe dem Strand in Nueva Andalucia
VILLA CASIA — schlüsselfertige Neubauvillen nahe dem Strand in Nueva Andalucia ist eine bezugsfertige Villa mit vier Schlafzimmern im Golf Valley von Marbella. Sie bietet einen privaten beheizten Pool, einen angelegten Garten, großzügige Terrassen, Tiefgaragenstellplätze und einen individuell nutzbaren Keller; die Strände sind mit dem Auto erreichbar.
Projektanalyse
VILLA CASIA ist eine bezugsfertige Neubauvilla in Nueva Andalucía, Marbella. Das freistehende Haus umfasst 710 m² bebaute Fläche auf einem privaten Grundstück von 980 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Die Südwest-Ausrichtung, der ebenerdige Grundriss und 147 m² Terrassen schaffen eine klare Verbindung zwischen Wohnräumen und Außenbereich.
Die Villa ist auf komfortables, privates Wohnen ausgerichtet. Ein privater beheizter Pool, ein angelegter Privatgarten, überdachte und offene Terrassen, ein Grillbereich sowie ein Chill-out-Bereich bilden das Außenprogramm. Als Ausblicke sind Garten und Pool angegeben.
Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Bäder en suite, Doppelverglasung, Hausautomation, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Die gesicherte Anlage verfügt zudem über eine Gegensprechanlage und ein Alarmsystem. Für Fahrzeuge sind Tiefgarage, Garage, mehrere private Stellplätze und ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
Ein großer Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Er ist laut Projektbeschreibung individuell gestaltbar und kann beispielsweise als Heimkino, Fitnessraum oder Unterhaltungsraum geplant werden. Diese Nutzungen sind als mögliche Ausgestaltung zu verstehen, nicht als bereits eingerichtete Räume.
Aus professioneller Sicht liegt der Reiz von VILLA CASIA in der Verbindung eines großzügigen, ebenerdigen Hauses mit privatem Pool- und Gartenbereich sowie einer golfnahen Adresse mit guter Anbindung an Dienstleistungen. Käufer sollten dieses Konzept jedoch gegen den Umstand abwägen, dass Strand und Küste mit dem Auto erreichbar sind.
Ein entspannter Alltag zu Hause
Der ebenerdige Grundriss legt einen unkomplizierten Tagesablauf nahe: Wohnräume, Terrassen und Garten sind ohne vertikale Trennung miteinander verbunden. Der private Pool bildet dabei den Mittelpunkt für ruhige Morgenstunden, Zeit mit der Familie oder Gäste.
Der angelegte Garten und die großzügigen Terrassen schaffen unterschiedliche Zonen für Aktivität und Rückzug. Die überdachte Terrasse kann Schutz bieten, während private Terrassen, Grillbereich und Chill-out-Bereich den Rahmen für lange Mittagessen oder Abende am Pool setzen.
Mit 710 m² bebauter Fläche und dem zusätzlichen Keller bietet das Haus Raum, um den Alltag nach eigenen Prioritäten zu organisieren. Für manche Haushalte steht Unterhaltung im Vordergrund, für andere Fitness, Stauraum oder ein Medienbereich. Entscheidend ist, die flexible Kellerfläche früh auf die eigene Lebensweise abzustimmen.
Wohnraum, Pool und flexibel nutzbarer Keller
VILLA CASIA verbindet vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer mit Einbauschränken, Bädern en suite, Doppelverglasung und Hausautomation. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen die praktische Organisation des Hauses.
Im Außenbereich stehen ein angelegter Privatgarten, ein privater beheizter Pool, überdachte und offene private Terrassen sowie ein Grill- und Chill-out-Bereich zur Verfügung. Die ausgewiesenen Ausblicke richten sich auf Garten und Pool.
Unterhalb der Wohnebene bietet der große Keller Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Die Projektbeschreibung nennt Heimkino, Fitnessraum oder Unterhaltungsraum als mögliche Nutzungen. Tiefgarage und Garage, mehrere Stellplätze sowie ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge ergänzen das Angebot.
Immobilientypen bei VILLA CASIA
Preis und Immobilienprofil
VILLA CASIA wird für 4.200.000 € angeboten und ist bezugsfertig.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, 710 m² bebaute Fläche, 147 m² Terrassen und ein 980 m² großes Grundstück. Die angegebene Ausrichtung ist Südwest.
Bei der Einordnung des Preises sind der private beheizte Pool, der angelegte Garten, die umfangreichen Parkmöglichkeiten, die Hausautomation und der flexibel nutzbare Keller zu berücksichtigen. Verfügbarkeit, Ausstattungsdetails und eine individuelle Gestaltung des Kellers sollten im Kaufprozess bestätigt werden.
Wohnen in Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía ist ein Wohngebiet von Marbella, das als Golf Valley bekannt ist. VILLA CASIA liegt nahe Golfplätzen, Geschäften, dem Stadtgebiet und Puerto Banús und verbindet damit ein ruhigeres Wohnumfeld mit Angeboten für Alltag, Gastronomie und Freizeit.
Der Los Naranjos Golf Club liegt 606 m entfernt und ist in etwa 1 Minute mit dem Auto erreichbar. Das Hacienda Los Naranjos Restaurant befindet sich 535 m entfernt, etwa 7 Gehminuten oder 1 Fahrminute.
Für den täglichen Einkauf liegt der Supermercado Eroski rund 1,9 km beziehungsweise etwa 4 Fahrminuten entfernt. Die Lage passt besonders zu Käufern, die ein golfgeprägtes Wohnumfeld mit praktischen Dienstleistungen in kurzer Fahrdistanz schätzen.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 63,6 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 49 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA CASIA
Playa Nueva Andalucía liegt 4,0 km · 7 min rijden. Puerto Banús liegt 5,3 km · 9 min rijden. Playa de Cortijo Blanco liegt 5,6 km · 12 min rijden. Playa Río Verde liegt 6,0 km · 9 min rijden.
Restaurants rund um VILLA CASIA
Hacienda Los Naranjos Restaurant liegt 535 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 535 m · 1 min rijden. Kalma by Magna Café liegt 1,5 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Magna Café Marbella liegt 1,3 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Restaurante Los Currantes liegt 2,4 km · 5 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supermercado Eroski liegt 1,8 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 4 min rijden. Coviran liegt 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden. Komo Komo La Campana liegt 2,3 km · 30 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 5 min rijden. AiMar Minimarket liegt 2,6 km · 6 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA CASIA
Los Naranjos Golf Club liegt 606 m · 1 min rijden. La Quinta Golf & Country Club liegt 1,1 km · 2 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 1,3 km · 3 min rijden. Dama de Noche Golf liegt 4,4 km · 7 min rijden.
Für wen VILLA CASIA geeignet sein kann
Nach unserer Einschätzung ist VILLA CASIA eine plausible Wahl für Käufer, die ein großzügiges neu gebautes und bezugsfertiges Haus suchen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer sprechen insbesondere Familien, regelmäßige Gastgeber oder Käufer mit Wunsch nach separatem Gästebereich an.
Golforientierte Käufer dürften die Nähe zum Los Naranjos Golf Club und die weitere Auswahl an Plätzen in Nueva Andalucía schätzen. Die Lage eignet sich zudem für Eigentümer, die für Strand, Einkäufe und Küstenleben gern das Auto nutzen und ihr Zuhause in einem ruhigeren Wohnumfeld bevorzugen.
Auch für Käufer mit Fokus auf privates Leben im Freien bietet das Konzept überzeugende Elemente: beheizter Pool, angelegter Garten, Terrassen, Grillbereich und Chill-out-Bereich gehören zum Angebot. Der anpassbare Keller kann für Haushalte mit klaren Vorstellungen zu Freizeit, Fitness, Medien oder Stauraum besonders interessant sein.
Weniger passend kann VILLA CASIA für Käufer sein, die einen direkt am Strand gelegenen Wohnsitz oder einen vollständig fußläufigen Küstenalltag suchen. In diesem Fall lohnt sich der Vergleich mit Projekten in strandnäheren Mikrolagen.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- VILLA CASIA ist nicht als Strandlage, direkt am Strand oder erste Strandlinie beschrieben. Die Playa Nueva Andalucía liegt etwa 4,0 km beziehungsweise rund 7 Fahrminuten entfernt.
- Wenn Visualisierungen Ausblicke zeigen, sollten die endgueltige Aussicht und die genaue Position fuer die konkrete Immobilie bestaetigt werden.
- Der Keller ist als individuell gestaltbar beschrieben. Nutzungen wie Fitnessraum, Heimkino oder Unterhaltungsraum sind planbare Möglichkeiten und keine bestätigten, bereits installierten Räume.
- Die Lage begünstigt die Nutzung eines Autos für Strand, Supermärkte und viele weitere Angebote. Käufer mit Priorität auf einen vollständig fußläufigen Küstenalltag sollten andere Lagen vergleichen.
Einordnung innerhalb Marbellas
Innerhalb Marbellas bietet Nueva Andalucía ein deutlich golforientiertes Wohnumfeld. VILLA CASIA ist besonders für Käufer relevant, die die Nähe zum Los Naranjos Golf Club und weiteren Clubs schätzen, zugleich aber Puerto Banús und die Küste per Auto erreichen möchten.
Im Vergleich zu direkt küstennahen Wohnlagen steht hier nicht die Strandlage im Vordergrund, sondern die Kombination aus großzügigem Privatgrundstück, Pool- und Gartenleben sowie der Infrastruktur des Golf Valley. Das ist eine klare Stärke für Käufer, die Ruhe und Raum höher gewichten als kurze Fußwege zum Meer.
VILLA CASIA im Überblick
- Bezugsfertige Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern
- 710 m² bebaute Fläche, 147 m² Terrassen und 980 m² Grundstück
- Südwest-Ausrichtung, privater beheizter Pool und angelegter Privatgarten
- Ausblicke auf Garten und Pool
- Private und überdachte Terrassen, Grillbereich und Chill-out-Bereich
- Tiefgarage, Garage, mehrere Stellplätze und Ladepunkt für Elektrofahrzeuge
- Individuell nutzbarer Keller mit Potenzial für Freizeit-, Fitness- oder Mediennutzung
- Golf-Valley-Lage in Nueva Andalucía, Marbella, nahe Golfplätzen, Geschäften, Stadtgebiet und Puerto Banús
Projektdetails
Lage von VILLA CASIA
VILLA CASIA liegt in Nueva Andalucía, Marbella, in einem wohngeprägten Golf-Valley-Umfeld nahe Golfplätzen, Geschäften, dem Stadtgebiet und Puerto Banús. Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr, Route und Parksituation abweichen.
Häufige Fragen
Ist VILLA CASIA bezugsfertig und neu gebaut?
Ja. VILLA CASIA ist als Neubau und bezugsfertig aufgeführt. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und 710 m² bebaute Fläche.
Welche Immobilientypen sind bei VILLA CASIA verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Das Haus ist ebenerdig angelegt und bietet 147 m² Terrassen auf einem Grundstück von 980 m².
Welche Außenanlagen bietet VILLA CASIA?
VILLA CASIA verfügt über einen privaten beheizten Pool, einen angelegten Privatgarten, eine überdachte Terrasse, private Terrassen, einen Grillbereich und einen Chill-out-Bereich. Die ausgewiesenen Ausblicke richten sich auf Garten und Pool.
Wie nah liegt VILLA CASIA am Strand?
Playa Nueva Andalucía liegt 4,0 km · 7 min rijden.
Wie weit ist VILLA CASIA von Golfplätzen entfernt?
Los Naranjos Golf Club liegt 606 m · 1 min rijden.
Hat VILLA CASIA Parkplätze und einen Keller?
Ja. Die Villa bietet Tiefgaragen- und Garagenstellplätze, mehr als einen privaten Stellplatz sowie einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge. Darüber hinaus gibt es einen großen individuell nutzbaren Keller mit möglichem Potenzial für Heimkino, Fitnessraum oder Unterhaltungsraum.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
