VILLA 001 MARBESA — Neubauvillen in Gehweite zum Strand in Marbella
VILLA 001 MARBESA ist ein Neubauprojekt im Küstenbereich Marbesa in Marbella. Die Villa ist über drei Ebenen geplant und richtet sich an Käufer, die einen großzügigen privaten Wohnsitz nahe der Küste suchen.
Das Raumprogramm verbindet private Rückzugsbereiche mit Flächen für Gäste und gemeinsames Wohnen. Die Hauptwohnebene umfasst den Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche mit Geräten, das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie den beheizten Pool. Ein panoramischer PVE-Aufzug verbindet die Ebenen.
Im Untergeschoss sind eine große Garage, Waschküche, Technikraum, Stauraum und ein Kinoraum vorgesehen. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad; laut Beschreibung besteht die Möglichkeit, ein zweites Bad zu ergänzen. Diese Aufteilung kann besonders für Familien, regelmäßige Gäste oder Mehrgenerationennutzung interessant sein, weil Wohnen, Unterhaltung und Nebenräume klar voneinander getrennt sind.
Die Dachfläche erweitert das Nutzungskonzept mit einer überdachten Pergola-Sitzfläche, Grillbereich und Jacuzzi. Für die Immobilie sind Meer-, Panorama-, Garten-, Pool- und Stadtblick angegeben. Nach unserer Einschätzung ist die Verbindung aus großzügigem Villenformat, privaten Freizeitbereichen und fußläufigen Stränden das prägende Merkmal dieses Projekts. Käufer sollten jedoch die finalen Ausstattungsentscheidungen und den konkreten Bauablauf vor einer Zusage detailliert prüfen.
Küstennaher Alltag in Marbesa
Damit wird ein Spaziergang ans Meer oder ein spontaner Strandbesuch zu einem realistischen Teil des Tagesablaufs, nicht zu einer Fahrt, die geplant werden muss.
Die Dachterrasse ergänzt diese Räume mit Pergola, Sitzbereich, Grillplatz und Jacuzzi. Großformatige, raumhohe Fenster sind als verbindendes Element zwischen den Innenräumen und den Außenflächen vorgesehen.
Raum, Komfort und private Ausstattung
Die Ausstattungsbeschreibung nennt eine vollständig eingerichtete Küche mit Elektrogeräten und Kochinsel sowie raumhohe Fenster mit eingelassenen Führungsschienen. Fußbodenheizung im gesamten Haus, aerothermische Klimatisierung, Doppelverglasung und Hausautomation gehören ebenfalls zum beschriebenen Konzept.
Zu den privaten Freizeitangeboten zählen ein beheizter Pool, ein privater Garten, Solarium, Jacuzzi, Fitnessraum und Kinoraum. Darüber hinaus sind Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Einbauschränke und Badezimmer en suite vorgesehen. Auch Zugangsmöglichkeiten für Personen mit eingeschränkter Mobilität sind aufgeführt.
Das Parkkonzept umfasst eine Tiefgarage sowie überdachte, private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug und einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge. Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Alarmanlage und Safe sind als Sicherheitsmerkmale genannt. Die Spezifikation führt außerdem Solarpaneele mit zwei Lithiumbatterien zu jeweils 10 kW auf.
Meerblick gehört zu den angegebenen Ausblicken der Villa. Die konkrete Wirkung einzelner Blickachsen sollte jedoch anhand der finalen Planung, der Lage auf dem Grundstück und der gewählten Ausführung beurteilt werden.
